Luxe appartementen in Rotterdam IJsselmonde
Groen en stads wonen, dat is IJsselmonde De reigers (Ardeidae) zijn een familie van vogels uit de orde van ooievaarachtigen. In Nederland komt de blauwe reiger het meest voor. Op zijn lange poten stapt hij voorzichtig door ondiepe plekken van stadssingels en poldersloten en door weilanden; hij vliegt langs grachten en bij meren; deze reiger broedt midden in de stad in hoge bomen of juist in volstrekt afgelegen bospercelen. De blauwe reiger is regelmatig een (veelal ongenode) gast aan de rand van tuinvijvertjes waarin goudvissen rondzwemmen. De zilverreiger is een witte vogel uit de reigerfamilie. Met zijn lengte van 85 tot 100 cm is de zilverreiger iets groter dan de blauwe reiger. Zijn spanwijdte is 1,45 tot 1,70 meter. De purperreiger is een internationaal beschermde trekvogel. Deze reiger broedt in kolonies in oud riet, in laag struweel en in moerasbos. Hij vist in helder water vanuit begroeide oevers.
2 - De Reigers
Wie graag groen woont, maar ook van de voordelen van de grote stad wil genieten, vindt in de Rotterdamse wijk IJsselmonde een ideale woonlocatie. Aan de voet van de Van Brienenoordbrug ligt deze rustige woonwijk, die de laatste jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. En er staat nog heel veel te gebeuren. Het naoorlogse deel van de wijk wordt in de komende jaren grootschalig vernieuwd. Naast het bouwen van nieuwe woningen, wordt het winkelcentrum Keizerswaard groter, mooier en aantrekkelijker met niet alleen meer winkels maar ook terrassen en culturele gelegenheden. U vindt er straks ook een nieuw OV-station met metro- en busverbindingen. IJsselmonde heeft een eigen treinstation: Rotterdam Lombardijen. De wijk biedt voor ieder wat wils. U vindt er sportfaciliteiten waaronder twee zwembaden met speciale warmwateruren voor ouderen, een tenniscentrum met squash- en bowlingbanen,
tafeltennis en fitness. In de buurt zijn ook verschillende supermarkten, winkels, een apotheek en een bibliotheek, kortom: u hoeft de wijk niet uit. Dit alles maakt dat steeds meer Rotterdammers IJsselmonde ontdekken als een heerlijke plek om te wonen en recreëren. Even een frisse neus halen kan direct buiten de deur. Of u nu gaat hardlopen in het park, een wandeling maakt naar één van de buurttuinen of op de fiets de ‘echte natuur’ in rijdt, er zijn mogelijkheden genoeg. En ook het stadse leven is nooit ver weg. In slechts enkele minuten bent u in het centrum. Hier zijn winkels, cultuur en musea te over. Nog dichterbij zijn De Kuip en de grote Pathé Bioscoop. Ahoy, de Kop van Zuid met het Nieuwe Luxortheater en Hotel New York zijn gezellige locaties die gemakkelijk bereikbaar zijn.
De Reigers - 3
G
KRALINGSE PLAS
MWEG
WE
WE
EL
HIE
STA
SC
HI
EK
TEN
AD
BOEZE
G
G
D OR
SC
De Reigers
E
WE G K
elderf
raat rchst
Gronsv
AN
Dijkje
SELA DORT
EG
BREE
GROENINX V
G
L ENL
AAN
ROTTERDAMSE W
EG
erkade
rd
. ZOE
Bolness
ER
SEW
De Reigers
ord
SLINGE a Sch
E19
ap eg erw
rd he
ijkje
sed
rg nbe
e
Zev
4 - De Reigers
Cann enbu
OM d
oor
ren
He
DAM
nso
geli
Ve
WE RK
TER
WEG
EG
RW
ROT
W
DO
EG
noo
Dale
STADION
AN
Rotterdam Lombardijen
EG W oord PilSbert
raat
VA
d
W
ZUID
oor
ZA
ID
T
den
NO
o
ten
Brit
PA
ZU
MAAS
AA
Ke ord
Bre
I SP
EG
rd
oo iten
havest
De Reigers
ELENLAAN
ijk
erd
Rey
OP
TR
VAN Z O
INW
AN
MS
UI
NINX
OO
KH
PLE
V
EG
JEB
EE
GROE
N
KE
W
AN
rhagen Ooste
MAASHAVEN
hagen
LA
Herinck
Hagen
ZO EL ENLAAN
G
in
KR
ZE
GR OE NIN X VA N
RU
nds Tu en
erhag
Noord
Zuider
AN
SB
VA
JC
EL
OR
Holla
in
tentu
Vruch
m
A NL
MU
RIJNHAVEN
en e Hag
Grote
AS
in
MAASTUNNEL
MAAS
ER
K
M RA
RI
S OR
G
E
stT ES erse tu
DIJ
AB
RU
AD
AL
TSK
W
Krom
ER RD ND O A O N EIL
SB
ECH
E ZE
Oo
EM
LAA
ILL
LBR
W
B EST
W
Rotterdam Centrum BLAAK
DIJK
ES
KELS
BO
BEU
‘S GRAVENDIJKW
De huurappartementen en faciliteiten van De Reigers worden aangeboden via Stichting Humanitas. Deze organisatie heeft ruime ervaring met het aanbieden van levensloopbestendige woningen. Ook bewoners van de koopwoningen kunnen profiteren van de voordelen van deze woonvorm. In het complex zijn diverse servicediensten beschikbaar. De torens zijn door overdekte gangen met elkaar verbonden, zodat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. U kunt samen met uw medebewoners eten in het restaurant. Ook voor een wellness en kapsalon hoeft u de deur niet uit. Bovendien heeft Stichting Humanitas afspraken gemaakt met fysiotherapeuten en thuiszorgorganisaties. U heeft dus niet alleen voorzieningen bij u in de wijk, maar zelfs bij u in huis. Hiervoor heeft u geen abonnement nodig, u betaalt alleen de diensten die u afneemt. U kunt er gebruik van maken, het hoeft niet. Maar het is een prettige gedachte dat het kan.
