Uniek woonconcept met service op maat
Poperinge Kortrijk
inhoudstafel
Welkom bij de Zilvertorens...............................................................................................................................................................................................................................4 Klaar voor uw toekomst........................................................................................................................................................................................................................................ 8 Prestigieuze appartementen op toplocatie.................................................................................................................................................................................... 10 Ideaal voor 50-plussers......................................................................................................................................................................................................................................... 12 Vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen...........................................................................................................................................................................14 Overzicht diensten en faciliteiten...........................................................................................................................................................................................................16 Financiële zekerheid............................................................................................................................................................................................................................................. 18 Vastgoed = gegarandeerd rendement..................................................................................................................................................................................................20 Weergave van een modelappartement............................................................................................................................................................................................... 22 Weergave van de aanpasbare keuken en badkamer............................................................................................................................................................. 24
welkom bij de zilvertorens Uniek woonconcept met service op maat
Uniek woonconcept met service op maat
5.
6.
welkom bij de zilvertorens
Beste,
De Zilvertorens is een vernieuwend woonconcept in hartje Kortrijk naast het nieuwe shopping center ‘K’. Het werd speciaal ontworpen om tegemoet te komen aan uw noden van morgen. Vandaag bent u nog actief en de gedachte dat u misschien ooit zorgbehoevend wordt, is nog ver af. Daarom is De Zilvertorens de perfecte investering voor uw toekomst.
Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. Het combineert het gemak en comfort van een modern appartement met de voordelen van een verzorging op maat. De appartementen zijn ontworpen met het oog op gebruiksvriendelijkheid en ergonomie. Ze zijn onderhoudsvriendelijk en gebouwd met duurzame materialen.
Vandaag zijn deze appartementen te koop zonder extra services. Op het moment dat u zorgbehoevend wordt, kunt u vrijblijvend gebruik maken van een aantal betaalbare diensten op maat. Uw voordeel? U hoeft niet meer te verhuizen. U blijft binnen het comfort van uw eigen appartement waar alle professionele en medische zorg aan huis gebracht wordt.
Deze brochure legt u haarfijn het concept van De Zilvertorens uit en geeft u een gedetailleerde opsomming van de service waarop u een beroep kunt doen. Al mijn contactgegevens kunt u achteraan in de brochure terug vinden. Uiteraard sta ik steeds tot uw dienst voor verdere vragen en advies.
Olivier Laporte De Zilvertorens
7.
8.
de zilvertorens: klaar voor de toekomst
De Zilvertorens speelt in op de toekomstige vergrijzing van onze bevolking. Wie vandaag mensen uit zijn omgeving ziet ouder en behoeftig worden, merkt dat zorg en de daarbij passende bewoningsvormen veelal ontoereikend zijn. Zorginstellingen hebben ellenlange wachtlijsten en sommige voldoen niet aan de levenskwaliteit die men gewoon is. Een recente studie wees uit dat meer dan 90% van de Vlamingen het liefst zo lang mogelijk thuis blijft. Ook ondermeer omdat de zorgbehoefte slechts stap voor stap aangroeit. En dat is nu net de mogelijkheid die De Zilvertorens aanbiedt. Zelfstandig wonen in uw eigendom met behoud van privacy en verzorging aan huis en op maat. Zo vermijdt u ook dat de kosten voor wonen en verzorging het bedrag van uw pensioen overstijgen. Een appartement in De Zilvertorens is al te koop vanaf € 175.000. Gezien er slechts 48 van worden gebouwd zal snel beslissen van het grootste belang zijn. 9.
prestigieuze appartementen op toplocatie
De Zilvertorens is gelegen aan de Veemarkt in hartje Kortrijk, vlak naast het nieuwe K-shopping center. De bereikbaarheid is optimaal. Er zijn privé staanplaatsen voorzien voor elk appartement onder het gebouw. Uw gasten kunnen zich parkeren onder de Veemarkt. Op stap gaan met de bus is ook geen probleem. Want er is een nieuwe overdekte bushalte op 20m van het gebouw. Een ruime genummerde fietsenberging in de kelder staat ter beschikking voor alle bewoners. Van sociaal isolement is er bij De Zilvertorens dus geen sprake.
10.
Koning Albertpark
OVERLEIE
Koning Albertpark
Ove stra at
o
Rek
KAAI
IJZER
rleie
t
traa
ens llett
Gass
Harelbeke Gent
P
Dam
t aa str
da
Bu
traat
BUDA
i
lkaa
Broe
Reepkaai Paleisstraat
Groeningestraat
HOUT MARKT
rou
t straa
we
Leie
str aa t
VISMARKT PRESIDENT ROOSEVELTPLEIN
Ol-v
BEGIJNHOF
PLEIN
t
estraa
Rijsels
GROTE MARKT
GROTE KRING e ang
ses
g nin
rnik Doo
Ko
J
tra
jns
alfi
P an
at
at
Stationsstraat
tra
rts
SCHOUWBURGPLEIN
VEEMARKT
Vlasmarkt
at
tra
iss
Stationsplein
or
-J
nt Si
CASINOPLEIN CONSERVATORIUM PLEIN
t
e Alb
traa
L
t
traa
ens
Ste
Spoorweglaan
Tuighuisstraat
Minister Tacklaan
Wandelweg
11.
