VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE PELTLAAN 33 3527 EA TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel: 030-2759040 Fax: 030-2759050
Utrecht, Peltlaan 33 Vraagprijs € 179.000,- k.k. Aan een rustige straat in Kanaleneiland gelegen, 5-kamer tussenwoning (woonoppervlakte: 100 m²) met ruime bergvliering (ca. 25 m²), voor- en zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Direct grenzend aan de achterom naar de Trumanlaan, beschikt de woning over een stenen garage met elektra en dubbele deuren. Oplevering: in overleg
Wijkinformatie: De bouw van Kanaleneiland maakt deel uit van de grootschalige uitbreiding van de stad Utrecht in de jaren vijftig. In 1954 werd de gemeente Utrecht uitgebreid met delen van de gemeentes Oudenrijn, Zuilen, Maartensdijk, Houten, De Bilt en Jutphaas, waarmee tegemoet werd gekomen aan de lang gewenste gebiedsuitbreiding (de oppervlakte van de gemeente Utrecht verdubbelde). In hetzelfde jaar ontwikkelde de gemeente een structuurplan tot 1970. Dit leidde tot de bouw van drie grote wijken, Kanaleneiland, Overvecht en Hoograven, die tot doel hadden de grote naoorlogse woningnood op te lossen. Deze drie wijken waren in totaal bestemd voor 90.000 inwoners, waarvan 30.000 in Kanaleneiland. De bouw van Kanaleneiland begon in 1957 en wordt als voltooid beschouwd in 1971. Kanaleneiland werd opgezet volgens de idealen van de functionele stad. Kenmerkend voor Kanaleneiland zijn de portiekflats met vier woonlagen. Centraal in Kanaleneiland stond een strikte scheiding tussen wonen, werken, recreatie en verkeer. Het verkeer werd om de wijk heen geleid. Kanaleneiland zou een stad op zich moeten vormen waar de bewoners hun hele leven konden blijven wonen. De aanvankelijke bewondering voor Kanaleneiland maakte al snel plaats voor vergruizing. Door het gebrek aan ruimere laagbouwwoningen keerde de middenklasse de wijk al snel de rug toe. Hun plaats werd ingenomen door nieuwe Nederlanders. Nadat de schatkist van de gemeente Utrecht in de jaren zeventig leeg raakte, was er geen geld meer voor vernieuwing van de (inmiddels verouderde) voorzieningen. De ommezwaai kwam eind jaren negentig. De gemeente zag in dat de wijk niet meer voldeed aan de eisen van de 21e eeuw en startte met plannen voor een grootschalige wijkverbetering.
Entree met tochtportaal, hal met praktische berg/trapkast en toiletruimte.
Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide kanten van de woning.
De woonkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u terecht in de zonnige achtertuin.
De keuken is voorzien van een vaste kast met toegang tot een ruime provisie kelder. Tevens is de keuken voorzien van een oven en vaatwasser en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.
De eerste slaapkamer van circa 6 m² beschikt over een vaste kast.
De tweede slaapkamer van circa 11 m² heeft door de grote raampartij veel lichtinval en beschikt ook over een vaste kast.
De derde slaapkamer is circa 12 m² en beschikt over een vaste wastafel en een vaste kast.
De vierde slaapkamer van circa 8,5 m², beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon, aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.
Via de overloop, middels losse uitschuifbare houten trap toegang tot de zolderverdieping. De zolder is op stahoogte en er zijn voldoende mogelijkheden tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. (ca.25 m²).
De zonnige tuin is direct grenzend aan de achterom naar de Trumanlaan, waar de garage zich bevindt.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.
De woning beschikt over een stenen garage met elektra en dubbele openslaande deuren.
Plattegrond:
Plattegrond:
Plattegrond:
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 5 4 158 m² 427 m³ 100 m² 1960 Bestaande bouw Ja Nee Redelijk, goed Redelijk, goed Vloerisolatie Geiser eigendom Geen verwarming. Gashaard aanwezig. Dichte separate keuken Achtertuin, voortuin Noord, West Vrijstaand steen Vrijstaand steen Niet van toepassing Niet van toepassing Bespreekbaar met verkoper