PJ
Wonen met alle gemakken
AE
In IJsselmonde ontwikkelt Stebru Transformatie het nieuwbouwproject De Reigers: drie woontorens met in totaal 228 levensloopbestendige koop- en huur appartementen. De drie woontorens heten De Blauwe, De Zilver- en De Purperreiger. Samen vormen ze een markant herkenningspunt in IJsselmonde. In de torens komen voorzieningen als een kinderdag verblijf, een restaurant en een servicecentrum. In De Zilverreiger komen de koopappartementen, in de andere twee gebouwen de huurappartementen. Er zijn 10 woningtypen die variëren in aantal kamers, grootte, zonligging en indeling. U kunt kiezen voor een appartement met een weids, vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het ruime balkon of voor een woning in het groen op de lager gelegen verdiepingen. De Reigers beschikken over een eigen parkeergelegenheid. Slepen met boodschappen is er dus niet bij. Doordat de drie woontorens worden gebouwd tussen de Groeninx van Zoelenlaan en de A16, rijdt u vanuit het wooncomplex met de auto zo de snelweg op. Bus- en tramhaltes zijn te voet gemakkelijk bereikbaar.
A16
IJsselmonde
De Reigers - 5
De appartementen Wonen in De Zilverreiger De Zilverreiger bestaat uit ruime twee-, drie- en, vierkamerappartementen. De woningtypen variëren in oppervlakte, indeling en oriëntatie. Welk type u ook kiest, u heeft altijd een lichte woonkamer met een luxe open keuken. Aan de woonkamer grenst een ruim balkon of dakterras (penthouses). Hier heeft u uitzicht op de stad of juist op de groene omgeving van IJsselmonde. Of u liever ’s morgens, ‘s middags of ’s avonds de zon op uw balkon/terras heeft, in De Zilverreiger is het allemaal mogelijk. Wilt u echt optimaal genieten van de buitenruimte en het uitzicht? Dan bent u wellicht geïnteresseerd in een penthouse met enorme dakterrassen.
Indeling Alle appartementen in De Zilverreiger hebben minimaal één royale slaapkamer, maar u kunt ook kiezen voor een woning met meerdere (slaap)kamers. De ruime badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De penthouses hebben bovendien
6 - De Reigers
een ligbad. Er is een apart tweede toilet in de hal. Voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt hebben de woningen een inpandige berging. Daarnaast hebben alle appartementen ook nog een eigen berging op de begane grond of eerste verdieping; handig voor bijvoorbeeld uw golftas. Uw fiets kunt u in de gemeenschappelijke fietsenberging stallen.
Levensloopbestendige woningen Bij de indeling van de woningen is geprobeerd om het u zo gemakkelijk en aangenaam mogelijk te maken. Zo is er rekening gehouden met zaken als bijvoorbeeld een goede toegankelijkheid (ook naar het balkon) door een handige indeling en het plaatsen van lage drempels. De woningen hebben een open keuken die makkelijk te bereiken is. Bovendien is individueel maatwerk mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld in veel woningtypen optioneel de slaapkamer met de woonkamer verbinden of een deur laten plaatsen tussen de slaapkamer en de badkamer.
De Reigers - 7
Type A3 - 4 kamerappartement
Type A4 - 2 kamerappartement
Ruime woonkamer met toegang tot balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet - drie slaapkamers inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer
Ruime woonkamer met toegang tot balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet - één slaapkamer inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer
C3 A3 Schaal 1:100
8 - De Reigers
B4
B5 1e verdieping
C3 A3
B4
B5
A3
C3
C3
2e t/m 6e verdieping
A4 Schaal 1:100
B6
B6
A4 C3
7e t/m 12e verdieping De Reigers - 9
Type B4 - 3 kamerappartement
Type B5 - 2 kamerappartement
Centrale woonkamer met toegang tot balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet - twee slaapkamers inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer - optionele deur tussen slaapkamer en badkamer optionele ruimere woonkamer (doordat de tweede slaapkamer vervalt, zie B5)
Ruime woonkamer met toegang tot balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet één slaapkamer - inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer optionele extra kamer (zie B4)
C3 A3 Schaal 1:100
10 - De Reigers
B4
B5 1e verdieping
C3 A3
B4
B5
A3
C3
C3
2e t/m 6e verdieping
A3 Schaal 1:100
B4
B5 1e verdieping
C3 A3
B4
B5
A3 C3
2e t/m 6e verdieping De Reigers - 11
Type B6 - 3 kamerappartement
Type C3 - 3 kamerappartement
Ruime woonkamer met toegang tot balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet - twee slaapkamers inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer
Ruime woonkamer met toegang tot royaal balkon - keuken in hoekopstelling - badkamer met wastafel, douche en toilet - apart toilet twee slaapkamers - inpandige berging met wasmachineaansluiting - optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer
C3 A4 Schaal 1:100
12 - De Reigers
B6
B6
A4
C3
C3
7e t/m 12e verdieping
A3 Schaal 1:100
B4
B5 1e verdieping
C3 A3
B4
B5
A3 C3
2e t/m 6e verdieping
C3 A4
B6
B6
A4 C3
7e t/m 12e verdieping De Reigers - 13
Type D3 - Penthouse
Type E3 - Penthouse
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar riant dakterras - keuken in hoekopstelling - badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet apart toilet - twee slaapkamers - inpandige berging met wasmachineaansluiting
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras - keuken in hoekopstelling - badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet apart toilet - twee slaapkamers waarvan één met een balkon - inpandige berging met wasmachineaansluiting optionele deur tussen slaapkamer en woonkamer
Schaal 1:100
14 - De Reigers
G3
D3
G3
D3
F3
E3
F3
E3
13e verdieping
Schaal 1:100
13e verdieping De Reigers - 15
Type F3 - Penthouse
Type G3 - Penthouse
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar riant dakterras - keuken in hoekopstelling - badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet apart toilet - twee slaapkamers - inpandige berging met wasmachineaansluiting
Ruime woonkamer met toegang tot royaal terras - keuken in hoekopstelling - badkamer met ligbad, douche, wastafel toilet - apart toilet twee slaapkamers - inpandige berging met wasmachineaansluiting
Schaal 1:100
16 - De Reigers
G3
D3
G3
D3
F3
E3
F3
E3
13e verdieping
Schaal 1:100
13e verdieping De Reigers - 17
De woning voor het leven Stichting Humanitas zocht naar een nieuw type huisvesting in het grensgebied tussen wonen en zorg. Dat is gevonden in de levensloopbestendige woning. Iedereen kan er wonen. Ook zonder hulpvraag of ongeacht aard en omvang hiervan. Gedwongen verhuizen is er niet meer bij. De bewoner blijft samenwonen met een partner of familielid.
