Ondertussen in de Kastanjetuin. Achttien luxe appartementen in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht

Ondertussen in de Kastanjetuin… Achttien luxe appartementen in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht.

2

Duurzaam

Kwaliteit

Comfort

Veilig

Natuur

Levensloopgeschikt

Colofon Deze brochure is een uitgave van Stamhuis, Punt Makelaars en Lauteslager Makelaars | oktober 2014 Ontwerp & realisatie www.enof.nl | Tekst Lamar communicatie | Fotografie Kim Krijnen | Artist impressions DPI

Inhoud 5 Welkom

6 Comfort 8 Historie

10 Centraal gelegen 12 De Kastanjetuin 18 Afwerkstaat

20 Kleur- en materiaalstaat

4

A27 fort blauwkapel

Locatie

De Kastanjetuin ns

station overvecht

A27

tuindorp

winkelcentrum de gaard

tuindorp-oost griftpark

5

Welkom De Kastanjetuin: ver weg en toch dichtbij

Welkom in de Kastanjetuin, een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van de groene jaren ‘30 woonwijk Tuindorp. In deze sfeervolle omgeving woont u comfortabel in een groene buurt en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Nergens in Utrecht lijkt het hectische leven van de stad zo ver weg als in deze rustige omgeving. De bladeren van de oude kastanjebomen ritselen op het ritme van een fris briesje, terwijl op de achtergrond zachtjes het geluid van spelende kinderen hoorbaar is. Er heerst een prettig soort geborgenheid, bijna alsof de tijd geen vat heeft gekregen op het leven hier. Door dit ontspannen sfeertje heeft Tuindorp wel wat weg van een rustiek plattelandsdorpje.

Dorpsgevoel met de stad dichtbij

Aan de rand van dit ‘dorpje’ verrijst de Kastanje tuin met achttien luxe en verrassend ruime appartementen. De stad lijkt misschien ver weg, maar u bent slechts tien minuten verwijderd van de gezellige Utrechtse binnenstad. Door de centrale ligging is de Kastanjetuin uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo combineert u de geneugten van een rustige woonomgeving met het vertier van de grote stad.

Een aanwinst voor Tuindorp

De Kastanjetuin sluit perfect aan bij het groene karakter van Tuindorp. Bovendien zorgt het voor meer diversiteit van het woningaanbod. De wijk bestaat nu voornamelijk uit grote gezinswoningen. Met de komst van de Kastanjetuin kunt u nu bewust kiezen voor een comfortabel appartement in het geliefde Tuindorp.

De stad lijkt zo ver weg, toch bent u slechts tien minuten verwijderd van het centrum van Utrecht

6

Comfort Luxe appartementen op een centrale locatie

Tuindorp is één van de meest gewilde wijken in de omgeving van Utrecht en daarmee een prachtig decor voor de Kastanjetuin. De achttien appartementen zijn van alle gemakken voorzien en bieden luxe en comfort in een rustige en veilige omgeving. Er is keuze uit vier verschillende woningtypen, elk met hun eigen unieke kenmerken. De appar tementen zijn ruim, licht en bieden vele luxe extra’s. De appartementen zijn bijna acht meter breed en dus ruim opgezet. Daardoor is er binnen in de appartementen veel natuurlijke lichtinval. Door de inrit van het terrein aan de Parkzijde te realiseren en de uitrit aan de zijde van de Prof. Dr. Magnuslaan, wordt het bereiken van het terrein vereenvoudigd. Via de entree aan de Atrium-

Wie kiest voor de Kastanjetuin, kiest voor luxe, comfort en veiligheid

zijde kunt u veilig uw post ophalen, vuilnis wegbrengen etc. Er zijn zowel onder- als bovengronds meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Er is zelfs extra ruimte beschikbaar in de vorm van een achttal garageboxen.

Rondom de Kastanjetuin

De appartementen zijn prachtig gelegen in het groen. De Kastanjetuin ontleent zijn naam aan twee oude, karakteristieke, kastanjebomen op het terrein. Beide bomen krijgen gezelschap, want er wordt een groot aantal nieuwe kastanjes aangeplant. De appartementen kijken uit op de fraaie Speeltuin Voorheen De Pan. De speeltuin zorgt voor een prettig soort reuring: kinderen maken plezier en mensen uit de wijk treffen elkaar voor een praatje. Ook worden hier af en toe buurtactiviteiten georganiseerd.

