30 luxe
uur H
appartementen in Enschede
een belegging van
Inhoud Het centrum van Roombeek
4
Cultuur en recreatie
6
Levendig, inspirerend, rust, ruimte en comfort
8
Overzicht verdiepingslagen
10
Type A
12
Type B
13
Type C
15
Keukens en badkamers
18
Technische omschrijving
20
Thuis centrum in
hét van Roombeek Enschede
hét
centrum Roombeek van
Op de Brouwerij, het bruisend hart van
Roombeek, op het voormalige Grolschterrein. Waar wonen, werken, winkelen
Hier zijn appartementen, kantoren en winkels op
en genieten hand in hand gaan.
bijzondere wijze samengebracht. U hebt een compleet wijkwinkelcentrum met twee supermarkten en een aantal versspeciaalzaken binnen handbereik.
Op de Brouwerij ligt midden in de wijk Roombeek op het kruispunt van de Roomweg en de Deurningerstraat. 10 minuten lopen van de binnenstad, 5 minuten van
Daarnaast zijn er nog enkele bijzondere speciaalzaken op het gebied van mode, eten, drinken en koken. En eet u graag een hapje buiten de deur? Op de
de snelweg en 10 minuten van de prachtige parken
Brouwerij biedt diverse horecagelegenheden waar u
en wandelgebieden aan de noordkant van de stad.
met vrienden, collega’s en relaties sfeervol en lekker kunt eten en drinken.
4
5
Roombeek musea cultuur recreatie hand
& in
hand
Op de Brouwerij is voor iedereen met ambitie en levenslust: voor jong en oud, voor de creatieveling en de ambitieuze zakenman. Met de dynamiek van een stedelijk centrum. En een mix van ondernemerschap, cultuur, creativiteit en ontspanning.
6
7
“DE BROUWMEESTER is een woongebouw met 64 ruime en gevarieerde appartementen (waarvan 30 huurappartementen), verdeeld over 10 woonlagen. Dit gebouw is alleen al met zijn flinke hoogte een eerbetoon aan de bouwwerken die ooit de skyline van de industriestad Enschede bepaalden. Andere verwijzingen naar het verleden zijn de gekartelde daklijn, die doet denken aan de zogeheten sheddaken van toen, en de verticale geledingen met metalen elementen, die herinneringen oproepen aan de hoge ketels in de voormalige brouwerij.” Marianne Loof, Loof&Van Stigt Architecten
levendig inspirerend De Brouwmeester
& rust Ruimte & comfort
Op de Brouwerij biedt alle voordelen van een stedelijke
Binnentuin
Brouwmeester
omgeving: levendig, vol contacten en inspiratie. Terwijl
U heeft als huurder een aparte entreehal met
Parkeren
lift. Via de entree voor de huurwoningen kunt u
Horeca/terras
u in uw appartement geniet van rust, ruimte en comfort.
met de trap of de lift naar de eerste verdieping De Brouwmeester bestaat uit 12 bouwlagen. Op de begane grond komt een diversiteit aan winkels. Op de eerste verdieping liggen het dek, de bergingen, maisonnettes en is de aansluiting naar de parkeergarage. De appartementen liggen op de 2e tot de 11e verdieping.
en bereikt u de bergingen en de gemeenschap-
Groenvoorziening
pelijke binnentuin. De tuin is ingericht met grote plantenbakken met groen en lage beplanting.
Commerciële ruimten
Een rustig en groen dakterras voor gezamenlijk
Water
gebruik. Via de binnentuin bereikt u door middel van een loopbrug de parkeergarage. Naast de binnentuin, kunt u gebruik maken van uw eigen
In totaal zijn het 64 luxe appartementen, waarvan
privébalkon.
Entree Toegang parkeergarage
Brouwmeester
Korenaar
er 30 te huur worden aangeboden, variërend in grootte van circa 86 tot 118 m2 , allen met 2 slaapkamers. Alle appartementen hebben een balkon.