Levensloopbestendig wonen
Geen risico’s Juist nu is het aantrekkelijk om een nieuwbouwwoning te kopen. Een nieuwbouwwoning is vrij op naam, dat betekent onder andere dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Daarnaast zijn er voor De Zilverreiger diverse koopgaranties zodat u niet met dubbele maandlasten komt te zitten. Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar. 18 - De Reigers
Inmiddels zijn er alleen al in Rotterdam meer dan 1.500 van deze woningen gebouwd. In ruim tien jaar is aangetoond dat het concept voldoet aan de wensen van cliënten.
Van binnenuit gezien Een levensloopbestendige woning is rolstoelen brancardtoegankelijk. Een open keuken en lage dorpels liggen voor de hand. Ook is voorzien in een goede toegankelijkheid van het balkon. Er is optimaal
rekening gehouden met de mogelijkheid van individueel maatwerk. In de planfase wordt afgestemd op de nieuwste technologische ontwikkelingen. Bewoners kunnen hierdoor zo optimaal mogelijk zelfstandig blijven wonen.
Samen leven Om zelfstandig te kunnen functioneren en deel te nemen aan wat op IJsselmonde gebeurt, zijn voorzieningen in de woonomgeving belangrijk. Elkaar ontmoeten is essentieel. Bij de plannen voor een goed woon-, werk- en leefmilieu werkt Stichting Humanitas samen met partners. Denk daarbij aan fysiotherapeuten en thuiszorg, maar ook aan wellness, kapsalon en restaurant. Samenwerking met een wederzijdse meerwaarde in het belang van de lokale samenleving staat daarbij voorop!
De Reigers - 19
Technische omschrijving Algemene voorschriften en bepalingen
Grondwerk
dakvloer in beton. De woningscheidende vloeren
De bouw zal plaatsvinden met inachtneming van de
Ten behoeve van de fundering, evenals voor aanleg
hebben, volgens de voorschriften, een geluidsisolatie
volgende (wettelijke) voorschriften en bepalingen:
van de rioleringsleidingen, waterleidingen,
waarde van I luk +5 dB(A).
• Modelbouwverordening en het bouwbesluit.
elektriciteitskabels etc., wordt het benodigde
• Energie prestatie coëfficiënt 0,8.
graafwerk en aanvullingen verricht. Daar waar
De hoofdtrappen en tussenbordessen in de
• Voorschriften van de Nutsbedrijven.
kruipruimten aanwezig zijn onder de begane
trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.
• Gemeentelijke verordeningen.
grondvloer wordt een bodemafsluiting van schoon
De traphekken in de trappenhuizen worden in kleur
• Politie Keurmerk Veilig Wonen (voor het project).
zand aangebracht.
gemoffelde metalen spijlenhekwerken uitgevoerd.
• Bepalingen Woningborg.
Langs de muurzijde wordt een in kleur gemoffelde
Riolering
Bouwbesluit
metalen leuning voorzien.
De riolering wordt vervaardigd van kunststof buizen.
Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken
De riolering wordt gescheiden uitgevoerd voor schoon-
Binnenwanden
specifieke begripsbepalingen. Zo wordt niet gesproken
en vuilwater en aangesloten op de openbare riolering.
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton en enkele wanden in
van woon- / slaapkamer of hal maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de
Bestrating
gasbeton. De woningscheidende wanden hebben
duidelijkheid is in deze technische omschrijving en
De bestratingen rondom het complex worden
een geluidsisolatiewaarde, volgens de voorschriften,
op de plattegronden gebruik gemaakt van de
uitgevoerd in betonklinkers.
van I luk +5 dB(A). De overige binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbeton met dikten
‘’ingeburgerde’’ aanduidingen en om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benamingen
Terreininventaris
zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd:
Het (parkeer)terrein wordt ingericht met bestratingen,
van 70 mm en 100 mm.
enkele bomen, gras, hagen en de benodigde
Gevels / balkons
Benaming
Benaming volgens
verlichtingsarmaturen. De speelterreinen voor het
De gevels van de woningen worden in hoofdzaak
Bouwbesluit
kinderdagverblijf worden met een hekwerk omheind.
uitgevoerd in geprefabriceerde geïsoleerde (Rc = 3,0
Boven enkele parkeerplaatsen zal een thermisch
m2K/W) betonnen sandwichpanelen in kleur volgens
- verblijfsruimte
verzinkt stalen overkapping worden aangebracht met
architect. De gevels van de 13e verdieping worden
- hal
- verkeersruimte
op het dak een mos/sedum begroeiing. Het eigen
opgebouwd met gevelbekleding van vezelcement en
- toilet
- toiletruimte
parkeerterrein, van de 3 torens, wordt afgesloten door
geïsoleerde houten binnenspouwbladen.
- badkamer
- badruimte
middel van een met handzender bedienbare
- meterkast
- technische ruimte
slagboom ter plaatse van de in- / uitrit.
- berging
- bergruimte
- woonkamer, keuken, slaapkamer
De balkons van de woningen worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton met antislip profiel. De
De fundering wordt uitgevoerd als betonnen
balustrades van de balkons worden uitgevoerd in, in
Peil
paalfundering welke door de constructeur aan de
kleur gemoffelde, metalen balustrades met gelaagd
Als peil wordt aangehouden de bovenzijde van de
hand van sonderingen is bepaald.
glas voorzien van heldere folie. De balustrades van
afgewerkte begane grondvloer. De overige
de dakterrassen worden uitgevoerd met
hoogtematen worden op tekening aangegeven ten
Vloeren en trappen
borstweringen in beton en samengestelde
opzichte van het peil. De vrije hoogte van de ruimten
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een
gevelpanelen met daarop een metalen balustrade
binnen de woningen bedraagt minimaal 2.600 mm.
geïsoleerde systeemvloer. De verdiepingsvloeren
met glasvulling voorzien van heldere folie.
worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton en de
20 - De Reigers
De Reigers - 21
Daken / luifels
en overige (technische) ruimten worden uitgevoerd
In de douchehoek worden de vloertegels standaard
plafond aangebracht. De plafonds in de algemene
een spiegel aangebracht. In de badkamers is een
Verwarming / warmwater
Op het dak worden afschot-isolatieplaten (Rc = 3,0
als dichte stompe deuren.
verdiept aangebracht en is het, in verband met aan
gangen en lifthallen worden voorzien van wit
tweede toilet voorzien door middel van een wit
De woning wordt aangesloten door middel van een
te brengen afschot, alleen mogelijk vloertegels van
spuitwerk en de benodigde akoestische plafondplaten.
keramisch duoblok met kunststof zitting. In woning-
warmtewisselaar in de meterkast op het stads-/
maximaal 200 mm x 200 mm toe te passen.
