aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

aan een statige s i n g e l H o m e r u s k w a r t i e r , Almere Poort

2

Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

Wonen aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

4



Wo n e n i n A l m e r e een groeistad met lef!

Wonen in Almere. Deze stad met ruim 180.000 mensen biedt volop werkgelegenheid en ligt bijzonder centraal. Aan de ene kant geniet u er van de rust en de ruimte van de Flevopolder. Aan de andere kant zijn alle stadsvoorzieningen bij de hand.

Almere durft

Almere heeft veel te bieden

Nergens anders in Nederland ziet u zoveel prachtige

Geniet van de vrijheid van het strandleven en trek er met

voorbeelden van moderne architectuur. De Rooie donders

de zeilboot op uit. Of slenter door het mooie winkelhart en

die krachtig en fel afsteken tegen water en lucht, het

spreek aan het eind van de middag met vrienden af in één

opvallende appartementengebouw The Wave, het

van de vele grand cafés. Maakt u het liever een dagje thuis

futuristische Modecentrum Almere en het markante en

gezellig? Ook dat kan. In het plan “Mijn Eigen Woonidee”

glooiende winkelcentrum De Citadel dat onlangs de

woont u precies zoals u wilt.

architectuurprijs Almere ontving, zijn slechts enkele voorbeelden. Combinatie van stad en natuur

Het nieuwe stadshart biedt winkels, restaurants, culturele voorzieningen, een gezondheidscentrum en uitstekende sportfaciliteiten.

Vanuit Almere bent u razendsnel in Utrecht, het Gooi of Amsterdam. Wonen, werken en recreëren is prima te combineren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Markermeer of Gooimeer, sla een balletje op de golfbaan in het fraaie Almere Hout of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden van Flevoland.

5

6



Almere Poort

Homeruskwartier

Homeruskwartier Andere woongebieden Strand- en duingebied Pampushout Cascadepark Voortuin

Alm e r e - P o o r t ,

Marinastrand

de strandstad van de Randstad A6

Almeerderstrand

Zilverstrand

Waar vindt u nog een plek in Nederland waar u zo vlakbij het water – bijna letterlijk aan het strand– kunt wonen, werken en recreëren? Dit is Almere Poort.

Naast het genieten op het strand kunt u in Almere Poort ook gaan hardlopen, wandelen of fietsen in de schaduwrijke Pampushout, langs de lange IJmeerdijk, in het prachtige Cascadepark of in het Kromslootpark met haar spannende slingerpaadjes. Het Cascadepark, dat dwars door Almere Poort heen loopt, is een groot groen park met brede paden voor wandelaars,

De combinatie van wonen, werken, stad, natuur en vrijetijdsmogelijk heden in één gebied is uniek in Nederland. En heel aantrekkelijk voor iedereen die hoge eisen stelt aan zijn nieuwe woonomgeving.

Bereikbaarheid Het stadsdeel Almere Poort is centraal gelegen, aan de A6, vlakbij de A1 en de aansluiting op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer heeft Almere Poort een prima bereikbaarheid dankzij het nog aan te leggen bus- en treinstation. Binnen 16 minuten in Amsterdam CS.

Stad, strand, bos en natuur

fietsers, skaters en joggers, omzoomd door water. In de

Het Almeerderstrand is een groot zandstrand aan het IJmeer

bredere delen van het park zijn straks onder meer een

Voorzieningen

Het plangebied ”Mijn Eigen Woonidee” is prachtig gelegen

met aanliggende recreatieve grasvelden. Op het strand

speeltuin, dierenweide, talloze mogelijkheden om te

De voorzieningen binnen Almere Poort zijn talrijk. In het

in Homeruskwartier in het noordoostelijke gedeelte van

worden diverse festivals en evenementen georganiseerd.

picknicken en een balletje te trappen of gewoon van de

centrum van Homeruskwartier komt een groot plein met

Almere Poort direct tegen het bosachtig groengebied van

Een plek waar altijd iets te beleven valt en dat dan ook nog

zon te genieten.

gezellige terrasjes, horeca en winkels. Verder komen er in

het Pampushout. Het Almeerderstrand (IJmeerkust) en het

de wijk twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdag

Cascadepark liggen op loopafstand.

op steenworp afstand van bos en stad.

