VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NICOLAAS RUYCHAVERSTRAAT 78 A 3554 XT TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel: 030-2759040 Fax: 030-2759050
Utrecht, Nicolaes Ruychaverstraat 78 A Vraagprijs € 157.500,- k.k Compleet gerenoveerde bovenwoning (2008) met zonnig dakterras (2.14 x 5.48) op het zuidwesten, moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Zuilen. Het woonoppervlak bedraagt circa 55 m2. Locatie: Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen winkelcentrum “Rokade” of in één van de vele kleine speciaalzaken waar de Amsterdamsestraatweg bekend om staat. Beide zijn op loopafstand gelegen. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: Zuilen in Utrecht is eigenlijk alles tegelijk: een dorp in de stad, een buitenwijk, een arbeidersbuurt, een buitenplaats aan de rivier en een villapark en de laatste jaren vooral een plek waar het ene nieuwbouwplan na het andere wordt uitgevoerd. Zuilen aan de Vecht is één van de meest diverse woongebieden van Utrecht. Jonge gezinnen, ouderen en tweeverdieners, voor elk is er wat te vinden. Zuilen biedt haar bewoners veel: een mooi en recent gerenoveerd Julianapark, een uitstekend chinees restaurant, gevarieerde bebouwing, een uitstekende ijssalon en mooie wandelroutes langs de vecht.
Compleet gerenoveerde bovenwoning (2008) met royaal dakterras, open keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers.
Woon/eetkamer met gladde stucwerk wanden en plafond.
De gehele eerste verdieping is zeer licht door haar grote raampartijen.
Verzorgde open keuken in lichte kleurstelling, met deur naar het dakterras.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskomfoor, afzuigkap en ingebouwde koelkast.
In het midden van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde voorzien van een brede dakkapel.
Sfeervol afgewerkt en voorzien van mooie laminaatvloer.
De tweede slaapkamer (4 m x 2.5m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens veel lichtinval door de grote raampartij.
Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting.
Het royale dakterras ( 2.14 x 5.48)
Het zonnig dakterras is gelegen op het zuiden/westen.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem uw eigen makelaar mee!
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Tweede verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Appartement Bovenwoning 3 2 Gemeenschappelijk eigendom betreft appartementsrecht 185 m3 55 m2 1931-1944 Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Dubbelglas C.v.-ketel 2008 C.v.-ketel 2008 Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Dakterras Zuid-west Geen garage Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Bespreekbaar met verkoper
