4 appartementen in een uniek stukje Utrecht

4 appartementen in een uniek stukje Utrecht

TIEN - Een markant gebouw

Vier ruime appartementen met lift, in een markant gebouw, midden in het bruisende Utrecht-Oost Een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde Superieur in materiaalgebruik, isolatie en techniek Direct gelegen aan een winkelstraat Uitzicht aan drie zijden

De architecten, Andreas Miene & Bas Boonzaaijer

Toen wij als architecten deze kavel zagen, zomaar direct aan de Burgemeester Reigerstraat, was het meteen duidelijk: deze plek vraagt om een markant en bijzonder ontwerp waarin de stijl van de omgeving wordt meegenomen. Met deze uitgangspunten hebben we een gebouw willen ontwerpen dat naar alle zijden iets uitstraalt. Statig en rustig, met een breed front van 10 meter aan de straatzijde. Speels en afwisselend, met veel lichtinval aan de lange zijgevel. Aan de achterzijde terugspringend, om elke verdieping een mooi balkon aan de tuinzijde te geven. Een modern gebouw dat past in zijn omgeving.

De gele Petersen-baksteen uit Denemarken is een gemêleerde en boeiende steen, die qua kleur goed aansluit bij het gebouw op nr. 2-4. De erkers en verspringingen zijn geïnspireerd door het gebouw op de hoek met de Maliebaan. Ook de langwerpige hoge raamvorm komt hier vandaan, maar nu ingevuld met moderne, hoogwaardige aluminium kozijnen. En dan heeft het dak een expressieve gebogen vorm, die het gebouw een geheel eigen karakter geeft. Ook aan de indeling en het materiaal gebruik van de appartementen is veel zorg besteed. Veel ramen, ruime kamers, vloerverwarming, diverse inde-

lingsopties voor de woonkamer, natuursteen in het trappenhuis. En tot slot is het gebouw energiezuinig en duurzaam opgezet. De hoogste warmte- en geluidisolatie, zonnepanelen op het dak, de beste kwaliteit materialen in een onderhoudsvrije gevel. Op alle vlakken voldoet dit gebouw aan de hoogste normen. Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier op deze prachtige locatie. De architecten, Andreas Miene Bas Boonzaaijer

Een markant en bijzonder gebouw, direct gelegen aan de Burgemeester Reigerstraat. Wat een unieke kans!

WWW.REIGERSTRAAT10.NL

TIEN - Een unieke locatie

Over de locatie kunnen we kort zijn, want ja, wie kent de Burgemeester Reigerstraat in Utrecht nu niet? Dé route van het centrum naar Utrecht Oost, de universiteit en Amelisweerd. Aan deze kant van de stad moet je zijn! De laatste decennia is de Burgemeester Reigerstraat uitgegroeid tot een hele gezellige winkelstraat. Je vindt er de ambachtelijke bakker, een galerie, de bank, verschillende terrasjes, een traiteur, mooie boutiques en leuke kado- en woonwinkels. Aan de andere kant van de Maliebaan in de Nachtegaalstraat, vind je op loopafstand de supermarkt en zet de aaneenschakeling van speciaalzaken zich voort richting centrum, tot aan de Stadsschouwburg. Wie van rust en ruimte houdt, loopt zo het Wilhelminapark in, met haar mooie vijverpartij, wandel- en fietspaden en een goed restaurant midden in het park. En toch, met deze rust binnen handbereik, zit je in een paar minuten op de uitvalswegen bij knooppunt Rijnsweerd.

Wat natuurlijk opvalt aan de locatie van TIEN is het spoorlijntje naar het Spoorwegmuseum. De spoorlijn die de Burgemeester Reigerstraat doorkruist, is een doodlopend spoor dat alleen af en toe gebruikt wordt voor treinen van het Spoorwegmuseum. Oude tijden herleven als een antieke locomotief zo nu en dan langs de nieuw te bouwen appartementen zal rijden.

A2

BILTHOVEN

A28

UTRECHT

LEIDSCHE RIJN VLEUTEN/DE MEERN

ZEIST

A12 NIEUWEGEIN

A27 HOUTEN

IJSSELSTEIN A2

BILTSTRAAT

NOBELSTRAAT

MALIEBAAN NACHTEGAALSTR.