12.
ideaal voor 50- plussers
De appartementen van De Zilvertorens zijn ideaal voor zowel de nog actieve 50-plussers als de zorgbehoevenden. De appartementen zijn perfect bewoonbaar door iedereen zonder het gevoel te hebben in een zorgomgeving te vertoeven. De Zilvertorens garandeert u wonen met behoud van privacy. Bovendien beschikt iedere bewoner over de volledige vrijheid en complete onafhankelijkheid in tegenstelling tot de traditionele verzorgingscentra. De architectuur van het gebouw is vernieuwend en van hoge kwaliteit. Daarenboven is elk appartement uitgerust met een groot woonterras. Het voordeel van het concept is dat u in uw appartement kunt blijven van zodra u ouder of zorgbehoevend wordt. U kunt als niet-zorgbehoevende alleen maar baat hebben bij de voorziene services. 13.
vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen
Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. De Zilvertorens is zo ontworpen dat het nu al voldoet aan uw zorgbehoeften van morgen. De inrichting is gebruiksvriendelijk, ergonomisch en makkelijk te onderhouden. Er is gedacht aan een optimale toegankelijkheid. En dit zowel in het gebouw als in elk appartement. De gemene delen zijn zodanig ontworpen dat de gangen en liften breed genoeg en aangepast zijn aan rolstoelgebruikers. Bovendien is alles aangepast voor noodinterventies door de hulpdiensten. Alle gangen zijn voorzien van moderne steunbalustrades en zowel in de inkomhal als in de appartementen zijn er uitsluitend comfortsloten voorzien. 14.
15.
de zilvertorens: overzicht diensten en faciliteiten
betaalbare zorgdiensten
Een beroep doen op de zorgdiensten en faciliteiten van De Zilvertorens is niet verplicht, met uitzondering van de 24/24 SOS-dienst. Als eigenaar beslist u zelf wanneer u van welke diensten gebruik wenst te maken. U kunt zich dus perfect een appartement aanschaffen zonder onmiddellijk een beroep te doen op extra diensten. Wel betaalt u als eigenaar zelf de verwarming, de elektriciteit en het water. Elk appartement beschikt over zijn eigen tellers. De zorgdiensten staan in het teken van optimaal comfort voor de gebruiker en zijn niet verplicht. SOS-dienst: 24/24 In uw appartement bevinden zich standaard een aantal alarmknopppen en -koorden. Na activatie ervan staat u in rechtstreeks contact met een verpleegkundige. We garanderen een spraakverbinding na alarmactivatie binnen de 30 seconden en binnen de 5 minuten een interventie in uw appartement. U kunt ook opteren voor een mobiel alarmsysteem in de vorm van een polshorloge dat u steeds op uw lichaam kunt dragen. Deze polshorloge is evenwel niet verplicht. advies en begeleiding
In het nabijgelegen dienstencentrum organiseert men thuiszorg, familiehulp en geneeskundige behandeling. Het centrum kan u bijstaan bij uw administratie en contacten met de mutualiteit. Het begeleidt u ook bij de terugbetaling van uw zorgfactuur. traiteurdienst
Mits reservatie kunt u elke dag in het dienstencentrum terecht voor een maaltijd, ook al volgt u een specifiek dieet. Bij ernstige zorgbehoeften worden alle maaltijden aan huis gebracht. wassalon
In het wassalon van het dienstencentrum staan wasmachines en droogkasten te uwer beschikking.
16.
coiffure
U kunt steeds op afspraak naar de kapper. Gelaatsverzorging Gelaatsverzorging kan steeds op afspraak. voetverzorging
Enkele dagen per week is er een professionele pedicure aanwezig. poetshulp en strijkdienst
Vanaf 60 jaar of indien voldoende zorgbehoevend kunt u een beroep doen op een poetshulp of strijkdienst. Betalen met dienstencheques is mogelijk. klusjesdienst
Heeft u kleine klussen uit te voeren in uw appartement, materiaal dat moet verhuisd worden of nood aan specifiek gereedschap, dan kunt u via de buurt- en nabijheidsdienst hulp inroepen van de klusjesdienst. sportactiviteiten en workshops
Op geregelde tijdstippen worden activiteiten georganiseerd. Zo kunt u gaan turnen, naar de aerobic of gaan zwemmen. Daarnaast vinden er geregeld workshops plaats zoals computerlessen en taallessen. clubs
In het nabijgelegen dienstencentrum zijn er verschillende clubs waarvan u lid kunt worden. Zo is er een fietsclub, wandelclub, kaartersclub, hobbyclub, ... andere
Postbodedienst, boek aan huis, boodschappendienst 17.