7

De situatie in kaart

De Kastanjetuin is gelegen in het noorden van Tuindorp. Het terrein heeft een drie hoekige vorm en wordt aan de zuidkant begrensd door woningen. Aan de noord westzijde loopt een treintracé. Met het geluid hiervan is in het ontwerp uiteraard rekening gehouden. Opvallend aan de Atriumzijde is de gebouwhoge glazen voorzetgevel waarin zich ook de entree bevindt. De balkons van de appartementen zijn gelegen aan de oostzijde en kijken uit over ‘Speeltuin Voorheen De Pan’. Aan de noordoostzijde van de locatie staat een monumentaal seinhuisje. Bepaalde ken merkende architectonische elementen van dit seinhuisje komen terug in de architectuur van de Kastanjetuin.

8

Historie Een nieuwe bestemming voor een historische plek

De omgeving van de Kastanjetuin heeft een bijzondere historie. Decennialang was het terrein de thuishaven van bouwbedrijf Stamhuis en had het een industriële functie. Met de komst van de Kastanjetuin wordt het gebied meer in harmonie gebracht met de groene woonwijk Tuindorp. Blikvangers in dit gebied zijn een paar oude kastanjebomen. Bijzonder detail is dat deze twee oude kastanjes ooit zijn geplant door de opa van de huidige ontwikkelaar, Hendrik Stamhuis. Het gebied is al drie generaties in het bezit van de familie Stamhuis. ‘Opa’ Stamhuis plantte de bomen destijds voor zijn zoon en dochter.

Dorps karakter

De Kastanjetuin ligt in de wijk Tuindorp. Deze wijk stamt uit de jaren dertig van de vorige eeuw en staat bekend om zijn groene karakter. Reden

daarvoor is dat de wijk is ontworpen volgens het tuinstadmodel van de Engelse stedenbouwkundige Ebenezer Howard. Het tuinstadmodel van Howard ging uit van een compacte opzet met veel ruimte voor groen. Op deze manier wilde hij zelfvoorzienende woonwijken creëren met een optimale mix van stad en platteland. De oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet is nog steeds herkenbaar en het dorpse karakter nog altijd voelbaar.

9

gebied met bijzondere historie krijgt passende nieuwe bestemming

10

Centraal gelegen Een unieke locatie middenin Nederland

Een comfortabele woning is één, maar een fijne woonomgeving is minstens zo belangrijk. Het is juist deze combinatie van factoren die de Kastanjetuin tot een unieke locatie maakt.

podia, verassende moderne architectuur en vele jaarlijks terugkerende festivals. Utrecht heeft een prima en afwisselend winkelaanbod. Tijdens het shoppen loopt u het ene moment tegen een oud boekwinkeltje aan, terwijl u even later een trendy kledingzaak binnenstapt.

Utrecht om de hoek

Centrale ligging

Utrecht is een dynamische stad die veel te bieden heeft. De middeleeuwse binnenstad is een bezienswaardigheid op zich en leent zich uitstekend voor een historische wandeling. Heerlijk genieten van een hapje en een drankje doet u op één van de vele terrasjes van de cafés en restaurants die Utrecht rijk is. Cultureel valt er ook van alles te beleven: een keur aan musea, theaters en

‘Buiten’ wonen met het centrum van Utrecht altijd dichtbij

De Kastanjetuin voelt als ‘buiten’ wonen, terwijl het centrum van Utrecht altijd dichtbij is. Binnen tien minuten bent u in het centrum van Utrecht. De Kastanjetuin ligt verder ook uitermate gunstig ten opzichte van de snelweg. Ook met het openbaar vervoer is de Kastanjetuin goed bereikbaar door een NS-station in de nabije omgeving.

11

Speeltuin Voorheen De Pan

Speeltuin Voorheen De Pan is onlosmakelijk verbonden met dit gebied. Vroeger heette Speeltuin Voorheen De Pan officieel ‘Stichting voorheen de Pan’. De speeltuin is onderdeel van de ontwikkeling van de Kastanjetuin en daarom onlangs verbouwd en opgefrist. Naast verschil lende speeltoestellen is er nu ook ruimte voor diverse openbare voorzieningen. Met zitbanken en picknicktafels is er ruimte gecreëerd voor ouders en buurtbewoners. Ook worden er af en toe buurtactiviteiten georganiseerd. De speel tuin zal ook in de toekomst een belangrijke rol in de wijk blijven vervullen.

