Uniek woonconcept met service op maat
Uniek woonconcept met service op maat
OOSTROZEBEKE
inhoudstafel
Welkom bij de Zilvertorens...............................................................................................................................................................................................................................4 Klaar voor de toekomst.......................................................................................................................................................................................................................................... 8 Prestigieuze appartementen op toplocatie.................................................................................................................................................................................... 10 Ideaal voor 50-plussers......................................................................................................................................................................................................................................... 12 Vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen...........................................................................................................................................................................14 Overzicht diensten en faciliteiten...........................................................................................................................................................................................................16 Financiële zekerheid............................................................................................................................................................................................................................................. 18 Vastgoed = gegarandeerd rendement..................................................................................................................................................................................................20 Weergave van een modelappartement............................................................................................................................................................................................... 22 Weergave van de aanpasbare keuken en badkamer............................................................................................................................................................. 24
welkom bij de zilvertorens Uniek woonconcept met service op maat
5.
6.
welkom bij de zilvertorens
Beste,
De Zilvertorens is een vernieuwend woonconcept in het centrum van Oostrozebeke, op een zucht van de Mandelvallei. Het werd speciaal ontworpen om tegemoet te komen aan uw noden van morgen. Vandaag bent u nog actief en de gedachte dat u misschien ooit zorgbehoevend wordt, is nog veraf. Daarom is De Zilvertorens de perfecte investering voor uw toekomst. Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. Het combineert het gemak en comfort van een modern appartement met de voordelen van verzorging op maat. Alle appartementen zijn ontworpen met het oog op gebruiksvriendelijkheid en ergonomie. Ze zijn onderhoudsvriendelijk en gebouwd met duurzame materialen. Vandaag zijn deze appartementen te koop zonder extra services. Op het moment dat u zorgbehoevend wordt, kunt u vrijblijvend gebruik maken van een aantal betaalbare diensten op maat. Uw voordeel? U hoeft niet meer te verhuizen. U blijft binnen het comfort van uw eigen appartement en alle professionele en medische zorg wordt aan huis geleverd. In deze brochure leggen we u het concept van De Zilvertorens haarfijn uit en geven we u een gedetailleerde opsomming van de service waarop u een beroep kunt doen. Onze contactgegevens vindt u achteraan in de brochure terug. Uiteraard staan we steeds tot uw dienst voor verdere vragen en advies.
Lode Degroote De Zilvertorens
Valérie Dujardyn De Zilvertorens
7.
8.
de zilvertorens: klaar voor de toekomst
De Zilvertorens speelt in op de toekomstige vergrijzing van onze bevolking en de groeiende vraag naar een hogere levenskwaliteit bij ouderen. Wie vandaag mensen uit zijn omgeving ouder en behoeftig ziet worden, merkt dat zorg en de daarbij horende behuizingsvormen vaak ontoereikend zijn. Zorginstellingen hebben ellenlange wachtlijsten en sommige voldoen niet aan de levenskwaliteit die men gewoon is. Als we bovendien de voorspellingen van het Federaal Planbureau mogen geloven, moet er de komende 40 jaar gemiddeld 1 rusthuis per week bijkomen om tegemoet te komen aan de stijgende vraag! Een recente studie wees uit dat meer dan 90% van de Vlamingen het liefst zo lang mogelijk thuis blijft wonen. Dit onder meer omdat de zorgbehoefte slechts stap voor stap aangroeit. En dat is nu net de mogelijkheid die De Zilvertorens aanbiedt: zelfstandig wonen in uw eigendom met behoud van privacy en verzorging aan huis en op uw maat. Zo vermijdt u eveneens dat de kosten voor wonen en verzorging het bedrag van uw pensioen overstijgen. Een appartement in De Zilvertorens is al te koop vanaf € 175.000. Gezien er slechts 38 van worden gebouwd, is snel beslissen van het grootste belang.