18.
financiële zekerheid
Een appartement in De Zilvertorens is al te koop vanaf € 175.000. Gezien er slechts 48 van worden gebouwd zal snel beslissen van het grootste belang zijn. De Zilvertorens bieden u de keuze. Ofwel betrekt u het appartement direct na aankoop ofwel koopt u het als investering en als zekerheid voor de toekomst. Immers, op het moment dat u zorgbehoevend wordt of het appartement zelf wenst te bewonen, kan dat. Ondertussen kunt u uw eigendom zonder probleem verhuren. Aan de huidige marktprijzen, bent u verzekerd van een verhuurrendement van zo’n 4%, meer dan wat een doorsnee spaarrekening opbrengt. Bovendien biedt de investering in een onroerend goed de zekerheid van een stijgende waarde. Een verhoogd risico op waardeverlies zoals bij traditionele bancaire producten is hier onbestaande. Dat maakt van De Zilvertorens een uitstekende investering, zowel op korte termijn als op lange termijn. Als bouwheer bieden we daarenboven een bankgarantie van 100%. U heeft dus niets te vrezen. 19.
vastgoed = gegarandeerd rendement
Nu de vergrijzing een feit is en de levensverwachting stijgt, is er een grote nood aan aangepaste woningen. De Zilvertorens speelt in op de steeds groeiende vraag naar veilige, comfortabele, moderne appartementen met dienstverlening op maat. Volgens de statistieken zal het aantal 65-plussers tegen 2012 met 7,2% toenemen. Hierdoor zal de vraag groter worden dan het aanbod! Indien u niet direct uw appartement wenst te betrekken, dan kunt u het nog steeds eerst verhuren. Aangezien de groep potentiële huurders steeds blijft toenemen en deze nog kapitaalkrachtig zijn, bent u zeker van uw jaarlijkse huuropbrengst van 4%. Dit komt mede dankzij de centrale ligging van uw appartement. Hierbij komt nog een jaarlijkse waardevermeerdering van 3% van uw appartement. (Bron: STADIM) Bij de Zilvertorens is uw meerwaarde gegarandeerd!
Situatieschets: Totale opbrengst appartement na 20 jaar U koopt een tweeslaapkamerappartement dat u verhuurt en verkoopt na 20 jaar. 181.496 € 195.985 € 377.481 €
Meerwaarde appartement op 20 jaar (3%) (+) Huuropbrengst op 20 jaar (4%) = Uw totale winst op 20 jaar
20.
21.
de zilvertorens: weergave van een modelappartement
TERRAS • Groot leefterras (drempelarme toegang)
AANPASBARE KEUKEN
ALGEMEEN • Aangepaste deuren geschikt voor mindervaliden • Alarmknoppen (geïnstalleeerd op strategische plaatsen in het appartement) • Domoticasysteem (in de slaapkamer en in de inkomhal een Aan/Uit knop) • Stopcontacten op comforthoogte • Het volledige appartement is drempelluw
22.
NACHTHAL • Bewegingssensoren in nachthal voor bediening licht
LIFT • Grote brede lift (geschikt voor mindervaliden en noodinterventies hulpdiensten)
TWEEDE KAMER • Geschikt als hobbyruimte, slaapkamer of opbergruimte
23.
De meubels en ingemaakte kasten werden uitsluitend ten exemplatieven titel ingetekend en zijn aldus niet inbegrepen.
AANPASBARE BADKAMER
weergave van de aanpasbare keuken en badkamer Bij de Zilvertorens staat ergonomie, toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid centraal. Op het eerste zicht verschilt een appartement in de Zilvertorens weinig van een ander modern appartement. Doch door middel van goed doordachte voorzieningen kan het appartement gemakkelijk aangepast worden aan de gewijzigde woonbehoeften van de bewoners. Zo is er in de Zilvertorens voorzien dat zowel de keuken als de badkamer volledig aanpasbaar zijn. ergonomisch aanpasbare keuken In een keuken van de Zilvertorens is het werkblad verstelbaar van hoogte en zijn alle onderkasten wegneembaar. Zo kan de keuken via minimale ingrepen omgevormd worden tot een rolstoelvriendelijke keuken. De voorziene inductiekookvlakken verbruiken minder energie dan andere systemen. Bovendien gaan ze automatisch uit wanneer een pot of pan overloopt of wanneer deze van het vuur worden gehaald. De vaatwasmachine is ergonomisch verhoogd geplaatst en de combi-oven kan zijdelings geopend worden.
model a: gewone keuken
model b: aangepaste keuken
24.
ergonomisch aanpasbare badkamer De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig aanpasbaar aan de noden en eisen van de bewoner in de Zilvertorens. Zo kunnen de badkamer en het apart toilet mits een kleine ingreep samengevoegd worden tot één geheel. De kasten onder de wastafels zijn wegneembaar, waardoor het geheel rolstoelvriendelijk wordt. De koper krijgt bij de Zilvertorens de keuze tussen een drempelarme douche of een groot bad met een ingebouwde steunen. Indien gewenst kan er een zitje in de douche voorzien worden en speciale steunen naast het toilet, boven het bad of in de douche.
model a: badkamer met apart toilet
model b: aangepaste badkamer en toilet
25.
de zilvertorens • Veemarkt 23 • 8500 Kortrijk TEL 056 71 31 00 • GSM 0476 84 42 34 e-mail
[email protected] website www.zilvertorens.be
