H 1
De Hille luxe huur- en koopappartementen Ossendrecht
Ossendrecht Het is plezierig wonen in Ossendrecht. Een dorp gelegen in een fascinerend landschap met een schat aan cultuurhistorische monumenten en unieke natuurwaarden. Een landschap dat deel uitmaakt van de Brabantse Wal, een geologisch wonder dat door de Nederlandse overheid terecht als Belvédèregebied is aangemerkt. Aan mooie uitzichten geen gebrek in Ossendrecht, met natuurlijke hoogteverschillen die uitnodigen om te wandelen of te fietsen. Een landschap ook met grote verschillen. Klei en zandgronden, bossen en heidevelden, stuifduinen en open polder, voor de ruim vijfduizend inwoners van Ossendrecht maakt het allemaal deel uit van de eigen achtertuin. In het centrum van Ossendrecht is de Markt het warm kloppende hart van het dorp. Beeldbepalend is een unieke kiosk van Britse makelij. Fraaie sierbestrating leidt naar de uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen rond de Markt. Op het door leilinden omzoomde dorpsplein staat Den Bronzen Os, het carnavalssymbool van deze bloeiende gemeenschap. Op loopafstand bevindt zich streekmuseum Den Aanwas, een plek waar de geschiedenis van het dorp en haar omgeving tot leven komt. Op de terrassen in Ossendrecht laat de Brabantse gemoedelijkheid zich proeven en ook de charme van de grens is er dagelijks voelbaar. Ossendrecht is meer dan een aantrekkelijke groene woonomgeving. Vanuit het dorp is de snelweg binnen de kortste keren bereikbaar. Het centrum van wereldstad Antwerpen is slechts een halfuur verwijderd. Ook zijn er goede verbindingen met Bergen op Zoom, het regionale koopcentrum. Sinds 1997 maakt het voorheen zelfstandige Ossendrecht deel uit van de gemeente Woensdrecht.
3
Woningtypes
DE CICHOREI
Situatieschets
B B B B B
fietsenberging
A A A A A Begane grond
B1
Eerste verdieping
F1
C1 C C C C
C2
Koop- en of huurappartementen Luxe huurappartement Luxe huur- en of koopappartementen Overige huurappartementen (Hiervoor is een aparte brochure beschikbaar)
DON BOSCO STRAAT
Tweede verdieping
N 4
5
17 riante appartementen ‘De Hille’ Ossendrecht, koop of huur Kiezen voor levenskwaliteit Wonen op het zuiden: een levensgevoel dat staat voor zon, levenskwaliteit, comfort en vrijheid. Op het terrein van de vroegere Zr. Marie Adolphineschool in Ossendrecht bouwt Wonen West Brabant een appartementencomplex met een bijzondere uitstraling. Aan de zuidzijde van het complex zijn 17 appartementen voorzien, geheel afgestemd op de wensen van ouderen die zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen. Drie van de appartementen in de zuidgevel zijn door hun ligging en indeling zondermeer luxe te noemen. In hetzelfde complex bevindt zich aan het Cicoreiplein nog een vierde luxe appartement. Wonen op het zuiden krijgt in de 17 appartementen van De Hille een extra dimensie. Door de ruime opzet van de appartementen, de aanwezigheid van aanvullende voorzieningen en de onmiddellijke nabijheid van winkels- en horeca. Nog mooier wordt het als de toekomstige bewoners zelf kunnen kiezen of ze deze riante appartementen willen kopen of huren. Gewoon wat hen het beste uitkomt. Maximale vrijheid dus, op een locatie met louter pluspunten, voor 55-plussers met een (toekomstige) zorgbehoefte. Naar verwachting nemen half mei 2009 de eerste bewoners hun intrek.
