De Cope. zorgeloos wonen. Uniek woonconcept van huur- en koopappartementen Kamerik

De Cope

zorgeloos wonen Uniek woonconcept van huur- en koopappartementen Kamerik

Inhoudsopgave 1 Wonen in Kamerik

2

2 Wonen in De Cope 3 Comfortabel wonen

2

4 De appartementen

3

5 De dienstverlening

3

6 Inschrijving en toewijzing

3

7 Opdrachtgever, zorgaanbieder en verhuurder

4

2

8 Tekeningen en plattegronden ■ Situatieschets ■ Gevelaanzichten en doorsnedes ■ Totaaloverzicht met zonligging ■ Woonlagen met bouwnummers ■ Plattegronden huur- en koopappartementen, type A t/m M

5 5 6 8 9 12

9 Technische omschrijvingen

26

10 Staat van afwerking per ruimte

31

11 Informatie bij het kopen van een appartement ■ Wat goed is om te weten ■ Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren ■ Samenwerking met Vereniging Eigen Huis ■ Na de ondertekening

35 35 37 37 37

A2

Gouwe

Alphen a/d Rijn

Vinkeveense Plassen

Nieuwkoopse Kockengen Plassen Zegveld

Kamerik

Woerden Waddinxveen

A12

Gouda

Informatie A27

Loosdrechtse Plassen

1. Wonen in Kamerik

Maarssen

Harmelen Vleuten

Utrecht

Linschoten Reeuwijkse Plassen Nieuwegein Hollandsche IJssel

A12

Gouwe Lek

A2

Kamerik, een dorp met bijna 4000 inwoners, is een van de vier dorpskernen van de gemeente Woerden. Wonen in Kamerik betekent landelijk wonen in een mooi buitengebied. Het karakteristieke polderlandschap laat nog steeds het kavelpatroon zien van de ontginning in de middeleeuwen. Het dorp heeft een mooie historische kern en goede voorzieningen en winkels.

2. Wonen in De Cope

A27

In Kamerik wordt binnenkort een nieuw appartementencomplex gebouwd. Habion ontwikkelde een plan voor de realisatie van dit woongebouw met 39 fraaie seniorenappartementen. In samenwerking met de gemeente Woerden en zorggroep Zuwe is een unieke locatie gevonden. De nieuwbouw wordt namelijk gerealiseerd in het nieuwe uitbreidingsgebied van Kamerik, ter plaatse van de Berkenlaan en Burgemeester Reijerslaan. Een mooi gelegen plek tussen waterlopen, aan de rand van de bebouwde kom en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het nieuwe wooncomplex heeft de naam ‘De Cope’ die verwijst naar de ontginningsvorm in het venengebied van Holland en Utrecht in de elfde eeuw.

Huur- en koopappartementen Ieder mens is anders en woonwensen variëren. Om in uiteenlopende voorkeuren te voorzien biedt De Cope een ‘mix’ van soorten appartementen. U kiest uit huur- en koopappartementen en binnen de huurappartementen is er een goed kopere en duurdere variant. Prettig wonen De nieuwbouw is uitermate geschikt voor 55+ers die kiezen voor zelfstandig en prettig wonen in een groene omgeving. De appartementen zijn ruim, gelijkvloers en levensloopbestendig. Door de brede doorgangen zijn ze ook geschikt voor rolstoelgebruikers. Verder zijn de woningen energiezuinig en voorzien van een goede isolatie. De appartementen zijn ontworpen volgens de hoge kwaliteitsnormen van Habion en de uitgangspunten van het Woonkeur. Bij de keuze van materialen is voor duurzaamheid gekozen. Kortom, het smaakvolle doordachte ontwerp van De Cope en het niveau van afwerking garanderen u als bewoner gemak en wooncomfort.

3. Comfortabel wonen In het nieuwe appartmentencomplex De Cope staan comfort en veiligheid centraal

en is veel aandacht geschonken aan de mogelijkheden voor contact. Zo is er een gemeenschappelijke lounge voor alle bewoners, voor gewoon even een kopje koffie of een activiteit. Ook is er logeerruimte voor familie en vrienden. De entrees van zowel de huur- als de koopappartementen zijn voorzien van automatische schuifdeuren met een video fooninstallatie. Daarmee kunt u vanuit het appartement uw bezoeker, die in het entreeportaal staat, zien en toespreken. Met een druk op de knop opent u de toegangsdeur en kan het bezoek binnenkomen en zich melden bij uw voordeur. Veiligheid Veiligheid geeft zekerheid. In elke woning in De Cope is een oproepsysteem aanwezig die zonodig voorziet in een directe verbinding met de zorgorganisatie Zuwe, 24 uur per dag. Verdere veiligheidsaspecten zijn: ■ de badkamervloeren zijn voorzien van antislip-tegels ■ de kranen zijn voorzien van temperatuurbegrenzers ■ er zijn thermostatische douche mengkranen ■ de sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan het Politiekeurmerk

■ de brandmeldinstallatie voorziet in een directe melding aan de brandweer.

4. De Appartementen De 39 appartementen binnen De Cope bestaan uit 11 koop- en 28 huurappartementen. Het gebouw wordt in drie woonlagen gerealiseerd en krijgt twee centrale entrees. Alle appartementen liggen rond een atrium - een onverwarmd overdekt binnengebied - waardoor u droog en beschut uw voordeur bereikt. Het dak van het atrium opent vanzelf als de binnentemperatuur in de zomer te veel op mocht lopen. Terras of balkon De appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken en een hoofdslaapkamer die grenst aan de woonkamer. U heeft verder een ruime badkamer met douche en toilet, een apart gasten toilet, een bergruimte en een hobbyruimte of tweede slaapkamer. De appartementen op de begane grond hebben een terras, die op de verdieping een balkon. De Cope beschikt verder over voldoende ruimte voor de stalling van fietsen en er is voorzien in een afzonderlijke scootmobielruimte. Aan de Berkenlaan is parkeergelegen-

heid voor de bewoners en bezoekers van de huurappartementen. Als eigenaar van een koopappartement beschikt u over een eigen parkeerplaats aan de Burgemeester Reijerslaan.

