Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW 6 juni 2013
Stationsweg 43/69c - Hoek van Holland
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Omschrijving
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 6 juni 2013 zal vanaf 9:00 uur online via https://bog-auctions.com/ en in een veilingzaal gelegen aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort t.o.v. notaris mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:
1. BEDRIJFSPAND, STATIONSWEG 43, 3151 HR te HOEK VAN HOLLAND kadastraal bekend gemeente Hoek van Holland, sectie B, nummer 4027, 22 are 68 centiare
2. WONING, STATIONSWEG 69c, 3151 HR te HOEK VAN HOLLAND kadastraal bekend gemeente Hoek van Holland, sectie B, nummer 4645 groot 15 are en 30 centiare
De objecten 1 en 2 zullen elk afzonderlijk worden geveild en daarna
in
combinatie in slag worden gelegd.
Tot en met woensdag 22 mei 2012 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mr. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan. DTZ Zadelhoff v.o.f.
2
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Object
Een voormaling horecabedrijf (Torpedoloods) gelegen aan de Haven en de Nieuwe Waterweg in Hoek van Holland en op loopafstand van strand, duinen en bos.
Het gebouw is in 1886 gebouwd en in 1998 gerenoveerd en aangepast voor het gebruik al restaurant met behoud van de karakteristieke elementen. Het object was in gebruik als restaurant met 80 zitplaatsen, grand café met grote bar en circa 30 zitplaatsen en serre met uitzicht over de Nieuwe Waterweg en circa 52 zitplaatsen op de begane grond. Op de begane grond is de keuken gelegen met kleedruimte en sanitaire voorzieningen. Het terras met buitenbar heeft uitzicht over de haven. Op de eerste verdieping is een vergaderruimte gelegen die afhankelijk van de bezetting aangepast kan worden tot een maximum van 80 zitplaatsen. Het object biedt in totaal ruimte aan maximaal 400 personen.
Achter de bebouwing zijn twee opstallen aanwezig: een bunker, die in gebruik was als opslagruimte voor de voorraden van het restaurant, en een badhuis. Het terrein met deze opstallen is momenteel in gebruik als parkeerterrein.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
3
DTZ Zadelhoff v.o.f.
4
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Gebruik en Lasten object 1. Gebruik Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren.
Kenmerken Het object heeft een oppervlakte van circa 770 vierkante meter: Serre:
90 m²
Restaurant en pub:
260 m²
Keuken:
140 m²
Opslagruimte: Vergaderzaal
1ste
140 m² verdieping:
240 m²
De C.V.-ketel is in 2008 vervangen. De elektrische installatie is uitgerust met krachtstroom. Het object is uitgerust met goederenlift (1998). Lasten volgens informatie Erfpachtcanon:
n.v.t.
OZB:
Pro Memorie
Rioolrecht:
Pro Memorie
Waterschapslasten:
Pro Memorie
Overige lasten:
Pro Memorie
DTZ Zadelhoff v.o.f.
5
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Object
Achter het horecabedrijf is een recent gebouwde woning gelegen.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
6
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Gebruik en Lasten object 2. Gebruik Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren.
Kenmerken -
Lasten volgens informatie Erfpachtcanon:
n.v.t.
OZB:
Pro Memorie
Rioolrecht:
Pro Memorie
Waterschapslasten:
Pro Memorie
Overige lasten:
Pro Memorie
DTZ Zadelhoff v.o.f.
7
DTZ Zadelhoff v.o.f.
8
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Locatie en Bereikbaarheid Amsterdam Den Haag Hoek van Holland
Locatie Rotterdam
Het object is gelegen aan de Berghaven, een haven in Hoek van Holland aan de Nieuwe Waterweg. De haven ligt vooraan de Stationsweg, die loopt van het station Hoek van Holland Haven naar het station Hoek van Holland Strand. Eindhoven
De Berghaven heeft het doel te fungeren als berghaven voor schepen van het loodswezen en van Rijkswaterstaat. Daarnaast dient de Berghaven ook als uitvalsbasis voor de reddingsboten van de KNRM die zijn gestationeerd in Hoek van Holland.
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en gebouwen ten behoeve van de scheepsvaart.
Bereikbaarheid Het object ligt op loopafstand van het strand en het centrum van Hoek van Holland. De N211, provinciale weg tussen Hoek van Holland en Den Haag is nabij gelegen. Via de N211 en N220 is de A20 richting Rotterdam bereikbaar.
Op 200 meter afstand ligt NS-station Hoek van Holland Haven, met een directe verbinding naar Rotterdam. De komende jaren wordt dit een lightrailverbinding met een hogere frequentie. Twee maal daags vertrekt de Stena Line naar Engeland. Tevens is de Berghaven een halte in het Fast Ferry netwerk van de RET. De Fast Ferry van de RET verzorgt vanaf hier een verbinding tussen Hoek van Holland en de Maasvlakte.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
9
DTZ Zadelhoff v.o.f.
10
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Kadaster / Bestemming
Kadaster Object 1. Adres: Kadastrale gemeente: Sectie en nummer:
Stationsweg 43, Hoek van Holland Hoek van Holland B 4027
Oppervlakte:
22 are 68 centiare
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte
Bestemming Naam
Hoek van Holland Dorp ubp in onderdelen
Aangenomen door Gemeenteraad
16-02-1961
Goedgekeurd door Provinciale Staten
22-01-1962
Bestemming
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Gebouwen t.b.v. openbare diensten
11
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Kadaster / Bestemming
Kadaster Object 2. Adres: Kadastrale gemeente: Sectie en nummer:
Stationsweg 69c, Hoek van Holland Hoek van Holland B 4645
Oppervlakte:
15 are 30 centiare
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte
Bestemming Naam
Hoek van Holland Dorp ubp in onderdelen
Aangenomen door Gemeenteraad
16-02-1961
Goedgekeurd door Provinciale Staten
22-01-1962
Bestemming
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Gebouwen t.b.v. openbare diensten
12
Stationsweg 43/69c Hoek van Holland Veilinginformatie
Hoe werkt het? Procedure Online Executieveiling Registreren Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op deze website (zie rechtsboven op de website). Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen, en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding.
Na het aanmaken van een account, kunt u inloggen, en in grijze balk op de veilinginformatie pagina op de website om biedtoegang vragen. (Dit verplicht u tot niets.) U ontvangt dan een email met uitleg over het krijgen registreren.
Onderhandse biedingen Het is mogelijk om tot en met woensdag 22 mei 2013 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via de website).
Veilingzaal Adres Veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed.
gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen
Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit
voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens
van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000
dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden
vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45
overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ
landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen
Zadelhoff v.o.f.
kantoren in 12 grote steden.
Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. W. Velvis,
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig
verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel. 020-3016239 of per e-
voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-
mail
[email protected]
huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f.
kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot
en
oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff
de
Algemene
toepassing.
Veilingvoorwaarden
Met
Internetbieden
2013
van
geen enkele kans onbenut laat.
DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