Zorgalarmering als het nodig is De Hille wordt ontwikkeld als woonzorgcomplex. Dit houdt in dat bewoners met een zorgbehoefte bij de toewijzing van de appartementen in eerste instantie voorrang krijgen. Ook zonder een zorgindicatie zijn er echter volop mogelijkheden. Het totale complex bestaat uit drie vleugels en twee resp. drie bouwlagen, met op de hoeken luxe dakappartementen. Alle woningen hebben eveneens een ruime berging die rechtstreeks vanuit het binnenterrein en galerij te bereiken is. Aan de zuidzijde is op de begane grond een multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een zorgfunctie. Een andere bestemming behoort eveneens tot de mogelijkheden. Op het binnenterrein komt een centrale fietsenstalling en een gezamenlijke tuin. Een uniek toegangscontrolesysteem zorgt ervoor dat enkel bewoners toegang hebben tot de hal, het trappenhuis en de centrale fietsenstalling. De woningen op de begane grond zijn vanuit het openbare binnenterrein te bereiken. Alle woningen krijgen een eigen postkast nabij de entree van het centrale trappenhuis. Hier is ook de intercom met videocommunicatie aangebracht. Alle woningen hebben eveneens een ruime berging die rechtstreeks vanaf de galerij toegankelijk is. Deze berging is uitstekend toegankelijk voor een eventuele scootmobiel. Desgewenst kunnen bewoners gebruik maken van een zorgalarmeringssysteem van tanteLouise-Vivensis, de organisatie die vlakbij een zorginstelling exploiteert. Da’s wel zo geruststellend, als het nodig is.
Rustige woonomgeving Het complex De Hille ligt aan de Don Boscostraat en het Cichoreiplein. Aan dit plein bevinden zich woningen en een aantal winkels. Via een looppad is het aan het Hondseind gelegen winkelcentrum optimaal bereikbaar. Hier bevinden zich ook de supermarkten van het dorp. Jaarlijkse evenementen zoals de kermis worden eveneens op dit plein georganiseerd. Kortom, een rustige woonomgeving, maar met alle voorzieningen en levendigheid op loopafstand.
6
7
900
Galerij
Badkamer
2800
Inpandige berging
3170
WC Vlizotrap (C1)
Keuken
Slaapkamer
2200
Woonkamer
Balkon
3000
4600 1220 7700
Schaal: 1:100 8
9
1220
5350
4850
1400
900
Slaapkamer
1350
2700
2550
3350
1900
2000
Dit type heeft een riante woonkamer van 22,2 m2 met een open keuken van 7,3 m2 en is voorzien van een balkon. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Ook de badkamer van ruim 6,3 m2 is bereikbaar vanuit de hal, hier bevind zich een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is 14,8 m2, tevens is er een tweede slaap/hobbykamer van 8,2 m2. De inpandige bergruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de galerij te bereiken. Hier kan men een eventuele scootmobiel plaatsen. Type C1 heeft een ruime zolder die vanuit de gang te bereiken is met een vlizotrap. Kijk voor de plattegrond van de zolder op pagina 12.
11420
T
Type A / B / C / C1
1600
Dit type heeft een riante woonkamer van 22,2 m2 met een open keuken 7,3 m2 en tevens voorzien van een balkon. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De badkamer van 6,3 m2 is bereikbaar vanuit de hal, hier bevind zich een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is 14,8 m2, tevens is er een tweede slaap/hobbykamer van 8,25 m2. De inpandige bergruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de galerij te bereiken. Hier kan men een eventuele scootmobiel plaatsen. Type F1 heeft een ruime zolder die vanuit de gang te bereiken is met een vlizotrap. Kijk voor de plattegrond van de zolder op pagina 12.
950 1350
2000
2650
3100
WC
3100
1220
1220 7300
Schaal: 1:100
2200
5040
Woonkamer
4100
11
4400
Keuken
Balkon
10
2100 10510
2000
Vlizotrap
Badkamer
1800
3500
Slaapkamer
Inpandige berging
1400
1010
960
Galerij
Slaapkamer
4650
T
Type F1
Zolder
Type C1 8000 Type B1 7600
12
Type F1 10420
Type C1 11420
Z
Zolder C1 / F1 te bereiken via een vlizotrap
1000
1600
1350
2
2880
2000
2100
1995
Inpandige berging
Badkamer
3950
Slaapkamer
4570
Dit type kenmerkt zich door zijn ruime opzet. De woonkamer van 30 m en de open keuken van 7,7 m grenst aan het balkon. Het appartement heeft twee slaapkamers van 17 m2 en 14 m2. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Ook de badkamer van 5,5 m2 is bereikbaar vanuit de hal en hier bevind zich het tweede toilet. De inpandige bergruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de galerij te bereiken. Hier kan men een eventuele scootmobiel plaatsen.