9.
prestigieuze appartementen op toplocatie
Wonen in De Zilvertorens is genieten van rust en groen, maar toch overal dichtbij zijn. Elk appartement biedt een idyllisch zicht op de mooie Mandelvallei en het naastgelegen, nieuw aangelegde stadspark. De ideale manier om te verpozen en de benen te strekken. Ondanks deze rustige ligging is het centrum van het gezellige, gastvrije Oostrozebeke slechts 150 meter veraf. Op nauwelijks 50 meter wandelafstand vindt u onder meer een bakker, een apotheker en een supermarkt. Van sociaal isolement is er bij De Zilvertorens dus totaal geen sprake. De Zilvertorens zal worden opgetrokken op de plaats waar zich vroeger de staatsschool bevond. Ook dat biedt tal van voordelen, want het gebouw is gelegen in een veilige straat met eenrichtingsverkeer en een bushalte. Bovendien worden er privéautostaanplaatsen voorzien onder het gebouw. Naast de Residentie is er ook een ruime fietsenberging voorzien, met een handige oplaadpaal voor elektrische fietsen en rolwagens.
10.
t aa str
de
en
ste
tse
be
al
g
we
K
t
aa
tr
s rg
Lin
l Tie
Oostrozebeke
gen
ra at st
Erne
g nwe
straa
at
t Hoog t
raa
gst
Lee
t
MARKT Stationstra
straa
t traa
kes
lsbe Wie
rstra
Hoog
ngie
st Bre
Ke rk
stee
Ettin
beke
le Meu
< KORTRIJK
traat
s Veld
at
11.
Wiels b
ekes
traa
t
GENT >
12.
ideaal voor 50- plussers
De appartementen van De Zilvertorens zijn ideaal voor zowel de nog actieve 50-plussers als voor zorgbehoevenden. Iedereen kan deze appartementen bewonen, zonder ook maar een moment het gevoel te hebben in een zorgomgeving te vertoeven. De Zilvertorens garandeert u wonen met behoud van privacy. Bovendien beschikt elke bewoner over de volledige vrijheid en complete onafhankelijkheid, dit in tegenstelling tot de traditionele verzorgingscentra. De architectuur van het gebouw is vernieuwend en van hoge kwaliteit. Elk appartement is uitgerust met een groot woonterras met zicht op het nieuw aangelegde stadspark en de rustieke Mandelvallei. De appartementen op de gelijkvloerse verdieping beschikken zelfs over een groene tuin. Het voordeel van het concept is dat u in uw appartement kunt blijven van zodra u ouder of zorgbehoevend wordt.
13.
vandaag gebouwd voor de zorgen van morgen
Het woonconcept van De Zilvertorens is uniek. De Zilvertorens is zo ontworpen dat het nu al voldoet aan uw zorgbehoeften van morgen. De inrichting is gebruiksvriendelijk, ergonomisch en makkelijk te onderhouden. Er werd ook gedacht aan een optimale toegankelijkheid, zowel in het gebouw als in elk appartement. Alles in het gebouw is dan ook drempelluw. De gemeenschappelijke delen genieten van een doordacht ontwerp. Zo zijn de gangen en liften breed genoeg en aangepast aan rolstoelgebruikers. De hele infrastructuur werd zodanig ontworpen dat ook de hulpdiensten snel en efficiënt kunnen reageren. Een belangrijke en noodzakelijke troef. Verder zijn alle gangen voorzien van moderne steunbalustrades en hebben de deuren uitsluitend comfortsloten, zowel in de inkomhal als in de appartementen.
14.
15.
de zilvertorens: een rijk aanbod aan diensten en faciliteiten
CM -Zorgmakelaar Wonen in welzijn
De Christelijke Mutualiteit (CM) biedt u ondersteuning en begeleiding en zorgt ervoor dat u op een brede waaier van diensten kunt rekenen. Uw voordeel? U blijft wonen binnen het comfort van uw eigen appartement en dankzij de expertise van CM zijn de nodige professionele diensten en medische zorgen binnen uw bereik. Hiervoor betaalt u maandelijks een kleine bijdrage. De Zilvertorens Oostrozebeke wordt gebouwd in het nieuwe gemeentepark.
