De Kwarts 35 luxe koopappartementen. 35 luxe appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard

De Kwarts 35 luxe koopappartementen

35 luxe appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard


Inhoud De Kwarts, 35 appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard

1

Locatie en bereikbaarheid

2

Moderne appartementen van hoog niveau

4

Gevels en doorsneden

4

Artist impression ‘De Kwarts’

5

Overzicht 2 verdieping

6

Overzicht 3 verdieping

7

Overzicht 4 en 5 verdieping

8

Plattegronden woningtypen

9

e e e

e

Verkoopinformatie

16

Technische Omschrijving

17

Colofon

21


De Kwarts, 35 luxe appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard

In het nieuwe stadshart van Heerhugowaard worden 35 luxe en riante appartementen gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen boven een dubbele winkelgalerij van Winkelcentrum Middenwaard aan de wandelboulevard met uitzicht over het water, het Stadspark en het gezellige en dynamische centrum van Heerhugowaard. Het nieuwe stadshart van Heerhugowaard De eerste ideeën voor de ontwikkeling van het stadshart van Heerhugowaard dateren van meer dan 15 jaar geleden. Inmiddels is de modernisering en uitbreiding van het stadshart van Heerhugowaard in een vergevorderd stadium. Het winkelcentrum en haar omgeving hebben een complete metamorfose ondergaan. Het gemeentehuis is ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid en de bibliotheek en de artotheek hebben hun intrek genomen in het vernieuwde gemeentehuis. In 2008 heeft het nieuwe Centrum voor Kunst en Cultuur (Cool) haar deuren geopend en het Stadspark de Parel heeft een compleet nieuw aanzicht gekregen. De renovatie en uitbreiding van het winkelcentrum zorgt ervoor dat Winkelcentrum Middenwaard een volwaardig aanbod heeft voor een heerlijk dagje ‘funshoppen’. Het al zeer complete aanbod aan winkels en horeca zal binnenkort nog aanzienlijk uitgebreid worden. Er is een prachtige nieuwe passage, uitstekende parkeergelegenheid en er komt een gezellig horecaplein. Kortom - een stadshart waar het de komende jaren allemaal gaat gebeuren en waar het heerlijk wonen is: van alle gemakken voorzien en middenin het bruisende hart van Heerhugowaard! Huygen Waert, een dijk tussen meren De oorsprong van de plaatsnaam Heerhugowaard is terug te vinden in de 13e eeuw. Rond het jaar 800 was het gebied, wat nu de Heerhugowaardse polder vormt, een veenvlakte. Door de ontginning van het veen in combinatie met een aantal stormvloeden ontstonden in de regio vele meren, dit gebied was destijds bekend als De Waert. Deze werd later de Heer Huygen Waert genoemd dat daarna weer is verbasterd naar de huidige naam Heerhugowaard. Zowel de namen Heer Huygen Waert als Heerhugowaard verwijzen naar de heer Hugo of Huig van Assendelft die in 1296 sneuvelde

1


bij de bestorming van kasteel Radboud in Medemblik door de Westfriezen. Hugo van Assendelft was de baljuw van het Hoogwouder- of Overleeker-ambacht en slotvoogd van kasteel Radboud. In de 17e eeuw hebben particuliere investeerders het initiatief genomen het meer droog te leggen om landbouwgrond te creëren. Tussen 1625 en 1631 is de 39 km² grote polder drooggelegd. Helaas viel de kwaliteit van de grond erg tegen. Er is zelfs serieus overwogen om de polder weer vol te laten lopen vanuit de gedachte dat viswater rendabeler zou zijn. Dat is echter nooit gebeurd. In de loop van de eeuwen is Heerhugowaard geleidelijk uitgebreid. De tuinstedelijke opzet is altijd kenmerkend gebleven voor de stad. In 1960 telde Heerhugowaard nog maar 6.800 inwoners. Inmiddels wonen er meer dan 50.000 mensen in Heerhugowaard. In de jaren ’70 is Heerhugowaard zelfs even de snelst groeiende gemeente van Nederland geweest. Heerhugowaard is een moderne stad met een aantal onmiskenbaar dorpse kenmerken. Zorgvuldig is gebouwd aan een stad waar het heerlijk wonen en werken is. Een stad met uitstekende voorzieningen en gelegen in een prachtig stukje van Nederland.

Appartementen De Barnsteen

Winkelcentrum Middenwaard het Stadsplein

Koopappartementen ‘De Kwarts’

Cool

De ligging is ook wat waard N

Heerhugowaard ligt in de regio West-Friesland. Het grenst aan de gemeenten Alkmaar, Langedijk, Harenkarspel, Niedorp, Schermer en Koggenland. Middenin een landschappelijke omgeving met een groot aantal buurtschappen. Heerhugowaard ligt aan de N242, met een rechtstreekse verbinding met de A9. Verder is er een NS-station met onder meer directe verbindingen naar Hoorn, Den Helder, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook rijden er bussen van en naar AlkmaarBergen, Wieringerwerf, Langedijk en er is een Qlinerverbinding naar Den Oever en Leeuwarden. In Heerhugowaard is uw mobiliteit verzekerd! 2


MIDDENMEER

SCHAGEN

MEDEMBLIK

N2

39 OPPERDOES

Heerhugowaard, een complete stad in een prachtige omgeving In en om Heerhugowaard bevinden zich de nodige bezienswaardigheden (onder meer vele monumentale boerderijen) en culturele voorzieningen. De omgeving leent zich bij uitstek voor heerlijke fiets- of wandeltochten, bijvoorbeeld in de Waarderhout, een bos van 61 hectare groot. Maar ook de prachtige bloembollenvelden, het recreatiegebied Geestmerachtbacht en het Strand van Luna zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Verder is het goed te weten dat u in half uurtje rijden in de historische binnensteden van Alkmaar, Haarlem of Hoorn bent. Alle voorzieningen heeft u binnen handbereik. Een compleet aanbod aan winkels en horeca, maar ook een breed scala aan onderwijsvoorzieningen (basis- en voortgezet onderwijs) sportverenigingen en eerstelijns gezondheidszorg.

