Zeisterweg 37 te Odijk
Objectinformatie Zeisterweg 37 te Odijk Nabij het centrum gelegen geschakelde en goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, voor- en achtertuin met veel privacy. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Leuke lichte eengezinswoning! Bouwjaar 1962, perceeloppervlak 276 m2, inhoud bruto 483 m3, woonoppervlakte 120 m2, garage 17,8 m2, berging 4,7 m2 (conform NEN 2580). Ligging: Odijk valt onder de gemeente Bunnik en ligt op korte afstand van de snelweg A12 en het NS station Driebergen/Zeist. Er zijn o.a. 3 lagere scholen, een gezondheidscentrum, een tennispark en een sportpark. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte, uitgebouwde L-vormige woonkamer met open keuken. De garage is binnendoor bereikbaar. Eerste etage: Overloop, grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met wastafel ( voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig weer tot 2 kamers te maken), 2e slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede etage: Overloop met bergkast en 2 kamers met dakkapel aan de achterzijde. Kadastrale gegevens :
Gemeente Odijk, sectie A, perceel 1353
Perceeloppervlakte
:
276 m2
Woonopp.
:
120 m2
Inhoud woning
:
483 m3
Garage
:
17,8 m2
Berging
:
4,7 m2
Onderhoud binnen
:
Goed
Onderhoud buiten
:
Goed
Bouwjaar
:
1962
Tuin
:
13,5 x 9 m
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Verwarming
:
Bijzonderheden
:
• • • • • • • •
C.V.- ketel Nefit Ecomline HR (2002, jaarlijks onderhouden)
Carport en oprit; Garage is voorzien van elektra, dakkoepel, uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en c.v.- ketel Nefit Ecomline HR (2002, jaarlijks onderhouden); Woning is voorzien van dubbel glas, behalve het toilet- en doucheraampje; Warm water via huurboiler en via close-in boiler (keuken); Woning is in 2013 aan de buitenzijde geschilderd; Dakbedekking garage en dakkapel zijn ca. 10 jaar oud; Aan de garage is een stenen berging gemaakt; De uitbouw van de woonkamer heeft een dakkoepel.
Afmetingen: Zie plattegronden Aanvaarding
:
In overleg
Vraagprijs
:
€ 298.000,- kosten koper
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: www.HvdB-online.nl Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom De Meent 54A 3984 JK ODIJK Tel: 030 – 65 687 00 Fax: 030 – 65 687 09 E-mail:
[email protected]
Lilianne Geenen 06-50263909
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Achteraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Eethoek / woonkamer
Keuken / eethoek
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer
Zolderkamer 1
Zolderkamer 2
Tuin
Zeisterweg 37 te Odijk
Bussum, 24-06-2015 Meetrapport Objectgegevens Plaats
: A, T-5414 : Zeisterweg 37 : Odijk
Opdrachtgever Datum van inmeten Soort Object Bijzonderheden
: Halbertsma van den Boom : 23-06-2015 : Half vrijstaand : Geen
Gebruiksoppervlakte woonruimte Overige inpandige ruimte
120 m2 Garage
17,8 m2
Berging
4,7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
nvt
nvt
Externe bergruimte
nvt
nvt
Inhoud: 483 m3
Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website www.inmeten.com
www.inmeten.com is kvk geregistreerd onder nummer 32067814
Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering?
De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen.
Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw ‘hypotheekprofiel’ 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.)
Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden
F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt
Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: • is er een verhuisregeling, • hoeveel mag boetevrij worden afgelost? • mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? • welke kortingsregelingen zijn beschikbaar?
Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren.
Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via 030 656 8700. Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom
Weteringsdijk 4 3984 LL Odijk T 030 657 1297
E
[email protected] I www.HvdB-online.nl F 030 657 1650
Tevens gevestigd:
De Meent 54a 3984 JK Odijk T 030 656 8700
2e Hogeweg 119 3701 AX Zeist T 030 691 9104
Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam: ……………………………………………... Adres: ….………………………………………….. Postcode: …………………………………………. Woonplaats: ………………………………………. Telefoonnummer overdag:………………………. Telefoonnummer ’s avonds:………………………
o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Mobiel:…………………………………………….. E-mail :…………………………………………….. Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning : €……………….,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. ……………………
Overige opmerkingen / specifieke wensen: …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… ……………………………………………………
Vraagprijs €……………. Tot € …………. U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: Kamers: …………… Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. …………………… Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per e-mail
t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar 030 – 65 687 09
