RITSEL A A
RSDIJK TE
STRIJEN
EEn UnIEk
stuKJe recreatie In DE HoeKscHe waard Uw eigen vakantiewoning midden in de natuur? Genieten van de rust en ruimte wanneer u dat uitkomt? Landgoed De Willigenhof biedt met tien ruime kavels een uniek stukje recreatie in de Hoeksche Waard. Gelegen op circa twintig minuten rijden vanaf Rotterdam treft u het recreatiewater van de Binnenmaas, een uitgestrekt polderlandschap, langgerekte akkers, dijkjes en rivieren. Ideaal geschikt voor talloze wandel- en fietsroutes en de perfecte locatie om even helemaal tot rust te komen. Wilt u ook een eigen vakantiewoning om bij weg te dromen? U leest er alles over in deze brochure.
De Oostmolen, Mijnsheerenland/Blaaksedijk
Veel water in de omgeving
Haven van Strijensas
GROEnE OMGEVInG:
de HoeKscHe waard
04 voor elK wat wils
De Hoeksche Waard kenmerkt zich door een divers polderlandschap en knusse dorpjes. Het is een gebied van rust en ruimte en van gezelligheid en cultuur. Het eiland biedt tal van mogelijkheden om heerlijk te genieten, voor zowel jong als oud.
pITTORESk
striJen
Landgoed De Willigenhof is gelegen aan de Ritselaarsdijk op grondgebied van Strijen, de oudste gemeente van de Hoeksche Waard. Met een rijke historie is Strijen en Strijensas het toonbeeld van de meest uiteenlopende monumenten, waaronder fraaie boerderijen, een jachthaven aan het Hollandsch Diep, kerken, een historische ophaalbrug en prachtige wandelgebieden midden in de natuur. Deze idyllische plaats is het bezoeken meer dan waard. Hier kunt u ook terecht voor al uw boodschappen bij de plaatselijke supermarkt. Liever uw producten rechtstreeks van het land? Langs de kant van de weg treft u verscheidene kleine boerenwinkeltjes waar u terecht kunt voor lekkere, verse streekproducten. Als u zelf groene vingers heeft kunt u natuurlijk ook in uw eigen tuin producten verbouwen.
Gezellige terrasjes
Een prachtig uitzicht vanaf de Ritselaarsdijk
Strijen centrum
Ophaalbrug Strijensas
In DE HOEkSCHE WAARD
recreËren
06
oudeland van striJen de Hoeksche waard is een samenvoeging van een groot aantal oude polders. de sint elisabethvloed van 1421 veegde de meeste polders volledig van de kaart. Het oudeland van strijen werd als eerste in 1437 weer drooggelegd; daarna volgden de overige polders. pas toen sprak men van de Hoeksche waard. Het oudeland van strijen is nu een weidevogelgebied. in het voorjaar wemelt het er van grutto’s, tureluurs en kieviten en ‘s winters van de brand- en kolganzen. ligt uw vakantiewoning straks ook in dit bijzondere gebied?
landscHap MET VELE geZicHten
attracties
Een dagje weg met uw (klein)kinderen? Op circa zeven kilometer vanaf uw vakantiewoning ligt het Recreatieoord Binnenmaas. Hier vindt u verschillende activiteiten voor kinderen, zoals een openluchtzwembad, een grote speeltuin en een kinderboerderij. Iets verder weg ligt het eiland Tiengemeten, waar u wederom kunt genieten van rust, natuur en cultuur. Voor de kinderen valt er op het eiland van alles te ontdekken.
Een heerlijk dagje wandelen of fietsen door het nationaal Landschap de Hoeksche Waard? Vanaf uw vakantiewoning hebt u de keuze uit tientallen bijzondere wandel- en fietsroutes. U geniet van het weidse landschap, de bloemrijke akkers en diverse picknickplaatsen. Ook voor de watersport is het oer Hollandse polderlandschap uitermate geschikt. Er zijn diverse mogelijkheden om de Hoeksche Waard vanaf het water te bewonderen. U hebt keuze uit verschillende kanotochten en watersporten of een ontspannen dagje varen op de Binnenmaas.
Ook voor kinderen genoeg te doen op Recreatieoord Binnenmaas
Genoeg wandelmogelijkheden in de Hoeksche Waard
Mooi wandelen op het Zalmpad te Oud-Beijerland
Steigers langs de Binnenmaas
LAnDGOED
de willigenHof
ijk strijen
ritselaarsd
20a
08 de Kavels
als u creatief en handig bent kunt u natuurlijk ook zelf uw 2e woning bouwen!