TUITJENHORN ABBEKERK

42 N2

WAARLAND

GROET

0

4 N2

WARMENHUIZEN HOOGWOUD

A7

N2 41

N245

SCHOORLDAM

MIDWOUD

OPMEER

SCHOORL

02

N3

NOORDSCHARWOUDE WOGNUM

N9 OBDAM

BERGEN SINT PANCRAS

ZWAAG

HEERHUGOWAARD

N2

42

HOORN

ALKMAAR

ND AAN OEF

URSEM

ONDNEN

N24

3

DE GOORN

HEILOO A9

Moderne appartementen van hoog niveau

N24

4

OOSTHUIZEN

LIMMEN AKERSLOOT

DE RIJP

47

N244

CASTRICUM

MIDDENBEEMSTER

N246

N2

A7

O D ES

EG

RN

O

T

I AT ST

ID

EG

SW

BI RO JN

W

W

EN

D

M

N O

G

AN TT ES

EN

AN LA

UITGEEST

Het appartementencomplex De Kwarts is een opvallend onderdeel van het nieuwe stadshart van Heerhugowaard en kent een hoog voorzieningenniveau. Elk appartement heeft een intercominstallatie met camerasysteem. In het midden van het complex bevindt zich de lift en het hoofdtrappenhuis. Naast dit hoofdtrappenhuis zijn er nog twee (nood)trappen huizen. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats op het parkeerdek op de tweede verdieping, welke te bereiken is met de autolift. Er bestaat ook de mogelijkheid voor een aantal woningen om een tweede parkeerplaats bij te kopen. Naast een parkeerplaats hebben de appartementen een separate berging op de tweede verdieping en een gezamenlijke fietsenberging. Het afwerkingsniveau van de appartementen en de algemene voorzieningen is hoog. De appartementen zijn, afhankelijk van het type, voorzien van 2 of zelfs 3 slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer met douche en bad en een dubbele wastafel. De balkons en buitenruimten van de appartementen zijn gelegen op het zuidwesten.

ID

ZU

GD

G N

TA

ARA

SM

EG

EN

NW

T

DE

ID

DIA

M

BU EN

ST

RU W ER

RG

UL

GE NT

MA

EG

3


GEVELS

schaal 1:400

Zuidgevel

Noordgevel

4


Doorsnede

schaal 1:400

Artist Impression “De Kwarts”

5


type 01 bwnr. 1

type 02 bwnr. 2

type 02sp bwnr. 3

type 04 bwnr. 11

N

Overzicht 2e verdieping type 02 bwnr. 4

type 03sp bwnr. 5

type 03 bwnr. 6

type 02sp bwnr. 7

type 02 bwnr. 8

type 02sp bwnr. 9

type 02 bwnr. 10

1e verdieping

type 01 bwnr. 1

type 02 bwnr. 2

type 02sp bwnr. 3

type 02 bwnr. 4

type 03sp bwnr. 5

type 03 bwnr. 6

type 02sp bwnr. 7

type 02 bwnr. 8

type 02sp bwnr. 9

type 02 bwnr. 10

type 04 bwnr. 11

1e verdieping Overzicht 3e verdieping

type 01 bwnr. 12

type 02 bwnr. 13

type 02sp bwnr. 14

2e verdieping

type 02 bwnr. 15

type 03sp bwnr. 16

type 03 bwnr. 17

6

type 02sp bwnr. 18

type 02 bwnr. 19

type 02sp bwnr. 20

type 02 bwnr. 21

type 04 bwnr. 22

2e verdieping De Kwarts 35 luxe koopappartementen

type type Overzicht 4 verdieping e

05 bwnr. 23

06 bwnr. 24

type 3etypeverdieping 05 bwnr. 23

06 bwnr. 24

type 02 bwnr. 25

type 02 bwnr. 25

type 03sp bwnr. 26

type 03sp bwnr. 26

type 03 bwnr. 27

type 03 bwnr. 27

type 02sp bwnr. 28

type 02sp bwnr. 28

type 02 bwnr. 29

type 02 bwnr. 29

e verdieping 3 Overzicht 5 verdieping e

type 09 bwnr. 32

N

4e verdieping type 09 bwnr. 32

type 10sp bwnr. 33

type 10 bwnr. 34

type 09a bwnr. 35

type 10sp bwnr. 33

type 10 bwnr. 34

type 09a bwnr. 35

schaal 1:400 4e verdieping

7

type 07 bwnr. 30

type 07 bwnr. 30

type 08 bwnr. 31

type 08 bwnr. 31

Plattegronden woningtypen

De Kwarts

1350 1580

3400

2530

3455

3400

6975 4360

3400

4493

6975

3400

N

N

3400

4360

5500 4703

4493

4493

5500

2530

4493

2630

9025

Woningtype 01 Getekende huisnummers: 1 en 12. Oppervlakte appartement circa 124 m2. Hoekappartementen gelegen op de tweede en derde verdieping.

type 1

Indeling: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de hal is toegang tot een tweetal bergingen, met daarin de cvopstelling en de aansluiting wasmachine. Maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. In de badkamer een separate douche, ligbad, dubbele wastafel en de mogelijkheid tot een extra toilet.

bwnr. 1

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

Woningtype 02

bwnr. bwnr. 10 11

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

Getekende huisnummers: 2, 4, 8, 10, 13, 15, 19, 21, 25 en 29. Gespiegelde en niet getekende huisnummers: 3, 7, 9, 14, 18, 20 en 28.

type 2

bwnr. bwnr. 21 22

3e verdieping

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

bwnr. 30

Oppervlakte appartement circa 102 m2. Gesitueerd op de tweede, derde en vierde verdieping.

bwnr. 31

Het balkon van dit appartement heeft een oppervlakte van circa 9,5 m2 en is gelegen op 4e verdieping het zuidwesten. bwnr. 32

bwnr. 33

bwnr. 34

Indeling: entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige berging met opstelplaats cv-opstelling en aansluiting wasmachine. Twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte.

bwnr. 35

5e verdieping

8

bwnr. 1

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

type 2

3e verdieping

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping

bwnr. bwnr. bwnr. bwnr. In de badkamer douche, een ligbad, 32 33 een separate 34 35 een dubbele wastafel en een mogelijkheid 5e verdieping tot een extra toilet. Het riante balkon van dit appartement heeft een oppervlakte van circa 9,5 m2 en is gelegen op het zuidwesten.

5110

2630

28

2440

3400

3400

5010

1215

5110

2675

2897

1030

cv

1580

2307

4005

2855

2440

1350 2897

3400

5010

1215

1200

4677

1200 2307

2675

cv

cv 2897

1030

cv 2897

1030

35 luxe koopappartementen


5135 5135 1320 cv

2345

1400

1950

cv 3355 3355

1400

cv 1950

cv

4640

1315 1315 2345

2820

3710 3710

3710 3710

4840

4840

1350 1350

2925 2925

2820

3040

3040

2410 2410

1320

4640

2940

2940

3840 3840

4250

7620 7620

7280

N

N

7280

4560

3400 3400

3620 3620

4560

4250

2130 2130

6975 6975

Woningtype 03 Getekende huisnummers: 6, 17 en 27. Gespiegelde en niet getekende huisnummers: 5, 16 en 26.

type33 type

Oppervlakte appartement circa 102 m2. Gesitueerd op de tweede, derde en vierde verdieping. Indeling: vanuit de entree/hal toegang tot alle vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de hal. Een luxe en buitengewoon ruime badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. Vanuit de hal kunt u de

bwnr. 1

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

Woningtype 04

bwnr. bwnr. 10 11

Getekende huisnummers: 11 en 22.

