12 fr a ai e a ppa rt em e n t e n i n h e t h a rt va n V e n lo
Inhoudsopgave Sfeervol wonen in hartje Venlo Geschiedenis van het Bondsgebouw Wonen in een gebouw met een ziel Situatietekening Gevels Overzichten
2
3 4 6 9 10 12
Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond
type type type type type type
A B C D E F
14 15 16 17 18 19
SFEERVOL WONEN IN HARTJE VENLO Nijmegen
A73 afslag Venlo-Blerick
het begin van onze jaartelling ontstaan als een klein Romeins dorpje aan de
A67
afslag Venlo Eindhoven
rivier en uitgegroeid tot bruisend centrum van Noord-Limburg.
afslag Velden
A67
Oberhausen/Duisburg
Wonen in het Bondsgebouw betekent wonen in Venlo: stad aan de Maas. Aan
Velden
Blerick
Met ruim 100.000 inwoners is het een inspirerende plek om te wonen, te werken
Venlo centrum
en te recreëren. Venlo biedt u uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, recreatie en zorg. Tevens beschikt Venlo over een rijk
A73
s
verenigingsleven en diverse natuurgebieden en pittoreske dorpskernen waar
aa
M
het goed recreëren is.
Tegelen A61
Roermond
Keulen/Düsseldorf
Ut stedje van lol en plezeer De binnenstad van Venlo heeft internationale aantrekkingskracht en kent een groot en gevarieerd winkelaanbod. Vele gezellige café’s en restaurants staan garant voor ontspannen uitgaansplezier. De verschillende jaarlijkse evenementen maken van Venlo een regionaal centrum van vermaak en cultuur. De stad wordt niet voor niets “Ut stedje van lol en plezeer” genoemd. Ook als theater- en kunstliefhebber komt u in de stad ogen en oren tekort. Theater- en congrescentrum De Maaspoort biedt elk jaar een veelzijdig theaterprogramma. Ook kunt u een bezoek brengen aan het door Woningstichting Venlo-Blerick ontwikkelde Domani, een cultureel podium in een laatmiddeleeuwse kapel. Gezellig op zondagmiddag een museumpje pikken? Dan bent u in Het Limburgs Museum en museum Van Bommel van Dam op de juiste plek. Of het nu gaat om moderne kunst of geschiedenis: beide musea bieden voor elk wat wils. Midden in het hart van Venlo en op loopafstand van bovengenoemde voorzieningen ligt het Bondsgebouw. Aan de rand van het centrum gelegen, is het Bondsgebouw een ideale plek om te wonen. Rustig, maar toch centraal. De binnenstad van Venlo heeft internationale aantrekkingskracht en kent een groot en gevarieerd winkelaanbod.
3
geschiedenis van het bondsgebouw
Het paleis van den Werkman
Na de oorlog
Het Bondsgebouw aan de Herungerstraat in Venlo kent een rijke geschiedenis. Het pand, van de hand van architect H. Rijven, werd in 1917 gebouwd voor de katholieke arbeiders van de stad. Die konden er terecht voor voedsel, scholing en vermaak. Het gebouw bestond uit 4 verschillende delen met aparte ingangen, bestaande uit het Bondsgebouw (met café, bioscoop en zalencentrum), het Gezellenhuis (voor alleenstaande arbeiders), de Aalmoezenierswoning en de Coöperatie (met onder andere een winkel en bakkerij). De winkel voorzag velen monden van voedsel en mag in omvang en aanpak de eerste supermarkt van Venlo genoemd worden.
In de oorlog bleef het Bondsgebouw weliswaar gespaard, maar het was erg beschadigd. In 1950 kreeg Architect Staring dan ook opdracht voor het maken van een ontwerp voor het herstellen en verbouwen van het Bondsgebouw. De indeling en de gevel werden op bepaalde punten aangepast. Omdat de Katholieke Vakbondsbeweging na de oorlog veel minder leden telde en dergelijke vakbondsgebouwen in die tijd niet gebruikelijk waren, werd het gebouw verkocht aan een rijwielhandel.
Het Bondsgebouw was destijds de trots van de georganiseerde arbeiders, die met de bouw van een eigen vakbondsgebouw iets duidelijk wilden maken van de positie die zij hadden weten te bereiken. De vakbond mocht gezien worden. Toen het gebouw in 1917 geopend werd sprak mgr. Dr. Henri Poels de gevleugelde woorden: “Wat het gemeentehuis is voor de politieke en de burgerorganisatie, dat zijn gebouwen als dit voor de arbeidersorganisatie. Overal moet zulk paleis van den werkman verschijnen”.