Leven in De Zilvertorens is leven zonder zorgen. In De Zilvertorens Oostrozebeke kunt u niet alleen genieten van de uitgebreide dienstverlening, maar ook van de goede zorgen en ondersteuning van de CM. Alles samen betekent dit dat u, mits betaling van een forfaitair bedrag bij aankoop en een klein maandelijks abonnement, vrijblijvend een beroep kunt doen op een brede waaier van diensten op uw maat. De zorgmakelaar kan dit regelen in samenspraak met u en volledig naar uw wensen. Zo kunt u in alle rust en zonder zorgen volop blijven genieten van het leven en blijven wonen in uw appartement van De Zilvertorens. Uw zorgmakelaar, uw zekerheid Tijdens een intakegesprek peilt de CM-zorgmakelaar naar uw noden en wensen. Hij neemt ze op in uw persoonlijk zorgdossier. Hij informeert u over de dienstverlening, over de vormen van hulp waarop u recht hebt en hoe u er het beste gebruik van maakt. Natuurlijk beslist u zelf op welke diensten u beroep wilt doen. De zorgmakelaar neemt maandelijks contact met u op via de beeldtelefoon en is om de twee weken aanwezig in het gebouw. Zo kan hij, indien nodig, uw persoonlijke zorgbehoeften en uw individueel begeleidingsplan bijsturen. U kunt ook dagelijks met hem beeldbellen voor al uw vragen over de dienstverlening. Beeldbellen met uw zorgmakelaar én met familie en zorgaanbieders U kunt makkelijk beeldbellen, niet alleen met de CM-zorgmakelaar maar ook met uw familie of vrienden. Dit is bellen en meteen ook in levende lijve zien met wie u belt. Ook de verschillende diensten waarop u beroep kunt doen zijn op een eenvoudige wijze bereikbaar. Hulpknop Elke beeldtelefoon heeft een hulpknop, verbonden met een alarmcentrale, die dag en nacht professionele interventie door een verpleegkundige toelaat.
16.
De CM: uw garantie op de beste zorgen Wilt u weten waar u terecht kunt voor mogelijke terugbetalingen door het ziekenfonds, eventuele hulpmiddelen en de bestaande thuiszorgdiensten? Uw zorgmakelaar informeert u in detail over de service van uw ziekenfonds en brengt u in contact met alle deskundigen ter zake. Daarnaast begeleidt CM u, indien nodig, bij het vinden van de juiste vrijwilliger voor bijvoorbeeld een oppasdienst en vervoer of een professionele zorgverlener zoals een maatschappelijk werker of een ergotherapeut. Op www.zilvertorens.be vindt u een volledige lijst van alle zorg- en dienstverlening die de CM aan alle bewoners van De Zilvertorens aanbiedt. Deze lijst kan nog groeien afhankelijk van uw behoeften. Meer info over de dienstverlening van CM vindt u ook op www.cm.be. Een waaier aan extra diensten Dankzij de tussenkomst van uw zorgmakelaar kunt u voor een eerlijke prijs genieten van kwalitatieve diensten van andere zorgaanbieders, zoals een poetshulp, klusjesdienst, boodschappenservice, maaltijden aan huis, was- en strijkdienst en heel wat meer. Tijdens een eerste gesprek luisteren wij naar u en leggen u graag uit hoe we u het leven in De Zilvertorens extra gemakkelijk kunnen maken. Steeds de beste zorgen, ook van op afstand Wilt u van op afstand opgevolgd worden? Mits betaling van een kleine maandelijkse meerprijs kunt u beschikken over een persoonlijk alarmeringssysteem en hebt u de keuze uit tal van veiligheidsfuncties.
17.
18.
financiële zekerheid
Een appartement in De Zilvertorens is al te koop vanaf € 175.000. Gezien er slechts 38 van worden gebouwd, is snel beslissen van het grootste belang. De Zilvertorens biedt u de keuze. Ofwel betrekt u het appartement direct na aankoop ofwel koopt u het als investering en als zekerheid voor de toekomst. Betrekt u uw appartement niet onmiddellijk, dan kunt u het zonder probleem verhuren. Aan de huidige marktprijzen bent u verzekerd van een verhuurrendement van zo’n 4%, een stuk meer dan wat een doorsnee spaarrekening opbrengt. Daar komt nog bij dat u uw familievermogen niet uitgeeft aan rusthuisfacturen, maar investeert. Ondertussen geniet u verder van uw huidige woning. Bovendien biedt de investering in een onroerend goed de zekerheid van een stijgende waarde. Een verhoogd risico op waardeverlies, zoals bij traditionele bancaire producten, is hier onbestaande. Dat maakt van De Zilvertorens een uitstekende investering, zowel op korte als op lange termijn. Als bouwheer bieden we daarenboven een bankgarantie van 100%. U hoeft dus niets te vrezen.