Mijn Eigen Woonidee

verblijven, een bibliotheek en een gezondheidscentrum (met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek). Ook heeft de wijk een groot sport- en leasurecomplex.

7

8



Legenda Onderwijs (basis)

'Mij n E i g e n W o o n i d ee' variatie en keuzevrijheid!

Sportcentrum/ sportzaal Kinderopvang Winkels, stadsdeelcentrum Hotel/ horeca Buurt-, ontmoetingscentrum Bezienswaardigheden, Archeologische vondsten/ scheepswrak

Het stedenbouwkundig ontwerp van het plan “Mijn Eigen

Vorstelijk wonen langs de singel

Woonidee” is gebaseerd op de inbreng van (potentiële)

Modern en Statig

kopers: parkeren in parkeerhoven, autoluwe straatjes, ruime

Een brede singel met moderne statige architectuur vormt de

privétuinen, variatie in woningtypes en keuze uit verschil

rand van ”MijnEigenWoonidee”.

lende woonsferen.

Kiest u voor wonen langs de brede singel, dan kiest u voor formeel en statig wonen. Hier worden moderne herenhuizen

Het plan ”Mijn Eigen Woonidee” wordt gekenmerkt door

met prachtige gevels gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u

variatie en keuzevrijheid. Niet alleen zijn er verschillende

fantastisch uitzicht op het groen, de bomen en het water die

plattegronden en diverse gevelmogelijkheden. De variatie

langs de brede singel loopt. Of u nu de gordijnen opent, met

voor het gehele plan wordt ook bepaald door verschillende

een kop koffie aan de keukentafel zit of ’s avonds geniet van

woonsferen, met elk zijn eigen karakter: vorstelijk wonen

een heerlijk diner. Hier woont u met uitzicht op de prachtige

aan de statige singel, riant wonen aan een groene laan en

brede singel.

sfeervol wonen in het middengebied. En wilt u echt “op stand” wonen kies dan voor de optie met “Mijn Eigen Woonidee” biedt mogelijkheden voor jong

het verhoogd plafond in de woonkamer. De keuken ligt bij

en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand.

deze optie circa 360mm boven straatpeil en geeft u hiermee

U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk

privacy en prachtig zicht op het groen, de bomen en het

opgezette wijk.

water langs de singel.

9

10



Stap

U mag kiezen!

Stap

1.  Kies uw begane grond

3.  Kies uw 2E VERDIEPING

'Mijn Eigen Woonidee'

Individuele keuzevrijheid Het plan ”Mijn Eigen Woonidee” wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in gevels en plattegronden maken dit plan bijzonder.

Bij het plan “Mijn Eigen Woonidee” kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Dankzij uw keuzevrijheid zal er een architectuur met individueel herkenbare woningen ontstaan. Daarnaast voorziet het basisontwerp de woningen van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval.

U mag kiezen uit verschillende types,

Collectieve keuzevrijheid

woonstijlen en gevelindelingen.

Het plan “Mijn Eigen Woonidee” biedt niet alleen individuele

Naast de keuze uit gevels kunt u ook kiezen uit verschillende

keuzemogelijkheden, ook als groep is er zeggenschap

plattegronden. Waar wenst u de keuken? Waar wenst u de

mogelijk bij de inrichting van de woonomgeving. De

hoofdslaapkamer? Zowel voor de begane grond als voor

groenstructuur en de positie van de hagen en bomen liggen

de verdieping(en) zijn door de architect Jaap Hoekstra

vast. De landschapsarchitect zal een aantal voorstellen doen

een groot scala aan plattegronden ontworpen.

voor onder meer het soort gewassen en bomen. Als groep

Tevens mag u een keuze maken uit drie kleuren gevelsteen,

(meeste stemmen gelden) zal hierin een keus worden

die zorgvuldig door de architect zijn geselecteerd.

gemaakt.