5. De dienstverlening U heeft als bewoner van De Cope de mogelijkheid gebruik te maken van verschillende soorten dienstverlening. Een deel daarvan vormt een standaardpakket. In een zogenaamde basisovereenkomst met de stichting Zuwe staat helder omschreven welke standaard zorg en diensten men u biedt. Als u dat wenst is aanvulling op deze vaste dienstverlening mogelijk in vele vormen. Aanbod naar wens Zuwe biedt u - tegen betaling - een aanvullend dienstenpakket op maat. U kunt denken aan lichte administratieve ondersteuning, het schoonhouden van uw appartement of maaltijden aan huis. Verder kan het gaan om een extra halsmelder tot en met uitgebreide vormen van service, begeleiding, verzorging en verpleging. Voor meer informatie kunt u terecht bij Zuwe.

Zuwe en de Stichting Welzijn Ouderen maken gebruik van een aantal ruimten in De Cope; daar bieden de beide organisaties diverse activiteiten aan. Servicepakket De zaken van gezamenlijk belang zijn goed geregeld in een vast servicepakket. Voorbeelden daarvan zijn de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten en de groenvoorziening rond het gebouw. Alle bewoners dragen daar aan bij via de servicekosten die u betaalt. In de serviceovereenkomst bij uw huur- of koopovereenkomst staat precies aangegeven welke zaken zijn geregeld in het servicepakket.

6. Inschrijving en toewijzing Iedereen boven de 55 jaar kan zich inschrijven voor een huur- of koopappartement in De Cope. Voor de koopappartementen kunt u voor informatie en inschrijving terecht bij makelaar Gevaert te Woerden. Heeft u belangstelling voor de huurappartementen, dan kunt u voor informatie en inschrijving terecht bij Zuwe. De adresgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure. Belangstellenden met een medische of sociale indicatie hebben voorang bij de toewijzing. De toe-

wijzing van de huurwoningen gebeurt in gezamenlijk overleg tussen Zuwe en de Stichting Huisvesting Voorzieningen Ouderen (SHVO).

7. Opdrachtgever, zorgaanbieder en verhuurder Opdrachtgever Opdrachtgever en ontwikkelaar van De Cope is Habion uit De Bilt. Habion is een landelijk werkende stichting, gespecialiseerd in woonvormen voor senioren met een aanbod van zorg en service. De stichting is sinds 1952 actief en heeft bezit in 61 gemeenten in Nederland. Habion wil bijdragen aan een comfortabel leven voor senioren door een diversiteit aan levendige woonvormen te bieden. Habion weet dat ‘je thuis voelen’ meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en veiligheid staan voor ons voorop, ook bij het ontwikkelen van appartementencomplex De Cope. Voor meer informatie over Habion kunt u terecht op onze website www.habion.nl. Zorgaanbieder Zorgaanbieder in De Cope is de Zorggroep Utrecht West, kortweg Zuwe. Zuwe staat voor zorg. Zorg voor iedereen. Van ziekenhuiszorg, jeugdgezondheidszorg, maatschappelijk werk, dieetadvisering en cursussen tot zorg thuis en in zorgcentra.

U bepaalt samen met de medewerkers welke zorg en diensten u wilt. U kunt op Zuwe rekenen. Thuis of dichtbij, 365 dagen per jaar, 24 uur per dag. Voor algemene informatie over alle Zuwe producten en diensten kunt u bellen met de Zuwe informatielijn: 0900- 2359893 (lokaal tarief) of via de e-mail: [email protected], onder vermelding van uw naam, woonplaats, telefoonnummer en vraag. Of bezoek de Zuwe website: www.zuwe.nl Verhuurder Stichting Huisvesting Voorzieningen Ouderen (SHVO) te Kamerik verzorgt de verhuur van de appartementen. Na de overdracht van het Zorgcentrum Miland aan zorggroep Zuwe heeft SHVO zich toegelegd op het oprichten, instandhouden en exploiteren van woningen ten behoeve van ouderen. Daarnaast houdt de stichting zich bezig met het treffen van voorzieningen op het terrein van ouderenzorg en het exploiteren van het complex De Slurf aan de Pastorielaan.

Situatieschets 8. Tekeningen en plattegronden

10

11

Voor zonligging: zie pag. 8

12

Voorbeeld gemeubileerd appartement

13


14


15


16


17


18


19


20


21


22


23


24


25

9. Technische omschrijvingen Situatie Op de situatietekening elders in de brochure is de situering van het bouwplan en de woningen aangegeven. Peil Het peil - P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil ligt ongeveer 20 mm boven de bestrating ter plaatse van de entree van het woongebouw. Grondwerk Voor de bouw en voor de terreininrichting worden alle noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen verricht. De gemeente zal tijdens de bouw eenmalig een laag van 50 cm schone grond aanbrengen. Riolering De buitenriolering wordt aangebracht via een gescheiden systeem, één ten behoeve van het regenwater en één ten behoeve van het vervuilde water. Om verstandig en duurzaam om te gaan met water wordt het regenwater geloosd op het open water. Het vervuilde water wordt op de terreingrens aangesloten op de openbare riolering.

26

Bestrating De terreinbestrating wordt uitgevoerd in betonstenen en betontegels aansluitend aan de openbare bestrating. De vloer van het atrium op de begane grond wordt uitgevoerd in een afwijkend type straatstenen. De terrassen van de appartementen op de begane grond worden gerealiseerd van betontegels, afmeting 300x300 mm. Fundering De appartementen worden gefundeerd op betonpalen. Daaroverheen komt een raster van betonnen funderingsbalken. Gevels en binnenmuren De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in baksteen of Western red cedar rabbatdelen, afhankelijk van het type woning. De dragende kopwanden worden uitgevoerd in gestort beton, de binnenspouwbladen in kalkzandsteen en/of houtskeletbouw en de overige binnenwanden in gipsblokken en/of metalstud. De huurwoningen zullen standaard worden voorzien van een behang. De koopwoningen worden behangklaar opgeleverd. Vloeren en balkons De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonvloer. De verdie-

pings- en dakvloeren zijn eveneens van beton. De balkons van de woningen op de 1e verdieping zijn van geprefabriceerd beton, dit beton heeft aan de bovenzijde een antislip afwerking. De terrassen op de 2e verdieping zijn voorzien van betontegels. De galerijen op de eerste en tweede verdieping bestaan uit geprefabriceerd beton welke worden voorzien van een antislipafwerking.

