170 m² vvo | Te huur vanaf 64 m2
TE HUUR
Lakerstraat 59 | Eindhoven Representatieve kantoorunits te huur in een industrieel monument
Lakerstraat 59 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN ‘De Sigarenfabrieck’ is gelegen nabij het Centrum van Eindhoven, direct aan de Tongelresestraat welke een doorgaande weg vormt voor het verkeer tussen het centrum en de rondweg. De Tongelresestraat kenmerkt zich door de diversiteit aan gebruikers, te weten woningen, kantoren en winkels. In de directe omgeving van het object zijn diverse nieuwbouw appartementen, kantoor-/atelierwoningen en winkels gelegen. e
Het object dateert uit het eind van de 19 eeuw en huisvestte in die tijd een sigarenfabriek. Tegenwoordig is de naam nog steeds gekoppeld aan het gebouw.
2
Lakerstraat 59 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer goed te noemen gezien de openbare parkeergelegenheden in de omgeving, de ligging tussen het centrum en de binnenring van Eindhoven en bushalten in de directe omgeving.
3
Lakerstraat 59 | Eindhoven
OBJECT Verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Totaal
Omschrijving Unit 2 (Verhuurd) Unit 3 (verhuurd) Unit 4 Unit 5
Oppervlakte circa 97 m² circa 77 m² circa 64 m² circa 105 m² circa 343 m²
De begane grond is groot circa 120 m², deze ruimte is bestemd voor gezamenlijk gebruik. Een toeslag van deze m² is in bovengenoemd overzicht opgenomen.
PARKEREN
Achter het object zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving van het object gebruik te maken van diverse gratis openbare parkeergelegenheden.
4
Lakerstraat 59 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond gecoate vloer; receptiebalie; betegelde toiletruimten met hangtoilet en fontein, dames en heren gescheiden; wandverlichting en hangverlichting; eveneens entree aan achterzijde; keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kastenwand; stucwerk wanden; origineel houten balkenplafond; verwarming middels CV en radiatoren; dubbele beglazing met te openen ramen. Eerste verdieping airconditioning; betegelde toiletruimten met hangtoilet en fontein; wandverlichting en hangverlichting; stucwerk wanden; origineel houten balkenplafond; dubbele beglazing met te openen ramen; verwarming middels CV en radiatoren; kabelgoten ten behoeve van elektra-/data-/telefoniebekabeling. Tweede verdieping vloerbedekking; airconditioning; betegelde toiletruimten met van hangtoilet en fontein; hangverlichting; stucwerk wanden; origineel houten balkenplafond met van authentieke details; dubbele beglazing met van te openen ramen; verwarming middels CV en radiatoren; kabelgoten ten behoeve van elektra-/data-/telefoniebekabeling.
5
Lakerstraat 59 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Begane grond Gemeenschappelijke ruimte van ca. 120 m². Huurprijs tweede verdieping Unit 4:
ca. 64 m² (incl. 23 m² toebedeling van de begane grond): € 750,00 per maand (excl. btw).
Unit 5:
ca. 105 m² (incl. 37 m² toebedeling van de begane grond): € 1.250,00 per maand (excl. btw).
Voorschot verbruik gas/water/elektra Unit 4:
€ 150,00 per maand (excl. btw).
Unit 5:
€ 250,00 per maand (excl. btw).
Huurtermijn In overleg. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn In overleg. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
6
Lakerstraat 59 | Eindhoven
7
Lakerstraat 59 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
8
Lakerstraat 59 | Eindhoven
Begane grond
9
Lakerstraat 59 | Eindhoven
e
1 etage
10
Lakerstraat 59 | Eindhoven
e
2 etage
11
Lakerstraat 59 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
