Technische Omschrijving
appartementen
markant wonen in het groene hart van Lunteren
2
Technische omschrijving appartementen
algemeen
installaties appartement
1. Woningborg bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
24. Binnenriolering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. Bouwbesluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
25. Waterinstallatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3. Peil van het gebouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
26. Verwarmingsinstallatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
ruwbouw
27. Elektrotechnische installatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
4. Grondwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 5. Buitenriolering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6. Fundering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 7. Gevels en casco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 8. Vloeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9. Daken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
28. Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
afwerking badkamer en keuken 29. Keukeninrichting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 30. Tegelwerk / kunst- en natuursteen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 31. Sanitair . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
10. Goten en hemelwaterafvoer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
afbouw algemene ruimten
11. Plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
32. Vloeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
12. Isolatiewaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
33. Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
afbouw appartement
34. Plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
13. Buitenkozijnen, -deuren en ramen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 14. Hang- en sluitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 15. Beglazing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
35. Trappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 36. Postkast . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 37. Lift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
16. Ventilatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
installaties algemene ruimten
17. Binnenkozijnen en –deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
38. Installaties
18. Balkon en frans balkon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
terreininrichting en oplevering
19. Vloeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 20. Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 21. Plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 22. Schilderwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 23. Binnentimmerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9
39. Tuinafwerking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 40. Houten bergingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 41. Schoonmaak en oplevering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
kleur- en materialenstaat
3
Algemeen 1. Woningborg bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde bepalingen van de Woningborg-garantie. De woning dient te voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden.
2. Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het bouwbesluit 2003 met wijzigingen tot moment van bouwaanvraag. In het bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer of hal worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hiernaast een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekening de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen:
Benaming
Functie
Woonkamer
Verblijfsruimte
Keuken
Verblijfsruimte
Slaapkamer
Verblijfsruimte
Badkamer
Badruimte
Toilet/wc
Toiletruimte
Hal/entree/garderobe
Verkeersruimte
Meterkast
Technische ruimte
Berging
Berging
Buitenberging
Berging
3. Peil van het gebouw Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste maat t.o.v NAP wordt door de gemeente vastgesteld.
Ruwbouw appartement 4. Grondwerk Voor het maken van funderingen, leidingen, riolering, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een vrije hoogte van minimaal 600mm.
5. Buitenriolering De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc. Voor afvoer regenwater zie punt 10.
6. Fundering Het gebouw wordt gefundeerd op een betonnen strokenfundering op staal. De constructie wordt in overeenstemming
4
Technische omschrijving appartementen
met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De funderingen van de houten bergingen wordt uitgevoerd zoals door de constructeur aangegeven. De kruipruimtes van de woningen op de begane grond zullen middels een geïsoleerd kruipluik te bereiken zijn.
7. Gevels en casco De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden zijn van massief kalkzandsteen. De aannemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het Bouwbesluit geëist kan worden. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen. De buitengevels van het gebouw worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt uitgevoerd als een zandcementvoeg. De definitieve keuze wordt in het werk door de architect bepaald. In de spouw van de buitengevels van de woningen wordt isolatie aangebracht. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Ter voorkoming van scheuren door krimp of zettingverschillen worden volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant dilatatievoegen aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden, volgens tekening, aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels toegepast. Boven de kozijnen in de gevel komen stalen in kleur gemoffelde lateien. De zijwanden van de dakkapellen worden met zink bekleed.
8. Vloeren De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De kruipruimtes van de woningen zullen middels een geïsoleerd kruipluik te bereiken zijn. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. Er worden voor de stabiliteit enkele koppelstaven toegepast. Deze koppelstaven doen geen afbreuk aan de geluidsisolatie.
afschot) en voorzien van een aluminium daktrim. De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Het dak wordt bedekt met de in kleurstaat beschreven dakpannen. De binnenzijde van de dakelementen tpv de verblijfsruimten bestaat uit een standaard, glad wit afgewerkt plaatmateriaal.