WC Keuken
13500
5100
Hal
1800
2
1600
Slaapkamer
Woonkamer
Balkon
4100
4390 8750
Schaal: 1:100 14
15
6730
3400
Galerij
2000
T
Type B1
2100
1995
Inpandige berging
3300 3950
Badkamer
1600
Slaapkamer
3400
Keuken
5240
Woonkamer
Balkon
4100
4500 8750
Schaal: 1:100 16
17
13500
WC
3500
Galerij
Hal
3320
2880
2000
2400
4570
1600
Dit ruim opgezette appartement kenmerkt zich door een extra bouwlaag, die bereikbaar is via een vaste trap. Op de eerste bouwlaag bevind zich het woongedeelte. Hier is de extra ruime woonkamer van 36 m2 met open keuken van 10,9 m2 gelegen met het balkon. Tevens is hier het toilet, de badkamer met tweede toilet van 5,5 m2, een slaapkamer van 16 m2, de inpandige berging en de meterkast gelegen. In de hal is een vaste trap naar de tweede bouwlaag gesitueerd waar een multifunctionele ruimte van 37,5 m2 beschikbaar is.
2000
T
Type C2
Z
9500
Zolder C2 te bereiken via een vaste trap
Zolder
9500
Schaal: 1:100
18
G
Geveloverzicht
Don Boscostraat (Zuidgevel)
De Cichorei (Oostgevel)
(Noordgevel)
20
21
T
Technische omschrijving De Hille Ossendrecht
1.Materialen- en Kleurenstaat Benaming
geveldrager
BAT-latei in kleur metselwerk
gepoedercoat staal
in kleur metselwerk: RAL 3009
wandrooster
ventilatiekokers tbv ventilatie kruipruimte
kunststof
zwart
prefab betonnen dakrand
prefab dakrand zoals aangegeven in detail V05 en V05b
beton
grijs naturel
prefab betonnen balkon/ galerij plaat
prefab balkonnen zoals aangegeven op constructieve tekeningen
beton
grijs naturel
vloergoot
vloergoot in galerij tbv afvoer hemelwater
rvs tranenplaat
naturel
prefab betonnen wandelement
wandelementen en balustraden conform tekeningen
beton
grijs naturel
prefab betonnen trappen trap met tussenbordes (hoofdtrap)
beton
grijs naturel
prefab betonnen trap
noodtrap tussen muren
beton
grijs naturel
prefab betonnen afdekband
afdekbanden ter afsluiting metselwerk bij balustraden, balkons en galerijen
beton
grijs naturel
Materiaal en of onderdeel
Materiaal
Kleur
prefab betonnen waterslagen
waterslagen ter afsluiting metselwerk onder kozijnen
beton
grijs naturel
opsluitband
kantopsluiting ter plaatse van vrije zijde bestrating
beton
naturel
vertikale lamellen
meranti vertikale lamellen, selecteren op overeenkomende houtkleur
western red cedar
onbehandeld
straatklinkerbestrating
straatklinker in elleboogverband met bisschopsmutsen
beton
rood
akoestisch plafond
straatklinkerbestrating
bij paden, onder galerijen, onderdoorgang, noodtrappenhuizen en loggias op begane grond
beton
rood
akoestisch plafond Heraktith Travertin Micro met facetkant AK-01 600x600 mm 25 mm. dik halfplaatverband onder bordessen en galerijvloer in hoofdtrappenhuis
randafwerking
L profiel staal 30 x 30 mm.
rijwielberging
berging met meranti latwerk, vernist. Type 800-2 van Jan Kuipers Nunspeet afmeting volgens tekening B-11
thermisch verzinkt staal met hardhout
vernist meranti
akoestisch plafond
wit RAL 9010
afrastering
terreinafrastering van de stalen vluchttrappen aan oost-, en westgevel loopt de afrastering door tot bovenkant balustrade van bordes
verzinkt staal
RAL 7016, donkergrijs
akoestisch plafond Heraktith Travertin Micro met facetkant AK-01 600x600 mm 25 mm. dik blokverband onder bordessen in hoofdtrappenhuis
randafwerking
geen
wit RAL 9010
betimmeringen
Bruynzeel Multipanel, multipaint, daar waar hout dekkend in kleur geschilderd wordt
RAL 9010, wit
betimmeringen
Bruynzeel Multipanel, Bruynzeel Garant Regina Mahonie A/B, daar waar hout transparant geschilderd wordt, zoals onder de onderdoorgang
naturel, transparant
betimmeringen
panelen in voordeurkozijnen
RAL 9010, wit
betimmeringen
Eternit natura beplating ter vervanging van prefab beton panelen
grijs, N292 Natura
TERREIN
afrastering
poort 3 stuks bij noodtrappen panieksluiting verzinkt staal afschermen zodat deze van buitenaf niet kan worden geopend
RAL 7016, donkergrijs
schutting
houten scherm met betonnen palen voor terreinafscheiding conform tekening
naturel
geimpregneerd vuren
GEBOUW
wit RAL 9010
staal of alum.