en de toegangsdeuren worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk in zogenaamde 2-sterren uitvoering. Per woning worden de sloten van de buitendeuren ‘gelijksluitend’ uitgevoerd. Met één sleutel zijn alle buitendeuren te bedienen. Het sleutelsysteem zal tevens aansluiten op die van de zorgverlening. Als de bewoner daarmee akkoord gaat, kan een zorgverlener bij noodgevallen de deur openen.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden gemaakt van hout (Meranti). In de gevelkozijnen zijn de benodigde ramen opgenomen. De terras- en balkondeuren zijn voorzien van glasopeningen. De entrees worden voorzien van automatische schuifdeuren. Deze schuifdeuren kunnen vanuit de woningen worden geopend via de videofooninstallatie of ter plaatse aan de binnenzijde via een drukknop en vanaf de buitenzijde met een elektronisch pasje of een sleutel.

Dakafwerking en hemelwaterafvoeren De daken van de woningen worden voorzien van isolatie. Over de isolatie komt een bitumineuze dakbedekking voorzien van een ballastlaag van betontegels en/of grind.

Hang- en sluitwerk Alle beweegbare delen worden voorzien van het nodige hang- en sluitwerk dat voor goed functioneren noodzakelijk is. De draaiende delen in de buitenkozijnen

ment isolatieglas, HR++ toegepast. Alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt met een dekkende verf. Stukadoorswerk De boven het tegelwerk gelegen gedeelten van de wanden in de badkamer en het toilet worden voorzien van spuitwerk met een fijnkorrelige structuur voor zover van toepassing voor de betreffende appartementen. De plafonds in de woningen zijn eveneens voorzien van spuitwerk met een fijnkorrelige structuur.

Trappen en hekken De trappen in het atrium zijn van geprefabriceerd beton. Het loopvlak van de betontreden heeft een antislip afwerking. De balustrade van de balkons van woningen op de eerste en tweede verdieping wordt samengesteld uit een aluminium frame met een hardglazen plaatvulling. Alle stalen hekken en leuningen worden in kleur uitgevoerd.

Vloerafwerking De betonvloeren in de woning zijn voorzien van een cementdekvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Die ruimten worden voorzien van vloertegels. In de cementdekvloer worden verwarmings-, gas-, water- en elektraleidingen opgenomen. De entrees worden voorzien van een schoonloopmat. De vloeren van de gemeenschappelijke rijwielstallingen worden afgewerkt met een cementdekvloer. Deze vloer wordt vervolgens voorzien van een coating.

Beglazing en schilderwerk In de gevelkozijnen, buitendeuren en ramen van de woning wordt hoogrende-

Tegelwerk, natuur- en kunststeen De wanden van de badkamer, toilet en keuken worden standaard voorzien van

wandtegels in de afmeting van 150x150 mm. De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels in de afmeting 150x150 mm. De huurappartementen worden standaard voorzien van bovengenoemde tegels. Onder de toegangsdeur van de badkamer en het toilet worden dorpels van kunststeen aangebracht. Onder de raamkozijnen van de woonkamer in de woningen, komen kunststeen vensterbanken met een breedte van 300 mm. Voor de koopwoningen is voor de aankoop van de boven omschreven wanden vloertegels een verrekenprijs opgenomen van respectievelijk €30,00 per m2 en €45,00 per m2 (inclusief 19% BTW). U kunt als koper een keuze maken in de showroom van een door de verkoper aan te wijzen tegelleverancier. De eventuele meerkosten voor de aanschaf en het aanbrengen worden met u verrekend. Timmerwerk De woningen worden voorzien van wit gelakte hardhouten plinten. Keukenopstelling De huurappartementen worden standaard voorzien van een keukeninrichting. De opstelling zoals deze wordt uitgevoerd is

27

op de tekeningen aangegeven. De koopappartementen worden niet van een keukeninrichting voorzien. U kiest en koopt als koper zelf uw keuken, al dan niet te bestellen via de aannemer die u een mogelijke keukenleverancier zal noemen. Voor de opstelling is op de tekeningen een suggestie aangegeven. Het afgedopte leidingennetwerk voor water en elektra, de afvoeren voor riolering en het afzuigpunt voor luchtafvoer voor een motorloze afzuigkap, worden conform een standaard keukenopstelling door het bouwbedrijf uitgevoerd. In de koopsom is voor de keuken geen verrekenprijs opgenomen. Als de keuken niet via de aannemer, maar elders wordt gekocht, dan kan deze pas geplaatst worden na de oplevering. Uit veiligheidsoverwegingen kan alleen elektrisch worden gekookt. Alle keukens worden standaard voorzien van een aansluiting daarvoor. Binnenriolering Afvoerpunten worden aangebracht in: ■ de keuken, voor de spoelbak van het aanrecht ■ het toilet, voor de toiletpot en het fonteinbakje ■ de badkamer, voor de douche, de wastafel en het toilet ■ de berging, voor de cv-ketel en de wasmachine.

