Uniek woonconcept met service op maat
Poperinge Bassevelde
inhoudstafel
Welkom bij de Zilvertorens............................................................................................................................................................................................................................... 7 Klaar voor de toekomst.......................................................................................................................................................................................................................................... 9 Prestigieuze appartementen op toplocatie.................................................................................................................................................................................... 10 Ideaal voor 50-plussers......................................................................................................................................................................................................................................... 13 Vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen...........................................................................................................................................................................14 Een rijk aanbod aan diensten en faciliteiten..............................................................................................................................................................................16 Financiële zekerheid.............................................................................................................................................................................................................................................19 Vastgoed = gegarandeerd rendement..................................................................................................................................................................................................20 Weergave van een modelappartement............................................................................................................................................................................................... 22 Weergave van de aanpasbare keuken en badkamer............................................................................................................................................................. 24
welkom bij de zilvertorens Uniek woonconcept met service op maat
5.
6.
welkom bij de zilvertorens
Beste,
De Zilvertorens is een vernieuwend woonconcept in hartje Meetjesland te Bassevelde. Het werd speciaal ontworpen om tegemoet te komen aan uw noden van morgen. Vandaag bent u nog actief en de gedachte dat u misschien ooit zorgbehoevend wordt, is nog veraf. Daarom is De Zilvertorens de perfecte investering voor uw toekomst. Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. Het combineert het gemak en comfort van een modern appartement met de voordelen van verzorging op maat. Alle appartementen zijn ontworpen met het oog op gebruiksvriendelijkheid en ergonomie. Bovendien zijn ze gebouwd met duurzame materialen. Elk appartement wordt te koop aangeboden en is, na aankoop, voor 100% uw eigendom. De Christelijke Mutualiteit (CM) staat in voor alle zorgdiensten, ondersteuning en begeleiding. Hiervoor betaalt u maandelijks een kleine bijdrage. Uw voordeel? U hoeft niet meer te verhuizen. U blijft binnen het comfort van uw eigen appartement, en dankzij de expertise van de CM worden alle professionele diensten en medische zorgen aan huis geleverd. De Zilvertorens Bassevelde wordt gebouwd naast de bestaande zorgcampus. Er wordt dan ook nauw samengewerkt met het lokale woonzorgcentrum Sint-Bernardus. In deze brochure leggen we u het concept van De Zilvertorens haarfijn uit en geven we u een gedetailleerde opsomming van de service waar u een beroep op kunt doen. Onze contactgegevens vindt u achteraan in de brochure. Uiteraard staan we steeds tot uw dienst voor verdere vragen en advies.
Valérie Dujardyn De Zilvertorens
Olivier Laporte De Zilvertorens
7.
8.
de zilvertorens: klaar voor de toekomst
“De mogelijkheid om oudere bewoners blijvend in hun omgeving te integreren, is het woonmodel van de toekomst.”
De Zilvertorens speelt in op de toekomstige vergrijzing van onze bevolking en de groeiende vraag naar een hogere levenskwaliteit bij ouderen. Wie vandaag mensen uit zijn omgeving ouder en behoeftig ziet worden, merkt dat de beschikbaarheid van goede zorg en de daarbij horende woonvormen niet steeds evident zijn. Woonzorgcentra hebben doorgaans immers ellenlange wachtlijsten. Als we bovendien de voorspellingen van het Federaal Planbureau mogen geloven, moet er de komende 40 jaar gemiddeld 1 woonzorgcentrum per week bijkomen om tegemoet te komen aan de stijgende vraag! Een recente studie wijst uit dat meer dan 90% van de Vlamingen het liefst zo lang mogelijk thuis blijft wonen. Waarom? Omdat mensen maar heel geleidelijk zorgbehoevend worden. En daar heeft De Zilvertorens een oplossing voor: u kunt, bij zorgbehoefte, zelfstandig blijven wonen in uw eigendom met behoud van uw privacy en u krijgt verzorging op maat op het moment dat u dat wenst. Zo vermijdt u eveneens dat de kosten voor wonen en verzorging het bedrag van uw pensioen overstijgen.
9.
prestigieuze appartementen op toplocatie
“We moeten evolueren naar een zorgmodel waarbij iedereen toegang kan krijgen tot kwalitatieve zorg.”