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

bwnr. 20

3e verdieping

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 1

Oppervlakte appartement circa 110 m2. Ruime hoekappartementen gesitueerd op de tweede en derde verdieping.

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

2e verdieping

Indeling: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Separate toiletruimte en ruime berging met cv-opstelling en aansluiting wasmachine bereikbaar via de hal. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. In de luxe en ruime badkamer een ligbad, separate douche, een dubbele wastafel en mogelijkheid voor

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

type44 type

bwnr. 31

e

4 verdieping

separate toiletruimte en een ruime inpandige bwnr. bwnr. bwnr. berging bwnr. met cv-opstelling en aansluiting 32 33 34 35 wasmachine bereiken. De appartementen hebben 5e verdieping een balkon van circa 9,5 m2 gelegen op het zuidwesten. 9

3e verdieping

een tweede toilet. Het balkon isbwnr.circabwnr. 9,5 m2 en bwnr. bwnr. bwnr. bwnr. bwnr. bwnr. bwnr. 23 24 25 26 27 28 29 30 31 gelegen op het zuidwesten. 4e verdieping

bwnr. 32

5e verdieping

bwnr. 33

bwnr. 34

bwnr. 35


1600

2720

2460

cv

3400

6234

3400 7000

bwnr. 1

2955

2930

3000

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

3e verdieping

Woningtype 05

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping

Getekend huisnummer: 23.

type 5

bwnr. separate bwnr. bwnr. bwnr. met ligbad, douche, dubbele wastafel 32 33 34 35 en mogelijkheid voor een tweede toilet. Vanuit 5e verdieping de keuken heeft u toegang tot de berging met aansluiting wasmachine. Het appartement heeft een zeer riante buitenruimte van circa 28 m2 gelegen op het zuidwesten.

Oppervlakte appartement circa 177 m2. Zeer riant hoekappartement gelegen op de vierde verdieping. Indeling: entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken. Zeer riante living met open keuken en toegang tot het balkon. Door het zeer ruime oppervlak biedt deze woning een veelvoud van creatieve inrichtingsmogelijkheden. De drie zeer ruime slaapkamers zijn gesitueerd naast het woongedeelte. Het appartement heeft verder een aparte toiletruimte en een luxe badkamer 10

N

6300

5134

6234

7306

2700

4005


3730

1220

2630

cv

4320

3730

3400 1350

1540

2585 2585

1910

5670

3400

bwnr. 1

2585

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

N

5144

4760

6975

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

3e verdieping

Woningtype 06

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping


type 6

bwnr. bwnr. bwnr. extra bwnr. toiletruimte en er tweede toilet. Er is een 32 33 34 35 zijn twee inpandige bergingen met cv-opstelling 5e verdieping en wasmachineaansluiting. Het appartement heeft een balkon van circa 9 m2 en een extra buitenruimte die bereiken is via de keuken. Beide zijn gelegen op het zuidwesten.

Oppervlakte appartement circa 136 m2. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Indeling: vanuit de entree/hal toegang tot de meeste vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Seperate (eet)kamer die natuurlijk ook als slaapkamer of werkkamer is te gebruiken (indeling nu als werkkamer). Twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de hal. Een luxe en zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en mogelijkheid voor een 11


cv 2430

2440

7000 4480 1350

7460

1730

3400

3400

bwnr. 1

3380

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

3e verdieping

Woningtype 07

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping


type 7

bwnr. bwnr. bwnr. Vanuit de heeft ubwnr. toegang tot de berging 32 keuken 33 34 35 met cv-opstelling en aansluiting wasmachine. Het 5e verdieping appartement heeft een zeer riante buitenruimte van circa 25 m2 gelegen op het zuidwesten.

Oppervlakte appartement circa 157 m2. Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Indeling: entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken. Zeer royale living van ruim 50 m2 met open keuken en toegang tot het riante balkon. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd naast het woongedeelte. Het appartement heeft verder een aparte toiletruimte en een luxe badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. 12

N

4520

6604

6594

3440


1285

4640

2865

3825

3725

cv

2920

3230

3725

1300

N

4475

9104

2455

11245 3375

7620 bwnr. 1

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

3e verdieping

Woningtype 08

bwnr. 23

type 8

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping


bwnr. van bwnr. bwnr. bwnr. achterzijde het appartement. In de luxe en 32 33 34 35 ruime badkamer een ligbad, separate douche, 5e verdieping dubbele wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. De riante buitenruimte is circa 16 m2 en gelegen op het zuidwesten.

Oppervlakte appartement circa 138 m2. Riant hoekappartement op de vierde verdieping. Indeling: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Toiletruimte en ruime berging met cv-opstelling en aansluiting wasmachine te bereiken via de hal. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de 13


2560

2630

3730

3800

3790 2560

3140

cv

1220

4210

5144

bwnr. 1

bwnr. 2

bwnr. 3

4830

7045

3660

3345

1100

1350

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

2e verdieping

bwnr. 13

bwnr. 14

N

bwnr. 12

3e verdieping

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping

bwnr. 32

Woningtype 09

bwnr. 33

bwnr. 34

bwnr. 35

5e verdieping

Getekend huisnummer: 32. Gespiegeld en niet getekend huisnummer: 35. Oppervlakte appartement circa 128 m2. Royale penthouse zoals een penthouse bedoeld is. Ruim van opzet en vrij gelegen met een grote buitenruimte. Totaal 2 appartementen.

cv-opstelling en aansluiting wasmachine. Maar liefst drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer en een aparte toiletruimte. In de badkamer een separate douche, ligbad, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. De zonnige buitenruimte van dit appartement heeft een oppervlakte van circa 24 m2 en is gelegen op het zuidwesten.

type 9

Indeling: entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken. Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken directe toegang tot de berging met 14


1950 2440

3440

1350 3810

2790

2440

cv

7246

1300

1055

bwnr. 1

3400

bwnr. 2

bwnr. 3

bwnr. 4

bwnr. 5

bwnr. 6

bwnr. 7

bwnr. 8

bwnr. 9

bwnr. bwnr. 10 11

bwnr. 15

bwnr. 16

bwnr. 17

bwnr. 18

bwnr. 19

bwnr. 20

bwnr. bwnr. 21 22

bwnr. 25

bwnr. 26

bwnr. 27

bwnr. 28

bwnr. 29

5064

6975

5064

8944

6975

2e verdieping

bwnr. 12

bwnr. 13

bwnr. 14

3440

3465

e

3 verdieping

bwnr. 23

bwnr. 24

bwnr. 30

bwnr. 31

4e verdieping

Woningtype 10

bwnr. 32

bwnr. 33

bwnr. 34

bwnr. 35

5e verdieping

Getekend huisnummer: 34. Gespiegeld en niet getekend huisnummer: 33. De twee zeer ruime slaapkamers zijn gesitueerd naast het woongedeelte. Het appartement heeft verder een aparte toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging. Een tweede berging met cvopstelling bevindt zich naast de badkamer. Het appartement heeft een buitenruimte van circa 25 m2 gelegen op het zuidwesten.