wit RAL 9010
gevelsteen
baksteen in wildverband type Mandal Multi van Steenfabriek Daas
gebakken klei
rood genuanceerd
staalconstructie
thermisch verzinkt staal voorzien van duplexcoating
verzinkt staal
zwart, Ral 8022
gevelsteen
baksteen in stapelverband bij toren type Mandal Multi van Steenfabriek Daas
gebakken klei
rood genuanceerd
kolommen uit het zicht
gehele staalkonstruktie voorzien van een duplex-coating
verzinkt staal
zwart, Ral 8022
voegwerk wild verband
voegmortel mechanisch verdicht
voegmortel
in kleur metselwerk
draai-, kiepraam
dark red meranti kozijnen 67/90x114mm
hout
wit, RAL 9010
voegwerk blokverband
voegmortel mechanisch verdicht
voegmortel
grijs
vast raam
dark red meranti kozijnen 67/90x114mm
hout
wit, RAL 9010
22
23
stalen binnendeurkozijn
binnendeurkozijnen in woningen en multifunctionele ruimte
staal
wit, RAL 9010
kunststeen dorpel
bij schuifdeuren badkamers (als meerwerkoptie opnemen)
kunststeen
grijs
binnendeuren
opdek binnendeuren berkvens in woningen
sandwich
gebroken wit
kunststeen dorpel
kunststeen dorpels voorgevel
kunststeen
grijs
paneel tussen ramen bij torenwoning
emalit glas (ondoorzichtig glas)
planilux
SF 10268
dichtingen
dilataties in metselwerk (indien nodig), terugliggend aanbrengen
cellenband
grijs
voordeur
voordeuren zonder glas
meranti
rood, RAL 3005 c.q. B3.30.16 Sikkens
kit
dilataties tussen prefab onderdelen
kit
in kleur prefab
kit
overige naden en kieren kitten
kit
ntb
deuren loggia’s
meranti
meranti
wit, RAL 9010
stucwerk
alle binnenwanden van de woningen
deuren bergingen galerijen
met glaspaneel
meranti
wit, RAL 9010
schoon metselwerk
de hoofdingang / trappenhuis uitvoeren in schoon metselwerk
rood genuanceerd
algemene deuren galerijen
deuren met glas tbv algemene ruimten
meranti
rood, RAL 3005 c.q. B3.30.16 Sikkens
spuitpleisterwerk
ntb
deuren berging en meterkast in ruimte 0.013 en 0.016
dichte deuren
sandwich
wit, RAL 9010
alle plafonds van de woningen en de multifunctionele ruimte voorzien van spuitpleisterwerk
wandtegels
in badkamers tot plafond
keramiek
Mosa Holland nr. 0497 crème-wit
ventilatierooster
ducotop 50 afmeting conform details / regelgeving /
RAL 7016 aan buitenzijde wit aan binnenzijde
in toiletten
keramiek
Mosa Holland nr. 0497 crème-wit
dakraam
dakramen in schuine daken Velux type GGL
zwart aan buitenzijde
wandtegels
keukens
keramiek
Mosa Holland nr. 0490 wit
hang en sluitwerk
volgens opstelling AdSR
vloertegels
in badkamers
keramiek
schuifdeur
elektrische schuifdeur 0.B.013
aluminium
rood, RAL 3005 c.q. B3.30.16 Sikkens
Mosa Holland Global Collection nr. 75530as (anti slib) blauw
trap
hardhouten trap met onderkwart
meranti
dekkend wit
in toiletten
keramiek
RAL 7016, donkergrijs
Mosa Holland Global Collection nr. 75470 (niet anti slib) geelbruin
vloertegels
werkkast
keramiek
Mosa Holland Global Collection nr. 75630 (niet anti slib) grijs
vloertegels
patchkast
keramiek
Mosa Holland Global Collection nr. 75630 (niet anti slib) grijs
vloerbedekking
trappenhuis begane grond
schoonloop
Coral Brush 5909
raamdorpelsteen
raamdorpelsteen ijzerklinker met zwarte voeg en hoge klik
keramiek
antraciet
voegwerk
voegwerk vloer-, en wandtegels
ntb (monter opzetten)
vensterbank