Wonen in De Zilvertorens is genieten van rust en privacy, maar toch overal dichtbij zijn. De Zilvertorens ligt in het centrum van Bassevelde. De handelszaken, school en bushalte liggen allemaal op wandelafstand. Van sociaal isolement is er bij De Zilvertorens dus totaal geen sprake. De Zilvertorens zal worden opgetrokken naast de bestaande zorgcampus, met daarop het vernieuwde woonzorgcentrum. Er komt een nauwe samenwerking op het vlak van zorgverstrekking met zowel het nabijgelegen woonzorgcentrum als met de Christelijke Mutualiteit.
10.
NEDERLAND
Zorgcampus Sint-Bernardus Markt
De Zilvertorens ASSENEDE ERTVELDE
KAPRIJKE EEKLO 11.
12.
ideaal voor 50-plussers
“De behoefte aan rusthuisbedden in Vlaanderen stijgt tegen 2025 met bijna de helft.”
De appartementen van De Zilvertorens zijn ideaal voor zowel de nog actieve 50-plussers als voor de zorgbehoevenden. In deze appartementen hebt u geen moment het gevoel dat u in een zorgomgeving zit. De klassieke woonzorgcentra zijn er speciaal voor zwaar hulpbehoevende ouderen en dat impliceert ook een totaal andere woon- en zorgomgeving. De Zilvertorens garandeert u levensloopgeschikt wonen met behoud van privacy. Bovendien beschikt elke bewoner steeds over zijn volledige vrijheid en complete onafhankelijkheid. De architectuur van het gebouw is vernieuwend en van hoge kwaliteit. Elk appartement is uitgerust met een groot inpandig woonterras met zicht op de pastorijtuin. Het voordeel van het concept is dat u in uw appartement kunt blijven wonen.
13.
vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen
“Jongens die vandaag in Vlaanderen geboren worden hebben een levensverwachting van 78 jaar. Bij meisjes is dat 83 jaar. Bovendien stijgt de levensverwachting ieder jaar met 3 maanden. Het is noodzakelijk dat onze wooninfrastructuur deze trend volgt.”
Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. De Zilvertorens voldoen nu al aan uw zorgbehoeften van morgen. De inrichting is gebruiksvriendelijk, ergonomisch en makkelijk te onderhouden. Zowel het gebouw als de appartementen zijn optimaal toegankelijk. Alles in het gebouw is dan ook drempelluw. Zo zijn in de gemeenschappelijke delen de gangen en liften breed genoeg en aangepast aan rolstoelgebruikers. De hele infrastructuur is er bovendien op voorzien dat ook de hulpdiensten snel en efficiënt kunnen reageren. Een belangrijke en noodzakelijke troef. Alle deuren zijn uitgerust met comfortsloten, zowel in de inkomhal als in de appartementen.
14.
15.
de zilvertorens: een rijk aanbod aan diensten en faciliteiten
De Christelijke Mutualiteit (CM) biedt u ondersteuning en begeleiding en zorgt ervoor dat u op een brede waaier van diensten kunt rekenen. Uw voordeel? U blijft wonen binnen het comfort van uw eigen appartement. Dankzij de expertise van CM zijn de nodige professionele diensten en medische zorgen binnen uw bereik. Hiervoor betaalt u maandelijks een kleine bijdrage. De Zilvertorens Bassevelde wordt gebouwd naast de bestaande zorgcampus. De zorg- en dienstverlening gebeurt in nauwe samenwerking met het lokale woon- en zorgcentrum.
