Vrijblijvende objectinformatie Representatieve multifunctionele kantoorunits Edelgasstraat 57 te Zoetermeer
Postbus 5114 2701 GC Zoetermeer Röntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer Tel. 079 – 351 31 11 Fax 079 – 351 21 17 KvK 27156818 www.rob-swart.nl Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Algemeen
:
De representatieve en multifunctionele kantoorunits zijn gelegen op het bedrijventerrein ‘Lansinghage’ op circa 3 minuten van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.
Adres
:
Edelgasstraat 57, 2718 SX Zoetermeer.
Metrage
:
Het betreft totaal circa 498 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur in units vanaf ca. 25 m² is mogelijk!
Parkeren
:
Op eigen terrein zijn 17 parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau :
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere: representatieve entree; systeemplafond v.v. inbouw verlichting; mechanische ventilatie en airconditioning (Toshiba); server-/ patchruimte (gemeenschappelijk); buitenzonwering (elektrisch bedienbaar); brandblusmiddelen; lichtkoepels; alarminstallatie; (hard)houten trap; rookmelders; te openen ramen (draai-/ kiep); kabelgoten ten behoeve van data, electra en telefonie inclusief de thans aanwezige databekabeling (utp cat. 5); thans aanwezige vloerbedekking/ marmoleum (als éénmalige verstrekking); brandmeld-/ ontruimingsinstallatie; dames-/ herentoiletgroep; pantry (gemeenschappelijk); lunchruimte (gemeenschappelijk); vergaderkamer (gemeenschappelijk); vlaggenmasten (gemeenschappelijk). indeling in kantoorkamers door middel van systeemscheidingswanden.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
HUURVOORWAARDEN Huurprijs
:
Unit Oppervlakte Huur per maand 1.1 circa 55 m² € 675,- all in 1.2 circa 22 m² € 270,- all in 1.3 circa 22 m² € 270,- all in 1.4 circa 25 m² VERHUURD 1.5 circa 48 m² VERHUURD 1.6 circa 96 m² VERHUURD 1.7 circa 133 m² VERHUURD 1.8 circa 44 m² € 540,- all in 1.9 circa 29 m² € 355,- all in b.g. circa 115 m² opslag € 575,- all in Bovengenoemde metrages zijn inclusief toebedeling van de algemene ruimtes. Uiteraard zijn de units te combineren. Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren
:
€ 350,-- p.p.p.j. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
:
Huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
:
6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering
:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing :
Service- en energiekosten
:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs is inclusief de navolgende leveringen en diensten:: levering van gas-, water- en elektriciteit voor zowel de gehuurde ruimte alsmede de gemeenschappelijke ruimten; glasbewassing buitenzijde; glasverzekering; vuilafvoer; terrein onderhoud; onderhoud parkeerterrein; onderhoud dak onderhoud en keuring technische installaties zoals; o cv installatie o luchtbehandelinginstallaties; o beveiligingsinstallatie; 5 % administratiekosten.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Huurovereenkomst :
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de service-/ energiekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud
:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder.
Courtage
:
Mocht door bemiddeling van Rob Swart Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Inlichtingen
:
Rob Swart Bedrijfshuisvesting Röntgenlaan 19 2719 DX ZOETERMEER Telefoon (079) 351 31 11 www.rob-swart.nl
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BIJLAGE BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan BTWaftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.
Huurder dient het voorgaande in de huurovereenkomst te verklaren.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt, inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien de beschikking op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen omdat de huurder niet (meer) aan de voorwaarden voor belaste verhuur voldoet wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen, dan wel niet (meer) in aftrek kan brengen.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
