Te huur Luxe kantoorruimte Koddeweg 35 Hoogvliet-Rotterdam
Te huur Luxe kantoorruimte Koddeweg 35 Hoogvliet
Betreft
:
Luxe afgewerkte kantoorruimte gelegen op de begane grond van een representatief kantoorgebouw aan de Koddeweg 35 op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet. Het kantoor wordt voorzien van nieuw tapijt en een nieuwe pantry met apparatuur. Daarnaast zullen de binnenwanden worden geschilderd.
Locatie
:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, op een steenworp afstand van de Groene Kruisweg, de doorgaande weg die loopt tussen Rotterdam en Brielle. Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 en A15 tezamen komen. Rijksweg A4 loopt door de Beneluxtunnel en verbindt de zuidkant met de noordkant van Rotterdam. De A15 loopt van Europoort via Rotterdam richting onder andere Gorinchem. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.
Afmeting:
Ca. 200 m² kantoorruimte (begane grond).
Parkeren
:
5 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming
:
Kantoordoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide betonfundering; betonvloeren; gevels metselwerk; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking; brandblusmiddelen.
1
Koddeweg 35 Hoogvliet-Rotterdam Voorzieningen/ specificaties
:
-
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/beheerder.
Huurprijs
:
€ 1.875,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW inclusief 5 parkeerplaatsen.
Servicekosten
:
Maandelijks wordt een bedrag van € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud c.v.-installatie; - periodiek glasbewassing buitenzijde; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen; - periodiek onderhoud airco-installatie(s); - periodiek onderhoud ontruimingsinstallatie; - periodiek onderhoud alarminstallatie; - periodiek onkruidvrij houden buitenterrein; - glasverzekering; - administratiekosten (5%).
Energiekosten
:
Maandelijks wordt een voorschot van € 300,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de levering van gas, water en elektra. De periodieke afrekening vindt plaats naar rato van het gehuurde metrage.
Representatieve gezamenlijke entree; kantoorruimte middels scheidingswanden ingedeeld in diverse compartimenten; - glazen tussendeuren; - systeemplafonds (ca. 2,64 meter hoog) met verlichtingsarmaturen; - koeling middels airco; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - nieuw tapijt; - nieuwe pantry voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast); - dames en heren toilet met voorportaal; - verticale lamellen; - te openen ramen; - afzuiginstallatie; - wandgoten; - bergruimte; - alarminstallatie.
2
Koddeweg 35 Hoogvliet-Rotterdam Huurperiode
:
In overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
In nader overleg.
3
Koddeweg 35 Hoogvliet-Rotterdam Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
4