Leven in De Zilvertorens is leven zonder zorgen. In De Zilvertorens Bassevelde kunt u niet alleen genieten van de uitgebreide dienstverlening, maar ook van de goede zorgen en ondersteuning van CM. Alles samen betekent dit dat u, mits betaling van een klein maandelijks abonnement, vrijblijvend een beroep kunt doen op een brede waaier van diensten op uw maat. De zorgmakelaar van CM kan dit regelen in samenspraak met u en volledig naar uw wensen. Zo kunt u in alle rust en zonder zorgen volop blijven genieten van het leven en blijven wonen in uw appartement van De Zilvertorens. Uw zorgmakelaar, uw zekerheid Tijdens een intakegesprek peilt de CM-zorgmakelaar naar uw noden en wensen. Hij noteert ze in uw persoonlijk zorgdossier. Hij informeert u over de zorg- en dienstverstrekking en hoe u er het beste gebruik van maakt. Natuurlijk beslist u zelf op welke diensten u een beroep wilt doen. De zorgmakelaar neemt maandelijks contact met u op via de beeldtelefoon en is om de twee weken aanwezig in het gebouw. Zo kan hij, indien nodig, uw persoonlijke zorgbehoeften en uw individueel begeleidingsplan bijsturen. U kunt ook dagelijks met hem beeldbellen voor al uw vragen over de dienstverlening. Beeldbellen met uw zorgmakelaar én met familie en zorgaanbieders U kunt makkelijk beeldbellen, niet alleen met de CM-zorgmakelaar maar ook met uw familie of vrienden. Dat is bellen en meteen ook in levende lijve zien met wie u belt. Ook de verschillende diensten waar u een beroep op kunt doen zijn op een eenvoudige manier bereikbaar.
16.
CM: uw garantie op de beste zorgen Wilt u weten waar u terecht kunt voor mogelijke terugbetalingen door het ziekenfonds, eventuele hulpmiddelen en de bestaande thuiszorgdiensten? Uw zorgmakelaar informeert u in detail over de service van uw ziekenfonds en brengt u in contact met alle deskundigen ter zake. Daarnaast begeleidt CM u, indien nodig, bij het vinden van de juiste vrijwilliger voor bijvoorbeeld: een oppasdienst en vervoer; of een professionele zorgverlener zoals een maatschappelijk werker of een ergotherapeut. Op www.zilvertorens.be vindt u een volledige lijst van alle zorg –en dienstverlening die CM aan alle bewoners van De Zilvertorens aanbiedt. Deze lijst kan nog groeien afhankelijk van uw behoeften. Een waaier aan extra diensten Dankzij de tussenkomst van het woonzorgcentrum Sint-Bernardus kunt u levenslang en aan een eerlijke prijs genieten van kwalitatieve diensten van andere zorgaanbieders, zoals een poetshulp, klusjesdienst, boodschappenservice, maaltijden aan huis, was- en strijkdienst en heel wat meer. Deze diensten worden in samenwerking met de CM zorgmakelaar aangeboden. Tijdens een eerste gesprek luisteren wij naar u en leggen u graag uit hoe we u het leven in De Zilvertorens extra gemakkelijk kunnen maken. Steeds de beste zorgen, ook van op afstand Wilt u van op afstand opgevolgd worden? Mits betaling van een kleine maandelijkse meerprijs kunt u een beroep doen op een persoonlijk alarmeringssysteem en hebt u de keuze uit tal van veiligheidsfuncties.
17.
18.
financiële zekerheid
Bij aankoop van uw appartement bent u voor 100% eigenaar. Dat in tegenstelling tot andere formules waar u huurt of een aandeel of waardepapier koopt. De Zilvertorens biedt u bovendien de keuze. Ofwel betrekt u het appartement direct na aankoop ofwel koopt u het als investering en als zekerheid voor de toekomst. Betrekt u uw appartement niet onmiddellijk, dan kunt u het zonder probleem verhuren. Aan de huidige marktprijzen bent u zeker van een verhuurrendement van 3%, een stuk meer dan wat een doorsnee spaarrekening opbrengt. Daar komt nog bij dat u uw familievermogen niet uitgeeft aan rusthuisfacturen, maar investeert. Ondertussen geniet u verder van uw huidige woning. Bovendien biedt de investering in een onroerend goed de zekerheid van een stijgende waarde. Een verhoogd risico op waardeverlies, zoals bij traditionele bancaire producten, is hier onbestaande. Dat maakt van De Zilvertorens op korte en lange termijn een uitstekende investering. Als bouwheer bieden we daarenboven een bankgarantie van 100% en voldoen we aan de vigerende wetgeving ‘Wet Breyne’.
19.
vastgoed = gegarandeerd rendement
Nu de vergrijzing een feit is en de levensverwachting stijgt, is er een grote nood aan aangepaste woningen. En die zijn duur: de gemiddelde dagprijs in een rust- en verzorgingstehuis loopt al snel op tot 45 euro per dag per persoon. De Zilvertorens speelt in op de steeds groeiende vraag naar veilige, comfortabele en moderne appartementen met dienstverlening op maat. Volgens de statistieken zal het aantal 65-plussers vanaf 2011 ieder jaar met 100.000 personen toenemen.