Kavels
BouwvoorscHriften
TIEn RUIME Op het landgoed De Willigenhof mogen tien recreatiewoningen worden gerealiseerd. Voor deze woningen variëren de kavels in oppervlakte van 768 m2 t/m 1.645 m2. De kavels zijn gelegen op een zeer fraaie landelijke locatie. Door de ruime opzet en de volwassen begroeiing rondom de kavels worden privacy en rust gewaarborgd. De kavels worden volledig eigendom en de toegangsweg wordt mandelig eigendom van de 10 kaveleigenaren.
20b
Op elke kavel mag een recreatiewoning worden gebouwd van 75 m , met een maximale goothoogte van 3 m en een maximale nokhoogte van 4,5 m. Conform de reeds afgegeven bouwvergunning. 2
20c
20d
Wij nodigen u graag vrijblijvend uit om de modelwoning te komen bezoeken. Ervaar het zelf en ontdek de rust en ruimte van Landgoed De Willigenhof.
20e
In de bijlage van de brochure treft u een overzicht van de prijzen van de kavels. De prijs hangt mede af van de ligging en de grootte van de kavel. In de luchtfoto hiernaast kunt u per kavel de ligging en de grootte zien.
modelwoning
LAnDELIjkE De eerste woning is reeds gebouwd op De Willigenhof. De woning past met haar landelijke uitstraling perfect in het buitengebied van de Hoeksche Waard. Er is gekozen voor duurzame en onderhoudsvrije materialen: kunststofkozijnen met dubbele beglazing, zwarte gepotdekselde kunststof planken voorzien van een houtnerf, stenen borstwering en een kunststofdak met een pannenlook. Op deze manier kunt u maximaal genieten van uw vakantiewoning. U komt immers om te ontspannen, minimaal onderhoud aan de woning is dan wel zo prettig. Ook van binnen ontbreekt het bij deze vakantiewoning nergens aan. De modelwoning is van alle gemakken voorzien, zoals een luxe keuken, airconditioning, fraaie badkamer en apart toilet, 3 slaapkamers, cv combiketel en een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras met schitterend uitzicht. Alles voor een heerlijk ontspannen verblijf. natuurlijk heeft u zelf de keuze voor het type woning, de soort bouw en de aannemer. Alle opties zijn mogelijk, zolang uw wensen binnen de bouwvoorschriften en het bestemmingsplan van deze locatie vallen. De funderingspalen zijn al in de percelen aanwezig.
20f 20g
20h grootte Kavels in m2
Plattegrond modelwoning kavel 20a
Achterzijde modelwoning kavel 20a
20a
1.082
20b
1.645
20c
1.457
20d
1.307
20e
967
20f
796
20g
1.036
20h
856
20i
768
20j
1.131
20i
20j
Gehele grondgebied Erfscheidingen Wegen Bebouwingsruimte
Alles op een rij voor
uw 2e woning aanbod
10
Uniek Een goed begin is het halve werk. Daarom hebben wij een aantal zaken alvast voor u geregeld. Zo zijn alle kavels reeds voorzien van een paalfundatie, waardoor u snel kunt beginnen met bouwen. Ook de basis voor het persriool is aanwezig, alsmede de wateraansluiting. Indien gewenst vragen wij de elektra voor u aan. Zodra u de meterkast gerealiseerd heeft wordt de elektra door Stedin aangesloten. Gas is eigenlijk overbodig, maar als u toch een aansluiting wenst dan kunt u dat op eigen kosten aan laten leggen.
geworden?
Als eigenaar van één van de luxe vakantiewoningen heeft u samen met de andere eigenaren ook gemeenschappelijke belangen, zoals het onderhouden en het in stand houden van de gemeenschappelijke weg en de riolering. Samen zorgt u ervoor dat het netjes blijft.
Bent u nieuwsgierig
Kom vrijblijvend eens rondkijken in dit prachtige gebied. U kunt vrijblijvend op afspraak de modelwoning bezichtigen om een idee op te doen van de mogelijkheden en de afmetingen te ervaren van een vakantiewoning. Na afloop van uw bezoek kunt u heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving.
voordelen van een eigen vakantiewoning De
Een eigen vakantiewoning is de droom van heel veel mensen. U kunt op elk gewenst moment genieten van het ultieme vakantiegevoel. Maar er is natuurlijk meer. Een vakantiewoning is een goede investering, ook op de lange termijn. Wanneer u de woning verhuurt, profiteert u bovendien van een attractieve inkomstenbron. Wij kunnen desgewenst dit traject voor u begeleiden.
meer informatie kunt u contact opnemen met Voor
Verkoopadviseuse Carry Schep Schep Registergoed BV Langeweg 11, Oud-Beijerland T: (0186) 634 200 M: 06 2185 3744
[email protected] www.dewilligenhof.nl
Schep Registergoed BV, (0186) 634 200 www.schepregistergoed.nl
DEwilligenHOF.nL