4
Kamerbewoning In de jaren zeventig van de vorige eeuw kocht Woningvereniging Onze Woning het complex en verbouwde het voor huisvesting van jongeren en alleenstaanden. Hiermee kreeg het Bondsgebouw de oorspronkelijke bestemming van gezellenhuis weer terug. Het gebouw kreeg in totaal 54 te verhuren kamers. De nieuwe naam werd “Os eige Hoes”. Het nieuwe gebouw verdiende echter door de versimpeling van de gevel en de twee lelijke achterbouwen geen schoonheidsprijs. Jaren later fuseerde Onze Woning met Woningstichting Venlo-Blerick, de huidige eigenaar van het gebouw. Vanaf de laatste jaren van de vorige eeuw was er veel sprake van overlast in en om het Bondsgebouw. Na een grote brand in 2005 besloot de woningstichting dan ook om het pand versneld te ontruimen.
Directeurbestuurder woningstichting Venlo-Blerick
Arnold van Hoof Venlo is een plek van herinnering rijker. Het Bondsgebouw was een halve eeuw lang de trots van de arbeidersbeweging. Verkregen door sociale strijd. In 1917, op het hoogtepunt van de woningnood is het pand gedeeltelijk gesloopt en verbouwd voor kamerbewoning. Woningstichting Venlo-Blerick verkreeg het gebouw in 1997. We hebben er geen plezier aan beleefd. Het pand kwam leeg.en we verkregen een sloopvergunning. Maar... Mariet Verberkt documenteerde, gaf inzicht in het cultuurhistorische belang, en nam de leiding in de strijd voor behoud. Er staat nu weer, en dus nog steeds, het paleis, het Bondsgebouw. Mooi, ruim en betaalbaar wonen voor iedereen. Verkregen door eenzelfde sociale strijd!
“ W at het gemeentehuis is voor de politieke en de burgerorganisatie, dat zijn gebouwen als dit voor de arbeidersorganisatie. Overal moet zulk paleis van den werkman verschijnen.” Mgr. Dr. Henri Poels tijdens de opening van het Bondsgebouw in 1917
Opnieuw een paleis Na de ontruiming bleef de toekomst van het Bondsgebouw enige tijd ongewis. Woningstichting Venlo-Blerick onderzocht of het gebouw herbestemd kon worden. Dit bleek niet gemakkelijk. Een renovatie uitvoeren én een geschikte functie vinden, zou moeilijk en kostbaar worden. Uiteindelijk hebben de verschillende onderzoeken van de woningstichting én de vele protesten van diverse Venlonaren tegen mogelijke sloop, hun vruchten afgeworpen. Zie hier het resultaat, een prachtig bouwplan dat recht doet aan het oorspronkelijke “Paleis van den Werkman”.
5
Wonen in een gebouw met een ziel
Het Bondsgebouw nu Het Bondsgebouw telt 12 ruime appartementen. De gevel van het gebouw wordt teruggebracht naar de situatie uit de jaren ‘50. De twee aanbouwen zijn gesloopt. Ook is het hoofdgebouw aan de binnenzijde gestript, zodat er een nieuwe indeling gemaakt kan worden. Verder is de volledige voorbouw van het Bondsgebouw behouden gebleven. In de bestaande constructie van het Bondsgebouw worden nieuwe appartementen gebouwd, waarvan sommige achter de oorspronkelijke ramen aan de voorzijde komen en andere aan een binnengang gesitueerd zijn. De gevels van het Bondsgebouw krijgen een opfrisbeurt en oude elementen die in de jaren ‘70 verdwenen, worden weer aangebracht of hersteld. Ook de aparte entrees krijgen in het nieuwe ontwerp weer een functie. Op de begane grond van het gebouw komen 4 appartementen, waarvan de 2 buitenste met een eigen (oorspronkelijke) entree.
6
De 2 appartementen die daartussen liggen zijn via een ruime gezamenlijke entree te bereiken. Deze entree krijgt na de restauratie een bijzondere invulling. Historica Mariet Verberkt, sterk betrokken bij het Bondsgebouw, gaat in samenwerking met de woningstichting een blijvende expositie inrichten in de hal. Oude gevelstenen, ingemetselde documenten en historische foto’s krijgen een prominente plek in de hal. In de hal wordt verder een trappenhuis en lift gerealiseerd. Op de 1e en 2e verdieping liggen ieder 4 appartementen die aan de voorzijde van het gebouw via een centrale hal te bereiken zijn. Doordat op iedere verdieping een centrale hal wordt gerealiseerd, krijgt het Bondsgebouw om ruimte te creëren, aan de achterzijde een moderne uitbreiding. In deze uitbreiding komen onder andere balkons voor alle appartementen op de 1e en 2e verdieping en een patio voor de appartementen op de begane grond.