In de trappenhuizen worden eveneens de benodigde
type D3, E3, F3 en G3 wordt een wit kunststof bad
restwarmtenet. Alle verblijfsruimten, badkamer en
akoestische plafondplaten aangebracht.
aangebracht met een verchroomde mengkraan met
gang worden van fabrieksmatig in lichte kleur
douchegarnituur met opsteekpen.
gecoate, convectoren voorzien. De regeling geschiedt
m2K/W) aangebracht. Op deze isolatie wordt een tweelaagse bitumineuze dakbedekking aangebracht.
De draaiende delen van de gevelkozijnen en
Ten behoeve van de dakterrassen van de woningen
voordeuren van de woningen worden voorzien van
D3, E3, F3 en G3, worden betonnen tegels van 500
deugdelijk hang- en sluitwerk overeenkomstig de
Als meerwerk optie is het mogelijk het tegelwerk van
mm x 500 mm aangebracht. Op de overige daken/
eisen van het Politie Keurmerk (PKM).
toilet en badkamer door te zetten tot aan het
Binnentimmerwerk
plafond, decorstrips toe te passen of bij de
In de meterkast van de woningen worden
Gekleurd, andersoortig of aanvullend sanitair is
De convectoren worden op de warmtewisselaar
leverancier niet standaard tegelwerk uit te zoeken.
meterkastborden aangebracht van plaatmateriaal
tegen meerprijs bij de leverancier uit te zoeken.
aangesloten door middel van kunststof leidingen in
dakgedeelten wordt een ballastlaag van grof grind
door middel van een klokthermostaat in de woonkamer.
aangebracht en waar nodig tegels. Ten behoeve van
De binnendeurkozijnen in de woningen zijn van, in de
de toegang tot het hoogste dak wordt een dakluik
kleur wit, afgewerkt plaatstaal met bovenlicht. De
opgenomen. Aan het dak op de 13e verdieping wordt
binnenkozijnen worden voorzien van opdekdeuren
Overige wand- en vloerafwerking
worden er geen plinten in de woningen voorzien.
Een koudwateraansluiting en een afvoer voor een
in het warme tapwater ten behoeve van de
een verzinkt in kleur gemoffelde stalen open luifel
welke fabrieksmatig wit zijn afgelakt en met blank
Boven de wandtegels, binnen de woningen, wordt tot
Langs alle wanden van de lifthallen en algemene
wasmachine zullen gemonteerd worden bij de
keukenmengkraan, douchemengkraan en de
aangebracht, gedeeltelijk steunend op eveneens
glas in het bovenlicht. De kozijnen van de meterkasten
het plafond wit structuur spuitwerk aangebracht.
gangen op de verdiepingen met vloerbedekking
opstelplaats zoals aangegeven op tekening.
wastafelmengkraan.
Stads-/restverwarming
Elektrische installatie
De woningen worden ten behoeve van verwarming
De elektrische installaties worden uitgevoerd
volgens voorschriften van de Nutsbedrijven. Standaard
verzinkte in kleur gemoffelde kolommen. Het dak van
worden voorzien van een dicht paneel in het
de verbindingsgang en de fietsenstalling wordt
bovenlicht. De deuren van de meterkasten worden
Alle overige wanden c.q. wanden waar geen tegel- of
uitgevoerd in een geïsoleerd dakpaneel voorzien van
voorzien van ventilatieroosters. Alle binnendeuren
spuitwerk wordt aangebracht binnen de woningen,
Keukeninrichting
de dekvloeren. De warmtewisselaar voorziet tevens
worden houten plinten aangebracht.
worden voorzien van metalen deurkrukken en
behalve in de meterkast, worden “behangklaar”
Iedere woning wordt van een keuken voorzien, welke
en warmwater aangesloten op het stads-/
volgens NEN-norm 1010 in het centraal-
schilden in standaard handelsuitvoering, toilet en
opgeleverd. De meterkast wordt aan de binnenzijde
indicatief op de tekeningen is aangegeven. De keuken-
restwarmtenet van NUON. De woningen worden
dozensysteem vanaf de meter in de meterkast van
Kozijnen, ramen en deuren
badkamer worden voorzien van een vrij- en
verder niet afgewerkt.
inrichting/-uitrusting is voor de woningtypen
individueel bemeterd in de meterkast (Wmk).
de woningen. De te monteren wandcontactdozen en
In de buitengevels van de toren, met uitzondering van
bezetslot, de slaapkamers van een loopslot en de
de hoofdentree-puien op de begane grond, worden
meter- en vaste kasten van een kastslot.
een bitumineuze dakbedekking.
kunststof kozijnen en kunststof ramen en deuren
verschillend. Middels een separate brochure wordt De betonvloer binnen de woningen wordt, behalve
u geïnformeerd over de standaard opstelling per
ter plaatse van vloertegelwerk, afgewerkt met een
woningtype en mogelijke uitbreidingen.
opgenomen. De buitenkozijnen, ramen en deuren
Vensterbanken en dorpels
van de woningen worden allen voorzien van warmte-
Onder de voordeur van de woningen en de hoofdentree
isolerend dubbel glas (HR++).
worden lage kunststeen dorpels aangebracht. Onder de
De vloer van de hoofdentreehal begane grond wordt
Alle houten buiten- en binnenkozijnen en houten
binnendeuren van de badkamer en het toilet worden
afgewerkt met vloertegels en ter plaatse van de
deuren worden dekkend afgelakt.
kunststeen dorpels aangebracht.
hoofdentreedeur voorzien van een deurmat. De
De hoofdentree-puien op de begane grond worden uitgevoerd in, kleur gecoat, aluminium met een
dekvloer van circa 80 mm.