12

De Kastanjetuin situatietekening print dd 11.11.13 tbv verdere verwerking in verkoopmateriaal A3 schaal 1:500

Appartementen met een eigen gezicht

De Kastanjetuin bestaat uit achttien appartementen, een halfverdiepte stallingsgarage met 25 parkeerplaatsen, acht garageboxen en bezoekers parkeerplaatsen op het maaiveld. U heeft de keuze uit vier verschillende woningtypen: één hoek woningvariant en drie standaard varianten met elk hun eigen unieke kenmerken. Bij de optimalisatie van de appartementen is rekening gehouden met leefbaarheid, wooncomfort en duurzaamheid. Veertien appartementen hebben

een gebruiksoppervlakte van ruim 106 m2 en een buitenruimte van ca. 8 m2. De gebruiksoppervlakte van de vier hoekappartementen meet maar liefst ca. 145 m2 en deze appartementen beschikken zelfs over twee buitenruimtes. Bij het ontwikkelen van de plattegronden is zoveel mogelijk bergruimte mee ontworpen waardoor moderne, heldere, overzichtelijke en goed indeelbare appartementen zijn ontstaan. Elk appartement heeft een eigen berging en er is voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoekers.

westgevel

zuidgevel

noordgeve

sh 18 type A/B

sh

17 type A*

16 type D

sh

13

atrium verdiepingshoog glazen scherm tpv trappenhuis

vh

vh

15 type A/B

13 type D

14 type B*

vh

derde verdieping

dak


niet transparant

sh 12 type B**

sh

sh

11 type A/B/C

10 type A/B/C

sh

vh

vh

09 type A/B/C

07 type D

08 type B*

vh

tweede verdieping

Hoogte zijscherm balkon: Standaardhoogte is 1000 mm vh=verdiepingshoog sh=sparingshoog [ca 2450mm]


vh 06 type B**

vh

vh

05 type A/B/C

vh

vh

04 type A/B/C

vh

vh

vh

03 type A/B/C

01 type D

02 type B*

vh

eerste verdieping

bouwnummer 15 of 18 atrium

P11

P10

P09

P08

P02

P16

P13

P07

P01

P14

B14

P17

B17

B08

stallingsgarage

P26

P25

P24

P23

P22

P21

P20

P19

P18

P15

P12

P06

centrale vz

B02

P03

B09

B03 B15 B01

P04

B10

B04 B18

B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen

B07

B12

P05

B11

B05

B13

begane grond

B06

B16

verdiepingshoog glazen scherm tpv trappenhuis

P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen

14

Woningtype A

Het appartement kent een heldere opzet, waarbij de brede centrale gang toegang biedt tot alle vertrekken. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten en hebben een uitgekiende indeling. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de Atriumzijde en een riante woonkamer met keukenopstelling aan de Parkzijde. De badkamer biedt plaats aan een tweepersoons wastafel, een ruime inloopdouche en een apart (optioneel) ligbad. Een 2e toilet behoort tot de standaard uitrusting. Op verzoek kan er een bidet bijgeplaatst worden.

SPECIFICATIES:

Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 106 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Grote masterbedroom b. Tweede toilet standaard c. Vrij uitzicht op het park d. Ruime keuken **

westgevel

eg

rw

sh

oo

Sp

er kw

17 type A*

eg

rw

oo

Sp

18 type A/B

sh

noordgevel

- he

16 type D

sh

zuidgevel

k-

opstelplaats vuilcontainers

verharding

atrium

postkasten bij entree

speeltuin De Pan

18 17 16


15

derde verdieping

13 12 11 10 09

vh

vh

- hekwerk -

fietsenstalling

08 07

8 garageboxen

vh

- hekwerk -

14

opstelplaats brandweer parkeerplaatsen

06 05 04

Tekening gebaseerd op de kadastrale kaart

15 type A/B

01

±32 m2

INGANG

±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2

dak

fietsenstalling

UITGANG

14 type B*

13 type D

03 02


Prof. Dr. Magnuslaan

sh

algemeen renvooi woningen

12 type B**

sh

11 type A/B/C

10 type A/B/C

09 type A/B/C

sh

situatie 1:500

sh

vh

vh

08 type B*

niet transparant

07 type D

vh

tweede verdieping

cv verdeler



vh

3-standen schakelaar t.b.v. WTW

VW

aansluiting vaatwasser

lichtpunt

Leidingschacht: 60 min. brandwerend uit te voeren

TV

aansluiting tv [bedraad]