Stap

5.  Kies uw metselwerk

Stap

Stap


4.  Kies uw GEVEL

11

12



2

Woo n s t i j l e n . . .

...Modern? De woonstijlen van het

Of... statig? Modern

Statig

Een vernieuwende kijk op wonen

Vorstelijk en riant

Licht en Ruimtelijk

Een huis met een markant karakter

Deze stijl huldigt het principe “less is more”. Dit komt tot

De indruk van de buitenzijde wordt aan de binnenzijde

Ieder mens wil graag een huis dat van top tot teen aan de

uitdrukking in een strakke en minimalistische vormgeving.

bevestigd: Een vorstelijke woonkamer, een riante verdieping

eigen smaak, de woonwensen en de manier van leven

Een verfrissende en vernieuwende kijk op wonen. Vertaald

en ook nog een zolder. Een huis met een natuurlijke allure

voldoet. Pas dan heeft u het gevoel dat je echt thuis bent.

naar een visie die een stap verder gaat.

dat altijd op de voorgrond treedt, een huis met een markant

project ‘Mijn EigenWoonidee Ieder mens heeft zijn eigen karakter, zijn eigen smaak, en eigen stijl. Die individualiteit vindt u bij het project “MijnEigenWoonidee” terug in de talrijke keuzemogelijkheden.

karakter. Echt het type huis dat u altijd onthoudt als u het Voor het project ”MijnEigenWoonidee” heeft de architect niet

Een stijl met niet alledaagse en speelse elementen,

één keer hebt gezien. Het markante statige karakter van

alleen verschillende types en talrijke keuze plattegronden

energieke plattegronden en opvallende glaspartijen.

deze woningen wordt bepaald door de uitgemetselde

ontworpen, ook kunt u kiezen uit twee woonsferen.

Het resultaat is verrassend en uniek.

penanten. Deze pilaren geven de woning een voornaam en

Of u nu houdt van modern of statig u vindt het in het plan ”MijnEigenWoonidee”.

exclusief aanzien. De architectuur heeft een licht en ruimtelijk karakter. De architectuur is statig, harmonieus met een vorm van moderniteit.

13

14



15

16


0

5

SCHAAL 1:500

10

15

20

25 m


17

18

BEGANE GROND Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

TYPE 1 / TYPE 2 Stap


TYPE 1 / TYPE 2

1.  Kies uw BEGANE GROND

Begane grond [f]

begane begane beganegrond grond grondAAA

begane begane beganegrond grond grondBBB

Begane grond [a]

begane begane beganegrond grond grondAAA

Begane grond [b]

begane begane beganegrond grond grondBBB

Begane grond [c]

Begane grond [d]

begane begane beganegrond grond grondDDD

Begane grond [e]

Begane grond [f]

begane begane beganegrond grond grondDD D

begane begane beganegrond grond grondEEE

begane begane beganegrond grond grondEEE

begane begane beganegrond grond grondCCC begane begane beganegrond grond grondCC C

begane begane beganegrond grond grondFFF

begane begane beganegrond grond grondFFF

19

20

1e VERDIEPING Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

TYPE 1 / TYPE 2 Stap


TYPE 1 / TYPE 2


1e verdieping [e]

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingAAA

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingBBB

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingAAA

1e verdieping [a]

1e verdieping [b]

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingBBB

1e verdieping [c]

1e 1e verdieping 1everdieping verdiepingDD D

1e verdieping [d]

1e verdieping [e]

1e verdieping [f]

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingDDD

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingEEE

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingEEE

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingCC C 1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingCCC

1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingFFF 1e 1e 1everdieping verdieping verdiepingFFF

