24 fraaie appartementen in het Europakwartier Almere Poort
HOEK VAN HOLLAND
Wij bouwen samen aan jouw thuis Ben jij op zoek naar een woning geheel naar eigen wens? Dan is ‘Hoek van Holland’ echt iets voor jou. Je bepaalt zelf hoe jouw woning eruit komt te zien en je bespaart nog een hoop kosten ook! Wat krijg je: • • • • • • • • •
Een woning op maat tegen kostprijs Een gunstige ligging aan de kade Op 20 minuten afstand van Amsterdam CS Een buitenruimte met gunstige zonligging Er zijn ook penthousewoningen met een dakterras Vloerverwarming, sanitair en tegelwerk Extra privéberging op de begane grond Parkeervoorzieningen Lift
De woningplattegronden in deze brochure zijn voorbeelden. Je bepaalt zelf je eigen woningindeling. Met de architect bespreek je jouw wensen en hij denkt mee in de mogelijkheden. Zo krijg je bij Bouwgroep Hoek van Holland een woning op maat! Bouwgroep Hoek van Holland bestaat uit een initiatief van een groep woningzoekers, die zich hebben verenigd met als doel betaalbare woningen voor zichzelf te realiseren.
2
3
OR EF RE TD
C
D
PO
B
CASCADEPARK IJMEERDIJK
A
MIDDENKANT
EUROPAKWARTIER
LAGEKANT F
EE
DR
N TE
PLAN DUIN
bouwlocatie Hoek van Holland
EN
OLYMPIAKWARTIER
EM
EL
Marina
Voortuin OLYMPIA OFFICEPARK
A6 IJmeer
Almeerderstrand
Gooimeer
kavels Europakwartier West woongebied bedrijfsterrein bus+halte
ligging in Almere Poort 6
Zilverstrand
Het woongebouw grenst aanAde Scandinaviëkade in Almere Poort. Het ligt in het Europa-kwartier dat een eigen winkelcentrum heeft. Het onderwijs 5 bibliotheek 1E talenschool strand, het park en nog veel meer voorzieningen liggen in de buurt. Ook 2 winkel(s), horeca basis onderwijs 6 het KlokHUIS openbaar vervoer2Avoorzieningen zijn uitstekend. Zo een treinstavoortgezet de onderwijs stadsdeelcentrum 7 is NSerstation zwembad 8 horeca hogerberoepsonderwijs tion op loopafstand.3Met de trein ben je in ca. 20 minuten op het Cen4 Topsportcentrum 9 Info centrum Almere Poort International School traal Station van Amsterdam.
10 11 12
archeologische vondsten scheepswrak Thematisch Retail Centrum
stad, natuur en strand in Almere Poort
4
5
Type 1
Type 2
voorbeeld
Driekamerappartement Buitenruimte op het westen of noordoosten Aantal: 5 Oppervlakte: 67 m² exclusief buitenruimte
• • • •
Drie- of Vierkamerappartement Buitenruimte op het westen Aantal: 4 Oppervlakte: 78 m² exclusief buitenruimte
• • • •
voorbeeld
6
bg
1ᵉ
2ᵉ
bg
1ᵉ
2ᵉ
3ᵉ
7
Type 3
Type 3a
voorbeeld penthouse
voorbeeld
Driekamerappartement Buitenruimte op het westen of noordoosten Aantal: 9 Oppervlakte: 63 m² exclusief buitenruimte
• • • •
Driekamerappartement Dakterras op het zuiden Aantal: 2 Oppervlakte: 66 m² exclusief buitenruimte
8
• • • •
1ᵉ
2ᵉ
3ᵉ
3ᵉ
9
Type 4
voorbeeld maisonnette
begane grond
eerste verdieping
• • • • •
10
Maisonnette vijfkamerappartement Buitenruimte op het westen Twee woonlagen Aantal: 1 Oppervlakte: 103 m² exclusief buitenruimte
bg
1ᵉ
11
Type 5
voorbeeld
bouwnummers
type 1 gbo 67 m² type 2 gbo 78 m² type 3 gbo 63 m²
bg 2
type 5 gbo 61 m²
• • • •
bergingen
9
6 5
10
5 4 3
1
3ᵉ
2ᵉ
15
22
16 17
14 13 12
Driekamerappartement Buitenruimte op het noordoosten Aantal: 3 Oppervlakte: 61 m² exclusief buitenruimte
8
7
type 3a gbo 66 m² type 4 gbo 103 m²
1ᵉ
11
18
23
21
24
20 19
parkeren • • 12
1ᵉ
2ᵉ
3ᵉ
1-24 = bouwnummers gbo = gebruiksoppervlak 13
noordoostgevel
14
westgevel
15
samen bouwen met 3CPO
samen sta je sterker
Veel mensen zijn op zoek naar een betaalbare woning. Wachten op een huurwoning duurt lang en dat is frustrerend. Krijg je dan eenmaal een huurwoning toegewezen, dan is het nog maar de vraag of deze woning aan jouw wensen voldoet. Waarom daarop wachten? Je kan ook zelf het heft in handen nemen door samen met anderen je eigen woning te realiseren. Dat heet bouwen in een bouwgroep.