Parkeerplaats beschikbaar Alle woningen beschikken over een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, bereikbaar via een loopbrug vanaf de gemeenschappelijke binnentuin.
8
9
begane grond
1e verdieping
type A
type B
type A
type B
type A
type B
entree huurwoningen
fietsenstalling huur en koop
binnentuin
type C
type C
type C
bergingen
verdiepingslagen
entree koopwoningen
commerciële ruimten
2e verdieping 1e verdiepinge
begane grond
begane grond
type A
type B
type C
2e verdieping
type A
type type AB
type C
2e t/m 11e verdieping
type B
type C
4e t/m 113e verdieping verdieping
type A
type B
type C
4e t/m 11e verdieping
10
3e verdieping
1 verdieping
type A
type B
type A
type B
6e verdieping
type A
type B
type C
type C
5e verdieping
8e verdieping
type A
type B
type C
type C
5e verdieping
10e verdieping
11
appartement
Type
(3 kamers)
A
appartement
Type
(3 kamers)
ca. 10810 mm ca. 7897 mm < 10485 >
heeft u via een schuifpui toegang
maken dit appartement een genot om in te wonen. Mede dankzij de grote schuifpui
ca. 6900 mm
tot het ruime balkon, dat een de daktuin. Verder telt het appartement twee < 3181 >
< 2570 >
wasmachine en droger.
het appartement een separaat toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
< 7475 > < 3375 >
aansluiting voor
< 3210 > < 2400 >
toilet en een berging met
de woonkamer heerlijk licht. Verder heeft
De luxe open keuken is uitstekend uitgerust, met onder meer Atag inbouwapparatuur, een
ca. 14300 mm
slaapkamers, een separaat
prachtig uitzicht over de omgeving, is
< 3905 > < 6900 >
prachtig uitzicht biedt op
die toegang biedt tot het ruime balkon met
< 2907 >
Vanuit de royale woonkamer
mooie schouw en een stenen werkblad. Ook de badkamer is bijzonder luxe te noemen, met een inloopdouche, glazen douchewand, wastafel, vloerverwarming èn designradiator.
< 4445 >
< 6900 >
het daglicht volop de ruimte.
Een uitgekiende indeling en veel daglicht
< 3360 >
In dit ruime appartement krijgt
B
< 4025 >
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer Atag inbouwapparatuur, een
Kenmerken
mooie schouw en een stenen werkblad.
- verdieping 2 t/m 11 < 4259 >
De badkamer maakt de luxe compleet met tweede toilet, wastafel, vloerverwarming
- oppervlakte balkon 11,5 m2 < 1845 >
èn designradiator.
< 2385 >
< 5145 >
Kenmerken
(balkon op 2e verdieping is 6,2 m2)
< 4020 >
- 3 kamers
< 2385 >
een inloopdouche, glazen douchewand,
- oppervlakte circa 86 m2
< 2920 >
- berging op 1e verdieping - huisnummers 82, 88, 94, 100, 106, 112, 118, 124, 130 en 136
- verdieping 2 t/m 11 - oppervlakte circa 101 m
2
ca. 5858 mm
- oppervlakte balkon 11,5 m2
ca. 6140 mm
- 3 kamers
type A
type A
type A
- berging op 1 verdieping e
- huisnummers 86, 92, 98, 104, 110, 116, 122, 128, 134 en 140 2e verdieping
Verhoogde plafonds in diverse ruimten op de 11e verdieping. De exacte locatie van de raampartijen kan per appartement verschillen. Schaal 1:100 Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. type A
12
2e verdieping
type B
Verhoogde plafonds in diverse ruimten op de 11e verdieping. De exacte locatie van de raampartijen kan per appartement verschillen. Schaal 1:100 Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
type A
type A
3e verdieping
2e t/m 11e verdieping type B
type B
4e t/m 11e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
type B
3e verdieping
2e t/m 11e verdieping
4e t/m 11e verdieping
type B
4e t/m 11e verdieping
type B
type C
type C
type C
13
appartement
C
Type
(3 kamers)
< 2907 >
Dit bijzonder royale appartement biedt een prachtig uitzicht op de daktuin. De lichte woonkamer staat met een schuifpui in verbinding met het ruime balkon, waar het ’s middags heerlijk vertoeven is in de zon. Verder telt het appartement twee slaapkamers, < 11098 >
een separaat toilet en een berging met aanslui-
< 8128 >
ting voor wasmachine en droger.