LEPELENBURG

BURG. REIGERSTR. WILHELMINAPARK

SPOORWEGMUSEUM

RICHTING UITHOF


TIEN - Een unieke locatie BILTSTRAAT

STADSCHOUWBURG NOBELSTRAAT MALIE NACHTEGAALSTRAAT

BURG. REIGERSTRAAT

LEPELENBURG

SPOORWEGMUSEUM

DICHT BIJ HET CENTRUM

HET WILHELMINAPARK

DE STADSSCHOUWBURG

BAAN

WILHELMINAPARK

RICHTING UITHOF

GEZELLIGE TERRASJES

DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN

FUNSHOPPING

Op deze markante plek in de Burgemeester Reigerstraat, naast de doodlopende spoorlijn naar het Spoorwegmuseum, ligt straks het fraai vormgegeven appartementengebouw van TIEN.


TIEN - Midden in het leven


TIEN - Licht en ruimte


Begane grond - De voorzieningen

Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de entree aan de straatzijde, met videofoon, trappenhuis en lift naar de appartementen. De hal en het trappenhuis zijn afgewerkt met natuursteen en mooie stalen railingen. Natuurlijk zijn de lift, maar ook het gebouw en de appartementen, qua maatvoering goed toegankelijk voor mindervaliden. Alle appartementen kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin achter het complex. Hier vind je ook voor elk appartement een eigen berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen beschikbaar, met ingang van het parkeerterrein via de Maliebaan. Op de begane grond naast de entree is een commerciële ruimte, die ingevuld kan worden als winkel, lunchroom, boutique, etc. Dit valt binnen de winkelopeningstijden.

P PARKEERPLAATSEN >

P P

P

GEZAMENLIJKE TUIN

WOLTER HEUKELSLAAN

BERGING >

WINKEL

ENTREE

BURG. REIGERSTRAAT


Appartement 1 - 1e verdieping 4

3 2 1

DE TOP TIEN • Levendig 4-kamer appartement met veel licht • Lift • Woonoppervlakte 134 m2 • Woonkamer met open keuken totaal ca. 55m2 • Balkon aan rustige achterzijde van 8,3 m2 • Drie royale slaapkamers waarvan één bij woonkamer te betrekken • Franse balkons in woonkamer en keuken

2 2 1

• Fraaie dubbele deuren van gang naar woonkamer • Interne berging van 5 m2 • Eigen externe berging achter het gebouw

4

3

OPTIES 1 Ruim ligbad 2 Fraaie inbouwkasten 3 Schuifwanden naar keuken 4 Schuifwanden naar studeerkamer

Koken in je eigen luxe keuken of even naar de traiteur om de hoek. Zo woon je in TIEN!

3,1 meter

5,5 meter SLAAPKAMER

SLAAPKAMER

6,6 meter

3,5 meter

3,2 meter

BADKAMER

ENTREE

STUDEERKAMER

2,8 meter

LIFT

KEUKEN

5,8 meter

2,3 meter

BERGING

WOONKAMER

9,4 meter


Appartement 2 - 2e verdieping 4

3 2 1

DE TOP TIEN • Zonnig 4-kamer appartement met twee buitenruimten • Lift • Woonoppervlakte 125 m2 • Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten • Balkon aan de achterzijde met wijds uitzicht • Drie royale slaapkamers waarvan één bij woonkamer te betrekken 2

• Fraaie dubbele deuren van gang naar woonkamer 2 1

• Interne berging van 5 m2 • Eigen externe berging achter het gebouw • Gezellige erker met brede vensterbank in de woonkamer

4

OPTIES 3

1 Ruim ligbad 2 Fraaie inbouwkasten 3 Schuifwanden naar keuken 4 Schuifwanden naar studeerkamer

Lekker een avond thuis op de bank. Maar ook naar theater of film in de stad. Zo leef je in TIEN!

3,1 meter

4,1 meter SLAAPKAMER SLAAPKAMER

5,3 meter

3,5 meter

3,2 meter

BADKAMER

ENTREE STUDEERKAMER

2,8 meter

LIFT

KEUKEN

5,8 meter

2,3 meter

BERGING

WOONKAMER

9,4 meter


Appartement 3 - 3e verdieping

3 2

4

1

DE TOP TIEN • Heerlijk 3-kamer appartement • Lift • Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten • Woonoppervlakte 79 m2 • Praktische indeling • Studeerkamer bij de woonkamer te betrekken • Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor inbouwkasten • Badkamer en separaat toilet • Interne berging van 5 m2 1

• Eigen externe berging achter het gebouw

OPTIES 2

1 Fraaie inbouwkasten 2 Schuifwand naar studeerkamer

Thuiswerken was nog nooit zo leuk. En tussendoor er even lekker tussenuit om een koffietje te halen. Zo werk je in Tien!