werzalit vensterbank, afgerond zonder neus
wit, kleur 001
plint
meranti plinten vernist
meranti
transparant
postkast
postkast met 25 sleuven en intercomvoorziening en kaartlezer
RVS
RVS
kluis
sleutelkluis conform eisen brandweer
aanrechtblad
MPx32 kleur 6216TCG F040ST2
multiplex HPL
antraciet
rand aanrechtblad
DS dubbel softline
vlizotrap
houten zoldertrap met balustrade
balustraden
corrosievaste stalen balustrade met vertikale stijlen tot 1000+ bij galerijen en trappenhuizen, zie detail V02/V25
staal
balustraden
corrosievaste stalen balustrade met vertikale stijlen tot 1000+ bij balkons voorgevels
staal
RAL 7016, donkergrijs
doorvalbeveiliging op kozijnen
rond 42,5 mm met bevestiging in dezelfde kleur dan stang
aluminium
zwart, RAL 8022
doorvalbeveiliging op prefab beton
rond 42,5 mm met bevestiging in dezelfde kleur dan stang
aluminium
zwart, RAL 8022
dakrand
alu daktrim conform detaillering
aluminium
naturel
keramische pannen
koramic migeon actua dakpan
keramiek
leikleur mat
beglazing
glas
glas
transparant
plint
natuurstenen plint bij torenwoning
hardsteen
gezoet
dorpel
natuurstenen dorpels bij multifunctionele ruimte, hoofdentree gebouw en daar waar aangegeven in details
hardsteen
gezoet
holonite dorpels bij badkamers en toiletten
kunststeen
kunststeen dorpel
24
grijs
25
O
2. Omschrijving
keukenkastfronten
Eiken grijs L12 horizontale nerf
melamine HB
grijs/antraciet
Algemeen
Bergingen
handgrepen
D107-r.v.s.1
r.v.s.
r.v.s.
plint
plint onder keuken
melamine HB
zwart
hemelwaterafvoer
stalen buis tbv de onderste 1,8 m
verzinkt staal
verzinkt
Op de binnenplaats is een berging geplaatst dat gebruik kan worden door alle bewoners van het complex. Toegang kan alleen met behulp van de toegangscontrole. De ingang op de zuidgevel is uitgevoerd met een draaideurautomaat. Alle woningen hebben een binnenberging die vanuit de galerij of buiten toegankelijk is.
hemelwaterafvoer
kunststof hemelwaterafvoer
kunststof
grijs
dakafvoer
zinken dakafvoeren
zink
naturel
Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Kleine wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid en / of nutsbedrijven worden voorbehouden.
balkondoorvoer
balkondoorvoeren in balkons/galerijen
RVS
dakkap
(gecombineerde dakdoorvoer) dakkap tbv doorvoer in platte en hellende daken
PE
zwart
Maatvoering
sanitair
sphinx toiletten, fonteinbakken, wastafels en uitstortgootsteen
keramiek
wit
radiator
RADSON integra standaard paneelradiatoren
wit, RAL 9010
convector
convector bij lage ramen
wit
binnenroosters
plafondrooster / toevoerventiel
RAL9010
elektrotechnische installatie
schakelaars, wandcontactdozen, etc merk Niko
RAL9010
verlichtingsarmatuur
Hogro verlichtingsarmatuur bij toegangsdeuren, onderdoorgang, entrée, galerijen en bergingen
zwart
brancardlift
machinekamerloze lift van Kone, Otis of Thyssen de Reus
liftdeuren en kozijnen Rood, RAL 3005 c.q. B3.30.16 Sikkens
bedienzuilen
zuilen t.b.v. toegangscontrole
staal
RAL7016, antraciet
Tenzij anders aangegeven, zijn de maten in mm.
Vloeren
Voor de aanleg van fundering, riolering, mogelijke water-, gas-, en electraleidingen, etc worden de nodige ontgravingen verricht. Na uitvoering van deze onderdelen wordt er aangevuld met de uitkomende en aanvullende grond.
