AMBACHTSHOF 82, 88, 88A te NOOTDORP "...Representatieve kantoorunits in hagelnieuw bedrijfsverzamelgebouw op een steenworp afstand van de A12...."
INHOUDSOPGAVE: Algemeen Overzichtsplattegronden kantoorgebouw - 1e verdieping Beschrijving per unit met foto’s en plattegrond 1. Ambachtshof 88A : 1e verdieping, zichtlocatie, links, ca. 146 m2 2. Ambachtshof 88 : 1e verdieping, zichtlocatie, rechts, ca. 120 m2 3. Ambachtshof 82 : 1e verdieping, ca 80 m2 Omgeving Verkoopvoorwaarden
Algemeen
parkeergelegenheid aanwezig.
De kantoorunits worden casco opgeleverd. Op verzoek doen wij een prijsopgave om de units verder afgebouwd of turnkey te leveren met bijvoorbeeld: - systeemplafonds; - inbouwverlichting; - centrale verwarming middels radiatoren; - toilet met fonteintje; - mechanische ventilatie; - etc. Niet inbegrepen zijn: - beveiliging / parkmanagement - gemeentelijke gebruikerslasten - inboedelverzekering - reclame-uitingen - milieueisen - vloerbedekking en systeemwanden In de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement zijn de rechten en plichten van de hofgebruikers vastgelegd. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Vraag naar de vestigingseisen van de gemeente PijnackerNootdorp. In de directe omgeving is voldoende (openbare/onbetaalde) Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
overzicht units 1e verdieping:
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
e
Optie 1: 1 verdieping – links voor
Ambachtshof 88A - ca. 146 m2 Vraagprijs: EUR 253.500,- (excl. BTW) v.o.n. Hoogwaardige kantoorruimte op de 1e verdieping en zichtlocatie met uitstekende bereikbaarheid. In een bijna opgeleverd, hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp vindt u aan de doorgaande weg een zelfstandige kantoorunit van ca. 146 m2 met 3 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein.
De ligging is ideaal. Oostambacht ligt op een steenworp
afstand van de afrit Forepark/Nootdorp en de A12. Het 'Prins Clausplein', de A-13 (Den Haag -Rotterdam), de A-4 (Den Haag - Amsterdam) en het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' liggen op enkele autominuten afstand. De kantoorruimte betreedt u via de gedeelde toegang op de begane grond. U komt binnen in de entreehal met het trappenhuis en de meterkast. Op dit moment is de ruimte nog volledig naar eigen inzicht in te delen. Mooi zijn de hoge ramen aan de voorzijde en de grootse lichtstraat in het dak. Hierdoor ontstaat een zeer representatieve en lichte werkomgeving.
Ook heeft u – indien gewenst - verschillende mogelijkheden om de ruimte te vergroten door samenvoeging met andere units. Zo zijn er op dit moment nog ondermeer de volgende mogelijkheden om uw kantoorruimte uit te breiden: - Op dezelfde verdieping: van ca 226 m2 (met achterliggende unit) tot totaal ca. 362 m2 (met achter- en naastliggende unit); - Verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping: diverse varianten mogelijk. Wat kunt u verder nog verwachten? - Casco oplevering - Op verzoek aanbieding voor turnkey oplevering mogelijk - Inclusief 3 parkeerplaatsen op het binnenterrein - Bijdrage VVE € 113,08 per kwartaal.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
e
Optie 2: 1 verdieping – rechts voor
Ambachtshof 88 - ca. 120 m2 Vraagprijs: EUR 215.000,- (excl. BTW) v.o.n. Hoogwaardige kantoorruimte op de 1e verdieping en zichtlocatie met uitstekende bereikbaarheid. In een bijna opgeleverd, hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp vindt u aan de doorgaande weg een zelfstandige kantoorunit (ca. 120 m2) met 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein.
De ligging is ideaal. Oostambacht ligt op een steenworp
afstand van de afrit Forepark/Nootdorp en de A12. Het 'Prins Clausplein', de A-13 (Den Haag -Rotterdam), de A-4 (Den Haag - Amsterdam) en het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' liggen op enkele autominuten afstand. De kantoorruimte betreedt u via de gedeelde toegang op de begane grond. U komt binnen in de entreehal met het trappenhuis en de meterkast. Op dit moment is de ruimte nog volledig naar eigen inzicht in te delen. Mooi zijn de hoge ramen aan de voor- en achterzijde en de grootse lichtstraat in het dak. Hierdoor ontstaat een zeer representatieve en lichte werkomgeving.
Ook heeft u – indien gewenst - verschillende mogelijkheden om de ruimte te vergroten door samenvoeging met andere units.