< 6900 >
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals Atag inbouwapparatuur, een mooie
Impressie appartement type C ca. 18600 mm
schouw en een stenen werkblad. De badkamer maakt de luxe compleet, met een inloopdouche, glazen douchewand, wastafel, tweede toilet, vloerverwarming èn designradiator. Kenmerken
< 2960 >
< 2310 >
- verdieping 2 t/m 11 - oppervlakte circa 118 m2 - oppervlakte balkon 11,5 m2 < 2700 >
- 3 kamers - berging op 1e verdieping
type A
type A
type A
- huisnummers 84, 90, 96, 102, 108, 114, 120, < 5065 >
126, 132 en 138
< 3895 >
2e verdieping
< 3915 >
type B
< 2915 > 2e verdieping
3e verdieping
type B
4e t/m 11e verdieping
type B
Verhoogde plafonds in diverse ruimten op de 11e verdieping. De exacte locatie van de raampartijen kan per appartement verschillen. Schaal 1:100 Aan deze impressies kunnen 4e t/m 11e verdieping 3e verdieping geen rechten worden ontleend.
ca. 7150 mm type C
14
2e verdieping
type C
3e verdieping
2e t/m 11e verdieping
type C
4e t/m 11e verdieping
15
Impressie appartement type B
K&badkamers eukens
KEUKEN Uw luxe leefkeuken is helemaal afgestemd op
Impressie appartement type B
optimaal comfort. Er is gekozen voor de veelzijdige en kwalitatief hoogwaardige Prolux-lijn van Keller. Keller behoort al jaren tot de top 3 van keuken leveranciers in de nieuwbouwwoningmarkt. De keuken is van alle gemakken voorzien om u volop te laten genieten. Zo is de keuken volledig uitgerust met Atag-inbouwapparatuur. Een vaatwasser, een RVS-wandschouwafzuigkap, een koelkast en een zeer complete combimagnetron met ovenfunctie. Koken doet u keramisch. Uw aanrecht is ruim en uitgerust met anderhalve spoelbak in RVS. De keukens zijn uitgevoerd met neutrale witte hoogglans fronten en een luxe stenen werkblad. U kiest zelf voor leuke accessoires en creëert uw eigen sfeer in uw nieuwe keuken. U leeft zich dus heerlijk culinair uit in deze keuken zonder zorgen.
BADKAMER Tegels van vloer tot plafond. De badkamer geeft u hierdoor een rijk gevoel. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, een wastafel met een grote spiegel, designradiator, een thermostaatkraan in de douche en een zeer fraaie glazen douchewand. Moderne stijlvolle kranen in hoogwaardig chroom maken uw badkamer compleet. U kijkt elke dag met een glimlach in de spiegel!