19.
vastgoed = gegarandeerd rendement
Nu de vergrijzing een feit is en de levensverwachting stijgt, is er een grote nood aan aangepaste woningen. En die zijn duur: de gemiddelde dagprijs in een rust- en verzorgingstehuis loopt al snel op tot 45 euro per dag / per persoon, terwijl een serviceflat al gauw 50 euro per dag kost. De Zilvertorens speelt in op de steeds groeiende vraag naar veilige, comfortabele en moderne appartementen met dienstverlening op maat. Volgens de statistieken zal het aantal 65-plussers vanaf 2011 ieder jaar met 100.000 personen toenemen.
20.
Architect: E&L Architects
Hierdoor zal de vraag groter worden dan het aanbod! Indien u uw appartement niet onmiddellijk kunt of wilt betrekken, dan kunt u het nog steeds eerst verhuren. Aangezien het aantal potentiële huurders steeds blijft toenemen en het kleine verloop van huurders, bent u zeker van uw jaarlijkse huuropbrengst van 4%. Bovendien geniet u nog van een jaarlijkse waardevermeerdering van uw vastgoed van 3% (Bron: STADIM) en hoeft u geen agentschapskosten te betalen. Kortom, met een appartement in De Zilvertorens is uw meerwaarde gegarandeerd!
21.
de zilvertorens: weergave van een modelappartement
LIFT • Grote brede lift (geschikt voor andersvaliden en noodinterventies hulpdiensten)
AANpasbare keuken
Terras • Groot leefterras (drempelluwe toegang)
Algemeen • Aangepaste gangen geschikt voor andersvaliden • Aangepaste deuren geschikt voor andersvaliden • 24/24 SOS-systeem • Domoticasysteem (in de slaapkamer en in de inkomhal een ‘Alles Uit’ knop) • Stopcontacten op comforthoogte • Het volledige appartement is drempelluw • Comfortsloten
22.
TWEEDE TOILET • Geschikt voor uw bezoekers
TWEEDE KAMER • Geschikt als hobbyruimte, slaapkamer of opbergruimte
Terras • Groot leefterras (drempelluwe toegang)
De meubels en ingemaakte kasten werden uitsluitend als voorbeeld ingetekend en zijn aldus niet inbegrepen.
GROTE BERGING • Geschikt voor stockage, droogkast, wasmachine,...
AANpasbare BADKAMER
NACHTHAL • Bewegingssensoren in nachthal voor automatische bediening licht
23.
weergave van de aanpasbare keuken en badkamer Bij De Zilvertorens staan ergonomie, toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid centraal. Op het eerste gezicht verschilt een appartement in De Zilvertorens weinig van een ander modern appartement. Door middel van goed doordachte voorzieningen kan het appartement gemakkelijk worden aangepast aan de wijzigende woonbehoeften van de bewoners. Zo is er in de Zilvertorens voorzien dat zowel de keuken als de badkamer volledig aanpasbaar zijn aan rolstoelgebruikers. ergonomisch aanpasbare keuken In een keuken van De Zilvertorens is het werkblad in hoogte verstelbaar en kunnen alle onderkasten weggenomen worden. Zo kan de keuken met slechts minimale ingrepen omgevormd worden tot een rolstoelvriendelijke keuken. De inductiekookvlakken verbruiken minder energie dan andere systemen. Bovendien gaan ze automatisch uit wanneer een pot of pan overloopt of wanneer deze van het vuur worden gehaald. De combi-oven kan zijdelings geopend worden en er is een koelkast met apart diepvriesvak aanwezig.
model a: gewone keuken
model b: aangepaste keuken
24.
ergonomisch aanpasbare badkamer De badkamer is eveneens volledig aanpasbaar aan de noden en eisen van de bewoner. De kasten onder de wastafel kunnen worden weggenomen, waardoor het geheel opnieuw rolstoelvriendelijk wordt. In elke badkamer van de Zilvertorens is er een aangepast verhoogd hangtoilet voorzien. Bovendien kan de eigenaar kiezen tussen een drempelluwe inloopdouche of een groot bad met ingebouwde steunen. Indien gewenst en tegen een kleine meerprijs kan er een zitje in de douche en speciale steunen naast het toilet, boven het bad of in de douche worden voorzien.
model a: gewone wastafel
model b: aangepaste wastafel
25.
de zilvertorens • Markt 3A • 8780 Oostrozebeke TEL 056 95 74 87 • GSM 0476 84 42 34 e-mail
[email protected] website www.zilvertorens.be