spot

mechanische ventilatie afvoer

cv ketel

TH

aansluiting t.b.v. cv [thermostaat bediening]

wandspot

mechanische ventilatie toevoer

verdeler t.b.v. vloerverwarming

K

aansluiting kooktoestel

enkele wandcontactdoos

douche met mengkraan

badkamer radiator

TEL

aansluiting telefoon [bedraad]

meterkast

LL

loze leiding

beldrukker bel

P

WK

perilex aansluiting

dubbele wandcontactdoos

kraan

aansluitpunt wasemkap [plafond]

videofoon

schakelaar

rookmelder

wisselschakelaar

UITVOERINGEN:

Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type A

06 type B**

vh

vh

05 type A/B/C

vh

vh

04 type A/B/C

03 type A/B/C

vh

vh

vh

02 type B*

01 type D

vh

eerste verdieping

mk

wtw

Entree woning

De Kastanjetuin Utrecht

Bouwnummers 15 en 18: type A, op de kopse kant, met extra gevelopening.

ummer 15 of 18

versie 01.08.2014

atrium

P26

P25

P24

P23

P22

P21

P20

P19

P18

P12

P06

P15

stallingsgarage

type

A

project

nieuwbouw 18 appartementen www.kastanjetuin.nl

opdrachtgever

Stamhuis Vastgoed BV Otto Hahnweg 20 3542 AX UTRECHT 030 241 28 80 www.stamhuis.nl

architect

JagerJanssen architecten BNA www.jagerjanssen.nl

P11

P10

P09

P08

P02

P16

P13

P07

P01

P14

B14

P17

B17

P03

B09

B08 centrale vz

B02

P04

B10

B03 B15 B01

B18

B12


B07

P05

B11

B04

B13

B05

begane grond

B06

B16



Bouwnummer 17: type A*, tpv lift/trappenhuis, aangepast verblijfsgebied alleen t.b.v. daglichtberekeningen. schaal

1:200 tenzij anders aangegeven

maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden

15

Woningtype B

Dit appartement is in grote lijnen vergelijkbaar met type A, maar wijkt af op details. Dit type kenmerkt zich door een heldere, symmetrische opzet met twee grote slaapkamers. De twee slaapvertrekken hebben vrijwel dezelfde afmetingen en bieden allebei ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De woonkamer met open keuken en kookeiland is ruim bemeten. Naast de keuken ligt de compacte bijkeuken.

SPECIFICATIES:

Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 106 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Vrij uitzicht op het park b. D e slaapvertrekken met ruimte voor een tweepersoonsbed c. Vergelijkbaar met type A

**

westgevel

eg

rw

sh

oo

Sp

k

er

kw

17 type A*

eg

rw

oo

Sp

18 type A/B

sh

noordgevel

- he

16 type D

sh

zuidgevel


verharding

atrium


speeltuin De Pan

18 17 16


15

derde verdieping

13 12 11 10 09

vh

vh

- hekwerk -

fietsenstalling

08 07

8 garageboxen

vh

- hekwerk -

14


06 05 04


15 type A/B

01

±32 m2

INGANG

±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2

dak

fietsenstalling

UITGANG

13 type D

14 type B*

03 02



sh

sh


12 type B**

11 type A/B/C

10 type A/B/C

sh

situatie 1:500

sh

vh

vh

09 type A/B/C

07 type D

08 type B*

vh

tweede verdieping

cv verdeler



vh

VW


lichtpunt


TV


spot


cv ketel

TH


wandspot



K




badkamer radiator

TEL


meterkast

LL

loze leiding

beldrukker bel

P

WK

perilex aansluiting



kraan


videofoon

schakelaar

rookmelder

wisselschakelaar

UITVOERINGEN:

Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type B

06 type B**

vh

vh

05 type A/B/C

vh

vh

04 type A/B/C

vh

vh

vh

03 type A/B/C

01 type D

02 type B*

vh

eerste verdieping

mk

wtw

Entree woning


Bouwnummers 15 en 18: type B, op de kopse kant, met extra gevelopening. versie 01.08.2014

atrium

B**

project


opdrachtgever


architect

stallingsgarage

P26

P25

P24

P23

P22

P21

P20

P19

P18

P15

P12

P06

B02 centrale vz

type

Bouwnummers 2, 8, 14: type B*, tpv lift/trappenhuis, met onbenoemde ruimte.

