VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE BEUKSTRAAT 18 3581 XG TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel: 030-2759040 Fax: 030-2759050
Utrecht, Beukstraat 18 Vraagprijs € 259.000,- k.k. Sfeervolle en goed gerenoveerde tussenwoning (bouwjaar circa 1910), gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Oudwijk” (Utrecht-Oost) nabij alle stadsvoorzieningen, de populaire Burgemeester Reigerstraat met haar exclusieve winkelaanbod, goede restaurants en smaakvolle (eet)cafes en het fraaie Wilhelminapark. De woning beschikt over een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, een zonnige en besloten stadtuin, 2 goede slaapkamers, moderne badkamer op de 1e verdieping en een zeer praktische bergvliering, stahoogte 2.10m, eventueel om te bouwen als extra kamer. Woonoppervlakte 70 m2. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: Sinds het eind van de jaren tachtig is de wijk erg van karakter veranderd, van een volkse arbeidersbuurt is het snel veryupt naar een gewilde woonwijk, vanwege de ligging nabij het Wilhelminapark en het Centrum. Onder andere de herstructurering, stadsvernieuwing en sloop hebben de buurt een 'boost' gegeven, van een achterbuurt in de jaren tachtig is het nu een geliefde woonwijk met veel jonge mensen.
Sfeervolle tussenwoning gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Oudwijk".
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en kapisolatie.
Ruime woonkamer (8.58m x 3.51m/ ged. 2.47m) met parketvloer.
Alle wanden, plafonds en vloeren in de gehele woning zijn netjes afgewerkt.
Exclusieve keuken met hardstenen aanrechtblad en RVS apparatuur t.w. 5 pitsgaskomfoor, afzuigkap, oven, koelkast en tevens ingebouwde vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasmachine/drogerruimte en het eenvoudig afgewerkte toilet.
Overloop met vlizotrap naar de zeer praktische bergvliering, stahoogte 2.10m, eventueel om te bouwen als extra kamer.
Voorslaapkamer (3.45m/ ged. 2.90m x 3.35m) met nieuwe dakkapel.
Achterslaapkamer (2.92m x 3.35m) tevens voorzien van een nieuwe dakkapel.
Moderne badkamer in lichte kleurstelling.
De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Besloten stadstuin, circa 9 meter diep.
Onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van ruim zonneterras, waar men -in de zomer- na het werk tot circa 19.00-19.30 uur nog van de zon kan genieten.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Plattegrond:
Plattegrond:
Plattegrond:
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 3 2 66 m² 260 m³ 70 m² 1906-1930 Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie C.v.-ketel 2013 C.v.-ketel 2013 Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin Noord, Oost Geen garage Geen schuur/ berging Niet van toepassing Niet van toepassing Bespreekbaar met verkoper