Oppervlakte appartement circa 159 m2. Penthouse gelegen op de 5de verdieping met een extreem groot formaat, fraai uitzicht op het stadspark vanaf de omvangrijke buitenruimte of de riante living. Totaal 2 appartementen.

type 10

Indeling: entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken. Zeer riante living met open keuken en toegang tot het balkon. 15


Verkoopinformatie

Garantiecertificaat

Bij het vervaardigen van de technische omschrijving en de hierbij behorende

De appartementen voldoen aan de eisen en normen van het Garantie instituut

tekeningen is rekening gehouden met de eisen waaraan deze bescheiden

Verkoopprijzen

woningbouw (GIW). Dit is een onafhankelijk instituut, dat als doelstelling heeft

dienen te voldoen zoals is aangegeven in “Garantie- en waarborgregeling

Voor de prijzen per woning verwijzen wij u naar de prijslijst.

het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen, het

appartementenA2003” zoals samengesteld door de Stichting Garantie Instituut

bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van

Woningbouw. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,

Verkoopbegeleiding

waarborgen en het aanbieden van oplossingen in het geval er iets misgaat. Het

gelden onverkort de door het GIW gehanteerde en voorgeschreven regelingen,

De verkoop van de woningen wordt begeleid door VLIEG Makelaars te

betekent voor u dat u de zekerheid heeft dat uw appartement in ieder geval

reglementen en standaard voorwaarden. Mocht het voorkomen dat in deze

Heerhugowaard. Belangstellenden kunnen bellen naar telefoonnummer

voltooid wordt opgeleverd. Voor een volledige garantie omschrijving verwijzen

technische omschrijving een bepaling staat die niet verenigbaar is met de

072 - 57 17 144. VLIEG Makelaars kan u nader informeren over alle zaken

wij u naar de brochure: Garantie- en Waarborgregeling Appartementen A2003

bepalingen van het GIW, dan heeft de bepaling van het GIW altijd voorrang.

die van belang zijn, zoals detailinformatie over de woningen en de op te

van het GIW.

maken koop- en aannemingsovereenkomsten.

Alle tekeningen, maten en materialen in deze brochure zijn gebaseerd op

Vereniging van Eigenaren (VVE)

informatie welke wij mochten ontvangen van de architect, de gemeente en de

Financiering

Wie een eengezinswoning koopt, wordt eigenaar van het hele huis. Koopt u

adviseurs van dit project. Alle gegevens zijn met de grootste zorg behandeld.

Rabobank Alkmaar-Heerhugowaard e.o. heeft voor dit project een

daarentegen een appartement(srecht), dan wordt u geen eigenaar van een

Toch kan het voorkomen, dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften

speciale projectrente met uitstekende voorwaarden. De gecertificeerde

afzonderlijk huis, maar mede-eigenaar van het appartementengebouw. De koper

van nutsbedrijven, veranderingen moeten worden aangebracht. Deze

hypotheekadviseurs adviseren u graag bij uw zoektocht naar de voor u

krijgt het recht om een bepaald gedeelte van dat gebouw als privé-gedeelte

veranderingen kunnen zowel van architectonische als van technische aard zijn.

ideale hypotheek. Voor informatie kunt u bellen naar telefoonnummer

te gebruiken. Dit privé-gedeelte bestaat uit het appartement en de berging.

Ook is het mogelijk dat de aannemer gedwongen is andere dan de opgegeven

072 - 56 74 848.

Eigen huizenbezit betekent dat u als eigenaar verantwoordelijk bent voor het

materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke materialen

onderhoud. Bij appartementeneigenaren is voor een groot deel sprake van

niet meer leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan onmogelijk

Wat betekent V.O.N.?

gezamenlijk onderhoud. Om het gezamenlijk onderhoud en beheer goed te

maken. De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan

De koop-/aanneemsom van uw appartement is Vrij Op Naam. Vrij Op Naam

regelen, ook in de toekomst, is er een vereniging van eigenaren (VVE), waar de

aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits deze

wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten in de koop-/aanneemsom zijn

appartementeigenaar van rechtswege lid van wordt. In deze vereniging is, op

veranderingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk en

begrepen:

basis van de splitsingsakte, het aandeel van alle eigenaren in de onderhoud-

de bruikbaarheid van de appartementen. Deze wijzigingen geven geen van de

en beheerkosten vastgelegd. De bijdrage van de VVE, de zgn. servicekosten,

partijen enig recht op verrekening van mindere of meerdere kosten.

• koopsom grond

wordt maandelijks geïncasseerd. Het doel van de vereniging van eigenaren

• bouwkosten

is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.

De indeling op de situatietekening van het openbare gebied (straten, paden,

• architecten-, constructeurs- en overige adviseurhonoraria

Dit betreft in de eerste plaats de instandhouding en het onderhoud van het

groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de

• notariskosten

gebouw en de daarbij behorende technische installaties. Dus het bijhouden van

laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer

• verkoop- en overdrachtskosten

het buitenschilderwerk, het dak, de cv-installatie, de trappen, gangen, liften,

van de ontwikkelaar. Relevante wijzigingen zullen wij vermelden in het

• BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke

galerijen en hal, enzovoorts. Kortom, al het onderhoud dat buiten de eigen

informatiebulletin.

voorschriften doorberekend)

woning valt, wordt gezamenlijk betaald. Om de vereniging te voorzien van

• kadastrale uitmeting

een startkapitaal, wordt een nader te bepalen depotstorting per appartement

Meer- en minderwerk

• leges bouwvergunning

vastgesteld, te voldoen bij het notarieel transport.

Wij willen dat u prettig woont in een appartement dat voldoet aan uw

• verzekering tijdens de bouw

eisen en verwachtingen. Daarom kunt u kiezen uit een aantal meer- en

Tekeningen

minderwerkopties. Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft

In de verkoopbrochure zijn tekeningen opgenomen. Graag maken wij een paar

ondertekend, zult u worden benaderd om een afspraak te maken.