Schilderwerk
schakelaars zijn binnen de woningen uitgevoerd in NB. Er bevindt zich geen gasaansluiting in uw woning!
standaard wit, model inbouw, volgens monster. De schakelaars worden op een hoogte van ca. 1.050
Mechanische ventilatie
mm. boven de vloer aangebracht. Wandcontactdozen
De woningen worden geventileerd door middel van
worden op een hoogte van ca. 300 mm. boven de
een natuurlijke toevoer en mechanisch afvoer-
vloer aangebracht, ter plaatse van het aanrecht in de
systeem. In de badkamer, de toiletruimte, de keuken
keuken komen de wandcontactdozen op een hoogte
en berging worden afzuigpunten (welke qua plaats
van ca. 1.200 mm. boven de vloer.
vloeren op de verdiepingen in de algemene gangen
Sanitair
indicatief op tekening zijn aangegeven) in het
automatische schuifdeur. De kozijnen van de
Onder de raamkozijnen, voor zover deze niet tot op
en lifthallen worden voorzien van vloerbedekking in
De toiletruimte wordt voorzien van een wit keramisch
plafond/ de wand aangebracht. In de verblijfsruimten
Ieder appartement wordt in de hal voorzien van een
verbindingsgang en fietsenstalling worden uitgevoerd
de vloer doorlopen, worden kunststeen
een door architect te bepalen kleur. De wanden van
duoblok met kunststof zitting. Tevens wordt een wit
zijn in de gevel instelbare toevoerroosters voorzien.
intercominstallatie bestaande uit een wandtoestel
in duurzaam geproduceerd hardhout en voorzien van
vensterbanken aangebracht.
de algemene gangen en lifthallen op de begane grond
keramisch fontein met een verchroomde
Het ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatie-unit
met telefoon, deuropener en zoemer. Naast de
en verdiepingen worden afgewerkt met wit structuur
koudwaterkraan geplaatst.
en een in de vloeren gestort kanalenstelsel (in de
centrale entree wordt een bel-/spreek-/luister-
woningberging zijn de buizen als zichtwerk
module opgenomen. Naast de voordeur van de woningen bevindt zich tevens een beldrukker.
enkel glas.
Wand- en vloertegels
spuitwerk.
De inpandige kozijnen van de voordeuren van de
Voor het wand- en vloertegelwerk van de badkamer
De douchehoek in de badkamer is standaard
uitgevoerd), voorzien van kunststof afzuigventielen
woningen worden uitgevoerd in hout en voorzien van
en het toilet is er keuze uit een geselecteerd
Plafondafwerking
voorzien van een verchroomde thermostaatkraan
en afvoer naar het dak. De ventilatie-unit wordt in de
een stompe dichte deur. De kozijnen van de inpandige
tegelpakket.
Op alle (betonnen) plafonds in de woningen, behalve
met douchegarnituur en glijstang, de tegelvloer
inpandige berging aangebracht. De keuken heeft
De elektrische-/verlichtingsinstallatie van de
in de meterkast, wordt wit structuur spuitwerk
wordt verdiept uitgevoerd met een kunststof
twee afzuigventielen, een is bedoeld voor aansluiting
algemene ruimten wordt aangesloten op separate
derde stompe multiplex deuren. In de trappenhuizen,
Standaard worden de wandtegels volgens
aangebracht. Het plafond in de meterkast wordt
afvoerput met RVS rooster. De douchehoek wordt
van een motorloze afzuigkap, de ander als ruimte
exploitatiemeters in de centrale meterkast. In de
lifthallen, gangen en algemene ruimten worden
onderstaande hoogten aangebracht:
verder niet afgewerkt.
aan 1 zijde afgeschermd met een hardglazen
afzuiging. In de keuken wordt een schakelaar
bergingen wordt een zwakstroom (24 Volts)
houten kozijnen met hardhouten glasdeuren
toilet
douchewand. In alle badkamers wordt een wit
aangebracht waarmee de ventilatie-unit in 3 standen
installatie aangebracht. In de bergingsgangen en
aangebracht. De binnendeuren van de containerruimte,
badkamer : tot circa 120 cm boven de vloer en t.p.v.
In de hoofdentreehal op de begane grond en ter
keramische wastafel aangebracht met een
instelbaar is.
algemene ruimten (lifthallen/gangen) worden, voor
de douchehoek tot 210 cm.
plaatse van de buitenentree wordt een verlaagd
verchroomde mengkraan, boven de wastafel wordt
bergingen worden uitgevoerd in hout met afgeschil-
bergingen, hydrofoorruimte, meter- en werkkasten
22 - De Reigers
: tot circa 120 cm boven de vloer.
algemeen gebruik, de nodige 230 Volt wandcontact-
De Reigers - 23
dozen voorzien. Het schakelmateriaal in de boxen en
e liftkooi(en) is/zijn afgewerkt met RVS-beplating,
opgevoerd. Belangrijk voor u is om te weten dat
Niet inbegrepen zijn:
en minderwerk te bespreken en vast te leggen.
van de VvE. De VvE heeft in haar reglementen alle
bergingen wordt als opbouw uitgevoerd. In de lifthal
een spiegel en een muurleuning.
voornoemde aftrekpost, indien u in loondienst bent,
•d e kosten voor een eventuele hypothecaire lening
en gangen worden deze als inbouw uitgevoerd.
over het algemeen per maand, rechtstreeks door de
op een hoogte van ca. 1.050 mm. boven de vloer
Algemene informatie bij aankoop van uw appartement
aangebracht.
Indien u de beslissing heeft genomen tot aankoop
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling
Algemene schakelaars en wandcontactdozen worden
belastingdienst aan u kan worden overgemaakt.