28

Een afgedopt afvoerpunt wordt aangebracht in de keuken, hierop kan een vaatwasser worden aangesloten. De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Waterleiding De wateraansluiting voor de woningen wordt rechtstreeks aangesloten op het openbare net. Vanaf de watermeter in de meterkast van de woning wordt een koudwaterleiding aangelegd naar de volgende ruimten: ■ het toilet, waar de closetcombinatie en het fonteinbakje op worden aangesloten ■ de keuken, waar een gootsteen mengkraan en een mogelijke vaatwasser op kan worden aangesloten. Het aansluitpunt voor de vaatwasser zal in de huur woningen worden voorzien van een kraan en in de koopwoningen worden afgedopt. ■ de badkamer waar de wastafel mengkraan, de thermostatische douchemengkraan en het toilet worden aangesloten ■ een aansluitpunt voor een was machine en de cv-ketel. Beide aansluitpunten worden voorzien van een kraan. Vanaf de opstelplaats van de cv-ketel

wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de volgende ruimten: ■ de keuken, waar de gootsteenmeng kraan op kan worden aangesloten ■ de badkamer, waar de wastafel mengkraan en de douchemengkraan op wordt aangesloten. De waterleidingen in de badkamer en in het toilet worden in wanden en vloeren weggewerkt. Sanitair In de toiletruimte komt een wit verglaasd closet met een hoogte van 400 mm. De uitvoering van het toilet is afhankelijk van het woningtype (zie staat van afwerking in deze brochure). In de badkamer komt een wit verglaasde closet met een hoogte van 460 mm (hoger dan normaal) met kunststof zitting en deksel. Ook wordt er een wit verglaasde wastafel met een verchroomde messing mengkraan en een verchroomde sifon aangebracht. Boven de wastafel komt een glazen planchet en spiegel. De douchehoek wordt voorzien van een afvoerput, verchroomde messing thermostatische douchemengkraan en een handdouche op een glijstang. De kranen worden voorzien van een doorstroombegrenzer; toilet en douchekop zijn in een waterbesparende uitvoering.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een individuele gasgestookte verwarmingsinstallatie. De hoogrendement gaswandketel met geïntegreerde warmwatervoorziening wordt geplaatst in de berging zoals op de tekening aangegeven. De cv-leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de cementdekvloer. De radiatoren zijn voorzien van radiatorkranen en worden fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. De temperatuurregeling gebeurt met een thermostaat in de woonkamer. Alle radiatoren behalve die in de woonkamer worden voorzien van thermostaatkranen. De aantallen en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief, de exacte aantallen en afmetingen van de radiatoren worden door de installateur aan de hand van de transmissieberekeningen vastgesteld. Het atrium in het gebouw en de fietsen- en scootmobielstallingen worden niet verwarmd. Ventilatie De woningen worden voorzien van een hybride ventilatiesysteem. Dat wil zeggen dat er in de woonkamer een ventilatieunit wordt geplaatst gecombineerd met de radiator aan de gevel. Afhankelijk van

het aantal personen dat in de woonkamer aanwezig is voert de unit meer of minder buitenlucht toe en ook weer af. Hierbij wordt warmte uit de ventilatielucht teruggewonnen. De rest van de woning is voorzien van mechanische afzuiging waarbij de badkamer, het toilet, de berging en de keuken worden voorzien van een afzuigrozet. Verse lucht wordt toegevoerd via roosters in de gevel. Deze roosters zijn zelfregelend zodat er bij harde wind geen tochtklachten ontstaan. In de keuken komen twee afzuigventielen, waarvan er één gebruikt kan worden om een motorloze afzuigkap op aan te sluiten. De afzuigunit heeft drie standen (continu, dag en kook), de schakelaar met standenaanduiding is in de keuken geplaatst. De gemeenschappelijke bergingen voor fietsen en electro-cars worden mechanisch geventileerd. De natuurlijke toevoer van deze ruimte geschiedt via gevelroosters. Het atrium wordt permanent natuurlijk geventileerd. Er heerst daar dan ook een beschut buitenklimaat. Deze installatie zorgt ervoor dat in geval van rookontwikkeling via brandmelders die in die ruimte zijn aangebracht het dak open gaat. Ook als de temperatuur te hoog wordt in het atrium, zal het dak van het atrium auto-

matisch openen. Deze installatie kan ook worden gebruikt voor extra ventilatie als dat noodzakelijk of gewenst is. Elektrische installatie woningen De woningen worden rechtstreeks op het openbare net aangesloten. Voor de algemene voorzieningen wordt een aparte aansluiting gemaakt. De elektrische installatie van de woningen wordt aangelegd volgens het centraal-dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en de vloeren. Wandcontactdozen, lichtpunten en schakelmateriaal zijn op de tekeningen aangegeven en worden uitgevoerd als inbouw in de kleur gebroken wit. In de meterkast wordt een groepenkast met schakelautomaten met aardlek geplaatst, gebaseerd op de standaard installatie. De verlichting in het toilet, badkamer en berging worden ingeschakeld door middel van bewegingsmelders, bij het betreden van de ruimte gaat het licht automatisch aan en blijft aan bij gebruik van de ruimte. De uitschakeltijd na gebruik is instelbaar. De woningen worden voorzien van rookmelders, zoals op de tekeningen is aangegeven. De rookmelders worden aangesloten op een centrale brandmeldcentrale in het gebouw met een automatische doormelding naar de brandweer.

29

Elektrische installatie centrale voorzieningen en algemene ruimten In de algemene ruimten, zoals het atrium, de entree, de trappen en de gemeenschappelijke rijwielbergingen wordt verlichting aangebracht. Alle algemene verlichting wordt automatisch aan en uit geschakeld door middel van een schemerschakelaar. Telecommunicatie De voorzieningen voor telecommunicatie worden rechtstreeks op het openbare net aangesloten. De leidingen van de telefoon en CAI komen binnen in de meterkast van de woning. Van daaruit worden leidingen gelegd naar de woonkamer en de slaapkamer. Op de tekening staat aangegeven welke aansluitpunten zijn bedraad. Video-intercom en deurbelinstallatie De woningen worden voorzien van een videofooninstallatie. Bij de centrale entrees van het appartementencomplex komt hiervoor een bellentableau. Het bedieningstoestel voor deze installatie komt in de woonkamer. Van hieruit kunt u de bezoeker spreken en zien en desgewenst de entreedeur van De Cope openen. Actieve sociaal-medische alarmering De woningen worden voorzien van een zorgoproepsysteem waarmee u als bewo-

30

ner een alarmoproep kan doen aan Zuwe via een vaste telefoonaansluiting. Door middel van spreekluister-verbinding kan dan contact gezocht worden met de bewoner. In de woning is hiervoor een hoofdunit geplaatst met halszender. Voor deze alarmering wordt ook de douche, slaapkamer en toilet standaard voorzien van een oproep-trekkoord. Liftinstallatie Er is een elektrische liftinstallatie. De lift is uitgevoerd als een ruime, zogenaamde brancardlift. De liftkooi is voorzien van een vloermat, een zitbank, een leuning en een spiegel op de achterwand. Via een aanwezige spreek-luisterverbinding kan men in geval van storing in contact komen met de servicedienst. Aansluitingen De woningen worden aangesloten op het openbare leidingnet voor riolering, gas, water en elektriciteit. De aansluitkosten hiervoor zijn in de koopprijs inbegrepen. De aansluit-/verhuiskosten voor telefoon en centrale antenne/kabel zijn niet inbegrepen. Om de diverse installaties te kunnen testen vindt de aansluiting van gas, water en elektra enkele dagen voor de oplevering plaats. Dit gebeurt op naam van de koper.