• de garantie instituut woningbouw (GIW)

opmerkingen bij de tekeningen:

De keuzelijst voor meer- en minderwerk is verkrijgbaar bij de makelaar.

• eventuele stijging van prijzen, loon- en materiaalkosten

• De perspectieftekeningen zijn een impressie van hoe de appartementen er

De navolgende kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom:

• De maten zijn uitgedrukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is

• eenmalige aansluitkosten van het appartement op het water-, het riool-, het telefoon-, het kabel- en het elektriciteitsnet.

straks uit gaan zien.

Het is van groot belang dat u uw wensen tot wijzigingen vóór de sluitings datum (als genoemd in de keuzelijst) kenbaar maakt. Na deze datum kunnen

aangegeven. Wij hebben geprobeerd deze maten zo goed mogelijk aan te

wij om organisatorische en technische redenen geen wijzigingen meer

• eventuele financieringskosten, zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte

geven. Toch kan het voorkomen dat de maten bij de tekening uiteindelijk iets

aanbrengen of verzoeken daartoe in behandeling nemen.

• rente over de koop- een aanneemsom

afwijken van de werkelijke maten.

• administratie en abonnementskostennutsbedrijven

• Op sommige plaatsen wordt de maatvoering tussen wanden aangegeven.

• eventueel meerwerk

Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals

• eventuele bouwrente

wandtegels, spuitwerk, enzovoort. 16

Naast een keuze uit de bijgevoegde optielijst (meer- en minderwerk) kan, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst gesloten zijn, bij de afwerking


van uw woning in zekere mate rekening worden gehouden met uw individuele

Technische informatie

Grondwerk Het bouwrijpe terrein wordt ontgraven tot onderkant fundering van de

wensen, mits deze voor sluitingsdatum bij de aannemer bekend zijn. Dit gedeelte van de brochure is de zogenaamde technische omschrijving.

bebouwing en tot de vereiste en/of benodigde diepten binnen de erfgrenzen,

Er gelden echter enkele voorwaarden, die voor de koper bindend zijn:

Hierin vindt u technische informatie over uw appartement. Het doel is u zo

ten behoeve van de voor het appartementengebouw bestemde riolering,

• Alle in opdracht van de koper te verrichten werken dienen te passen in de

goed mogelijk te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien.

leidingen en bestratingen. Het terrein wordt aangevuld met grond, met

Te zijner tijd krijgt u een meer gespecificeerde technische omschrijving! Deze

uitzondering van de terreinverhardingen. Hier wordt een zandlaag toegepast.

planning en logistieke organisatie van de bouwstroom. • Door de koper gewenste wijzigingen dienen technisch uitvoerbaar te zijn

heeft een contractuele waarde. In de koop-/aannemingsovereenkomst zet u

en binnen de randvoorwaarden van de gemeentelijke bouwverordening

een handtekening waarmee u aangeeft dat de inhoud van de verkoopbrochure

Buitenriolering en drainage

te vallen.

u bekend is. Op dat moment zijn de beschrijvingen en de tekeningen

De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering van de

verplichtingen tussen u en de aannemer geworden. U ontvangt een kopie van

appartementen zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. Het riolerings

de getekende overeenkomst. De notaris krijgt het origineel.

systeem wordt uitgevoerd in een gescheiden stelsel. Dat wil zeggen dat

• Meerwerk wordt na een schriftelijke opdracht en een betaling door de koper, conform de termijnregeling van de aannemer uitgevoerd.

zowel het schone hemelwater als het vuile huishoudelijke afvalwater

Schoonmaken en oplevering

Algemeen

volgens plaatselijke voorschriften afzonderlijk op het gemeenteriool worden

Ongeveer twee weken voor de oplevering krijgt u een brief waarin de

Alle appartementen zijn vanaf de begane grond toegankelijk via een

aangesloten.

definitieve datum van oplevering staat en het tijdstip waarop dat gaat

gemeenschappelijke entree. Door middel van de gemeenschappelijke entree

gebeuren. U treft uw appartement bezemschoon aan. Het sanitair, de

komt u via de lift of het trappenhuis op de galerijen. Aan deze galerijen treft

Terreinverhardingen

tegelwerken en de beglazing worden gereinigd. Het kan zijn dat het

u de voordeuren van de appartementen op de verdiepingen. Op de tweede

Op het parkeerdek komen betontegels te liggen met afmetingen in overleg

jaargetijde of de weersomstandigheden niet de meest gunstige zijn om het

verdieping is het parkeerdek gevestigd. Het parkeerdek is te bereiken via de

met de fabrikant. De markering van de parkeervakken zal met witte verf

buitenschilderwerk uit te voeren. Dit wordt dan later gedaan.

entree of met de auto d.m.v. de autolift. Op deze etage zijn ook alle bergingen

aangebracht worden.

van de appartementen te vinden.

Terreininrichting

De algemene ruimten worden opgeleverd aan de VVE. Voor deze oplevering ontvangt de contactpersoon van de VVE ongeveer twee weken voor oplevering

Gewoonlijk bekend als:

Er wordt een thermisch verzinkte stalen doorvalbeveiliging aangebracht aan de

een uitnodiging.

Benaming volgens Bouwbesluit:

kwetsbare randen van het parkeerdek.

Overeenkomsten

Woonkamer/keuken/slaapkamer

Verblijfsruimte

Fundering

De koop- en aannemingsovereenkomsten, evenals de daarin van toepassing

Hal/gang

Verkeersruimte

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is ervoor

verklaarde algemene bepalingen worden separaat aan u overhandigd. In geval

Berging

Bergruimte

gekozen om de appartementengebouwen te funderen op betonpalen. Over

van verschil in teksten tussen deze bescheiden en de onderhavige brochure,

Toilet

Toiletruimte

deze palen worden funderingsbalken aangebracht.

zullen eerstgenoemde teksten prevaleren.

Badkamer

Badruimte

Bergruimte

Onbenoemde ruimte

Voorbehoud

Ruimte welke niet aan het

Wij behouden ons het recht voor om wijzigingen die voortvloeien uit eisen

bouwbesluit voldoet

Isolatie Alle appartementen voldoen aan de van overheidswege gestelde Energie

Onbenoemde ruimte

Prestatie Norm (EPN= 1,0).

van de overheid en/of nutsbedrijven of wegens technisch of esthetische noodzaak door te voeren, mits dit geen afbreuk doet aan de kwaliteit, waarde

Peil

Vloeren en daken

of bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen kunnen niet leiden tot

Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een

Voor zowel de vloeren als het dak worden kanaalplaatvloeren danwel

aanpassingen van de overeenkomst tussen koper en aannemer.

basismaatvoering welke overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte

breedplaatvloeren toegepast. Op het dak wordt isolatie aangebracht met een

begane grondvloer van de hoofdentree. Deze maat noemt men “Peil” (-P-)

bitumineuze dakbedekking.