21

22

2e VERDIEPING Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

TYPE 1 Stap


TYPE 2

3.  Kies uw TWEEDE VERDIEPING

type 2

type 1

type 1

type 2

2e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

Basis bij type 1

Basis bij type 2

23

24

gevels Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort


TYPE 1 EN TYPE 2 Stap

25

TYPE 1 EN TYPE 2

4.  Kies uw GEVEL

VOORGevels type 1 modern

Gevel [A]

VOORGevels type 1 statig

Gevel [B]

Gevel [C]

Gevel [A]

Gevel [B]

- Indien keuze voor keukenblok onder het raam

VOORGevels type 2 modern

Gevel [A]

Gevel [C] - Indien keuze voor keukenblok onder het raam

VOORGevel type 2 statig

Gevel [B]

Gevel [C]

Gevel [A]

- Type 1

- Indien keuze voor keukenblok onder het raam

- Ook mogelijk bij gevel B en C

achtergevels

Achtergevel type 1

Achtergevel type 2

26

berging

begane grond



TYPE 1 / TYPE 2

Zijgevel

opties TYPE 1 / TYPE 2

Straatgevel

Tuinzijde

optie

optie

Begane optie grond optie[optie]

optie -E ethoek 360 mm verhogen t.o.v. peil.

Begane optie grond optie[optie]

optie - Begane grond verlengen met 1200 mm

Begane optie grond [optie]

Hoogte woonkamer tot plafond ca 3000 mm.

- Terrasdeuren

- Schuifpui

Deze optie is mogelijk bij begane grond B t/m F

- Trapkast

(F is getekend)

Tuinzijde

type 1

Straatzijde

Plattegrond

type 1

type 1

type 2

type 2

Type 1

Type 2

-E ethoek 360mm verhogen t.o.v peil.

-E ethoek 360mm verhogen t.o.v peil.


type 2


- Begane grond verlengen met 2400 mm

27

28

2e verdieping Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

opties TYPE 1

opties TYPE 2

2e verdieping indien keuze type 1:

2e 2e 2everdieping verdieping verdieping Optie 1

2e 2e 2everdieping verdieping verdieping


2e verdieping indien keuze type 2:



2e 2e verdieping verdieping


Optie 2

Optie 3


Optie 1

Optie 2

Optie 5

Optie 6


Optie 4

Optie 5







Type 2

Optie 4

2e 2e 2everdieping verdieping verdieping 2e 2e 2everdieping verdieping verdieping

2e 2e 2everdieping verdieping verdieping 2e 2e 2everdieping verdieping verdieping



2e 2e verdieping verdieping Optie 3


29

30



31

32

AFWERKING PER VERTREK Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort


afwerking per vertrek Begane grond Buitenentree Voordeur

Keuken Hardhouten deur met

Vloerafwerking

brievenbusopening

Cementdekvloer met houten

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Trapopgang/ overloop

Multifunctionele ruimte

Vloerafwerking

Cementdekvloer met houten

Vloerafwerking

Cementdekvloer

vloerplinten

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

vloerplinten

Elektra

Beldrukker

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Plafondafwerking

Spuitwerk

Aansluiting buitenverlichting

Plafondafwerking

Spuitwerk

Plafondafwerking

Spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Elektra

Conform tekening

Elektra

Conform tekening

Uitrusting

Unit voor de mechanische ventilatie

Uitrusting

Plaatradiator + thermostaat

Aansluiting voor de wasmachine

Bedraad aansluitpunt voor

Hal Vloerafwerking

Cementdekvloer met houten vloerplinten

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Plafondafwerking

Spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Uitrusting


Meterkast met elektrische installatie

Kruipluik

elektrisch koken

Slaapkamers 1, 2 en 3

Onbedraad aansluitpunt voor

Vloerafwerking


een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

huishoudelijke apparaten

Plafondafwerking

Spuitwerk

Schakelaar voor de mechanische

Elektra

Conform tekening

ventilatie

Uitrusting


Afvoerventielen ten behoeve van de

Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1

mechanische ventilatie. Toilet Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