Voor meer foto’s, informatie en een video zie onze website: www.spirit-vastgoed.nl
Zo zijn er op dit moment nog ondermeer de volgende mogelijkheden om uw kantoorruimte uit te breiden: - Op dezelfde verdieping: van ca 266 m2 (met naastliggende unit) tot totaal ca. 362 m2 (met naast- en daarachterliggende unit); - Verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping: diverse varianten mogelijk. Wat kunt u verder nog verwachten? - Casco oplevering - Op verzoek aanbieding voor turnkey oplevering mogelijk - Inclusief 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein - Bijdrage VVE € 80,31 per kwartaal.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
e
Optie 3: 1 verdieping, links achter
Ambachtshof 82 - ca. 80 m2 Vraagprijs: EUR 117.500,- (excl. BTW) v.o.n. Hoogwaardige kantoorruimte met uitstekende bereikbaarheid. In een bijna opgeleverd, hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp vindt u aan de doorgaande weg een zelfstandige kantoorunit (ca. 80 m2) op de 1e verdieping met 1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
De ligging is ideaal. Oostambacht ligt op een steenworp
afstand van de afrit Forepark/Nootdorp en de A12. Het 'Prins Clausplein', de A-13 (Den Haag -Rotterdam), de A-4 (Den Haag - Amsterdam) en het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' liggen op enkele autominuten afstand. De kantoorruimte betreedt u via de gedeelde toegang op de begane grond. U komt binnen in de entreehal met het trappenhuis, het toilet en de meterkast. Op dit moment is de ruimte nog volledig naar eigen inzicht in te delen. Mooi zijn de de grootse lichtstraat in het dak. Indien gerwenst is aan de achterzijde een inpandig raam te maken voor meer lichtinval. Hierdoor ontstaat een zeer representatieve en lichte werkomgeving.
Ook heeft u – indien gewenst - verschillende mogelijkheden om de ruimte te vergroten door samenvoeging met andere units. Zo zijn er op dit moment nog ondermeer de volgende mogelijkheden om uw kantoorruimte uit te breiden: - Op dezelfde verdieping: van ca 226 m2 (met voorliggende unit) tot totaal ca. 362 m2 (met voor- en daarnaastliggende unit); - Verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping: diverse varianten mogelijk. Wat kunt u verder nog verwachten? - Casco oplevering - Op verzoek aanbieding voor turnkey oplevering mogelijk - Inclusief 1 parkeerplaats op het binnenterrein - Bijdrage VVE € 62,30 per kwartaal. Voor meer foto’s, informatie en een video zie onze website: www.spirit-vastgoed.nl
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Omgeving: Bedrijvenpark Oostambacht in Nootdorp is circa 13 ha groot (netto) en bestaat uit meerdere deelgebieden met elk een eigen karakter. Alle bedrijfskavels zijn inmiddels verkocht. Langs de A12 is een aantal bedrijfsgebouwen nog in aanbouw. Bedrijvenpark Oostambacht bestaat uit twee deellocaties. Oostambacht I (Kruisweg 1B) is het oudste gedeelte en heeft een kleinschalige en dorpse uitstraling met een beperkt aantal bedrijfswoningen. De maximaal toegestane milieucategorie is 3.1. Door verbetering van de openbare ruimte, zoals de aanleg van extra parkeerplaatsen, herprofilering van toegangswegen en door herinvesteringen van het bedrijfsleven is de kwaliteit van het gebied de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. Oostambacht II is met twee bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijfskavels van 750 - 1.500 meter, grootschaliger dan Oostambacht I. De maximale toegestane milieucategorie is 3.2. Het gebied wordt deels omsloten door een aantal bedrijfswoningen. Het meest grootschalige deel van Oostambacht is het zogenaamde Ovaal, met kavels die variëren van 2500 tot 5000 m², twee solitaire bedrijfspanden en drie kantoorpanden. Dit terrein heeft een gedeeltelijke oriëntatie op de A12. De maximale milieucategorie bedraagt 3.1 en 3.2. Het Ovaal leent zich bij uitstek voor groothandel, bouw en lichte industrie.
De zichtwand langs de A12 vormt het meest in het oog springende onderdeel van bedrijvenpark Oostambacht. Aan de zijde van de woonwijk Nieuwe Veen is een woonwerkwand gerealiseerd. De maximale toegestane milieucategorie is 3.2. Bedrijvenpark Oostambacht is prima bereikbaar: - Pal naast de rijksweg A12, afslag Nootdorp - Centraal gelegen in de zuidvleugel van de Randstad - Via A12 en A4 zeer goede aansluiting op Schiphol en Amsterdam - Lokaal goed ontsloten via de nieuw de nieuw aangelegde randweg Nootdorp - In de nabijheid gelegen van spoorlijn Den Haag - Utrecht met het station Ypenburg en de halte Randstadrail Nootdorp tussen Den Haag en Rotterdam
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