10. Goten en hemelwaterafvoer De hellende daken worden voorzien van een zinken goot. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een hemelwaterafvoer met bladvanger van pvc. Het regenwater wordt ondergronds via een zandvangput afgevoerd naar het gemeentelijk infiltratieriool. Het hemelwater infiltreert hiermee zoveel mogelijk in de bodem.
11. Plafonds Onder de houten balklagen van de dakkapellen zal een gipsplafond worden aangebracht.
12. Isolatiewaarden Onderdeel
Isolatiewaarde
Beglazing
HR++ beglazing, Uglas=1,1 W/m2K in hardhouten kozijn
Warmteweerstand (Rc-waarde): • Vloer (begane grond), • Gevels, • Dak.
Rc = 3,00m2 K/W Rc = 3,74m2 K/W Rc = 5,00m2 K/W
Verwarming
HR 107 ketel
Warmtedistributie
cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 70/90
Warmtapwater
combiketel
9. Daken De dakconstructie van de prefab houten bergingen bestaat uit houten balken met underlayment platen. Deze wordt geïsoleerd tegen condensvorming. Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking (onder
5
Afbouw appartement 13. Buitenkozijnen, -deuren en ramen Alle buitenkozijnen, ook de entreekozijnen naar de appartementen, worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtstrippen. De naar binnen draaiende houten voordeur is een gladde dichte deur voorzien van een spion. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren, zoals op de tekeningen staat aangegeven. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleur- en materialenstaat.
14. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het politiekeurmerk klasse 2. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Voor de toegangsdeuren van de gehele woning en berging geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle sloten van de buitendeuren).
15. Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie punt 12) met overschilderbare kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het kozijn schilderwerk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. De gesloten vlakken in de gevelkozijnen uitvoeren in colorbel beglazing, zoals op tekening aangegeven.
16. Ventilatie De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van ventilatieroosters in/boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem. De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Één voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.
6
17. Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht.
18. Balkon en Frans balkon De balkons zijn van prefab of in het werk gestort beton. De stalen draagconstructie en spijl- en hekwerken moffelen in een standaard RAL kleur. De hekwerken van de balkons zijn van in RAL kleur gemoffeld metalenframe.
19. Vloeren Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, de vloer in de meterkast, buiten bergingsvloer en ruimte achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking.
20. Wanden In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Na oplevering worden de wanden door koper naar eigen keuze afgewerkt. De wanden boven het tegelwerk in toilet worden afgewerkt met spuitwerk. Wanden van bergingen en meterkasten worden niet afgewerkt.
21. Plafonds Plafonds van beton en gipsplaat worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste kasten.
22. Schilderwerk De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimmeringen worden afgewerkt met een 1-laags dekkende verf. De meterkast, binnendeuren en –kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling, geen schilderwerk in (trap)kasten, meterkast en zolder. Kleuren in overeenstemming met de kleurenstaat.
Technische omschrijving appartementen
23. Binnentimmerwerk De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met wit afgelakte meranti aftimmerlatten.
Installaties appartement 24. Binnenriolering De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen: • Wastafel, closet en douche in de badkamer; • Wasmachine en cv-ketel. • Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van de vaatwasmachine.
25. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koudwater aangesloten: • Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser; • Closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer; • Aansluitpunt wasmachine; • Vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: • De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan; • De douche- en wastafel in de badkamer.
26. Verwarmingsinstallatie
de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verbranding vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald.
27. Elektrotechnische installatie De technische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over meerdere/ bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. Elektra-, cai- en telecom installatie wordt uitgevoerd conform de NEN 1010 en technische tekeningen. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogten boven de vloer aangehouden:
De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk weggewerkt. Het aantal,
7
Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen
1050 mm
uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de houten buitenberging.
Wandcontactdozen
300 mm
28. Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel)
1250 mm 1250 mm 650 mm 1250 mm
Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm. Aansluitkosten CAI en Tel. zijn exclusief.
Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken • Magnetron • Vaatwasser • Koelkast • Overig Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine
1250 mm
Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap
2400 mm
Aansluitpunt buitenverlichting
2000 mm
CAI- en telefoonaansluitingen
300 mm
Loze leidingen t.p.v. opstelplaats keuken
650 mm
Thermostaat in woonkamer
1500 mm
Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v. opstelplaats keuken
1250 mm
Wandcontactdozen t.b.v. installaties worden bepaald door de installateur Daar waar op tekening aangegeven worden rookmelders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een bel- en een intercominstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. In de woonkamer wordt een bedieningsunit tbv intercominstallatie geplaatst en buiten ter plaatse van de postkasten een beldrukker. De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven. Ter plaatse van de woningscheidende wanden kan de plaats van het elektramateriaal afwijken van de tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen
8
Afwerking badkamer en keuken appartement 29. Keukeninrichting Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken worden afgemonteerd. Voor het project is een projectleverancier aangesteld, die een aantrekkelijke projectaanbieding heeft opgesteld. U bent echter niet verplicht om via de projectleverancier uw keuken te bestellen. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de tekeningen.
30. Tegelwerk / kunst- en natuursteen De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm (verrekenpost € 25,00/m2 incl BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende wanden: • Badkamer tot onderkant plafond.
Technische omschrijving appartementen
De standaard vloertegels zijn 200 x 200 mm (verrekenpost € 20,00/m2 incl BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren: • Badkamer.
33. Wanden In algemene zin worden de wanden van de algemene ruimten voorzien van scanbehang, deze worden nadien wit gesausd. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal.
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels.
34. Plafonds
Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, met uitzondering van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen worden aangebracht conform de gekozen wandtegels.
35. Trappen
31. Sanitair Het op verkooptekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Badkamer • Keramisch duoblok met spoelonderbreking; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Wastafel met waterbesparende mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon; • Een douchebak 90x90 cm, douchemengkraan, geleidingsstang en waterbesparende handdouche.
Afbouw algemene ruimten 32. Vloeren De vloeren op zowel de begane grond als op de verdiepingen worden voorzien van projecttapijt (verrekenpost voor leveren en aanbrengen van € 25,00/m2 incl BTW) in een nader te bepalen kleur. Ter plaatse van de hoofdentree wordt een loopschoonmat aangebracht.
Plafonds van beton en gipsplaat worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van de algemene meterkast en prefab betonnen trap en bordessen. Plafonds in bergingen worden niet nader afgewerkt.
Hoofdtrappenhuis wordt voorzien van een houten dichte trap. Langs de trappen wordt aan één muurzijde een leuning aangebracht. Verder worden de benodigde traphekken in RAL kleur gemoffeld staal aangebracht.
36. Postkast T.p.v. de entree worden standaard postkasten fabr. BBK o.g. in een standaard RAL kleur, e.e.a. incl. een bel- en intercom installatie, aangebracht.
37. Lift Er wordt een lift aangebracht met een stopplaats op elke verdieping.
Installaties algemene ruimten 38. Installaties Schakelaars en wandcontactdozen worden geheel met inbouwdozen uitgevoerd. Algemene verlichting en stroomvoorzieningen worden aangesloten op de algemene installatie waarbij de meterkast onder de trap geplaatst is. De algemene verlichting wordt via een schemerschakeling geschakeld. Hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in grijs pvc.
9
Terreininrichting en oplevering 39. Tuinafwerking De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. In de tuinen zullen vanaf de openbare weg tot de voordeur en naar de berging staptegels worden gelegd. De terrassen en de vloer in de bergingen worden uitgevoerd in gladde grijze betontegels 30x30cm. De tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden. Door de aannemer worden volgens tekening metalen hekwerken met klimop begroeiing aangepland/neergezet, aan de achterzijde grenzend aan openbaar gebied. De bestrating wordt onder afschot aangelegd en eventueel voorzien van voldoende straatkolken tbv een correcte waterafvoer. Ter plaatse van de algemene toegang en de toegansdeuren naar de appartementen worden door de aannemer huisnummerbordjes opgehangen.