Historica
Mariet Verberkt Het Bondsgebouw is zeer bijzonder. Het is het enige gebouw dat herinnert aan de grootste maatschappelijke organisatie die Venlo heeft gekend: de RK Werkliedenvereniging. Het Bondsgebouw was ook jarenlang de Cultuurtempel van Venlo. In dit gebouw kwamen dagelijks honderden mensen over de vloer. Hier werd vergaderd, maar ook brood gebakken, gewinkeld en gewoond. Er werd gebeden, toneel gespeeld, gemusiceerd, gedanst en gezongen. Maar hier werd ook actie gevoerd, gescholden en met de vuist op tafel geslagen. Er is hier veel gelachen maar ook gehuild. Als de muren die bleven staan eens konden vertellen… De strijd voor sociale rechtvaardigheid die vanuit dit gebouw werd gevoerd geeft de mensen van nu het recht op goed wonen. Ik wens u veel woonplezier.
“H et Bondsgebouw aan de Herungerstraat is een perfecte locatie voor wie dicht bij het gezellige centrum van Venlo wil wonen.”
12 appartementen Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer met open keuken variërend van 31 m2 tot maar liefst 47 m2 en 2 grote slaapkamers variërend van circa 10 m2 tot 17 m2. De appartementen zijn uitgerust met een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel en de mogelijkheid voor een tweede toilet. Ieder appartement heeft daarnaast een separaat toilet. De appartementen zijn, met uitzondering van de 2 buitenste op de begane grond, ook geschikt voor senioren. De woningen zijn drempelloos en gemakkelijk aan te passen indien er een zorgbehoefte ontstaat. De appartementen op de begane grond beschikken over een mooie tuin met overdekt terras. De tuin is via het achterterrein en via een schuifpui in de woonkamer bereikbaar. De appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een balkon met brede schuifdeur naar de woonkamer. De tuinen en balkons liggen op het zuiden. Achter het Bondsgebouw ligt een afsluitbaar binnenterrein. Per appartement is een eigen parkeerplaats te huur. Ook heeft ieder appartement op het achterterrein een eigen fietsenberging met oplaadpunt voor een elektrische fiets. Op het terrein is tevens ruimte voor groen, zodat het een vriendelijke uitstraling krijgt. Ieder appartement beschikt naast de buitenberging ook over een berging in de woning. In deze berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-instalatie. Ook bevindt zich hier een warmteterugwin-unit (WTW-unit), een ventilatiesysteem dat de warmte uit afgezogen lucht gebruikt om verse lucht van buiten te verwarmen.
7
8
Artist impressie
groen
berging berging berging berging berging berging app. 44 app. 42 app. 40 app. 38 app. 36 app. 34
7
8
9
14
6
10
12
11
13
14 berging app. 32
parkeerplaatsen
5 4
2
berging app. 30
n
tse
laa 3 erp rke pa
12
1
klinker bestrating
parkeerplaatsen 15
16
18
17
19
20
21
22
23
24
klinker bestrating
berging app. 28 berging app. 26 berging app. 24
tuin
tuin
perceelgrens
10 tuin
poort
perceelgrens
poort
perceelgrens
poort
poort
berging app. 22
tuin
8
ob
Jac
klinker bestrating
van 6 4
houten schutting
t
raa
erst
ent
Dev 2
inrit
entree
entree entree
Herungerstraat NOORD
Kenmerken situatie het Bondsgebouw • • • •
Parkeren op privéterrein; Entree van parkeerplaats via Herungerstraat; 24 parkeerplaatsen en 12 toegewezen bergingen; Oplaadplaats voor scootmobiel.