Algemeen

en wordt bepaald in overleg met de betreffende dienst van de Gemeente

Op het dak worden dakdoorvoeren aangebracht. Deze dakdoorvoeren zijn

Alle afspraken gemaakt met de aannemer betreffende wijziging,

Heerhugowaard.

bestemd voor de afvoer van de mechanische afzuiginginstallatie, beluchting

verrekeningen, datum van oplevering en overige aangelegenheden de bouw

van de riolering, liftschacht en de rookgasafvoer en luchttoevoer van de cv-

betreffende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging is

installatie.

ontvangen.

17


Woningscheidende wanden en binnenspouwbladen

Metaalconstructiewerk

Beglazing

De woningscheidende wanden onderling, de liftkernen en de kopwanden

De voor het werk benodigde staalconstructies en verankeringen worden

In de glasopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren komt helder

worden in beton of prefab (geluidsisolerende woningscheidende wanden)

uitgevoerd volgens opgave van de constructeur, zoals:

isolerend dubbel glas. Daar waar nodig zal het glas 30 minuten brandwerend,

uitgevoerd. De binnenspouwbladen ter plaatse van de voor- en achtergevel

• de lateien en geveldragers voor de opvang van het gevelmetselwerk;

of veiligheidsbeglazing zijn.

worden in kalkzandsteen uitgevoerd.

• de stalen hoeklijnen voor de opvang van balkonplaten en bordessen; • de voor de constructie benodigde stalen kolommen en liggers.

Binnenwanden

Natuur- en kunststeen In het binnendeurkozijn van de badkamer en toilet wordt een kunststenen

De niet-dragende binnenwanden van de appartementen worden uitgevoerd in

Kozijnen, ramen, deuren en puien

gelijmde gipsblokken.

Buitenkozijnen:

dorpel aangebracht, in de kleur antraciet.

De buitenkozijnen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hout.

Vloerafwerking

De binnenspouwbladen en de binnenwanden van de bergingen, op de eerste

De kozijnen worden geverfd in RAL kleur 7012, de deuren aan de galerijzijde

De badkamer en het toilet in de woningen zullen voorzien worden van een

woonlaag, worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

RAL kleur 1015.

tegelvloer.

De onderdorpels van de buitendeurkozijnen worden uitgevoerd in kunststeen.

Ook de entreehal en de trappenhuizen zijn uitgevoerd met tegelvloeren.

Buitengevels

De dorpels onder de buitenramen zijn van kunststeen, antracietstructuur.

De bergingen op de tweede verdieping zullen voorzien worden van een

De buitengevels van het complex worden uitgevoerd in een rode gevelsteen

In de kozijnen worden de op tekening aangegeven aluminium ventilatieroosters

afwerkvloer (anhydriet).

gemetseld in halfsteens verband. Het voegwerk is grijs en verdiept

aangebracht. Een en ander volgens regelgeving.

Wandafwerking

aangebracht. Het natuursteen op de gevel (begane grond en eerste verdieping) heeft de kleur Yellow Granite en is gezoet. De rond gezette aluminium platen

Binnenkozijnen:

De wanden van het toilet worden tot 1.20 m hoog betegeld. De wanden

tussen de kozijnen op de zuidgevel hebben kleur RAL 7012. Het Volkern

De binnenkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen

van de badkamer tot plafond hoogte. De keuken wordt niet voorzien van

boeiboord krijgt een ijzergrijze kleur.

kozijnen met bovenlicht, geschikt voor opdekdeuren. De binnendeuren

wandtegelwerk omdat dit sterk afhankelijk is van de door de koper te kiezen

De gevel van de bergingen op de eerste woonlaag worden afgewerkt met een

in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Alle

keukeninrichting. Boven het tegelwerk in het toilet zal spuitpleisterwerk

geprofileerde stalen plaat kleur grijs.

binnendeurkozijnen in de appartementen worden voorzien van een beglaasd

aangebracht worden.

bovenlicht, m.u.v. de meterkast en inpandige berging en daar waar dit De voor het werk benodigde dilataties worden opgenomen in de constructies

vanwege de constructie niet mogelijk is. De deur tussen woonkamer en gang

De wanden in de appartementen worden behangklaar afgewerkt.

en het gevelmetselwerk. De dilataties in het metselwerk worden niet nader

wordt uitgevoerd met een glasopening. In het bovenlicht van het kozijn van

De appartementen worden standaard niet voorzien van behangwerk.

afgewerkt.

de meterkast en bergruimte wordt een in de kleur van de deur gelakt paneel

De wanden zijn behangklaar, dat wil zeggen dat bij toepassing van saus- of

aangebracht.

verfwerk de wanden verder uitgevlakt moeten worden.

De binnenkozijnen en puien van de entreehal, galerijen, lifthallen en

De wanden van de entreehal en de trappenhuizen worden afgewerkt met een

trappenhuizen, worden uitgevoerd in hout. De deuren in deze kozijnen zijn

structuur spuitwerk.

Galerij / balkon De balkonplaten, galerijplaten en consoles worden uitgevoerd in beton. De balkonafscheidingen, op de tweede, derde en gedeeltelijk vierde

houten deuren met glas opening.

Plafondafwerking

verdieping, worden van thermisch verzinkt plaatstaal in grijze kleur gemoffeld met een paneelvulling van volkern. De buisleuningen worden uitgevoerd in

De bergingskozijnen op de tweede verdieping zijn houten kozijnen, voorzien

In de entreehal van de woningen komt een systeemplafond.

staal kleur RAL 7012.

van houten deuren.

De onderzijde van de bordessen en het plafond in het hoofdtrappenhuis en de

Op de vijfde en gedeeltelijk vierde verdieping wordt een borstwering als

noodtrappenhuizen worden afgewerkt met een akoestische plafondafwerking.

balkonafscheiding toegepast. Op deze borstwering komt een metalen

Trappen en balustraden

balustrade kleur RAL 7012.