Slotbepalingen De materiaalkeuze voor de afwerkingen en de kleurkeuze van de gevels, buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden voorzover hier niet vernoemd nader bepaald door de architect en de Welstandscommissie. De maatvoering is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven op de tekeningen. Kleine afwijkingen zijn hierop mogelijk. De woning wordt bezemschoon opgeleverd.

Garantiebepalingen Ongeacht wat verder in de technische omschrijving is bepaald, gelden voor de koopappartementen onverkort de voorwaarden van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) in het kader van de bouwgarantie-verzekering gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Mochten er bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mochten zijn voor u als koper, dan prevaleren altijd de bepalingen van GIW.

10. Staat van afwerking per ruimte Woningen Hal Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Diversen:

cementdekvloer koopwoningen behangklaar huurwoningen inclusief standaard behang structuurspuitwerk volgens tekening radiator met thermostaatkraan rookmelder op brandmeldinstallatie.

Woonkamer Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Diversen:

cementdekvloer koopwoningen behangklaar huurwoningen inclusief standaard behang structuurspuitwerk lichtpunten op schakelaars volgens tekening wandcontactdozen volgens tekening schakelaar t.b.v. verlichting terras/balkon overige voorzieningen volgens tekening plaatstalen radiator thermostaat zorgoproepsysteem bedrade aansluiting telefoon bedrade aansluiting centrale antenne video/intercom met bediening hoofdentree

Keuken Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Diversen:

cementdekvloer tegelwerk boven aanrecht hoog 600 mm en t.p.v. kooktoestel hoog 1500 mm als van toepassing (bij de koopappartementen is tegelwerk een stelpost) structuurspuitwerk aansluiting voor electrisch koken 3 standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie overige voorzieningen volgens tekening keuken afvoerpunt gootsteen en vaatwasser wateraansluitpunt voor gootsteenmengkraan en vaatwasser afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie afzuigpunt t.b.v. motorloze afzuigkap.

31

32

Badkamer Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Sanitair: Diversen:

vloertegels, t.p.v. douchehoek op afschot wandtegels ca. 2.10 m hoog structuur sauswerk boven wandtegels structuurspuitwerk plafondlichtpunt op bewegingsmelder overige voorzieningen volgens tekening koopwoningen, staand closet hoogte 460 mm goedkopere huurwoningen, staand closet 460 mm duurdere huurwoningen hangend closet met inbouw reservoir, hoogte 460 mm Alle closets worden voorzien van kunststof closetbril met deksel en een stopkraan. Wastafel met verchroomde eenhendel mengkraan. spiegel bevestigd d.m.v. verchroomde spiegelklemmen verchroomde thermostaatmengkraan t.p.v. de douche, voorzien van glijstangset en handdouche afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie plaatstalen radiator met thermostaatkraan.

Toilet Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Sanitair:

vloertegels koopwoningen wandtegels, hoog 1.20 m goedkopere huurwoningen wandtegels, hoog 1.20 m duurdere huurwoningen wandtegels tot aan plafond structuurspuitwerk boven wandtegels als van toepassing structuurspuitwerk lichtpunt op bewegingsmelder koopwoningen, staand closet hoogte 400 mm goedkopere huurwoningen, staand closet 400 mm duurdere huurwoningen hangend closet met een inbouw reservoir Alle closets worden voorzien van kunststof closetbril met deksel

Diversen:

en een stopkraan fonteincombinatie met koudwaterkraan afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

Diversen:

gasaansluitpunt t.b.v. cv-ketel afvoerpunt t.b.v. overstort cv-ketel afvoerpunt t.b.v. ventilatieunit afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

Slaapkamer(s) Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Diversen:

cementdekvloer koopwoningen behangklaar huurwoningen inclusief standaard behang structuurspuitwerk lichtpunt op schakelaar overige voorzieningen volgens tekening plaatstalen radiator of convector met thermostaatkraan bedrade aansluiting telefoon bedrade aansluiting centrale antenne inblaas buitenlucht.

Meterkast Vloer: Wanden: Plafond: Elektra:

cementdekvloer onafgewerkt onafgewerkt invoerpunten t.b.v. centrale antenne en telefoon gas-, water- en elektrameter.

Onbenoemde-/hobby ruimte Vloer: cementdekvloer Wanden: koopwoningen behangklaar huurwoningen inclusief standaard behang Plafond: structuurspuitwerk Elektra: lichtpunt op schakelaar overige voorzieningen volgens tekening Diversen: plaatstalen radiator met thermostaatkraan Berging Vloer: Wanden: Plafond: Elektra:

Algemene ruimten in en aan het atrium Centrale hoofdentree Vloer: schoonloopmat Wanden: schoonmetselwerk en western red cedar rabbatdelen Plafond: western red cedar rabatdelen Elektra: verlichting op schemerschakelaar Diversen: brievenbussen woningen buitenpost video-/intercominstallatie woningen.

cementdekvloer koopwoningen behangklaar huurwoningen inclusief standaard behang structuurspuitwerk lichtpunt op bewegingsmelder overige voorzieningen volgens tekening

33

Atrium, overdekte buitenruimte begane grond Vloer: straatstenen Wanden: schoonmetselwerk en western red cedar rabbatdelen Plafond: beton onafgewerkt en lichtdoorlatend te openen dak, die bij brand automatisch opent Elektra: verlichting op schemerschakelaar Diversen: natuurlijke ventilatie rook-/brandmelders Overdekte galerij verdiepingen Vloer: beton-/cementdekvloer voorzien van antislip Wanden: schoonmetselwerk en western red cedar rabbat delen Plafond: geprefabriceerd beton onafgewerkt Elektra: verlichting op schemerschakelaar Gemeenschappelijke rijwielstalling, scootmobielruimte en containerberging Vloer: cementdekvloer gecoat Wanden: kalkzandsteen, vlak afgewerkt en gesausd Plafond: beton onafgewerkt Elektra: verlichting op bewegingsmelder oplaadpunt electro-cars Diversen: mechanische afzuig en natuurlijke toevoer.