neem een optie
Dit is kosteloos. Een optie is veertien dagen geldig
reserveer jouw woning Sluit een ontwikkelingsovereenkomst met de Bouwgroep en reserveer je woning
geef opdracht
Als de aannemer opdracht heeft gekregen, start hij met bouwen.
oplevering woning
Je ontvangt de sleutels van jouw eigen ontworpen woning
lever documenten aan
Verklaring maximale lening, ID-bewijs, werkgeversverklaring, uittreksel BKR.
16
Bouwgroep Hoek van Holland is een initiatief van een groep woningzoekers. Geïnspireerd door vergelijkbare bouwgroepen in Almere, zoals Corsini Due (Homeruskwartier, opgeleverd in 2012), Corsini3 (Europakwartier, begin 2015 opgeleverd) en Bouwgroep Kopenhagen (Europakwartier, verwachte oplevering begin 2016), heeft deze groep woningzoekers zich verenigd met als doel betaalbare woningen voor zichzelf te realiseren. De procesbegeleider van Bouwgroep Hoek van Holland is, net als van alle bovengenoemde bouwgroepen, 3CPO. Als procesbegeleider ondersteunt en adviseert 3CPO vanaf het begin tot aan het eind, dus tot en met de oplevering van de woningen. De architect is BDG Architecten Ingenieurs uit Almere. Zij denken met jou mee bij het realiseren van jouw (woon)wensen. Je krijgt dus alle professionele begeleiding die je nodig hebt. Naast dat je in dit project zelf je woningindeling kunt bepalen, is het doel van Bouwgroep Hoek van Holland om alle woningen te bouwen tegen kostprijs. Dit houdt in dat de totale kosten van je woning bij oplevering lager zijn dan de marktwaarde van je woning. Er is dus direct al sprake van overwaarde. Bij alle bovengenoemde bouwgroepen is dit doel ook bereikt. Dat is betaalbaar bouwen!
sluit overeenkomsten
Je koopt een woning door het sluiten van een koop- en aannemingsovereenkomst met de Bouwgroep en de aannemer.
17
opleveringsniveau appartementen ALGEMEEN De appartementen worden allen opgeleverd met een Woningborg certificaat. Op de Woningborg Garantie- en waarborgregeling en het daaruit voortvloeiende certificaat is het keurmerk van de Stichting GarantieWoning verstrekt. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen stelt dit keurmerk als voorwaarde voor het verstrekken van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voordat dit certificaat wordt afgegeven, toetst Woningborg vooraf het betreffende bouwplan. Hierbij wordt onder meer gekeken naar de technische stukken de te sluiten overeenkomsten. WONINGINDELING EN AFBOUWPAKKET Standaard worden de appartementen opgeleverd inclusief afbouwpakket, bestaande uit onder andere binnenwanden, kozijnen, deuren, sanitair en tegelwerk. De voorbeeld plattegronden in deze brochure dienen als uitgangspunt voor de prijzen per bouwnummer, zoals opgenomen in de bij deze brochure behorende prijslijst. Je kunt echter je eigen woningindeling bepalen en daarmee dus invloed uitoefenen op het afbouwpakket. Het verplaatsen van leidingschachten en meterkasten is daarbij niet mogelijk. Het is wel mogelijk om extra of luxere opties te kiezen, zoals bijvoorbeeld een grotere badkamer en/of een separaat toilet. Hou er rekening mee dat extra of luxere opties zullen leiden tot een meerprijs. Eventuele verrekening van gemaakte keuzes geschiedt achteraf in afstemming met de aannemer. STADSVERWARMING In Almere Poort is sprake van stadsverwarming. Standaard worden de appartementen opgeleverd met vloerverwarming. In de appartementen worden standaard geen radiatoren geplaatst, hetgeen de indeelbaarheid ten goede komt. Het plaatsen van radiatoren is desgewenst mogelijk, waaronder bijvoorbeeld een handdoek radiator in de badkamer. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend.