10
40. Houten bergingen De geprefabriceerde houten bergingen bestaan uit verticale houten geveldelen. Kleur en afwerking staan beschreven in de kleur- en materiaalstaat. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van houten plaatmateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De bouwnummers A24 t/m A29 beschikken over een berging. De bouwnummers B18 t/m B29 hebben een algemene fietsenberging.
41. Schoonmaak en oplevering Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd.
Technische omschrijving appartementen november 2009
Kleur- en materialenstaat ONDERDEEL
MATERIAAL
Gevels rijwoningen
baksteen
Voegwerk
prefab voegmortel
Gevels witte woningen Molenparkweg
baksteen
Voegwerk
prefab voegmortel
Gevels overige woningen
baksteen
Voegwerk
prefab voegmortel
Gevels overige, appartementen
baksteen
Voegwerk
prefab voegmortel
Gevels bergingen
AFWERKING
KLEUR
BIJZONDERHEDEN
rood
wildverband
donkergrijs
(eventueel doorstrijken)
lichtgrijs
wildverband
lichtgrijs
(eventueel doorstrijken)
bruinrood
wildverband
donkergrijs
(eventueel doorstrijken)
bruinrood
wildverband
donkergrijs
(eventueel doorstrijken)
gewolmaniseerd hout
naturel
gewolmaniseerd
Raamdorpels
beton
naturel
Kozijnen
hout, meranti
schilderwerk
RAL 9002
grijswit
Voordeur
hout, meranti
schilderwerk
RAL 6008
bruingroen
Terrasdeur
hout, meranti
schilderwerk
RAL 9002
grijswit
Ramen
hout, meranti
schilderwerk
RAL 6008
bruingroen
Colorbel in kozijnen emaillietglas
RAL 7043
verkeersgrijs
Kanteldeur
staal
RAL 7016
antracietgrijs
Deurluifel
hout, multiplex
Daken
keramische pan
blauwgrijs
Dakgoten
zink
naturel
Dakoverstekken
hout, multiplex
terugliggend
terugliggend
terugliggend
terugliggend
zink
schilderwerk
naturel
RAL 9002
grijswit
Disclaimer
ling van enig recht. De op tekening aangegeven ma-
den niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven
De in deze brochure en bijlagen bijgevoegde teke-
ten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen
openbare bestrating, verlichting, erfafscheidingen,
ningen van plattegronden, gevelaanzichten, door-
huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankle-
hagen, openbaar groen, molgoten en de plaats van
sneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als
ding, badkamerinrichting etc. staan aangegeven,
de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de
schematische voorstelling en dienen niet ter bepa-
is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze wor-
plannen nog wijzigen.
11
meer informatie en verkoop:
Vestiging Lunteren Molenparkweg 10 • 6741 ZR Lunteren Vestiging Ede Stationsweg 71 • 6711 PL Ede Telefoon 0318 48 23 66
[email protected] • www.makelaardij.com
Molenstraat 198 6712 CX Ede Telefoon 0318 693502
[email protected] • www.domicilie.nl
ontwikkeling:
vormgeving:
Amsterdamseweg 34a 6712 GJ Ede
[email protected] www.debunte.nl
Bellstraat 2c 6716 BE Ede Telefoon 0318 62 83 83
[email protected] • www.memorise.nl
hypotheek advies:
notaris:
Rabobank Woudenberg-Lunteren Dorpsstraat 69 • 6741 AC Lunteren Telefoon 0318 46 82 70 www.rabobank.nl/woudenberg-lunteren
[email protected]
www.vpvanotarissen.nl
bouwbedrijf:
Postbus 672, 6710 BR Ede Zuiderkade 7, 6718 PE Ede Telefoon: 0318 - 51 90 73 Telefax: 0318 - 55 35 56
[email protected]
Deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
www.demolenpol.nl
