Luxe appartementen
in Tuindorp Zuid
Zernikeborgh
4
Het complex
4
Bedrijfsruimte
4
De appartementen
5
Keuzevrijheid
5
Servicekosten
5
Huurderonderhoud
5
Hengelo Zuid in ontwikkeling
5
Plattegronden Type 14
6
Type 15
7
Type 16
8
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
Inhoudsopgave
3
Type 17
9
Type 18
10
Type 21
11
Type 22
12
Type 25
13
Overzicht huisnummers
14
Renvooi
15
Het appartementencomplex Zernikeborgh is gesitueerd in de wijk Tuindorp Zuid en ligt op fietsafstand van het levendige
Situatie Nivo: Schaal
centrum van Hengelo. Op loopafstand van het onder architectuur gebouwde complex met 4 etages, vindt u verschillende voorzieningen als een winkelcentrum en openbaar vervoer.
4
Zernikeborgh
Het complex
Het ontwerp van Zernikeborgh sluit uitstekend aan bij de huidige woningbouw en vormt een geleidelijke overgang tussen de aanwezige hoogbouw en de grondgebonden woningen. Het complex heeft een hoog afwerkingniveau en een warme uistraling door het gebruik van authentieke materialen. De warm gekleurde rood/oranje genuanceerde baksteen refereert dan ook aan de voormalige steenfabriek op het terrein. Zernikeborgh wordt daarnaast gekenmerkt door openheid en transparantie. Deze openheid komt naar voren in het gebruik van glas en openverbindingen tussen de drie appartementgebouwen die het complex herbergt. Hierdoor ontstaat een licht atrium van waaruit u uw woning betreedt en uw buren kunt ontmoeten. Naar verwachting wordt het complex eind 2009 opgeleverd.
De begane grond van het complex is bestemd voor begeleid wonen voor cliënten van de JP van den Bent stichting. Tevens wordt op de begane grond een ontmoetingsruimte gerealiseerd waar (wijk)bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het complex biedt vanaf de eerste etage ruimte aan 46 gevarieerde huurappartementen, waarvan 17 appartementen in de vrije huursector worden aangeboden. De appartementen zijn divers qua indeling, afmeting en huurprijs. De huurprijzen van de appartementen in de vrije huursector liggen tussen de € 647,66* en € 700,12*. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 95 tot 110 m2. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenberging en een parkeerkelder.
De naam Zernikeborgh De naam van dit nieuwe complex aan de Christiaan Huygenslaan in Hengelo is afgeleid van de nabij gelegen Zernikestraat. Deze straat is vernoemd naar Frederik Zernike (1888). Zernike werd in 1920 benoemd tot hoogleraar in de theoretische natuurkunde aan de Rijksuniversiteit van Groningen. Hij ontwierp de fase-contrast-microscoop en ontving in 1953 de Nobelprijs voor natuurkunde.
Bedrijfsruimte Op de begane grond aan de voorzijde (gericht op de Breemarsweg) beschikt Zernikeborgh aan 500 m2 bedrijfsruimte. Deze ruimte is vrij indeelbaar en te huur vanaf 100 m2. De units worden casco opgeleverd waardoor de vrijheid voor de huurder groot is. De verhuur van de bedrijfsruimten verloopt via THB. Adresgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure.
:0 : 1:1000
Alle appartementen in de vrije huursector hebben uitzicht op het zuiden. Ook het aanwezige balkon of dakterras ligt op het zuiden, waardoor u de gehele dag kans op zon heeft. De appartementen beschikken allemaal over 2 slaapkamers, een ruime living, een (half)open keuken, badkamer, separaat toilet, balkon of dakterras en een inpandige berging.
Keuzevrijheid Als huurder van een appartement in het nieuwbouwcomplex Zernikeborgh krijgt u veel vrijheid bij het kiezen van bijvoorbeeld sanitair en tegels in uw woning. Zo kunt u ook kiezen uit diverse (standaard) kleuren voor de keuken en de tegels. Ook als u bijvoorbeeld een thermostaatkraan of een ander aanrechtblad in uw woning wilt, is dat mogelijk. Samen inventariseren we uw wensen en bekijken we de mogelijkheden.
Hengelo Zuid in ontwikkeling In de naaste omgeving van Zernikeborgh vindt de komende jaren een aantal grootschalige (wijk)vernieuwingen plaats. Zo wordt tussen het appartementencomplex en het centrum van Hengelo het project Hart van Zuid uitgevoerd. In dit complete nieuwe stadsdeel worden naast ongeveer 1.500 woningen ook uiteenlopende voorzieningen gerealiseerd. Langs de nieuw aan te leggen Laan Hart van Zuid komen ter hoogte van het Esrein een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum voor de eerstelijns gezondheidszorg. De voorzieningen die gecreëerd worden in dit nieuwe stadsdeel zijn van belang voor heel Hengelo Zuid. Alles is op loop- en fietsafstand, is goed bereikbaar en de voorzieningen zorgen voor een upgrading van het totale gebied. Hart van Zuid vormt de schakel tussen Tuindorp ’t Lansink en Berflo Es, waar vroeger een duidelijke knip in dit deel van de stad zat. Aan de oostkant van Hengelo Zuid en dus ook van Zernikeborgh wordt de Berflo Es grootschalig vernieuwd. Wonen, leren, sporten en spelen staan centraal in de nieuwe Berflo Es. De gemeenschapszin in dit deel van Hengelo is enorm en zal door de variatie aan nieuwe woningen een boost krijgen. Kortom: Hengelo Zuid maakt de komende jaren een grote metamorfose door. Ook u kunt daar straks van genieten. Vanuit uw nieuwe woning in Zernikeborgh.