Situatie
9
Voorgevel
entree
10
entree
entree
42
40
32
30
38
36
28
26
44
34
24
22
gevels
22
Ligging appartement 22
34
Ligging appartement 34
24
Ligging appartement 24
36
Ligging appartement 36
26
Ligging appartement 26
38
Ligging appartement 38
28
Ligging appartement 28
40
Ligging appartement 40
30
Ligging appartement 30
42
Ligging appartement 42
32
Ligging appartement 32
44
Ligging appartement 44
1 meter
schaal 1:125
Achtergevel
Linkerzijgevel
1 meter
schaal 1:200
Rechterzijgevel
GEVELS
11
Overzicht begane grond
appartement 34
appartement 24
appartement 44
appartement 22
lift
trappenhuis
12
Overzichten
trappenhuis
1 meter
schaal 1:200
Overzicht 1e verdieping appartement 36
appartement 28
appartement 38
appartement 26
lift
trappenhuis
trappenhuis
Overzicht 2e verdieping appartement 40
appartement 32
appartement 42
appartement 30
lift
trappenhuis
1 meter
schaal 1:125
trappenhuis
overzichten
13
Appartement type A, huisnummer 44 126
90
177
177
1 meter
schaal 1:75
373
406
opp. 4,6 m2
opp. 15,4 m2 opp. 7,3 m2 opp. 71 m2
opp. 33,1 m2
445
opp. 9,8 m2
opp. 9,4 m2
220
759
44
•
14
Appartement 44 is een uniek appartement met een ruime tuin en een eigen entree aan de Herungerstraat.
Plattegronden
Nr 44: Begane grond
1 meter
Appartement type B, huisnummer 34, 36 en 40
schaal 1:75
324
200
200
485
387
opp. 4,7 m2
opp. 12,6 m2
opp. 17,1 m2
opp. xx m2
opp. 48 m2 opp. 30,5 m2
389
opp. 10,6 m2
opp. 5,0 m2
192
Nr 34: Begane grond
34
Nr 36: 1e verdieping
828
36
Nr 40: 2e verdieping
40
•
Appartement 36 en 40 zijn nagenoeg identiek aan appartement 34 met de uitzondering dat zij geen tuin hebben maar een balkon.
Plattegronden
15
Appartement type C, huisnummer 24, 28 en 32
schaal 1:75
735
463
284
1 meter
opp. 11,4 m2 opp. 31,8 m2 opp. 5,3 m2 opp. 55 m2
opp. 16,9 m2
419
opp. 13,6 m2
opp. 5,1 m2
324
•
16
Appartement 28 en 32 zijn nagenoeg identiek aan appartement 24 met de uitzondering dat zij geen tuin hebben maar een balkon.
Plattegronden
200
196
332
Nr 24: Begane grond
24
Nr 28: 1e verdieping
28
Nr 32: 2e verdieping
32
1 meter
Appartement type D, huisnummer 22
schaal 1:75
400
575
305
opp. 45,1 m2
opp. 9,8 m2
255
opp. 11,0 m2
opp. 112 m2
opp. 16,6 m2
opp. 10,1 m2 469
opp. 6,6 m2
172
90
200
210
355
•
Nr 22: Begane grond
22
Appartement 22 is een uniek appartement waarvan de berging in de riante tuin gelegen is. Appartement 28 heeft een eigen entree aan de Herungerstraat.
Plattegronden
17
Appartement type E, huisnummer 26 en 30 256
1 meter
schaal 1:75
691
opp. 6,6 m2 opp. 47,3 m2
571
opp. 9,8 m2
opp. 17,1 m2 opp. 6,6 m 469
2
opp. 11,9 m2
273
•
18
200
200
Appartement 26 en 30 zijn nagenoeg identiek, er zijn slechts enkele afmetingsverschillen.
Plattegronden
363
Nr 26: 1e verdieping
Nr 30: 2e verdieping
26
30
1 meter
Appartement type F, huisnummer 38 en 42
schaal 1:75
226
177
177
369
401
opp. 4,6 m2
opp. 13,5 m2
215
opp. 9,0 m2
opp. 33,9 m2
233
opp. 9,4 m2
opp. 6,0 m2
350
38
Nr 38: 1e verdieping
410
42
Nr 42: 2e verdieping
•
Appartement 38 en 42 zijn nagenoeg identiek, er zijn slechts enkele afmetingsverschillen.
Plattegronden
19
Ontwikkeling & Realisatie
aannemeR
architecT
verhuur & informatiE
Woningstichting Venlo-Blerick Postbus 337 5900 AH Venlo i: www.wstvenloblerick.nl
Aannemingsbedrijf P.H. van der Velden BV Postbus 3198 5930 AD Tegelen i: www.phvandervelden.nl
Clevis-Kleinjans Architecten Postbus 995 5900 AZ Venlo i: www.clevis-kleinjans.nl
Woningstichting Venlo-Blerick Molenbossen 618 5923 AJ Venlo-Blerick t: 077 389 31 31 f: 077 382 79 51 e:
[email protected] i: www.wstvenloblerick.nl
Februari 2010: Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Vormgeving © www.janlieuwmavastgoedpromotie.nl Fotografie © Richard Fieten © Zebra Fotostudio’s © Gemeentearchief Venlo DPF