BADKAMER

LIFT

2,5 meter

BERGING

KEUKEN

5,8 meter WOONKAMER

6,6 meter

STUDEERKAMER

3,3 meter

SLAAPKAMER

4,4 meter

ENTREE

2,7 meter


Penthouse - 3e en 4e verdieping 4 3 2 1

DE TOP TIEN • Het pronkjuweel van het gebouw: het penthouse • Woonoppervlakte 134 m2 • Veel glas, veel licht, veel uitzicht • Zonnig dakterras van 23 m2 aan de voorzijde • Totaal drie kamers met mogelijkheid voor vier kamers. Twee badkamers • De lift komt tot in het appartement (met sleutel!) • Vanuit de 4e verdieping fraaie vide en trap naar slaapverdieping op de derde verdieping • Slaapverdieping met badkamer en suite en mogelijkheid voor walk-in closet • Vrij indeelbaar; alle interieurwensen zijn bespreekbaar met de architect • Interne en externe berging

Op je riante dakterras zonnebaden, of voor een wandeling naar het Wilhelminapark. Zo geniet je in TIEN!

1,8 meter

2,7 meter

SLAAPKAMER 2

BERGING

3,7 meter

OPTIE: 1 GROTE OPEN RUIMTE

LIFT

KEUKEN

10,7 meter

8,5 meter

WOONKAMER

2,0 meter 9,6 meter WWW.REIGERSTRAAT10.NL

Penthouse - De slaapkamer 4 3 2 1

6,1 meter

6,0 meter

SLAAPKAMER

BADKAMER

< ENTREE LIFT

Het penthouse heeft vanuit de 4e verdieping een fraaie vide en trap naar de slaapverdieping op de derde verdieping.

Tot slot - De afwerking

INTERIEUR

Alle kopers krijgen 3 uur advies van de architect over de indeling en afwerking van het appartement, en voor elk appartement zijn fraaie inbouwkasten en schuifwanden bedacht. Interieur of exterieur, overal is aandacht aan besteed door de architect om een luxe afwerking te garanderen.

DUURZAAMHEID

Het appartementengebouw wordt gerealiseerd met duurzame materialen. Optimale isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, aluminium kozijnen: een onderhoudsarm en energiezuinig gebouw!

DE KEUKEN

Royale stelpost voor de keuken! Welke keuken u ook ambieert, in de koopsom is een flinke stelpost opgenomen voor de keuken. Zonder bijbetalen is het mogelijk een complete keuken uit te kiezen, en wilt u meer, nog mooier, duurder, dan legt u zelf bij.

DE BADKAMER

Design sanitair van Philippe Starck! De designlijn van Philippe Starck van Duravit is fraai, en zit al standaard in het appartement. Maar mocht u toch wat anders willen, geen punt. Bij onze projectleverancier zijn veel meer merken, en stijlen in verschillende prijsklassen te kiezen. De badkamer is bovendien vrij indeelbaar, dus u kunt alle kanten op.


TIEN - Geen doorsnee

REIGERSTRAAT10.NL

KIJK OOK OP ONZE WEBSITE: WWW.REIGERSTRAAT10.NL

Muus & IJzerman Makelaardij Maliebaan 48 3581 CS Utrecht T 030 234 00 08 [email protected] www.muus-ijzerman.nl

Jeannette Loonstra Makelaardij en Projectmanagement T 06 14 27 12 21 [email protected] www.jeannetteloonstra.nl

Maliespoor BV Projectontwikkeling Platolaan 11 3584 AG Utrecht T 06 16 10 03 59 [email protected] www.maliespoor.nl

Miene Boonzaaijer architecten Hagenweg 3c 4131 LX Vianen T 0347 34 50 06 info@ mieneboonzaaijer.nl www.mieneboonzaaijer.nl

Aannemersbedrijf P. van Leeuwen B.V. Energieweg 1 4231 DJ Meerkerk T 0183 35 23 32 www.pvanleeuwen.nl

4 appartementen in een uniek stukje Utrecht

Recommend Documents