Wijzigingen worden voor rekening van de koper
gemeenschappelijke belangen vastgelegd van de
zoals; afsluitprovisie, notariskosten hypotheekakte,
uitgevoerd en kunnen mogelijk de opleveringstermijn
eigenaren onderling alsmede ten aanzien van de
premie levensverzekering.
verlengen en zijn alleen mogelijk zolang de voortgang
gemeenschappelijke voorzieningen. De exploitatie van het
op de bouwplaats daardoor niet wordt vertraagd en/
gebouw waarin het appartementsrecht zich bevindt en
grondkosten en over de vervallen maar niet tijdig
of de voorgestelde wijzigingen niet strijdig zijn met
het gemeenschappelijke terrein brengen kosten met zich
betaalde bouwtermijnen.
de geldende voorschriften. De verkoper is gerechtigd
mee. Deze kosten worden over alle eigenaren van een
om andere door de koper gewenste wijzigingen die
appartementsrecht door middel van een, middels de
• de rente tot aan het notarieel transport over de
van een appartement wordt u geconfronteerd met
De appartementen zullen worden verkocht en
In de woningen worden de voorschriftelijk vereiste
onderwerpen waar u niet dagelijks mee te maken
gebouwd met toepassing van de garantie- en
rookmelders gemonteerd aan het plafond. Deze zijn
zult hebben. Wij zullen dan ook trachten u hieronder
waarborgregeling van Woningborg. Na het tekenen
hypotheeknemer verschuldigde rente over de
afwijken van de standaard meer- en minderwerklijst,
splitsingsakte vastgelegde, verdeelsleutel omgeslagen.
aangesloten op het lichtnet en worden voorzien van
wat meer helderheid te verschaffen over deze
van de koop- en aannemingsovereenkomst (volgens
betalingen tijdens de bouw).
onverkort en ongemotiveerd af te wijzen. Bij woningen
Tenminste eenmaal per jaar komen alle leden / eigenaren
een batterij. De op tekening aangegeven plaatsen
onderwerpen.
Woningborg model), ontvangt u hiervoor een
die verkocht worden na de start van de bouw
in vergadering bijeen en (her)benoemen uit hun midden
zijn indicatief.
KPN en CAI
• renteverlies tijdens de bouw (aan eventuele
• ingebruikstellings-/leveringskosten van gas, water
waarborgcertificaat wat, kort samengevat, de bouw
en elektra, alsmede de ingebruikstellings-/
behoudt de verkoper zich het recht voor de
een voorzitter, secretaris, penningmeester en, in sommige
Verkoop en begeleiding
en afbouw van uw huis dekt en een garantie geeft na
abonnementskosten van telefoon- en kabelnet.
wijzigingen zoals aangegeven in de standaard
gevallen, nog een aantal extra functies. Tijdens zo’n
meer- en minderwerklijst, afhankelijk van de stand
vergadering wordt er dan bijvoorbeeld met het bestuur
De makelaars zullen iedere belangstellende
oplevering van in hoofdzaak 6 jaar op technische
Ten behoeve van de telefoonaansluiting (KPN) en de
informeren omtrent hypotheken en alle andere
gebreken. Eventuele geschillen worden voorgelegd
kabelaansluiting (CAI) worden vanuit de meterkast
zaken die betrekking hebben op de woningen en/of
aan de Raad van Arbitrage voor de Bouw (RvA). Ziet
Het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
leidingen aangelegd naar de woonkamer. De
de situatie. Het is ons gebleken, dat kopers ook na
u hiervoor ook de Woningborg Garantie- en
Met het ondertekenen van de koop- en aannemings
woonkameraansluitingen worden gebruiksklaar
het ondertekenen van de koop-/aannemings-
Waarborgregeling alsmede uw koop-
overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de
Het appartementsrecht
(exclusief signaal/abonnement) afgemonteerd. In de
overeenkomst nog vragen hebben; zowel ten
aannemingsovereenkomst.
koopprijs, terwijl wij ons als verkoper door mede
Het appartementengebouw zal worden gesplitst in
grootste slaapkamer worden twee loze leidingen
aanzien van de door hen gekochte woning, als ten
ondertekening verplichten tot de bouw van het
appartementsrechten. U koopt en wordt eigenaar
Onder de gemeenschappelijke kosten van de VvE
voorzien welke desgewenst middels meerwerk
aanzien van het project in het algemeen. Ook met
Koopsom vrij op naam (v.o.n.)
appartement en overdracht van de daarbij behorende
van een appartementsrecht, dat u recht geeft op een
kunnen bijvoorbeeld de onderstaande zaken worden
kunnen worden voorzien van bedrading en
dergelijke vragen kunt u terecht bij de makelaar.
De koop-/aanneemsom van de appartementen is
gezamenlijke grond. Na het ondertekenen van de
bepaald appartement met toebehoren en het gebruik
verstaan:
vrij op naam, dat wil zeggen dat de volgende kosten
koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u hiervan
van de gezamenlijke voorzieningen.
Financiering
hierin zijn inbegrepen.
een kopie. De originele exemplaren worden aan de
Vaak zal voor de betaling van een eigen woning c.q.
• de grondkosten en kosten grondonderzoek.
notaris verstrekt teneinde de akte van
Vereniging van eigenaren
gebouwen, dit is een van de zaken die collectief
Bij de centrale entree wordt voor elk appartement,
appartement het afsluiten van een hypotheek onver
• bouw- en installatiekosten incl. loon- en
eigendomsoverdracht gereed te maken.
Aangezien de woningen deel uitmaken van een
door de VvE worden afgesloten. Voor de
volgens voorschriften, een postbus met huisnummer
mijdelijk zijn. De makelaar is deskundig op het
totaalproject met verschillende gebouwen wordt het
verzekering van uw inboedel dient u zelf een
aangebracht.
gebied van verschillende hypotheekvormen. Hij is
• verzekering tijdens de bouw.
Mogelijkheden meer- / minderwerk
geheel gesplitst in zogeheten appartementsrechten.
verzekering af te sluiten.
graag bereid u hierin een duidelijk advies te geven,
•a ansluitkosten voor gas, elektriciteit, water
Er zijn diverse wijzigingen mogelijk volgens de
Als u koopt wordt u eigenaar van een appartements-
standaard meer- en minderwerklijst, die u vroegtijdig
recht dat u het exclusieve recht geeft op het gebruik
normale onderhoud of het normale gebruik van
zal worden overhandigd. Middels deze standaard
van een bepaald appartement / parkeerplaats /
de gemeenschappelijke gedeelten van het
stekkerdoos (CAI of KPN).
Postbussen
Algemene voorzieningen
berekent de mogelijkheden aan de hand van uw
Op een deel van de begane grond en 1e verdieping
persoonlijke gegevens en kan ook uw aanvraag voor
zijn de benodigde algemene voorzieningen
een hypotheek verzorgen.
materiaalkostenstijgingen.
en riolering. • honoraria van architect, constructeur, installatie adviseur e.d..
van het werk, al dan niet te accepteren of
overlegd over de exploitatiekosten van het afgelopen jaar
prijsverhogingen door te voeren.
en de begroting voor het komende jaar. Met het aan u toekomende stemrecht stemt u mee bij de besluitvorming over deze zaken.
