Singel 57 Odijk
Objectinformatie Singel 57 te Odijk In een rustige omgeving, aan een zijarm van de Kromme Rijn gelegen alleskunner. Zeer ruime, luxe villa, zonnig en sfeervol familiehuis, ook 'werken bij huis' (praktijk mogelijkheid), of comfortabele woning voor senioren met een slaapkamer met douche gelegenheid op de begane grond. Een ruim perceel van 720 m² , achter blijvend vrij uitzicht. De tuin is prachtig aangelegd en onderhouden het biedt veel privacy, meerdere terrassen en een aanlegsteiger. In de onderbouw is een sauna aangelegd. Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Odijk bevinden zich op loopafstand. De villa ligt gunstig ten opzichte van de snelweg A12 en het treinstation Driebergen-Zeist.
Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 198 m2, inhoud 744 m3 (conform NEN2580, gemeten vanaf 1.5 m hoogte. De ruimte onder 1,5 m is ook bruikbaar als woonruimte maar wordt niet meegenomen in de m2 woonoppervlakte.)
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, doorgang naar de werkruimte/ praktijkruimte welke ook van buitenaf bereikbaar is. Speels ingedeelde en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een zitgedeelte (aan de voorzijde) en eetgedeelte met open keuken (aan de achterzijde). Tussen het zit- en eetgedeelte is een stuk woonkamer dat voorzien is van een erker en heel goed als leeshoek of speelhoek gebruikt kan worden. In het zitgedeelte is een draaibare houtkachel geplaatst, in het eetgedeelte een gashaard. De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur en heeft een kookeiland. Aan de keuken grenst de bijkeuken. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft een wastafel en douche. 1e etage: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Bergvliering
Kadastrale gegevens :
Gemeente Odijk, sectie A, percelen 2706 en 2606
Perceeloppervlakte
:
720 m2
Woonopp.
:
198 m2
Inhoud woning
:
744 m3
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bouwjaar
:
1989
Tuin
:
Rondom, fraai aangelegd
Berging
:
Vrijstaand houten tuinhuis
Onderhoud
:
Binnen: Goed, Buiten: Goed
Isolatie
:
Dubbele beglazing
Verwarming
:
C.V.-combiketel Remeha en gedeeltelijk vloerverwarming
Bijzonderheden
:
-
Elektrische zonwering en zonnescreens De woning is voorzien dubbele beglazing C.V.combiketel Remeha Woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming Electra: meerdere groepen en krachtstroom Voor de maatvoering zie de plattegronden
Afmetingen: Zie plattegronden
Aanvaarding
:
In overleg
Vraagprijs
:
€ 765.000,- kosten koper
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: www.HvdB-online.nl Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom De Meent 54A 3984 JK ODIJK Tel: 030 – 65 687 00 Fax: 030 – 65 687 09 E-mail:
[email protected]
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Achteraanzicht
Tuin
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Eethoek
Eethoek
Keuken
Keuken
Keuken
Ouderslaapkamer
Bedrijfsruimte
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Zijkant woning
Singel 57 Odijk
Bussum, 28-10-2014 Meetrapport Objectgegevens Plaats
: A, V-3685 : Singel 57 : Odijk
Opdrachtgever Datum van inmeten Soort Object Bijzonderheden meter hoog.
: Halbertsma van den Boom : 27-10-2014 : Vrijstaand : vliering niet meegeteld met de vierkante meters. maximale hoogte is 1,22
Gebruiksoppervlakte woonruimte
198 m2
Overige inpandige ruimte
Kelder
13,0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
luifel aan achterzijde
11,6 m2
Externe bergruimte
Schuur
14,0 m2
Inhoud: 744 m3
Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website www.inmeten.com
www.inmeten.com is kvk geregistreerd onder nummer 32067814
Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering?
De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen.
Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw ‘hypotheekprofiel’ 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.)
Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden
F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt
Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: • is er een verhuisregeling, • hoeveel mag boetevrij worden afgelost? • mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? • welke kortingsregelingen zijn beschikbaar?
Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren.
Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via 030 656 8700. Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom
Weteringsdijk 4 3984 LL Odijk T 030 657 1297
E
[email protected] I www.HvdB-online.nl F 030 657 1650
Tevens gevestigd:
De Meent 54a 3984 JK Odijk T 030 656 8700
2e Hogeweg 119 3701 AX Zeist T 030 691 9104
Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam: ……………………………………………... Adres: ….………………………………………….. Postcode: …………………………………………. Woonplaats: ………………………………………. Telefoonnummer overdag:………………………. Telefoonnummer ’s avonds:………………………
o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Mobiel:…………………………………………….. E-mail :…………………………………………….. Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning : €……………….,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. ……………………
Overige opmerkingen / specifieke wensen: …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… ……………………………………………………
Vraagprijs €……………. Tot € …………. U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: Kamers: …………… Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. …………………… Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per e-mail
t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar 030 – 65 687 09