20.
Architect: E&L Architects
Daardoor zal de vraag groter worden dan het aanbod! Indien u uw appartement niet onmiddellijk wilt betrekken, dan kunt u het nog steeds eerst verhuren. U bent zeker van uw jaarlijkse huuropbrengst van 3%. Omdat het aantal potentiële huurders steeds blijft toenemen, het verloop klein is en het huurpubliek zorgzaam en solvabel is. Bovendien geniet u nog van een jaarlijkse waardevermeerdering van uw vastgoed van 3% (Bron: STADIM) en hoeft u geen agentschapskosten te betalen. Kortom, met een appartement in De Zilvertorens is uw meerwaarde gegarandeerd!
21.
de zilvertorens: weergave van een modelappartement
LIFT • Grote brede lift (geschikt voor rolstoelgebruikers en noodinterventies hulpdiensten) TWEEDE TOILET • Geschikt voor uw bezoekers
COMMUNICATIEVERBINDING MET DE ZORGMAKELAAR
GROTE BERGING • Geschikt voor stockage, droogkast, wasmachine,...
TERRAS • Groot inpandig leefterras (drempelluwe toegang)
ALGEMEEN • Aangepaste gangen geschikt voor andersvaliden • Aangepaste deuren geschikt voor andersvaliden • Domoticasysteem (in de slaapkamer en in de inkomhal een ‘Alles Uit’ knop) • Stopcontacten op comforthoogte • Het volledige appartement is drempelluw • Comfortsloten
22.
AANPASBARE BADKAMER Zie blz.25
AANPASBARE KEUKEN Zie blz.24
TWEEDE KAMER • Geschikt als hobbyruimte of opbergruimte • Geschikt als slaapkamer voor de mantelzorger • Geschikt als slaapkamer voor het kleinkind
TERRAS • Vluchtterras (drempelluwe toegang)
NACHTHAL • Bewegingssensoren in nachthal voor automatische bediening van het licht
(De meubels en ingemaakte kasten werden uitsluitend als voorbeeld ingetekend en zijn aldus niet inbegrepen.)
23.
weergave van de aanpasbare keuken en badkamer Bij De Zilvertorens staan ergonomie, toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid centraal. Op het eerste gezicht verschilt een appartement in De Zilvertorens weinig van een ander modern appartement. Door goed doordachte voorzieningen kan het appartement gemakkelijk worden aangepast aan de wijzigende woonbehoeften van de bewoners. Zo is in De Zilvertorens voorzien dat zowel de keuken als de badkamer volledig aanpasbaar zijn aan rolstoelgebruikers. ergonomisch aanpasbare keuken In een keuken van De Zilvertorens is het werkblad in de hoogte verstelbaar en kunnen alle onderkasten weggenomen worden. Zo kan de keuken met slechts minimale ingrepen omgevormd worden tot een rolstoelvriendelijke keuken. De inductiekookvlakken verbruiken minder energie dan andere systemen. Bovendien gaan ze automatisch uit wanneer een pot of pan overloopt of wanneer deze van het vuur wordt gehaald. De combi-oven kan zijdelings geopend worden en er is een koelkast met apart diepvriesvak.
gewone linker keukenwand
aangepaste keukenwand
Gewone rechter keukenwand
Aangepaste keukenwand
24.
ergonomisch aanpasbare badkamer De badkamer kan volledig aangepast worden aan de noden en eisen van de bewoner. De kasten onder de wastafel kunnen worden weggenomen, waardoor het geheel opnieuw rolstoelvriendelijk wordt. In elke badkamer van de Zilvertorens is er een aangepast verhoogd hangtoilet. Bovendien kan de eigenaar kiezen tussen een drempelluwe inloopdouche of een groot bad met ingebouwde steunen. Indien gewenst en voor een kleine meerprijs kan er een zitje in de douche en speciale steunen naast het toilet, boven het bad of in de douche worden voorzien.
model a: gewone wastafel
model b: aangepaste wastafel
25.
de zilvertorens President Kennedypark 4 • 8500 Kortrijk TEL 056 53 13 09 • GSM 0476 84 42 34 e-mail
[email protected] website www.zilvertorens.be