KEUKEN Standaard worden de appartementen opgeleverd zonder keuken. Leidingen en aansluitingen ten behoeve van keukenapparatuur worden afgedopt aangebracht. DAKTERRASSEN Bij bouwnummers 20, 21, 22 en 23 kun je kiezen voor de optie dakterras. Deze optionele dakterrassen worden standaard opgeleverd met schaartrap, dakluik, ca. 25 m2 daktegels en een spijlen hekwerk. Hier is de prijs op gebaseerd, zoals staat vermeld op de prijslijst. Je kunt ten aanzien van het dakterras ook andere keuzes maken, zoals bijvoorbeeld een groter oppervlak of een andere trap. Hou er rekening mee dat deze andere keuzes kunnen leiden tot een meerprijs. Eventuele verrekening van gemaakte keuzes geschiedt achteraf in afstemming met de aannemer. Bouwnummers 19 en 24 worden standaard opgeleverd met dakterras. Deze dakterrassen worden standaard voorzien van ca. 50 m2 daktegels en een spijlen hekwerk, indien dit vanuit de voorschriften noodzakelijk wordt geacht.
WAND- EN PLAFONDAFWERKING De wanden in de woonkamer, slaapkamers en hal worden standaard behangklaar opgeleverd. Het is ook mogelijk om deze wanden sausklaar te laten opleveren. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend. De plafonds in de woonkamer, slaapkamers en hal worden standaard voorzien van spuitwerk.
DISCLAIMER Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt er een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De Bouwgroep is gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van enige verrekening. In geval van ingrijpende wijzigingen zal in goed overleg een oplossing worden gevonden. De genoemde maten in deze brochure en op de tekeningen zijn ‘circa’ maten.
SANITAIR EN TEGELWERK Standaard worden de appartementen opgeleverd met degelijk sanitair, te weten: Sphinx 300 serie. In het standaard wordt uitgegaan van zwevende toiletten. Uiteraard is het ook mogelijk om andere keuzes te maken voor wat betreft het sanitair. Je kunt dan in de showroom van de geselecteerde leverancier terecht om de vele mogelijkheden te bekijken. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend; Voor wat betreft het tegelwerk is ook gekozen voor een degelijk standaard, waarbinnen je meerdere keuzes hebt voor wat betreft kleur en afmetingen. Wandtegels in een separaat toilet worden aangebracht tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamers standaard tot aan het plafond. Wens je ander tegelwerk dan is dat ook mogelijk. Je kunt dan bij de geselecteerde leverancier terecht om de vele mogelijkheden te bekijken. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend.
Van toepassing zijnde voorschriften zoals deze luiden op het moment van aanvraag van de bouwvergunning: • Het Bouwbesluit, nieuwbouw; • De op de toegepaste materialen betrekking hebbende product- en kwaliteitscertificaten; • De gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Almere; • Voorschriften en bepalingen, voor zover op de omschreven werken van toepassing, van gemeentelijke instellingen en diensten en andere publiekrechtelijke lichamen, zoals gemeentelijke bouwtoezicht, openbare nutsbedrijven en brandweer. Bij tegenstrijdigheden tussen het omschreven opleveringsniveau van de appartementen en de impressies, tekeningen en woningplattegronden prevaleert het opleveringsniveau van de appartementen. De op de impressies, tekeningen en woningplattegronden aangegeven voorzieningen waaronder keukens en sanitair zijn indicatief. Afgebeeld interieur en meubilair is uitsluitend ter illustratie.
18
19
concept & ontwerp: DE ZIN © 2015 dezin.nl
Interesse? Als je interesse hebt in één van de woningen, neem dan contact met ons op. Meer informatie is beschikbaar op de projectpagina op onze site 3cpo.nl. Hier vind je ook de prijslijst en een overzicht met de beschikbare woningen. Je kunt een optie nemen op een woning door het inschrijfformulier in te vullen.
3cpo.nl 036 7600493
[email protected]
B
D
G
ARCHITECTEN ALMERE
