VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE JULIANAWEG 119 3525 VC TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel: 030-2759040
Utrecht, Julianaweg 119 Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 101m2) met fraaie groene voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een brede groenstrook waarlangs de oude bomen het huis erg mooie laten uitkomen. Mede hierdoor en doordat het huis niet direct aan de weg staat zoals elders aan de Julianaweg is dit niets voor niets het mooiste stukje van de straat. Aanvaarding: in overleg.
Qua ligging zit je hier bijzonder centraal, diverse winkelcentra, waaronder het nieuwe "Hart van Hoograven" en restaurants in de directe omgeving, goede openbaar vervoersmogelijkheden (station Vaartsche Rijn wordt binnenkort in gebruik genomen), daarnaast ben je ook zo Utrecht uit met de auto.
Een plekje waar niet vaak een woning beschikbaar komt!
Toilet met fontein.
Entree, hal met praktische trapkast.
Royale, sfeervolle woonkamer 3.45 x 8.87 met op maat gemaakte inbouwkasten, een fraaie houten vloer en inbouwspots.
De woning heeft veel licht inval.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit 2013
De hoogte van de plafond is in de woonkamer maar liefst 2.20m.
Een gezellige eethoek waar u een grote eettafel kunt plaatsen om met het hele gezin te eten.
Half open keuken, eenvoudig afgewerkt, doch voorzien van een 4pitsgaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en inbouwspots.
Eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (3.10 x 3.50) met dubbele inbouw kasten en openslaande deuren naar het balkon.
De overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van (2.80 x 3.80).
Derde slaapkamer heeft een oppervlakte (2.00 x 2.40).
De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
Gemoderniseerde badkamer (2014) met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator.
De elektrische installatie is uitgevoerd met 6 groepen met aardlekschakelaar.
Als extraatje is er een dakkapel op de 2e verdieping geplaatst. Hierdoor zijn totaal er 4 (slaap)kamers en bestaat de mogelijkheid voor een 5e kamer.
Leuke en diepe achtertuin, 8,50 x 5 gelegen op het westen (van 11:00 tot 21:00 zon).
De tuin heeft een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en achterom.
Ziet u zichzelf al zitten in deze leuke achtertuin? Neem dan contact op met ons kantoor op 030-2759040.
Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op veel groen.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Plattegrond: begane grond
Plattegrond: eerste verdieping
Plattegrond: tweede verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 5 4 123 m² 362 m³ 101 m² 1935 Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel 2013 Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin West Geen garage Vrijstaand steen F Niet van toepassing Niet van toepassing