Huurderonderhoud Servicekosten Boven op de hierboven genoemde (kale) huurprijzen wordt aan u een voorschotbedrag in rekening gebracht voor een aantal leveringen en diensten, de zogenaamde servicekosten. Onder de servicekosten vallen onder andere verlichting, schoonmaakkosten, groenvoorziening, huismeester, ontstoppingsfonds en glasfonds. Als indicatie voor de servicekosten hanteren wij een bedrag van € 40,-. Wanneer het definitieve bedrag is vastgesteld, hoort u dit van ons.
Als bewoner van Zernikeborgh bieden wij u de mogelijkheid om een abonnement op ‘huurderonderhoud’ af te sluiten. Met dit abonnement kunt u een groot deel van het onderhoud waar u als huurder verantwoordelijk voor bent, door Woonpartner laten uitvoeren. U kunt hierbij denken aan het bijvullen en ontluchten van uw verwarmingssysteem, het vervangen van ruiten in binnendeuren of het vervangen van sleutels na breuk. Tegen een vergoeding van € 4,00 per maand kunt u een abonnement afsluiten.
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
De appartementen
5
Type 14 Aantal: 1 Type: hoekwoning Etage: 1 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 99 m2 Buiten: balkon Huurprijs: € 662,65* Bijzonderheden: ruime living (52,6 m2)
etage 1
6
Schaal 1:75
Gevel huisnummer 19-29
Type 15
etage 1
Gevel huisnummer 19-23
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
Aantal: 4 Type: tussenwoning Etage: 1 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 99 m2 Buiten: balkon Huurprijs: € 647,66* Bijzonderheden: ruime living (52,6 m2)
7
Het huisnummeroverzicht vindt u achterin deze brochure Schaal 1:75
Gevel huisnummer 21-31
Type 16 Aantal: 3 Type: hoekwoning Etage: 1, 2 en 3 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 107 m2 Buiten: balkon of dakterras Huurprijs: € 685,13* Bijzonderheden: ruime living (52,6 m2)
8
er 2 umm ui s n el h
etage 2
G ev
G ev
el h
ui s n
umm
er 2 1-31
3-21
etage 1
Schaal 1:75 etage 3
Aantal: 1 Type: hoekwoning Etage: 2 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 98 m2 Buiten: balkon Huurprijs: € 662,65* Bijzonderheden: ruime living (50,9 m2) en ruime badkamer (7,4 m2)
etage 2
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
Type 17
9
Schaal 1:75
Gevel huisnummer 21-27/ 21-29
Type 18 Aantal: 4 Type: tussenwoning Etage: 2 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 99 m2 Buiten: balkon of dakterras Huurprijs: € 655,16* Bijzonderheden: ruime living van 45,6 m2 en ruime bad kamer (8,4 m2)
etage 2
10
Schaal 1:75
Aantal: 1 Type: hoekwoning Etage: 3 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 101 m2 Buiten: dakterras Huurprijs: € 673,90* Bijzonderheden: Ruime, rechthoekige living (50,9 m2) en ruim, zonnig dakterras
etage 3
Schaal 1:75
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
Type 21
11
Type 22 Aantal: 2 Type: tussenwoning Etage: 3 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 98 m2 Buiten: balkon Huurprijs: € 651,42* Bijzonderheden: Ruime living (50,9 m2) en zonnig balkon
etage 3
12
Schaal 1:75
Gevel huisnummer 23-19
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d 13
Type 25 Aantal: 1 Type: hoekwoning Etage: 4 Slaapkamers: 2 Oppervlakte: 111 m2 Buiten: dakterras Huurprijs: € 700,12* Bijzonderheden: Het appar tement met de grootste oppervlakte op de bovenste etage van het complex. Met een ruime living (56,5 m2) en groot, zonnig dakterras
Schaal 1:75 etage 4
Overzicht huisnummers
parkeerkelder
etage 2
begane grond
etage 3
etage 1
etage 4
14
L u x e a p p a r t e m e n t e n i n Tu i n d o r p Zu i d
Renvooi
15
* De in deze brochure opgenomen huurprijzen zijn bepaald op basis van het prijspeil januari 2009
De inhoud van deze folder is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Grafische vormgeving: ftpDESIGN
Marskant 21-23, Hengelo Postbus 483, 7550 AL Hengelo (074) 247 77 00
[email protected] www.woonpartner.com
Marskant 19, Hengelo Postbus 483, 7550 AL Hengelo (074) 250 58 08
[email protected] www.thb.nl