De begane grondvloeren van de woningen zijn uitgevoerd als een betonnen systeemvloer in een geïsoleerde uitvoering. De verdiepingvloeren zijn uitgevoerd in betonnen kanaalplaatleidingvloeren. Op de vloeren is een isolatielaag aangebracht dat afgewerkt is met dekvloeren met een gipsgebonden bindmiddel.
Fundering
Bouwmuren / draagconstructie
De fundering van de woningen bestaan uit betonpalen waarop de betonbalken zijn aangebracht. De kruipruimte wordt geventileerd d.m.v. ventilatieroosters. De kruipruimten zijn niet toegankelijk.
De dragende – en woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
Grondwerk
Buitengevels
De bodemafsluiting die zich onder de begane grond vloer bevindt, bestaat uit een laag schoon zand.
De buitengevels zijn samengesteld uit een kalkzandstenen wand, spouwisolatie en een buitenmuur van gebakken stenen. Het metselwerk is voorzien van de benodigde dilataties.
Buitenriolering /drainage
Binnenwanden
De riolering wordt gescheiden (voor hemelwater en vuilwater) uitgevoerd. Beide afvoersystemen zijn aangesloten op de gemeenteriolering
De niet dragende wanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen.
Bodemafsluiting
Daken Tuin, terrassen en paden De gehele tuin, met uitzondering van de te bestraten delen, wordt aangevuld met grond. Het terras, de paden naar de voordeuren en entreedeuren toe worden conform tekening uitgevoerd. Onder de bestrating worden een zandpakket aangebracht met een gebroken puinbaan.
Erfscheiding De perceelgrenzen worden gemarkeerd door bestaande erfscheidingen en schuttingen. Erfgrenzen van de woningen lopen in het midden van de woningscheidende wanden en op de buitenzijde van de buitengevels.
26
27
De platdaken bestaan uit betonvloeren die voorzien zijn van isolatie en rubberen (EPDM) dakbedekking. De hellende daken bestaan uit een houten elementen die van binnen geïsoleerd zijn en bedekt met gebakken pannen. In het dak worden diverse doorvoeringen gemaakt voor onder andere de mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering en de rookgasafvoer en luchttoevoer van de c.v. installatie.
Gevelkozijnen De gevelkozijnen inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in hardhout met de benodigde tochtprofielen. De draaiende delen zijn, daar waar bereikbaar,
voorzien van inbraakwerend hang,-en sluitwerk conform de eisen van het Politiekeurmerk. De kozijnen worden fabrieksmatig voorzien van een grondlaag en in het werk afgeschilderd. Op het metselwerk en onder de buitenkozijnen worden raamdorpelstenen aangebracht en betonnen dorpels. Aan de binnenzijde worden houten vensterbanken aangebracht met een harde kunststof toplaag.
Beglazing Alle glasopeningen in de gevelopeningen worden voorzien van geïsoleerde beglazing.
Wandafwerking De wanden van de badkamer en toilet worden conform afwerkstaat voorzien van tegels. Boven het keukenblad worden wandtegels, tot onderzijde bovenkastjes aangebracht. Alle overige wanden, met uitzondering de wanden in de meterkast en zolder worden behangklaar afgewerkt. Behangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig afgewerkt worden dat na het verwijderen van kleine oneffenheden en het vullen van kleine gaten het behang kan worden aangebracht. De wanden in het trappenhuis zijn van schoon metselwerk gemaakt.
Buitendeuren Alle glasopeningen zijn voorzien van kierdichting. De deuren zijn van hardhout vervaardigd, de voordeur is dicht en de bergingsdeur heeft een glasstrook. De buitendeuren van de algemene ruimten zijn van massief hout vervaardigd. De schuifdeuren van gemoffeld aluminium.
Binnendeurkozijnen en binnendeuren De binnendeurenkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkt plaatstaal. In de binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren aangebracht. Boven de meterkastdeur zit een geplastificeerd paneel maar boven de overige binnendeuren glasstroken. Bij de toilet- en badkamerdeur worden kunststenen dorpels toegepast.