Buitenberging

Wandafwerking

Wandtegels (150x150mm) tot een

Vloerafwerking

Betontegels

Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

hoogte van ca. 1200mm. Boven de

Wandafwerking

Buitenwanden: houten stijlen met

Wandafwerking

Wandtegels (150x150mm) tot een

gewolmaniseerde vuren rabatdelen.

tegels spuitwerk Plafondafwerking

Spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Uitrusting

Vrij hangend closet met inbouw reser

Plafondafwerking

voir, kunststof zitting en deksel

Handwasbakje met kraan

Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Douche/ badkamer

Elektra

hoogte van ca. 2100mm. Boven de

Scheidingswand: houten stijlen met

tegels spuitwerk

onbehandelde houten binnenplaat.

Plafondafwerking

Spuitwerk

Dakplaat en een geschaafde houten

Elektra

Conform tekening

platdakbalklaag blijven onbehandeld

Uitrusting


in het zicht

Vrijhangend closet met inbouw

Conform tekening

reservoir, kunststof zitting en deksel

Badinstallatie met thermostatische mengkraan en douchegarnituur

Woonkamer Vloerafwerking

Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met mengkraan en


douchegarnituur

Wastafel met planchet, spiegel

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Plafondafwerking

Spuitwerk

Lichtpunt boven wastafel

Elektra

Conform tekening

Afvoerventiel ten behoeve van

Onbedrade leiding voor telefoon en CAI

Uitrusting


en kraan

de mechanische ventilatie

Renvooi

33

34

technische omschrijving Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort

Technische omschr i j v i n g


TECHNISCHE OMSCHRIJVING

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W). De

uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem.

Elektrische installatie

woningscheidende muur tussen twee woningen onderling

De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot,

De elektrische installatie wordt uitgevoerd met (half )

Hoogteligging en maatvoering

wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120

deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de

inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk

Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de

mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken

meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren

opbouwmateriaal in de buitenberging en tweede

afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle

onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen

van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en

verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen,

hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van

(Gibo), dik 70 mm.

bezetsluiting.

schakelaars, wanden plafondlichtpunten zijn op de

het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De

tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur Gevels

Trappen en hekwerken

wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur)

De buitengevels worden gemetseld in een handvorm

De trap van de begane grond naar de verdieping is een

aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk

Grondwerk

baksteen, keuze uit 4 kleurtinten rood/bruin. Bouwnummer 2

dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping

in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een

Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor

en 7 wordt gemetseld in een licht grijze gevelsteen.

naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.

belinstallatie.

de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen

Bij woonstijl modern wordt het siermetselwerk onder het

De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de

en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met

keukenraam van gevel B uitgevoerd in tegelverband.

spil worden (wit/crème) gegrond.

Rookmelders

de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond.

Het metselwerk voor de plint van gevel C en bij de optie

Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een

Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de

(verhoogde woonkamer ) gevel B en C wordt voorzien van

transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de

woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet

Riolering

stucspecie, kleur naturel (grijs)

open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een

aangesloten.

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof

De buitenwanden van de berging bestaan uit houten regels

gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk

buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften

voorzien van vuren houten gewolmaniseerde rabatdelen.

bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.

aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De

De gemeenschappelijke tussenwand is een onbehandelde

leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken,

houten plaat.

maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.

stankafsluiters en beluchters.

CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In

Betegeling en sanitair

de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht

Met betrekking tot de vloeren wandtegels in het toilet en

voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer

Vloeren

de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het

1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal

Buitenbestrating

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de

antennesysteem (woonkamer).

De parkeerplaats op eigen terrein wordt door de bouw-

betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3m2K/W).

buitenkozijnen worden aluminium waterslagen aangebracht

ondernemer uitgevoerd in gladde grijze betontegels,

De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat

in kleur gemoffeld, volgens kleurenschema.