P11

P10

P09

P08

P02

P16

P13

P07

P01

P14

B14

P17

B17

P03

B09

B08

P04

B10

B03 B15 B01

B07


B18

B12

P05

B11

B04

B13

B05

begane grond

B06

B16



schaal


1:200 tenzij anders aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden

Bouwnummer 6 en 12: type B**, op de kopse kant, tpv vluchttrap. Missen een gevelopening aan galerij maar hebben compensatie aan de kopse kant.

16

Woningtype C

Anders dan bij woningtypen A en B strekt in dit appartement de woonkamer zich uit over de gehele diepte van de woning. Zo ontstaat een ruimtelijke relatie met zowel de luwe Atriumzijde als met de Parkzijde. De woonkamer is flexibel in te delen: de plekken voor koken en eten en het loungegedeelte kunnen naar eigen inzicht worden gerealiseerd. In de gehele woning is rekening gehouden met veel bergruimte. Ook hier is de zeer luxe badkamer voorzien van een tweepersoons wastafel, inloopdouche en een optioneel ligbad.

SPECIFICATIES:

Ligging: Begane grond, verdieping 1 Woonoppervlakte: 106 m2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Living over de gehele verdieping b. Ruimtelijke, loftachtige opzet c. D ubbele openslaande deuren naar privé te gebruiken gedeelte galerij **

westgevel

eg

rw

sh

oo

Sp

er kw

17 type A*

eg

rw

oo

Sp

18 type A/B

sh

noordgevel

- he

16 type D

sh

zuidgevel

k-


verharding

atrium


speeltuin De Pan

18 17 16


15

derde verdieping

13 12 11 10 09

vh

vh

- hekwerk -

fietsenstalling

08 07

8 garageboxen

vh

- hekwerk -

14


06 05 04


15 type A/B

01

±32 m2

INGANG

±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2

dak

fietsenstalling

UITGANG

14 type B*

13 type D

03 02



sh


12 type B**

sh

11 type A/B/C

10 type A/B/C

09 type A/B/C

sh

situatie 1:500

sh

vh

vh

08 type B*

07 type D

vh

tweede verdieping

cv verdeler



mk

wtw


Entree woning

VW


lichtpunt


TV


spot


cv ketel

TH


wandspot



K




badkamer radiator

TEL


meterkast

LL

loze leiding

beldrukker

P

WK

perilex aansluiting


kraan


videofoon

schakelaar

rookmelder

wisselschakelaar

bel

vh

UITVOERINGEN:

06 type B**

vh

vh

05 type A/B/C

vh

vh

04 type A/B/C

03 type A/B/C

vh

vh

vh

02 type B*

01 type D

vh

eerste verdieping

De Kastanjetuin Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type C Utrecht versie 01.08.2014

atrium

P26

P25

P24

P23

P22

P21

P20

P19

P18

P12

P06

P15

stallingsgarage

type

C

project


opdrachtgever


architect


P11

P10

P09

P08

P02

P16

P13

P07

P01

P14

B14

P17

B17

P03

B09

B08 centrale vz

B02

P04

B10

B03 B15 B01

B18

B12


B07

P05

B11

B04

B13

B05

begane grond

B06

B16



schaal


17

Woningtype D

Dit is de vergrote versie van type C. De grote woonkamer is adem- benemend vanwege de prachtige lichtinval. Naast het middengedeelte dat vergelijkbaar is met de woonkamer van type C, heeft type D een ruim loungegedeelte met eigen balkon. Dit gedeelte is ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Het appartement is voorzien van twee balkons en de ramen aan de Oostzijde / Noordzijde zorgen voor veel lichtinval.