De steektrappen en bordessen in het hoofdtrappenhuis en de vluchttrappen

De galerijen op de tweede verdieping worden betegeld met betontegels

van de woningen worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton. De bovenzijde

Meterkast

500 x 500 of 600 x 400 mm. Op de overige verdiepingen zijn de galerijen

van de treden en bovenzijde bordessen krijgen een anti-slip uitvoering

De meterkasten zullen conform de eisen van de nutsbedrijven worden

uitgevoerd in prefab beton, de bovenzijde in anti-slip uitvoering wafelmotief.

wafelmotief.

uitgevoerd en ingericht. De meterkast wordt voorzien van een meterbord

De balustraden van de galerijen zijn van thermisch verzinkte roosterelementen

De balustrade langs de vrije zijde van het trapgat is thermisch verzinkt met

volgens voorschrift van de Nutsbedrijven.

met buisleuning.

spijlen. De trapleuning is thermisch verzinkt en afgewerkt in RAL kleur 7012.

De plafonds in de woningen worden voorzien van structuur spuitwerk.

De noodtrappen van de vijfde naar de vierde verdieping zijn thermisch verzinkte stalen steektrappen met bordes. In het bordes en de treden is anti-slip perforatie aangebracht. De balustrades zijn thermisch verzinkt met spijlen. 18


Schilderwerk

Badcombinatie, bestaand uit:

Warmwatertoestel

Buitenschilderwerk

• Ligbad kleur wit

De appartementen worden voorzien van een gaswandketel met warm-

Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. Geschilderd

• Plug/syfon-combinatie met overloop inrichting rubber stop en ketting

tapwatervoorziening.

worden alle houten buitenkozijnen, -ramen, -deuren en panelen, tenzij reeds

• Badmengkraan verchroomd

fabrieksmatig een volledige afwerking heeft plaatsgevonden.

• Doucheslang lang 1250 mm handdouche en wandhouder

Binnenschilderwerk

Voor de wasmachine en het tappunt van de cv installatie wordt een

Het binnenschilderwerk wordt grotendeels uitgevoerd in een dekkend

verchroomde kraan, met ingebouwde terugslagklep toegepast.

De normtemperaturen zoals aangehouden zijn opgesteld in ISSO 51. De navolgende temperaturen zijn te behalen en te handhaven bij gelijktijdige

verfsysteem.

verwarming van alle vertrekken, volgens GIW: • Woonkamer en daarmee in open verbinding staande ruimte(n)

22°C

De volgende installatiehoogten moeten worden aangenomen:

• Keuken

22°C

Keukeninrichting

• Wastafelcombinatie

0.90 m + vloer

• Slaapkamers

22°C

De woningen worden opgeleverd zonder keukeninrichting.

• Fonteincombinatie

0.85 m + vloer

• Entree/interne verkeersruimte

15°C

• Douchemengkraan

1.20 m + vloer

• Bad/doucheruimte

24°C

• Kraan wasapparaat

1.20 m + vloer

• Toiletruimte (inpandig zonder radiator)

Sanitair

Hieronder vindt u een overzicht van de materialen die wij gebruiken in de toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van afgedopte

Binnenriolering

Als verwarmingselementen worden plaatradiatoren toegepast in een

aansluitpunten voor een 2e toilet.

De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof, hierop worden alle sanitaire

witte RAL kleur. De temperatuurregeling geschiedt door middel van een

toestellen aangesloten.

kamerthermostaat in de woonkamer.

Closetcombinatie in de toiletruimte, bestaande uit:

De leidingen worden uitgevoerd in een 2-pijpssysteem met kunststof

• Closetcombinatie van sanitairporselein, kleur wit

Hemelwaterafvoer

leidingen en hoogdrukkoppelingen weggewerkt in de afwerkvloeren De

• Kunststof waterreservoir kleur wit

Het leidingstelsel wordt uitgevoerd als een gescheiden systeem.

meeste zichtleidingen vanaf de vloer naar de radiator zijn van fabrieksmatig

• Bijbehorende closetzitting met deksel kleur wit

verzinkte buizen. Het aantal radiatoren hangt af van de op te stellen

Waterinstallaties

transmissieberekeningen. De uitkomst van deze berekeningen geeft aan

In de koop-/aanneemsom zijn alle aanleg- en aansluitkosten van de water

hoeveel radiatoren nodig zijn om de normtemperatuur te realiseren.

Fonteincombinatie in de toiletruimte, bestaande uit:

installatie inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de

Het kan zijn dat op de tekeningen meer of minder radiatoren staan dan

• Fonteinbakje van sanitairporselein, kleur wit

tussenmeter, die zich in de meterkast bevindt. U kunt daar de waterleiding

uiteindelijk geplaatst worden. Ook de plaats en de afmeting van de radiator

• Verchroomde plugbekersifon met vloerbuis

afsluiten en aftappen.

kan verschillen met die van de tekening.

• Haakse waterstopkraan

• Toiletkraan verchroomd U krijgt de volgende tappunten voor koud water in uw appartement:

Ventilatie- en luchtbehandelinginstallaties

Wastafelcombinatie, bestaande uit:

• Ten behoeve van de gootsteenmengkraan in keuken (afgedopt)

De onderstaande ruimten worden mechanisch afgezogen:

• Wastafel sanitairporselein kleur wit

• Fonteintje in toilet

• Plugbekersifon met verstelbare binnenbuis, rozet en rubber stop en vloerbuis

• Douchemengkraan, badmengkraan en wastafel(s) in de badkamer

• Keuken (2 aansluitpunten; ruimte afzuiging en wasemkap aansluiting)

• Verchroomde wastafelmengkraan met draaiknoppen

• Wasmachinekraan in de inpandige berging

• Bad/doucheruimte

• Spiegel Ø 600 mm, met verchroomde spiegelklemmen

• Toiletruimte

• Planchet type Dora van kunststof, afmeting 600 x 130 mm Voor warm water krijgt u de volgende tappunten:

• Inpandige berging

• Ten behoeve van de gootsteenmengkraan in keuken (afgedopt)

De afzuigcapaciteiten worden berekend volgens de normen in het bouwbesluit.

Douchecombinatie, bestaande uit:

• Douchemengkraan, badmengkraan en wastafel(s) mengkraan in

• Betegelde ruimte voorzien van afvoerputje met rooster,

de badkamer

De plafondroosters die worden aangesloten op de metalen kanalen zijn van

afmeting 150 x 150 mm

kunststof in een witte kleur. In de keuken wordt een bedieningsschakelaar

• Douchemengkraan verchroomd

aangebracht met drie standen: continu, verhoogd en maximaal.