Stadsverwarming

afmeting 500x500x50 mm, op een 100 mm dik zandbed

systeem-vloeren.

Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering

De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet.

worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken

Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De

aangebracht, kleur wit, breed 200 mm.

verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig

e.e.a. zoals op de situatietekening is weergegeven. Daken De overige buitenbestrating op eigen terrein zal door de

Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen

koper worden aangebracht.

kanaalplaatelementen. Hierover wordt een

Keuken

d.m.v. thermostatische radiatorkranen.

cementdekvloerafschotlaag aangebracht met isolatieplaten.

De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting.

De (volgens voorschriften) te realiseren binnen-

Binnenbestrating

Het plattedak van de (buiten) berging, bestaat uit

Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken,

temperaturen zijn als volgt:

In de berging worden gladde grijze betontegels aangebracht,

een geschaafd houten platdakbalklaag waarover een

waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert

woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C;

afmeting 300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed.

brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht.

ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan

douche/badkamer: 22 °C;

De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze

voor de diverse aansluitpunten conform het bouwbesluit.

Terreininventaris

wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld

APP dakbedekking.

Door de bouwondernemer wordt geen erfafscheiding

Ventilatie Beglazing

De open keuken, het toilet en de badkamer worden

aangebracht. De koper zal het terrein afscheiden door een

Buitenkozijnen, deuren en ramen

De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de

mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op

deugdelijke afrastering.

De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden

woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een

gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen

bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van

Fundering

en buitendeuren worden behandeld met een dekkend

Schilderwerk

de woonkamer, keuken, slaapkamers, tweede verdieping,

De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde

schildersysteem.

De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant

hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of

van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend

ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor

geschilderd, volgens kleurenschema

de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels

gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander

Binnenkozijnen en deuren

volgens berekening en tekening van de constructeur en

De binnendeur kozijnen zijn stalen montage

met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte

opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van

Installaties

en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke

helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit

Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN

gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een

kleurige binnenopdekdeuren.

De installaties worden volgens de geldende normen

sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een

stootvoegroosters aangebracht.

uitgevoerd. Hang- en sluitwerk

Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd

Alle ramen en deuren, in een uitwendige

naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat.

Bouwmuren

scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort

Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd

De buitenwanden van de woning bestaan uit een

hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse

naar de keuken en douche/badkamer.

gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur

voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden

bodemafsluiting aangebracht van schoon zand.

35

36

heutink projektontwikkeling Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort


37

een woning met zekerheid van projektontwikkeling heutink Een woning met zek e r h e i d

Kleur- en materiaalstaat:

Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald,

Veilig wonen

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en

Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te

voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard

Plat dak

bitumen

donkergrijs (naturel)

laten vallen aan dieven. Projektontwikkeling en bouwbedrijf

voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure

Dakrand

aluminium

naturel

Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevelelementen,

daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de

Muurafdekker

aluminium

naturel

kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluit

koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg.

Hwa voorgevel

zink

naturel

Hwa achtergevel

pvc

grijs

samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen

Wie is Heutink

Glazen hekwerken

veiligheidsglas

naturel

tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk

De onderneming opereert vanuit Genemuiden en Lelystad

voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale

en heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hier

veiligheid: politie keurmerk “VEILIG WONEN”.

door kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen,

werk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in

het realiseren tot de nazorg van de woning. In vast dienst

Voorgevel bouwnummer 1, 3 t/m 6, 8 t/m10 Energiegebruik en isolatie

Een woning met zekerheid

verband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide

Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie

medewerkers. Om de organisatie, tijdsplanning en bouw-

die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden.

kwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink

Hiervoor is Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink lid

over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en

De woningen zijn zeer energiezuinig ontworpen

van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voor

lijmploegen.

en voldoen aan de meest recente overheidseisen.

zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit,

NEN-EN-ISO 9001: 2000

kredietwaardigheid etc.

Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is als gevolg

baksteen

aardekleuren (rood/bruin)

Vier kleur tinten,

keuze door koper

De woningen hebben een energie

dat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze

Gevelsteen

Kozijnen, ramen en deuren

hardhout

creme/wit RAL 9001

Kozijn naast voordeur

hardhout

ombergrijs RAL 7022

Gestucte plint bij

stucspecie

naturel (grijs)

prestatiecoëfficiënt van 0,6.

van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met

Een aanzienlijke besparing op de energienota

woonstijl statig gevel C

Wat betekent de Woningborg-garantie voor u:

het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat

wordt bereikt door de toepassing van

en optie verhoogde

1.

Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens

staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het

hoogwaardige isolatiematerialen.

woonkamer gevel B en C

de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de

realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatie-

afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk,

processen en –procedures zijn volgens internationale

Alle uitwendige scheidingsconstructies van

Raamdorpels

aluminium

ombergrijs RAL 7022

dan verstrekt de Woningborg de koper een schade

normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek.

vloeren, wanden en daken worden voorzien

loosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en

Projektontwikkeling Heutink verplicht zich te houden aan

van hoogwaardig isolatiemateriaal. In alle

Ventilatieroosters

aluminium

ombergrijs RAL 7022

waarborgregeling vastgestelde regels.

hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee

buitenkozijnen, ramen en glasdeuren wordt

Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt

maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhan

HR++ isolerende beglazing toege¬past.

door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en

kelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm

3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele

gehandhaafd blijft.

2.

De woningen worden tevens gekenmerkt door

Voorgevel bouwnummer 2 en 7

Gevelsteen

baksteen

lichtgrijs

Kozijnen, ramen en deuren

hardhout

ombergrijs RAL 7022

Voordeur

hardhout

middengrijs

stucspecie

naturel (grijs)

Raamdorpels

aluminium

naturel

Ventilatieroosters

aluminium

ombergrijs RAL 7022

een hoog afwerkingsniveau en worden op

gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie

Klantgericht bouwen

traditionele wijze verwezenlijkt. Zo heeft u weinig

uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in

Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het

onderhoud en maximaal plezier van uw eigen

de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke

bezit van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen.

woning, tegen een zo laag mogelijke maandlast.

u bij ondertekening van de koop-/ aannemings-

Van de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben

overeenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze

slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk is

Gestucte plint bij

garantieverplichting van de bouwondernemer. Als

in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht

woonstijl statig gevel C

de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de

Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en

en optie verhoogde

herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor.

Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie

woonkamer gevel B en C

voor bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt Screening door Woningborg

in eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde

Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt

woningen. Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een

aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats.

schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mo

Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst

gen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle

beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische

criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een

Berging

planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische

uitdaging die Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink

omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure

uiteraard graag aangaat.

Gevels

hout, zweeds rabat

beigegrijs

Kozijn en deur

hout

beigegrijs

Daktrim

aluminium

naturel

beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat.

38

heutink projektontwikkeling Wonen aan een statige singel. Homeruskwartier, Almere Poort


procedure bij aankoop van uw woning

Aankoop van uw woning

Hypotheek tijdens de bouw

Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel

perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is

Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u

Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling

ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet

opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een

een koop- /aannemingsovereenkomst aangeboden voor

zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is

gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc.

momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de

ondertekening. Bij de koop-/ aannemingsovereenkomst

gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u

ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de

van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de

Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van

voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt

bestektekening van uw woning. De bouwondernemer

nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie

de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is

dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld,

verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering

stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening

voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits

bestaat er geen recht op verrekening. De perspectief

van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper)

naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen)

door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen

tekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven

zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in

kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u

met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen wij uw

van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen

termijnen.

hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u

woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een

dan ook geen rechten worden ontleend.

betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop

opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen

Belasting- en financiële aspecten

eventueel in mindering de te ontvangen rente over

getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo

In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit,

het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten

spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk

speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten,

van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden

aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd

verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn

meegefinancierd.

uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan

inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook

‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er

namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de

Meer- en minderwerk

bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze

kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele

Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot

worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit

gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel,

eerste koop. Een bouwkundig adviseur van Projektontwik

uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen

wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen.

keling en bouwbedrijf Heutink zal een afspraak met u maken

nooit worden voorkomen.