18
19
omschrijving
Technische Technische omschrijving 30 huurappartementen “De Brouwmeester” te Enschede WONING
04. CV- / WASRUIMTE / BERGING vloer cementdekvloer
01. HAL (verkeersruimte)
wanden sausklaar afgewerkt
vloer cementdekvloer
plafond fijn structuur spuitwerk
wanden sausklaar afgewerkt
elektra wandcontactdoos voor wasmachine,
plafond fijn structuur spuitwerk
wasdroger en cv-ketel
elektra videofoon-/intercominstallatie
diversen 1 tapkraan t.b.v. wasautomaat
1 rookmelder aangesloten op stroomnetwerk
mechanische ventilatie-unit
02. WOON- / EETKAMER (verblijfsruimte)
05. BAD- / en TOILETRUIMTE
vloer cementdekvloer
vloer vloertegels 20 x 20 cm, kleur antraciet en
wanden sausklaar afgewerkt
voorzien van vloerverwarming
plafond fijn structuur spuitwerk
wanden wandtegels 20 x 25 cm, kleur wit, tot plafond
elektra aansluitdozen cai en telefoon (bedraad)
plafond fijn structuur spuitwerk elektra een wandcontactdoos bij de wastafel
03. KEUKEN (verblijfsruimte)
sanitair badkamer:
vloer cementdekvloer
- een wastafel (Ideal Standard Cube) met
wanden - wandtegels 20 x 25 cm, kleur wit
sifonkap en wastafelmengkraan (Venlo
- boven tegelwerk fijn structuur spuitwerk
Nimbus) met waste;
- overige wanden sausklaar afgewerkt
- een porseleinen planchet;
plafond fijn structuur spuitwerk
- rechthoekige spiegel;
elektra tweemaal dubbele wandcontactdoos
- een inloopdouche met douchecombinatie
boven werkblad
stenen werkblad
07. ENTREEHAL HUURWONINGEN BEGANE GROND
wanden kalkzandsteen c.q. spuitwerk op beton
(verkeersruimte) vloer keramische vloertegels 60 x 30 cm
handdouche. toiletruimte:
- een keramische kookplaat met 4 kookzones;
elektra 42 voltinstallatie
wanden stuc- / spuitwerk wit
10. ALGEMEEN
diversen postkasten incl. videofoon- / intercominstallatie
De aluminium buitenkozijnen zijn van het fabricaat (Alcoa).
- een wandcloset met zitting met deksel De volgende apparatuur is aanwezig:
plafond heraklith combiplaten (kleur wit)
(schoonloopmat)
mengkraan, glijstang set met
hoge bovenkasten (72 cm) en een kwartztop
09. BERGINGEN OP EERSTE VERDIEPING vloer cementdekvloer
(Venlotherm) met thermosstatische douche-
keuken de keukenopstelling (Keller) is voorzien van
ALGEMENE RUIMTEN
08. TRAPPENHUIS / LIFTHAL VERDIEPINGEN
(Ideal Standard);
(verkeersruimte)
- een fontein (Ideal Standard) met toilet-
Cv-installatie is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.
vloer keramische vloertegels of vloerbedekking
Algemene fietsenberging bevindt zich op de begane
- een combimagnetron met ovenfunctie;
trappen prefab beton
grond.
- een koelkast;
06. SLAAPKAMERS (verblijfsruimte)
wanden fijn structuur spuitwerk
Oplaadpunten e-bikes en/of scootmobiels aanwezig
- en een vaatwasser.
vloer cementdekvloer
plafond akoestisch spuitwerk, m.u.v. onderzijde prefab
op de eerste verdieping.
Alle apparatuur is van het (ATAG). In het aanrechtblad
wanden sausklaar afgewerkt
is een 1½ rvs spoelbak opgenomen en een
plafond fijn structuur spuitwerk
elektra lichtpunten
keukenmengkraan (Venlo Mimbus).
elektra bedrade leiding cai en telefoon in (hoofd)
diversen lift installatie (fabr. KONE)
- een RVS-wandschouwafzuigkap;
kraan (Venlo Nimbus).
beton
slaapkamer loze leidingen cai en telefoon in overige
20
INGD090267 / 11-09 | 500 st.