34

11 . Informatie bij het kopen van een appartement Wat goed is om te weten In dit laatste gedeelte van de brochure staat een verscheidenheid van informatie die voor u van belang is als u een appartementen koopt. De partijen Het appartementengebouw is ontwikkeld door Habion te De Bilt. De koopovereenkomst is een overeenkomst tussen Habion en de koper. De makelaar Voor de coördinatie van de verkoop en uw financiering van het appartement werkt Habion samen met Gevaert Makelaars te Woerden. Het kantoor is verantwoordelijk voor de verkoop van de woningen. Tijdens kantooruren bent u van harte welkom bij de makelaar. Het is ook mogelijk om een afspraak te maken met de makelaar of hypotheekadviseur om uw wensen en mogelijkheden te bespreken. Als u momenteel in het bezit bent van een eigen huis is de verkoopwaarde hiervan een belangrijk aspect om te kunnen bepalen of u een appartement wilt of kunt kopen. Daarom biedt makelaar Gevaert een gratis waardebepaling aan. Deze

bepaling zal ook gebruikt worden voor de opstelling van een hypotheekadvies voor u. Ook wanneer u in staat bent om geheel met eigen geld uw nieuwe appartement te kopen, blijkt in de praktijk vanwege de fiscale regels het afsluiten van een hypotheek toch soms een goede optie te zijn. Om tot een definitieve aankoop en de daarbij passende financiering te komen, worden in overleg met u vervolggesprekken gepland. Daarbij wordt ook rekening gehouden met uw keuze voor meer- en minderwerk, de afwerking van uw woning en de keukeninrichting.

Het is van belang in een vroeg stadium uw wensen te uiten, aangezien naarmate de bouw vordert de keuzemogelijkheid beperkter wordt. Het aanbrengen van eventuele bouwkundige wijzigingen na oplevering van het appartement is geheel voor uw risico. Deze vallen niet onder de garantiebepalingen. Vaste koopprijzen De koopsommen zijn vast, met uitzondering van kosten die voorvloeien uit een van overheidswege geëiste aanvulling zoals een wijziging van het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend.

Keuze bij de indeling en toerusting De indeling van de ruimte staat vast, maar u wordt ruimschoots in de gelegenheid gesteld verdere specifieke woonwensen kenbaar te maken. Binnen één maand na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst, uitgaande van ondertekening voor de start van de bouw, kunt u uw individuele wensen via een gesprek met de makelaar kenbaar maken en de mogelijkheden bespreken.

Betalingstermijnen koopappartementen De betalingstermijnen zijn in de koopaannemingsovereenkomst vastgelegd. Voor termijnen die vervallen na notarieel transport moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever binnen 14 dagen na factuurdatum aan Habion betaalt. Wordt deze periode overschreden, dan staat het Habion vrij een rentenota bij u in te dienen.

In verband met de garantiebepalingen moet een compleet appartement worden opgeleverd. Minderwerk is dus - op een kleine uitzondering na - niet mogelijk.

Bij sleutelafgifte geldt in afwijking hiervan de regel, dat Habion minimaal een werkdag voor deze datum van sleutelafgifte, zoals blijkt uit bijschrijving op het dagaf-

schrift van zijn bank, bericht moet hebben ontvangen van betaling van de nog openstaande termijnen, eventuele rentenota’s en eventuele meerwerknota’s. Eventuele adreswijzigingen moet u tot de datum van sleutelafgifte binnen 3 dagen aan Habion doorgeven. In dat geval verstrekt u aan Habion de volgende gegevens: ■ naam koper; ■ bouwnummer; ■ oud adres; ■ nieuw adres met postcode; ■ nieuw telefoonnummer; ■ datum ingang adreswijziging; ■ aanduiding project. Eigendomsoverdracht koopappartementen De eigendomsoverdracht van de grond vindt plaats door middel van de zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. In de koop-aannemingsovereenkomst wordt het aantal werkbare dagen waarbinnen het appartement gereed moet zijn vastgelegd. Voor de datum van het notariële transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten, is aangegeven. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dit niet het geval is, zal het

35

eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Oplevering en inspectie koopappartementen De oplevering en inspectie van het appartement vinden als volgt plaats: ■ De opleveringsdatum wordt mini maal 4 weken van tevoren schrifte lijk aan u meegedeeld; ■ Voor de oplevering dienen alle nota’s te zijn betaald. Ten hoogste 5% van de aanneemsom kan worden gestort in depot bij de notaris; ■ Gezamenlijk met een afgevaardigde van Habion inspecteert u, eventueel samen met een deskundige (bijvoorbeeld van de Vereniging Eigen Huis) het appartement; ■ Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomen heden worden genoteerd op een door beide partijen te onderteke nen ‘procesverbaal van oplevering’. De hierin genoemde werkzaam heden en/of onvolkomenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen. ■ Als aan de financiële verplichting is voldaan kunt u de sleutels van uw appartement in ontvangst nemen. ■ Binnen 3 maanden nadat de sleutels zijn overhandigd, heeft u de gelegen-

36

heid om te berichten of door het werken van materialen na de oplevering zaken zoals kleine scheurtjes in het stucwerk zijn ontstaan. Garantie koopappartementen De appartementen worden gebouwd en verkocht met een garantiecertificaat van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.) Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die zijn ingeschreven. Het G.I.W. stelt strenge eisen bij inschrijving ten aanzien van vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid etc. Bovendien moet het bouwproject dat wordt aangeboden door het G.I.W. zijn aanvaard. Nadat u besloten heeft tot aankoop van een appartement over te gaan, ontvangt u van de makelaar het door de Stichting uitgegeven boekje ‘Garantie- en waarborgregeling appartementen’. Hierin zijn formele regelingen opgenomen zoals de garantieregeling, de garantienorm, het reglement van inschrijving, de standaard koop-aannemingsovereenkomst etc. Het garantiecertificaat wordt door de Stichting Woningborg toegezonden nadat de koop-aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Verzekering koopappartementen Tijdens de bouwperiode zijn de appartementen verzekerd. Deze verzekering eindigt op het moment dat uw appartement wordt opgeleverd. Vanaf die datum wordt uw appartement verzekerd via het onderhoudscontract van de Vereniging van Eigenaren (VVE) en Habion.

Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren (VVE) Een belangrijk gegeven is dat het appartementengebouw door middel van een ‘akte van splitsing’ door de notaris moet worden verdeeld in zogenaamde appartementsrechten, die recht geven op een bepaalde woning met toebehoren. De omschrijving van het eigendom wordt juridisch uiterst nauwkeurig weergegeven. U wordt de eigenaar van een eveneens nauwkeurig bepaald aandeel in het totale gebouw, uw appartement. Elke koper wordt wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). De VVE regelt in haar reglement alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen de eigenaren van het appartementengebouw onderling en ten aanzien van het eigendom, het beheer en het onderhoud van het appartementengebouw.

Voor het onderhoud van het gebouw wordt door de VVE een onderhoudsovereenkomst afgesloten met Habion, die zaken regelt als: ■ onderhoud en instandhouding van het gebouw en de bijbehorende technische installaties; ■ buitenschilderwerk en dakbedek kingen; ■ controleren en repareren van liftinstallatie; ■ opstalverzekering inclusief glasverzekering; ■ onderhoud van het zorgoproep systeem (exclusief halszenders).

Samenwerking met Vereniging Eigen Huis De Vereniging Eigen Huis (VEH) is de grootste consumentenorganisatie voor huidige en toekomstige huiseigenaren en telt ruim 66.800 leden. Zij biedt haar leden verschillende diensten aan waaronder de advisering over bouwtechnische, juridische, financiële en fiscale zaken, het beoordelen van bestek en tekeningen, verzekerings- en onderhoudsservice en controle tijdens de bouw. Daarnaast behartigt de organisatie de collectieve en individuele belangen van de eigen woningbezitter. Per jaar vinden er ongeveer 600.000 contacten plaats tussen leden en adviseurs van de Vereniging.

Habion heeft samenwerking gezocht met Vereniging Eigen Huis op het gebied van voorlichting aan (toekomstige) bewoners van De Cope in Kamerik en biedt gratis een opleveringskeuring aan door een onafhankelijke deskundige van Vereniging Eigen Huis ter waarde van E200,- voor maximaal twee uur. Via VEH worden alleen keuringen uitgevoerd voor leden. Om gebruik te kunnen maken van de gratis opleveringskeuring dient u dus wel zelf lid te zijn of te worden van VEH. Wat houdt een opleveringskeuring in? Zodra uw appartement klaar is, wordt u uitgenodigd voor de oplevering. Een belangrijk moment. U loopt samen met een medewerker van Habion het huis door om te controleren of de bouw correct is uitgevoerd en u ontvangt de sleutels. Bij de opleveringskeuring kan een zelfstandig bouwkundig adviseur u van dienst zijn. Hij inspecteert uw appartement en noteert eventuele gebreken in een opleveringsrapport en geeft uitleg over het ingebruik nemen van uw woning. Met dit rapport heeft u een feitelijk overzicht in handen van zaken die alsnog door de bouwer dienen te worden hersteld. Ondersteuning VVE Als u een appartement koopt wordt u zoals gezegd verplicht lid van de Vereniging

van Eigenaren (VVE). Habion hecht veel belang aan het verkrijgen van een goed functionerende VVE. De voordelen van een actieve VVE zijn: ■ een goede onderhoudsplanning met de daarbij behorende financiële ■ onderhoudsreserve; ■ een overzichtelijk administratieve en financiële planning; ■ een hogere verkoopwaarde en betere verkoopbaarheid; ■ een grote betrokkenheid bij en daardoor vaak een betere kwaliteit van de woonomgeving; ■ goede contacten tussen de bewoners onderling. De Vereniging Eigen Huis kan de Vereniging van Eigenaars adviseren. Habion zorgt ervoor dat de op te richten VVE een jaar lang gratis lid is van de VEH om het goed functioneren van de VVE te stimuleren.

Na de ondertekening Voordat u overgaat tot het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst is het goed voor ogen te hebben hoe de zaken verlopen nadat u de overeenkomst heeft getekend. De aankoop van een nieuwbouwwoning is voor veel mensen immers geen alledaagse aangelegenheid. Een aantal belangrijke aspecten hebben we

37

hieronder voor u op een rijtje gezet. U kunt ervan uit gaan dat Habion haar uiterste best zal doen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich onder meer tot het betalen van de koopprijs. De verkoper (Habion) verplicht zich tot de bouw van de woningen met toe behoren en de levering daarvan, alsmede de levering van ‘uw aandeel in de gemeenschappelijke delen’. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door de koper en de verkoper is ondertekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris verzonden. De notaris zal vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht, ofwel de leveringsakte, opmaken. De notaris U wordt eigenaar van uw woning door vastlegging in de leveringsakte bij de notaris (en inschrijving daarvan in de open bare registers). Voorafgaand aan de datum waarop het zogeheten notarieel transport plaatsvindt, ontvangt u van de notaris een afrekening. Daarop is het totale tot die dag verschuldigde bedrag aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Ook blijkt uit de afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag

38

u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Op de transportdatum wordt in ieder geval de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de woning van de verkoper aan de koper getekend. Daarnaast wordt in de meeste gevallen nog een hypotheekakte getekend, met betrekking tot de lening die de geldgever verstrekt. Bijkomende kosten kunnen zijn: ■ de (bouw)rente tot de transport datum over de vervallen maar niet betaalde termijnen, ■ de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte, ■ de afsluitkosten voor de geld verstrekker. Betaling in termijnen De betaling van de koopsom gebeurt in termijnen. U hoeft niet eerder tot betaling over te gaan dan nadat u van de verkoper een factuur heeft ontvangen voor de al vervallen termijnen. Beschikt u op dat moment niet over voldoende geld (bijvoorbeeld omdat u betaalt door middel van een hypothecaire lening), dan wordt uitstel van betaling verleend tot aan de datum van de notariële eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijn(en) wordt rente berekend conform de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze rente wordt bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend.