• Kosten voor de opstalverzekering van de
•K osten die gemaakt zijn in verband met het
meer- en minderwerklijst is getracht zoveel mogelijk
parkeerbox met toebehoren. De omschrijving van het
gebouw of de daartoe behorende installaties of
• verkoopkosten (courtage voor makelaar e.d.).
extra opties aan te bieden. Het kan echter zijn dat u
eigendom, met de bijbehorende rechten en plichten,
tot het onderhoud daarvan.
Belastingvoordeel
• notariële overdrachtskosten (akte van levering).
wensen heeft die niet op deze lijst staan vermeld. In
wordt uiterst nauwkeurig bepaald en in een notariële
Vanzelfsprekend is de koop van een woning ook
• de bouwleges.
dat geval is het raadzaam voor de koop in grote
splitsingsakte vastgelegd.
Op het dak zal een gevelonderhoudsinstallatie
interessant omdat de fiscus een behoorlijk stuk van de
• kosten kadastrale inmeting.
lijnen uw wensen met de makelaar te bespreken.
worden aangebracht, welke tevens voor het wassen
jaarlasten voor haar rekening neemt. De rente van de
• aanmeldkosten en premie Woningborg-garantie.
Deze zal voor u nagaan of de wijziging(en) die u
Bij aankoop verwerft u tevens een onverdeeld aandeel in
splitsingsakte ten laste komen van (een) bepaalde
van beglazing kan worden gebruikt.
hypotheek, verminderd met de huurwaardebijtelling,
• 19% B.T.W. (evt. wijzigingen van het B.T.W. tarief
wenst tot de mogelijkheden behoren. Indien door u
het eigendom van het gemeenschappelijke terrein onder
eigenaar / eigenaren.
opgenomen zoals ruimten voor vuilcontainers, hydrofoorruimte, algemene exploitatie meterkasten.
• Kosten die verband houden met noodzakelijke reparatiewerkzaamheden en vernieuwingen, voor zover deze niet volgens de bepalingen van de
levert een besparing aan loonbelasting (inkomsten
worden ingevolge wettelijk voorschrift aan de
een wijziging wordt verlangd dient u dit schriftelijk
en naast de gebouwen. Om zowel de exploitatie als het
Liften
belasting) op. In het eerste jaar kunnen eveneens de
koper doorberekend).
overeen te komen met de verkoper, na transport bij
onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom en de
de VvE en met de administratie van het gebouw of
Het woongebouw wordt voorzien van twee
afsluitkosten, notariskosten en eventuele
de notaris zult u van de kopersbegeleiding een
onderlinge rechten en plichten goed te kunnen regelen,
met de aanstelling van een administrateur.
personenliftinstallaties, conform NEN 1081. D
taxatiekosten voor de hypotheek als aftrekpost worden
uitnodiging ontvangen om het definitieve meer-
wordt elke eigenaar automatisch en van rechtswege lid
24 - De Reigers
•d e overdrachtsbelasting (voor zover van toepassing).
• Kosten die verband houden met de oprichting van
•D e verschuldigde publiekrechtelijke lasten, voor zover
De Reigers - 25
de eigenaren daarin niet individueel worden
Er zijn een aantal mogelijkheden:
Bij de oplevering zijn aanwezig:
zal de verkoper tijdig een bankgarantie van een even
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa”
kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden als het
aangeslagen.
• Als u “eigen geld” heeft, kunt u verzoeken toch
• de koper;
groot bedrag bij de notaris hebben gedeponeerd. Het
maten en kunnen tijdens de uitvoering gering afwijken.
certificaat niet afgegeven zou worden.
• een vertegenwoordiger van de uitvoerende
bedrag of, indien in plaats hiervan de door verkrijger
De aangegeven maatvoering op de woningplatte
gestelde bankgarantie, wordt door de notaris
gronden is op vloerniveau gemeten. Bij schuine
Indien het appartement wordt gekocht terwijl de
vrijgegeven op het moment dat door de aannemer
wanden is er vanuit de hoekpunten gemeten.
bouw al in een gevorderd stadium is en er een verschil
alle geconstateerde gebreken, opgenomen in het
De eventueel op de tekeningen aangegeven
mocht zijn tussen de verkoopbrochure en de werkelijke
•H et schoonhouden en de verlichting van de
alvast een rekening te ontvangen die u betaalt.
gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw
• Hebt u geen eigen geld en is de hypotheek ook nog
zoals trappenhuizen, entrees, gangen, galerijen,
niet gepasseerd, dan betaalt u niet. U verzoekt dan
liften en het energieverbruik van de (fietsen)
om uitstel van betaling, zoals dit in de koopakte
bergingen etc.
staat omschreven. U dient zekerheid te geven tot
Bij de oplevering wordt door of namens de
“proces verbaal van oplevering” zijn hersteld. Indien
apparatuur, garderobes en meubilair dienen, voor
uitvoering, dan prevaleert de uitvoering van
betaling van de termijnen. (Zie hiervoor de
verkopende partij en door u een verklaring
in verband met de weersomstandigheden het
zover niet expliciet vermeld, alleen ter oriëntatie en
het appartement.
belang van alle eigenaren of door de gezamenlijke
koop- en aannemingsovereenkomst). Over de
ondertekend, het zogenaamde “Proces-verbaal van
buitenschilderwerk, indien van toepassing, later
zijn niet in de koopsom begrepen.
eigenaren als zodanig verschuldigd.
verschuldigde, nog niet betaalde, termijnen wordt
oplevering”, waaruit blijkt dat het appartement door
wordt afgewerkt zal de waarborgsom/bankgarantie
de overeengekomen rente berekend, die met u zal
u wordt aanvaard. Hierna worden de sleutels
in overleg met de notaris worden verlaagd tot 1%.
worden verrekend.
overhandigd en kunt u het appartement in gebruik
•A lle overige kosten en lasten, gemaakt in het
Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van
onderneming (aannemer); • een vertegenwoordiger van de verkopende partij.