slaapkamer (voorzien van trekdraad)
21
de woonl abels van
ING REAL ESTATE
Het heft in eigen handen: uw zelfstandigheid is het hoogste goed. Dus anticipeert u op de toekomst, door een woning te kiezen waarvan u nu al weet: hier hoef ik nooit meer weg. U kiest nu uw woning, met mogelijkheden voor passen de zorg. Voor als dat nodig mocht zijn. Een opti male en veilige omgeving, alles gelijkvloers, geen zorgen, genieten. Zorg op maat in optima forma. Bewust kiezen voor de dynamiek, het gemak en de cultuur die hoort bij een stadsbeleving. In deze omgeving is wonen een belevenis. De stad als tweede natuur. Ook ’s avonds, juist ná 18.00 uur. Een comfortabele stadswoning, waar u na tuurlijk in alle rust kunt bijkomen van alle hectiek, maar als het begint te kriebelen stapt u naar buiten en wees welkom in het stadse leven! Het mag best een beetje meer zijn. Uw thuis wordt extra comfortabel wanneer alles gewoon goed geregeld is. Dus zoekt u een woning waar de boodschappen aan huis bezorgd worden, waar een huismeester uw stomerijspullen aan neemt en de schoonmaakservice regelt. Ook als u er even niet bent, of als u voor langere tijd ergens anders van het leven geniet. We creëren tijd, zodat er meer overblijft voor de dingen waar het écht om draait. Bijvoorbeeld om te reizen, te werken, te golfen of gewoon te genieten. Geen groter geluk dan gelukkige kinderen. Met speelruimte binnen en buiten, inclusief speel kameraadjes. Dus is er een speciale selectie van familie-vriendelijke woningen. Voor wanneer u kinderen heeft, of die in de toekomst graag wilt. Altijd met een direct zicht op de buitenruimte, liefst met eigen tuin of royaal balkon. Natuurlijk met allerlei voorzieningen in de buurt, met crèche, school en sportclubs op fietsafstand. U neemt uw verantwoordelijkheid voor de toe komst en u wilt dus gerust een stapje meer doen. Door bijvoorbeeld bewust te kiezen voor een groene woning. U denkt dan aan een state-ofthe-art verwarming, isolatie, ventilatie. Maar ook aan een bewuste keuze voor materialen, leve ranciers en onderhoud. ING Real Estate is u van dienst met innovatieve technieken die het woon comfort en het milieu ten goede komen. Steeds meer van onze woningen zullen worden voorzien van dit groene label. Niet voor iedereen, maar speciaal voor u. Onze pareltjes. Een speciale selectie van luxe en exclusieve woningen. Mooier huren bestaat echt niet. Voorzien van alle gemakken. Veiligheid en discretie staan centraal, gemak en luxe zijn een vanzelfsprekendheid. U zoekt een woning in een sociale, maar vooral veilige omgeving. Van alle gemakken voorzien. Waar de buren geen onbekenden zijn. Natuurlijk heeft u uw eigen domein, maar u deelt bijvoor beeld de entree of een mooie tuin. Bovendien geniet u samen van een prachtige groene omgeving.
24
Deze eersteklas huurwoningen zijn eigendom van ING Real Estate. Door onze kennis van wonen, bouwen, steden én consumenten hebben wij een selectie van de beste woningen op de mooiste plekken kunnen maken. Goede architectuur, betere materialen, slimmere indelingen en beter onder houd zijn daarbij gewoon standaard. Daarnaast helpen wij onze bewoners om optimaal te kunnen genieten. Voor iedereen de juiste sfeer, de juiste voorzieningen. En wij maken het kiezen ook nog eens bijzonder gemakkelijk.
Voor liefhebbers van de dynamiek en de cultuur
wellicht zijn onze
Citywoningen. Maar Familywoningen meer
geschikt voor u? Of kiest u kiest voor
Royal? En als u
Care heeft u alle zorg bij de hand.
Extra luxe mag ook; u kiest dan gewoon voor extra Comfort. Natuurlijk heeft ING Real Estate ook steeds meer woningen met een label. En met
Green
Society bieden wij woningen
met de nadruk op een sociale en veilige omgeving.
colofon
van de stad hebben wij
een belegging v an
VERHUUR EN INFORMATIE ten Hag Makelaarsgroep Boulevard 1945 no. 20 7511 AE Enschede tel. 053 - 850 60 70 www.tenhag.nl
REBO Vastgoed Management B.V.
Voor iedereen, in elke gezins en levensfase heeft ING Real Estate de juiste sfeer, de juiste voorzie
Postbus 111 7400 AC Deventer tel. 0570 - 612 752 www.rebogroep.nl
ningen. Mooi huren, lekker thuis!
25
www.opdebrouwerij.nl