Welke kosten zijn wel of niet inbegrepen De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen dat in de koopsom zijn inbegrepen de grond- en bouwkosten, architecten- en constructeurs honorarium, notariskosten in verband met de transportakte, makelaarskosten, gemeentelijke leges, kadastrale inmeting, bouwvergunning en de aansluitkosten voor gas-, water-, riool-, en elektraleidingen. Ook is inbegrepen de BTW, thans 19%, eventuele verhogingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Andere kosten die verband houden met de financiering van uw woning, zijn niet in de koopsom inbegrepen. Dit zijn bijvoorbeeld de afsluitprovisie van de hypotheek, de taxatiekosten en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Evenmin zijn in de koopsom inbegrepen de aansluiten abonneekosten van telefoon, Internet en centraal antennesysteem, het renteverlies tijdens de bouw, en de gemeentelijke heffingen. Prijsstijgingen De totale koopsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst staat vast (met uitzondering van wijzingen in de het BTW tarief). Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening en

risico van de verkoper, deze worden niet aan u doorberekend.

Regel uw verhuizing dus niet op de dag van de oplevering.

Risico tijdens de bouw en verzekering Habion zorgt ervoor dat de woningen tijdens de bouw verzekerd zijn tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf het moment van de overdracht van de woning dient u zelf de nodige verzekeringen af te sluiten.

De onderhoudstermijn Eventuele tekortkomingen die na de ingebruikname aan het licht zijn gekomen, kunt u nog tot drie maanden na de oplevering melden bij Habion. Tekortkomingen als gevolg van verkeerd gebruik vallen hier niet onder. Verder moet u er rekening mee houden dat na de oplevering nog kleine onvolkomenheden kunnen ontstaan doordat materialen nog kunnen gaan “werken” of “zetten”. Hierdoor kunnen bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan in de hoeken en kunnen deuren gaan klemmen. Het wordt veroorzaakt door uit uw woning wegtrekkend vocht en door krimp, deze kleinere dingen kunnen nooit helemaal worden voorkomen. Als alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

De oplevering Bij de aankoop van de woning wordt aan u een globale opleveringsprognose gegeven, dat wil zeggen de voorspelling van de datum waarop uw woning klaar zal zijn. Hierbij worden de nodige reserves in acht genomen; als het hard vriest, kan er geen beton worden gestort, als het regent kan er niet worden geschilderd etc. Wanneer de woning gereed is en u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u van ons een uitnodiging om de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie zal samen met u een proces-verbaal van oplevering worden opgemaakt, waarin wordt aangegeven welke tekortkomingen er eventueel zijn geconstateerd. Hierna ontvangt u de sleutel, waarmee de oplevering een feit is. De aannemer zal daarna nog enige tijd nodig hebben om de geconstateerde puntjes te verhelpen.

niet of niet tijdig leverbaar zijn. Deze wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Wijzigingen kunnen ook van invloed zijn op de situatietekening, de op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’- maten en niet bindend. Verder is het mogelijk dat er kleine verschillen zijn tussen de opgenomen perspectieftekening/artist impression en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren). Maatgevend voor wat u geleverd krijgt zijn de technische tekeningen en omschrijvingen in deze brochure.

Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Wij moeten echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Ook is het mogelijk dat omschreven materialen of afwerkingen worden gewijzigd, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen

39

Meer informatie Mogelijk heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen. Omdat wij de verkoop van de appartementen hebben toevertrouwd aan Gevaert Makelaars, verzoeken we u contact op te nemen met dit kantoor. Het adres vindt u op de achterkant van deze brochure. De makelaar is graag bereid u uitgebreid nader te informeren en al uw vragen te beantwoorden. De ondertekening Deze verkoopbrochure, bestaande uit de genummerde bladen 1 t/m 40 behoort bij de koop- en aannemingsovereenkomst van het appartementencomplex De Cope in Kamerik. De brochure is gedeponeerd ten kantore van de notaris. Habion De Bilt, mei 2006 Koper:

40

Ondernemer:

Handtekening:

Handtekening:

Ondertekend d.d.:

Ondertekend d.d.:

Opdrachtgever Habion, bouwen aan wonen met zorg Wilhelminalaan 3, Postbus 244 3730 AE De Bilt T (030) 220 47 04 E [email protected] www.habion.nl

Verkoop

Zorg, diensten, service en toewijzing Zorggroep Utrecht West (Zuwe) Polanerbaan 2, Postbus 8000 3440 JD Woerden T 0900 – 23 59 893 E [email protected] www.zuwe.nl

Verhuur

Gevaert Makelaars Stationsweg 10 3445 AB Woerden T (0348) 41 72 00 E [email protected] www.gevaertnvmmakelaars.nl

Stichting Huisvesting Voorzieningen Ouderen (SHVO) Verlaat 81, 3471 AD Kamerik T (0348) 401609 E [email protected] Architect EGM architecten, Schiekade 101, Postbus 21301, 3001 AH Rotterdam T (010) 243 85 00 E [email protected] architecten www.egm.nl

EGM

Notaris Warning & van Deuren Netwerk Notarissen Postbus 2021 3440 DA WOERDEN T (0348) 41 29 41 E [email protected] www.notariswoerden.nl mei 2006

Wilhelminalaan 3 Postbus 244 | 3730 AE De Bilt

T (030) 220 47 04 | F (030) 220 04 60 E [email protected] | www.habion.nl KvK Utrecht 30038801

De Cope. zorgeloos wonen. Uniek woonconcept van huur- en koopappartementen Kamerik

Recommend Documents