**

westgevel

oostgevel

zuidgevel

noordgevel

18 type A/B

17 type A*

16 type D

eg

rw

oo

Sp

eg

rw

oo

Sp

gevel parkzijde


verharding

atrium


speeltuin De Pan

18 17 16


15

derde verdieping

-h

14


13 12 11 10 09

- hekwerk -

fietsenstalling

08 07

8 garageboxen

06

zijscherm balkon: h=1000mm




05 04

INGANG

±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2

UITGANG

fietsenstalling

h l

k 4150 mm

d

d

1650 mm


12 type B**

f

VW

situatie 1:500

t

wm

e berging 4,0 m2

P

wtw

badruimte 7,5 m2

e wtw

cv

mk

atrium

verdeler opstelsuggestie kasten opstelsuggestie kasten


b

c TH

an t

spot



wandspot


K




badkamer radiator

TEL


meterkast

LL

loze leiding

P

WK

perilex aansluiting



kraan


videofoon

schakelaar

rookmelder

wisselschakelaar

c

2400 mm

3000 mm

verblijfsruimte 10,4 m2

onbenoemde ruimte 13,8 m2


mk

a

LL

lichtpunt


TH


beldrukker

02 type B*

1050 mm

a verkeersruimte 2,5 m2


TV

cv ketel

eerste verdieping

1650 mm 1500 mm

t par nie ans tr

opstelsuggestie kasten

4350 mm

t i

VW


bel

01 type D

an

13408 mm

i

wtw

Entree woning

06 type B**

dr

e b

05 type A/B/C

b

04 type A/B/C

LL

t par nie ans tr


cv verdeler

03 type A/B/C

j

de

zij or po

toiletruimte 1,5 m2

an

ls

11 type A/B/C

2950 mm kk

TEL LL

10 type A/B/C

badruimte 6,5 m2


tweede verdieping 09 type A/B/C

f

WK K j


08 type B*

2400 mm

1900 mm

ve

versie 01.08.2014

atrium

plafondlijn


2730 mm

a. Hoekappartement b. Dubbele buitenruimte c. Panoramisch uitzicht d. Leefkeuken e. Veel licht

atrium

wtw g g

07 type D

1700 mm

wtw

b

6058 mm

h k

5250 mm

(opstelplaats bad)

l TV LL

TH

opstelsuggestie kasten


7250 mm

ge

t par nie ans tr

Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 145 m 2 Buitenruimten: 2 x 8 m 2

Tekening gebaseerd op de

±32 m2

LL LL

n

11500 mm

L TE LL

1650 mm

SPECIFICATIES:

01

dak

3880 mm

m

15 type A/B

n 3395 mm

14 type B*

m

13 type D

03 02

begane grond

type

D

project


opdrachtgever


architect


1:50

P11

P10

P09

P08

P02

P16

P13

P14

P07

P01

B14

P17

B17

P03

B09

stallingsgarage

P26

P25

P24

P23

P22

P21

P20

P19

P18

P15

P12

P06

B02 centrale vz

B15 B01

B18

B12

Bouwnummers 1,7,13,16: type D

B07


P04

B10

B08

P05

B11

B03

B13

B04

B16

B05

UITVOERINGEN:

B06

vloerlijn

gevel vanaf galerij


schaal


18

Afwerkstaat Entree

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: • wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit • huisbel installatie plaats volgens tekening • dubbele wandcontactdoos in de meterkast • Spreekluisterverbinding tbv de appartementen Uitrusting: • meterkast • vloerverwarming • rookmelder

Toilet

Vloer: vloertegelwerk 300 x 300 mm, kunst stenen dorpel Wanden: wandtegelwerk 300 x 450 mm, tot circa 1200 mm vanaf de vloer, boven tegelwerk behangklaar tot aan plafond Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installatie: lichtpunt en schakelaar, plaats volgens tekening Uitrusting: • ventiel mechanische ventilatie • toiletpot 6+ hoogte, Sphinx type 420 kleur wit • optioneel: Geberit aquaclean (douche WC voor onderlichaam) • inbouwspoelunit, Geberit • optioneel: in hoogte aanpasbare toiletpot • optioneel: met armsteunen • fontein Sphinx type 420, kleur wit • fonteinkraan, fabrikaat Hansanova

