VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GROENEDIJK 86 3544 AB TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan 2 3451 CC VLEUTEN Tel: 030-6774700 Fax: 030-6775791
Utrecht, Groenedijk 86 Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Soms denk je; dit is een mooie plek, hier wil ik wonen. En dan maak je het helemaal naar je zin. Vervolgens ga je eens lekker op vakantie na een drukke tijd van verbouwen. En dan ontdek je dat Spanje het helemaal voor je is! De huidige eigenaren komen dus niet meer terug. De Groenedijk is bijzonder om te wonen. De weg is voor auto's doodlopend, dus geen doorgaand verkeer voor de deur. Aan de achterkant grenst de tuin aan water en daarachter is Park "de Hoge Weide" gelegen. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: De wijk Langerak ligt tussen de oude linten met oorspronkelijke bebouwing. Het landschap met zijn sloten, boomgaarden, knotwilgen en langgerekte kavels is goed te herkennen. In Langerak staan zo’n 1700 woningen; goedkope en dure, gestapelde en vrijstaande woningen. Langs de Langerakbaan staan woon-/werkunits (woningen met ruimte voor werken aan huis) en zorgt markante hoogbouw voor een stedelijke uitstraling. Langerak heeft een aantal basisscholen en een multifunctioneel gebouw voor verschillende voorzieningen. Langerak heeft een vrijetijdscentrum, een kinderdagverblijf, een sportzaal, sportvelden en het Klein Archeologiepark.
Gezellige woonkamer met glas in lood ramen.
De woon- en eetkamer zijn samen ca. 33 m².
Vanaf de eettafel heeft u zowel contact met de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is keurig afgewerkt, voorzien van licht gestuukte wanden, lichte laminaatvloer en spotjes in het plafond.
Open keuken uitgevoerd met composiet werkblad, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Vernieuwde badkamer met een vrijhangend toilet, een douche...
... en een wastafel.
Diepe achtertuin op het noorden met berging, overkapping en achterom.
U heeft alle ruimte voor het plaatsen van groot louncheset.
De achtertuin grenst aan het water en daarachter Park Hoge Weide.
U heeft een heerlijke vrije en rustige achtertuin.
Op de eerste verdieping heeft u een grote open ruimte van ca. 33 m².
Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer. U heeft hier een grote dakkapel.
Er is een schuifpui naar een te maken dakterras. Op deze verdieping is het mogelijk meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer te maken.
De weg is voor auto's doodlopend, dus geen doorgaand verkeer voor de deur.
Een kijkje vanaf boven op de voortuin.
Ruime voortuin waar u ook een zitje zou kunnen plaatsen.
Dit keurig afgewerkte huis ligt dichtbij winkels, openbaar vervoer, stad Utrecht, A-2 en A-12.
Gebouwd omstreeks 1920, inhoud 325 m³, woonoppervlakte 95 m², perceeloppervlakte 160 m².
Aan de achterzijde van de woning is Park ''de Hoge Weide'' gelegen waar u heerlijk kunt wandelen.
Een foto van de groene omgeving.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Eerste verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 4 3 160 m² 354 m³ 89 m² 1920 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin Noord Geen garage Aangebouwd steen Niet van toepassing Niet van toepassing