• Doucheslang; lang 1500 mm, handdouche en glijstang; 600 mm

19


Het wijzigen van de plaats van de afzuigventielen is niet mogelijk. Met name is

Berging

dit van belang voor de opstelplaats van het kooktoestel. Een motorloze afzuigkap in de keuken kan op het mechanische ventilatie

1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontact

Liftinstallaties

doos, een wandcontactdoos voor het wasapparaat en

In de lifthal wordt een liftinstallatie opgenomen, geschikt als brancardlift

aansluitpunten voor de gaswandketel en mechanische

met een maximale cabinebelasting van 1250 kg of 16 personen. De cabine-

ventilatie

schachtafsluiting geschiedt door middel van volautomatische eenzijdig

systeem worden aangesloten, het is beslist niet toegestaan een afzuigkap met geïntegreerde motor aan te sluiten op het afzuigkanaal.

schuivende 2-delige stalen telescoopdeuren. Hal/gang

Elektrotechnische installaties

1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars, 1 enkele wand contactdoos in combinatie met schakelaar en

De auto’s worden van en naar het parkeerdek getransporteerd d.m.v. een

aansluitpunt met rookmelder

autolift. De lift heeft een maximale cabinebelasting van 4500 kg oftewel één

De appartementen worden voorzien van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in overeenstemming met de installatievoorschriften

auto. De deuren worden centraal geopend d.m.v. een afstandsbediening. Toilet

1 lichtpunt met schakelaar

Per parkeerplaats wordt 1 afstandsbediening geleverd.

Berging

1 lichtpunt met schakelaar in uitpandige berging

De liften voldoen qua afmetingen aan het gestelde in het “Handboek

(NEN 1010). De kunststof leidingen worden, voor zover mogelijk, weggewerkt in de wanden en vloeren. Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden uitgevoerd in kunststof inbouw. In de bergingen zowel in de woning als de buitenberging wordt de installatie opbouw aangebracht. Alle appartementen worden voorzien van rookmelders welke zijn aangesloten

Toegankelijkheid”. De liften voldoen aan de voorschriften zoals deze door de Galerijen met wandarmaturen ter plaatse van voordeuren en overige voor

daartoe bevoegde instanties zijn bepaald en zijn voorzien van alarmering met

gemeenschappelijke ruimten benodigde armaturen worden voorzien van

spreek- en luisterverbinding.

(compact-) fluorescentiebuislampen en zijn centraal geschakeld.

Huisnummering

op het elektriciteitsnet. Deze rookmelders zijn tevens voorzien van een

Deurbelinstallatie

Bij de woning voordeuren komen huisnummers en naamplaathouders.

In de appartementen wordt communicatieapparatuur aangebracht in de

In de trappenhuizen worden per bouwlaag verwijsborden met huisnummers

De volgende lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn opgenomen in

woonkamer, in de vorm van een bel-/spreek- en deuropenerinstallatie voorzien

aanbracht.

de woning:

van camera. Elk van de hierboven genoemde appartementen wordt voorzien

De gemeenschappelijke meter- en verdeelkasten, containerruimte,

van een deurluidspreker en een huistelefoon met beeldscherm, schel en

liftmachinekamers e.d. worden functieaanduidingen aangebracht. Op de

2 lichtpunten met 1 serieschakelaar, 4 dubbele

zoemer. Geïntegreerd in het tableau van de postkasten bij de hoofdentree

functieaanduiding van de liftmachinekamers en de ruimten voor waterdruk

wandcontactdozen, video/intercom deuropener en

komen de nodige beldrukkers, plaats voor naamplaatjes, huisnummers en

verhogingsinstallaties wordt tevens vermeld “VERBODEN TOEGANG VOOR

aansluitingen antenne, thermostaat en bedrade

intercom. Een elektrische deuropener wordt opgenomen in de sluitplaat van de

ONBEVOEGDEN”, conform wetgeving.

buisleiding telefoon

hoofdentreedeuren.


Telefoonsysteem

De postkast bestaat uit in kleur gemoffelde metalen delen. Het voorpaneel is

dozen, 1 wandcontactdoos voor aansluitmogelijkheid

De installatie voor de telefoon beperkt zich tot bedrade buisleidingen vanuit

van Trespa compleet met nummer-/naamplaten, beldrukkers, briefplaten en

verlichting (motorloze) afzuigkap, 3 standen schakelaar

de meterkast naar inbouwdozen in de woonkamer en onbedraad naar

voorzieningen voor een audio/video intercomsysteem.

mechanische ventilatie en bedrade buisleidingen voor

slaapkamer 1.

aansluitmogelijkheid kook- en vaatwasapparaat

De voeding van het telefoonnetwerk wordt door KPN tot in de meterkast

ingebouwde accu.

Woonkamer

Postkast Keuken

aangelegd. Voor alle appartementen geldt dat de aansluiting op het Slaapkamer 1


telefoonnet door u zelf moet worden aangevraagd.

dozen en 1 enkele wandcontactdoos in combinatie met schakelaar en ledige buisleidingen voor telefoon en

Antenne-inrichting

antenne

De installatie voor het centrale antennesysteem beperkt zich tot een met coaxkabel bedrade buisleiding vanaf het aansluitpunt in de meterkast naar

Slaapkamer 2 / 3

1 lichtpunt en 2 dubbele wandcontactdozen

Badkamer

2 lichtpunten, waarvan 1 wandlichtpunt boven de

inbouwdoos in de woonkamer en een ledige buisleiding vanuit de meterkast naar de inbouwdoos in slaapkamer 1.

wastafel met serieschakelaar

20


Colofon Inlichtingen en verkoop:

Vlieg Makelaars OG Winkelcentrum Middenwaard 44 Postbus 1052 1700 BB Heerhugowaard Tel.: 072 - 57 17 144 www.vlieg.nl

Financieel Advies:

Rabobank Alkmaar e.o. Hertog Aalbrechtweg 22 1823 DL Alkmaar Tel.: 072 - 56 74 848 Fax: 072 - 56 74 221 www.alkmaar.rabobank.nl

Ontwikkeling:

Middenwaard Ontwikkeling Postbus 9345 1800 GH Alkmaar

Aannemer:

Van Wijnen Heerhugowaard B.V. Galileistraat 21 Postbus 20 1700 AA Heerhugowaard Tel.: 072 - 75 03 500 Fax: 072 - 75 03 510 www.vanwijnen.nl Bronvermelding pagina 2: Plan/Situatie, © Gemeente Heerhugowaard

Notaris:

Boekel de Neree Notarissen Postbus 75510 1070 AM Amsterdam Tel.: 020 - 79 53 165 Fax: 020 - 51 79 443 www.boekeldeneree.nl

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen rechten worden ontleend aan de artist impressions, tekeningen, illustraties, foto’s en teksten. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa,

ingetekende situaties (inventaris e.d.) zijn indicatief en niet in de koopsom inbegrepen. Deze brochure is bij aankoop van een appartement geen contractstuk. Wij zijn niet aansprakelijk voor de eventuele gevolgen ontstaan door acties naar aanleiding van deze brochure. SEG903 / www.dune.nl

De Kwarts 35 luxe koopappartementen. 35 luxe appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard

Recommend Documents