U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een

om persoonlijke wensen te bespreken. In het gesprek krijgt

beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomsten

u informatie over de procedure van de bouw en worden alle

Verzekeringen

belasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de

individuele wensen met u besproken. Projektontwikkeling

Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen

belastingdienst per maand een bepaald bedrag op uw

Heutink biedt u de mogelijkheid de woning compleet naar

brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’

rekening stort.

eigen smaak in te delen en aan te kleden. U heeft een ruime

(CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf

keuze op het gebied van sanitair, wanden vloertegels,

voor de verzekering van uw woning zorg te dragen.

Wanneer u moet gaan betalen

vensterbanken, binnendeuren, hang- en sluitwerk e.d. Wijzigingen

De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeen komst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur,

Begeleiding tijdens de bouw

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht,

Voordat de bouw start wordt er door Projektontwikkeling

aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door

overeenkomstig de termijnregeling van de Woningborg-

Heutink een collectieve kopersavond georganiseerd.

de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks

garantie. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u

Tijdens deze avond kunnen de kopers kennis maken met de

moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van

over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen

toekomstige nieuwe buren. Daarnaast wordt er aan de hand

wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen

‘eigen geld’ en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd

van presentatiebeelden de bouwprocedure toegelicht.

van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer

worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsover

Tijdens de bouw worden de kopers begeleid door een

is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het

eenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar

vakbekwaam uitvoerder. Hij begeleidt de bouw van de

project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de

niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente

woningen. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige

uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk

berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht

zaken met de kopers, zoals het opstarten van de bouw

doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de

met u wordt verrekend.

werkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Ook

bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen

tijdens de bouw worden nog individuele woonwensen

der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening

Notariële eigendomsoverdracht

ingevuld. Zo maakt o.a. de elektricien tijdens de bouw

van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op

Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de

een afspraak met de kopers voor de plaats van de

de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht

notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum

wandcontactdozen e.d.

wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan

verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen

Oplevering, sleuteloverhandiging

van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de

Op het moment van verkoop wordt een globale

notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot

opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw

Situatietekeningen en perspectieven

blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog

woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij

Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groen

verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is

de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van

voorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen

zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten

de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of

geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatie

worden met eigen middelen. Op de transportdatum

nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de

tekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan

worden in het algemeen twee akten getekend: de akte

weersomstandigheden.

de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure

van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

Colofon Project: MijnEigenWoonidee Homeruskwartier, Almere Poort www.mijneigenwoonidee.nl Ontwikkeling: Projektontwikkeling Heutink bv Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) 385 43 44, Fax (038) 385 60 40 [email protected] Constructeur: Alferink - Van Schieveen bouwtechnisch adviesbureau Tesselschadestraat 55-A, 8023 BJ Zwolle Tel (038) 428 08 88, Fax (038) 428 08 99 Notaris: PVM notarissen Busplein 36/40, 1315 KV Almere Tel (036) 533 85 72, Fax (036) 521 43 93 Realisatie: Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Flevoland bv Platinastraat 4, 8211 AR Lelystad Tel (0320) 24 80 10, Fax (0320) 24 89 49 Verkoop: IMMO – Arie van der Lee bv Schoutstraat 8, 1315 KW Almere Tel (036) 533 00 35, Fax (036) 534 17 72 www.immo.nl, [email protected]

prevaleert de uitvoering van de woning.

beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwonder nemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen in de

Ontwerp brochure pdb | design

bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

39

W o n e n a a n e e n s t a t i g e singel

aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

Recommend Documents