De opgenomen situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd aan de hand van de
nemen. Eventueel geconstateerde gebreken worden
Verzekeringen
meest actuele gegevens. Wij kunnen ten aanzien
een zogenaamde “akte van juridische levering” bij de
Betaling van de koopsom (grond) en eventueel
genoteerd op een daarvoor bestemd formulier, de
Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, zijn
van eventuele afwijkingen, alsmede de mogelijke
notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst
vervallen termijnen geschiedt bij passering van de
zogenaamde “lijst van opmerkingen bij oplevering”.
alle appartementen door de verkoper verzekerd.
aanpassingen van de uitvoering en inrichting van
wordt de uiterste datum van transport vermeld,
akte bij de notaris, de resterende aanneemsom
De hierop aangegeven opmerkingen worden in de regel
Vanaf de datum van oplevering van uw appartement
het openbaar gebied rondom het gebouw, echter
terwijl tevens rekening moet worden gehouden met
wordt in termijnen verrekend. Telkens wanneer de
binnen 15 werkdagen, in overleg met de koper, door
dient u voor de opstalverzekering hierin gezamenlijk
geen aansprakelijkheid aanvaarden. Met name
de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding.
bouw weer zover gevorderd is, dat een van de
de aannemer afgehandeld. De ondertekening van het
te voorzien, hetgeen geschiedt door de VvE.
bedoelen wij hierbij de hoogte, grootte en plaatsen
Voor de datum van het notarieel transport zendt de
termijnen is vervallen, ontvangt u een factuur. (Zie
“Procesverbaal van oplevering” houdt in, dat gebreken
De verzekering van de inboedel blijft individueel.
van openbare bomen, groenvoorzieningen,
notaris u een afrekening waarop het totale op de
ook hiervoor de koop- en aannemingsovereenkomst).
die na de oplevering naar voren komen en die
Controleer daarom voor de oplevering uw
straatverlichting, bushaltes etc.
redelijkerwijs bij de oplevering te constateren waren,
inboedelverzekering.
datum van levering verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten (kosten hypotheek(akte) e.d.), is
Hypotheek tijdens de bouw
niet meer aanvaard zullen worden. Met name wijzen
aangegeven. Op de afrekening wordt tevens vermeld
Na het notariële transport ontvangt u de facturen
wij hier op beschadigingen van schilderwerk, glas,
Voorbehoud
Keurmerk Veilig Wonen (PKVW) aangevraagd. Als bij
welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw
over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie
keukeninrichting, kasten, deuren, sanitair, tegelwerk
Hoewel de afgebeelde artist-impressions zo
oplevering de gebouwen en de omgeving aan alle
geldgever. Het hypotheekbedrag, dat in het bouwdepot
zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw
en/of overige vloer, wand en plafond afwerkingen.
nauwkeurig mogelijk zijn, kunnen hieraan geen
gestelde eisen voldoen wordt dit certificaat door de
van de hypotheekverstrekker blijft, moet gelijk zijn aan
handtekening, naar uw geldgever, die dan voor
rechten worden ontleend. De op de artist-
Politie afgegeven. Omdat op dit moment echter
de vanaf de transportdatum nog verschuldigde
betaling zal zorg dragen. Vanaf de datum van
Na de oplevering treedt een onderhoudstermijn van
impressions aangegeven kleuren zijn ter indicatie
bijvoorbeeld niet beoordeeld kan worden of er
bouwtermijnen + hypotheekrente. Indien dit niet het
transport betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw.
3 maanden in, binnen deze periode zullen eventueel
van de diverse kleurstellingen, hieraan kunnen geen
wijzigingen plaats zullen vinden in het openbare gebied,
geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag
Deze is opgebouwd uit de rente, die u betaalt over
optredende problemen door de aannemer worden
rechten worden ontleend.
welke van invloed kunnen zijn op het Politie Keurmerk,
aangevuld moeten worden uit eigen middelen.
het volledige hypotheekbedrag, met daarop
verholpen. Klachten die na de onderhoudstermijn
eventueel in mindering te brengen de te ontvangen
optreden, dienen uitsluitend schriftelijk te worden
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen
rente over het nog in het bouwdepot van de
gemeld aan het postadres van de verkopende
twee akten getekend; te weten:
hypotheekverstrekker staande hypotheekbedrag.
onderneming, de garanties volgens de koop- en
• de akte van eigendomsoverdracht; • de hypotheekakte.
Wanneer u moet gaan betalen
Voor het gehele bouwplan wordt het certificaat Politie
aannemingsovereenkomst zijn dan van toepassing.
Opleveringsprocedure en onderhoudstermijn
Mogelijkerwijs kunt u zich ook rechtstreeks wenden tot de aannemer, dit zal dan nog nader aan u worden
Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Het blijft echter mogelijk dat wijzingen worden
Colofon
De datum van oplevering wordt minimaal twee weken
medegedeeld.
aangebracht, die noodzakelijk dan wel wenselijk blijven, maar die geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit
Vormgeving:
Front-taal, Rotterdam
en bruikbaarheid van de ontworpen appartementen. Tevens wordt voorbehoud gemaakt t.a.v. wijzigingen,
Drukwerk:
Koopmans drukkerij
Na ondertekening van de koop- en aannemings
van tevoren schriftelijk aan u medegedeeld. Nadat het
overeenkomst zult u, zolang de woning niet bij akte
appartement gereed is gekomen en u aan al uw
Overeenkomstig de koop- en aannemings-
voortvloeiend uit de (aanvullende) eisen van de overheid en / of nutsbedrijven en / of het Garantie-instituut.
is overgedragen, bericht ontvangen wanneer de
verplichtingen heeft voldaan, wordt het appartement
overeenkomst zal bij oplevering 5% van de
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald geldt dat door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven
reeds vervallen termijnen in rekening zullen worden
opgeleverd.
aanneemsom zijnde 50% van de door koper gestorte
regelingen en voorwaarden onverkort van toepassing zijn. In geval enige bepaling daarmee onverenigbaar
waarborgsom in depot blijven bij de notaris, ofwel
mocht zijn prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
gebracht.
26 - De Reigers
Februari 2012
De Reigers - 27
Ontwikkeling
Service / voorzieningen
Verkoopinformatie
Telefoon (010) 820 82 82 E-mail
[email protected] Postbus 37137, 3005 LC Rotterdam
www.bmsmakelaars.nl
Achillesstraat 290 3054 RL Rotterdam Telefoon (010) 461 51 00 Telefoon (0180) 33 31 70
Fax (010) 418 64 64
Telefoon (010) 424 88 88
E-mail
[email protected]
E-mail
[email protected]
E-mail
[email protected]
www.stebrubouw.nl
www.humanitas.nu
www.ooms.com
www.wonenindereigers.nl