Woonkamer/keuken

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installatie: • wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit • 1 schakelaar met 3 standen t.b.v. de mechanische ventilatie • 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken in de keuken • 1 loze leiding t.b.v. een elektrische boiler • 1 loze leiding t.b.v. een oven Uitrusting: • 1 bedraad aansluitpunt voor de telefoon installatie • 1 bedraad aansluitpunt voor de centrale antenne installatie • vloerverwarming • 2 ventielen van de mechanische ventilatie t.p.v. de opstelplaats van het kooktoestel; e.v. extra ventielen voor grotere woonkamers • kamerthermostaat • toevoer WTW

Buitenberging

Vloer: beton met slijtlaag Wanden: kalkzandsteen vellingblokken Plafond: onafgewerkt Elektrische installatie: lichtpunt op bewegingsmelder, plaats volgens tekening

Gang

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: rookmelder

19

Bergkast

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: • aansluitpunt/opstelplaats mechanische ventilatie-unit • aansluitpunt/opstelplaats centrale verwarmingsketel en verdelers • aansluitpunt/opstelplaats wasmachine • wasmachinekraan met beluchter • 1 loze leiding t.b.v. een wasdroger • afzuigpunt WTW

Slaapkamer 1

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: • vloerverwarming met naregeling • 2 loze leidingen voor CAI en / of telefoon • toevoer WTW

Slaapkamer 2 (indien van toepassing)

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: • vloerverwarming met naregeling • 1 loze leidingen voor CAI of telefoon • toevoer WTW

Hobbyruimte (indien van toepassing)

Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: • vloerverwarming met naregeling • 1 loze leiding voor CAI of telefoon • toevoer WTW

Badkamer

Vloer: vloertegelwerk 300 x 300 mm, kunst stenen dorpel Wanden: wandtegelwerk 300 x 450 mm, tot aan plafond Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: • brede wastafel 120cm, Sphinx 420, kleur wit met dubbele Grohe mengkraan, spiegel • optioneel bidet Sphinx 420 • optioneel bad Sphinx 420 met badmengkraan Grohe Essence, handdouche Grohe Relaxa five • wastafel- en douchemengkraan, fabrikaat Grohe Essence • douchegarnituur Relaxa five met glijstang. • De douchehoek zal op afschot worden aan gelegd met een rvs afvoergoot • handdoek, design radiator, plaats volgens tekening • afzuigpunt WTW

20

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal/leverancier

Kleur

Gevelmetselwerk

Baksteen

Conform keuze architect

Binnengevel

Hout

Semi transparante afwerking

Dakbedekking

Bitumen

Donkergrijs

Voegwerk

Terugliggend, doorgestreken

Grijs

Gevelkozijnen

Hout

Blank mat gelakt

Draaikiepramen

Hout

Blank mat gelakt

Draaikiepramen

Aluminium

RAL 7016, antraciet

Panelen in kozijnen

Geëmailleerd glas

RAL 7016, antraciet

Voordeuren

Hout

Blank mat gelakt

Balkondeuren

Hout

Blank mat gelakt

Lateien boven kozijnen

Staal

RAL 7016, antraciet

Waterslagen

Aluminium

RAL 7016, antraciet

Hemelwaterafvoeren

Kunststof

Grijs

Daktrim

Zink

Naturel

Speedgate

Staal

RAL 7016, antraciet

Dak

Aluminium

RAL 7016, antraciet

Beglazing atriumgevel

Gehard en deels gelaagd glas

Blank

Lamellen

Gemodificeerd hout (Plato, o.g.)


Constructie

Staal

RAL 7016, antraciet

Vloerafwerking begane grond

FSC hardhout (Massaranduba, o.g)


Steektrappen

Prefab beton

Grijs, naturel

Spiltrap

Staal

RAL 7016, antraciet

Treden spiltrap

Staal persrooster

RAL 7016, antraciet

Balustrades galerij en trappen

Staal + glas

RAL 7016, antraciet (staal) + blank (glas)

Galerijen

Prefab beton + FSC hardhout

Grijs, naturel (beton) + semi trans

(Massaranduba, o.g)

parante afwerking (hout)

23

Ontwikkeld door:

Meer weten?

Punt Makelaars Weerdsingel O.Z. 48 3514 AD Utrecht Tel. 030 273 74 64 [email protected]

Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht Tel. 030 231 51 86 [email protected] Lauteslager Makelaars

Kijk voor meer impressies en informatie op www.kastanjetuin.nl

Ondertussen in de Kastanjetuin. Achttien luxe appartementen in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht

Recommend Documents