De vloerafwerking De begane grondvloeren worden voorzien van een gipsgebonden dekvloer. De verdiepingsvloeren worden voorzien van een isolatielaag met daarop een gipsgebonden dekvloer. De isolatielaag is aangebracht om contactgeluid naar beneden te verminderen. De vloeren in de badkamer en toilet zijn voorzien van vloertegels. De vloeren op de galerijen worden niet afgewerkt en blijven als schoon werk beton in het zicht. De hal op de begane grond worden afgewerkt met een vloerbedekking.
De algemene trappen zijn van beton vervaardigd en de hekwerken van gemoffeld en verzinkt staal.
28
• • • • •
De plafonds, behoudens die in de meterkast en op de zolders, worden voorzien van wit structuurspuitwerk. De schuine plafonds op de zolders zijn afgewerkt met een kunststof deklaag.
• • • •
• • • • •
Closetcombinatie van Sphinx 300 6 cm. + Een geglazuurde kristalporseleinen closetpot, kleur wit. Een kunststof zitting met deksel, kleur wit Een laaghangend kunststof reservoir, in geïsoleerde , geluidarme uitvoering met waterbesparende druktoets, kleur wit. Een hoekstopkraan Fonteincombinatie van Sphinx 300 Een fontein, afmeting 360 x 250 m. Een kraan FG Grohe Supra Een kunststof plugbekersifon met rozet.
Badkamer • • •
Binneninrichting en aftimmerwerk
• • • • •
Alle ruimten behalve de meterkast, toilet, badkamer en zolder, worden afgetimmerd met hardhouten plinten.
•
Keuken
•
Keukenelementen, fabrikaat Bruynzeel, bestaande uit • Een keukenblok als op de plattegrond aangegeven • Tenminste drie stuks bovenkastjes • Een aanrechtblad massief multiplex met hardkunststof afwerking. • Een enkele spoelbak fabrikaat Franke QAX210oSK
Een keukenmengkraan met hoge draaibare uitloop chroom FG Grohe Supra Een aansluiting t.b.v. een eventuele vaatwasmachine Een opstelplaats voor een kooktoestel (met gasaansluiting) of electrisch Een afzuigkap (aangesloten op het ventilatiesysteem) Een opstelplaats voor de koelkast Een aansluiting (wandcontactdoos ) voor een magnetron
Toilet
Plafondafwerking
Trappen/hekken De trap naar de zolder bij type F1 wordt als open trap uitgevoerd in meranti. De trap is in de fabriek gegrond en wordt in het werk afgeschilderd. Langs het trapgat op zolder en langs de trap worden een houten balustrade aangebracht. In de woningen type C1 en F1 worden vlizotrappen in de gang aangebracht om op de zolder te komen.
•
Wastafelcombinatie Sphinx 300 Een wastafel, afmeting 650 x 475 mm. kleur wit. Een waterbesparende mengkraan FG Grohe Supra met en draaibare uitloop stop en wegzinkbare ketting Een kunststof plugbekersyfhon met rozet Een spiegel, afmeting 600 x 400 mm. Een planchet Douchecombinatie Een waterbesparende douchemengkraan Grohe therm 1000 Een verchroomde glijstangset type Solo 600 mm.lang. Draadzeephouder
Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten zijn kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. In de binnenberging wordt een afvoerpunt aangebracht voor de wasmachine.
Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de tappunten in het toilet, de badkamer, de keuken, de wasmachine en de warmwaterinstallatie. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwaterinstallatie (in de binnenberging) naar de douchemengkraan en de keukenmengkraan.
Gasinstallatie De gasleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de verwarmingsinstallatie voor de c.v. ketel, en de keuken voor het gasfornuis.
Verwarmingsinstallatie en warmwatertapinstallatie De woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte HR combiketel met warmwatervoorziening. De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd volgens het twee pijpsysteem, waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de dekvloer zijn aangebracht. Bij een buitentemperatuur en een windsnelheid (plaatselijke representatieve waarden) kunnen de in het navolgende overzicht vermelde temperaturen , bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bereikt en onderhouden worden. Woonkamer 22°C Keuken 22°C Entree 20°C Slaapkamers 22°C Badkamer 24°C Toilet onverwarmd Zolder onverwarmd Berging onverwarmd De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer
Wasmachine Verchroomde tapkraan met beluchter en voorzien van een slangkoppeling
29
De woning is voorzien van radiatoren en zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. De radiatoren zijn standaard paneelradiatoren.
Mechanisch ventilatiesysteem De woning is voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem dat met behulp van roosters in de vloeren de lucht afzuigt. De lucht die toegevoegd moet worden komt vanuit de ventilatieroosters. De ventilatieunit is in de binnenberging aangebracht en is in de keuken te schakelen.
•
•
Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de NEN 1010 en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven. De elektrische installatie wordt uitgevoerd als inbouwsysteem, behalve in de zolder en in de meterkast. Plafonddozen voor lichtaansluitpunten worden voorzien van een deksel met lamphaak. Met oog op de brandpreventie wordt er een rookmelder in de hal/gang aangebracht en daar waar van toepassing op zolder. De volgende aansluitingen zijn aangebracht: • Woonkamer - 3 dubbele wandcontactdozen - Een bedrade kabelaansluiting - Een telefoonaansluiting - 2 centraaldozen met verlichtingspunt - 1 intercom-videofoon - Schakelaar voor buitenlamp - Schakelaars voor verlichting kamer en keuken • Keuken - 3 dubbele wandcontactdozen - Een aansluiting voor een electrisch kookplaat - Een wandcontactdoos voor een magnetron - Een wandcontactdoos voor de afzuigkap - Een wandcontactdoos voor een vaatwasser - Een standenschakelaar voor de mechanische ventilatieinstallatie - 1 centraaldoos met verlichtingspunt • Slaapkamer - 3 dubbele wandcontactdozen - Een bedrade kabelaansluiting - Een telefoonaansluiting - 1 centraaldoos met verlichtingspunt - Schakelaar voor verlichting • Tweede slaapkamer (indien van toepassing) - 2 dubbele wandcontactdozen - Een bedrade kabelaansluiting - Een telefoonaansluiting - 1 centraaldoos met verlichtingspunt - Schakelaar voor verlichting
30
•
•
• •
Badkamer - 1 wandcontactdoos - 1 centraaldozen met verlichtingspunt - 1 wand verlichtingspunt - Schakelaar voor verlichting plafond en wand Toilet - 1 centraaldoos met verlichtingspunt - Schakelaar voor verlichting Binnenberging - 1 wandcontactdoos voor wasmachine - 1 wandcontactdoos voor droger - 1 wandcontactdoos voor c.v. installatie - 1 wandcontactdoos voor ventilatie - 1 wandcontactdoos algemeen - 1 centraaldoos met verlichtingspunt - Schakelaar voor verlichting Gang - 1 wandcontactdoos algemeen - 1 centraaldoos met verlichtingspunt - Wisselschakelaar voor verlichting - Rookmelder - Gong Balkon of terras - Wandlichtpunt Buiten nabij entree - Beldrukker - Toegangcontrolesysteem voor bediening slot voordeur.
Intercom en videofoon Iedere woning wordt voorzien van een zwakstroom belinstallatie bestaande uit een beldrukker, bel en trafo. Ter plaatse van de centrale hoofdentree is een beldrukpaneel aangebracht met een camera. Met behulp van de videofoon die in de woonkamer aangerbacht is, kan een beeld-, en geluidverbinding gemaakt worden. De beeldverbinding is alleen vanuit de videofoon mogelijk (de bezoeker ziet u dus niet). Vanuit uw videofoonunit kunt u de centrale schuifdeur open sturen.
Toegangscontrole De voordeur, de centrale toegang trappenhuis en de centrale stallingsruimte zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een zogenaamde tec (klein electronisch sleuteltje) kan het slot van de deur bediend worden. De normale sleutel kan wel gebruikt worden voor de toegang van de woning maar hoeft niet. Per woning worden er 3 tecs uitgegeven.
Meer informatie? Wilt u wat meer te weten komen over een van de appartementen in het complex De Hille? Neem dan contact op met één van onze medewerkers. Luxe huurwoningen contactpersoon: Sandy Leendertse / Annerie Timmermans telefoon: 0164 28 33 00 e-mail:
[email protected] Koopwoningen contactpersoon: Barry Mateeuwsen telefoon: 0164 28 33 68 e-mail:
[email protected]
correspondentie: Wonen West Brabant Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom bezoek: Rooseveltlaan 150 4624 DE Bergen op zoom telefoon: 0164 28 33 00 fax: 0164 25 90 04
e-mail:
[email protected] internet: www.wonenwestbrabant.nl
