Uniek woonconcept met service op maat
Poperinge
2.
3.
Inhoudstafel
Welkom bij De Zilvertorens De Zilvertorens, wie zijn we? Kiezen voor De Zilvertorens De Zilvertorens ... ons concept De Zilvertorens in Poperinge Plan van een modelappartement Aanpasbare keuken en badkamer CM-Zorgmakelaar Contactgegevens
blz. 4 - 7 blz. 8 - 9 blz. 10 - 13 blz. 14 - 15 blz. 16 - 19 blz. 20 - 21 blz. 22 - 23 blz. 24 - 27 blz. 28
4.
Het is nooit te vroeg om aan de toekomst te denken
5.
Uniek woonconcept met service op maat Uniek woonconcept met service op maat
5.
Onze visie, ons engagement, ons aanbod
6.
Beste, Welkom bij De Zilvertorens! In deze brochure leggen we ons vernieuwend woonconcept haarfijn aan u uit. Een concept dat speciaal werd ontworpen om tegemoet te komen aan uw noden van morgen. We worden allemaal ouder en we leven alsmaar langer. Is dat een probleem? De Zilvertorens vindt van niet. We zijn van mening dat wie zijn toekomst op tijd ter harte neemt, kan uitkijken naar privatief wonen met kwalitatieve zorg- en dienstverlening aan huis. Samen met De Zilvertorens krijgt u de kans om die mogelijkheden vorm te geven en zelf mee te genieten van het resultaat. De Zilvertorens en de Christelijke Mutualiteit hebben de handen in elkaar geslagen om wonen in de herfst van uw leven aantrekkelijk te maken. We doen dat vanuit de doelstelling: zelfstandig wonen naar keuze met aangepaste zorg op maat. De CM-zorgmakelaar staat in voor de ondersteuning en begeleiding naar verschillende comfort- en zorgdiensten. Het nieuwe woonproject bevindt zich in het centrum van Poperinge, naast het station. We gebruiken moderne architectuur en de meest innovatieve technieken om te komen tot een nieuwe en duurzame woonvorm. Uw toekomst uitbouwen, dat is onze uitdaging! Ook timing is belangrijk. We schuiven allemaal onze ‘oude dag’ voor ons uit: het zijn zorgen voor later ... Maar het is nooit te vroeg om aan de toekomst te denken. Dus richten we ons met dit unieke levensloopgeschikte woonproject ook tot medioren. Zij zullen vandaag hun toekomst kunnen vormgeven. Daarenboven reikt De Zilvertorens u een slimme investering aan met een mooi rendement. Een investering in uw eigen toekomst en in die van de maatschappij waarin u leeft. Achteraan in de brochure vindt u al onze contactgegevens terug. Uiteraard staan we steeds tot uw dienst voor verdere vragen en advies.
Valérie Dujardyn De Zilvertorens
Olivier Laporte De Zilvertorens
7.
De Zilvertorens, wie zijn we?
8.
De Zilvertorens, sedert 1904
De Zilvertorens maakt deel uit van de overkoepelende onderneming ‘Group Immobilia’ die sedert 1904 aan projectontwikkeling doet. Kennis van zaken, vakmanschap en toekomstvisie zijn de sleutelwoorden van onze structuur. Onder leiding van de zaakvoerders Kurt Dujardyn en Jean-Paul Herreman werd er in 2004 een uniek woonconcept ontwikkeld dat inspeelt op de vergrijzing van onze bevolking en de groeiende vraag naar hogere levenskwaliteit bij ouderen. Bovendien gaan we steeds op zoek naar een driesterrenligging met alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer …) in de directe omgeving.
Het eerste project, in Kortrijk, opgeleverd eind juni 2012, was binnen 3 maanden na de aankondiging volledig verkocht. Het tweede project, in Oostrozebeke, en het derde, in Bassevelde, zijn in volle opbouw. Ook voor de toekomst staan er nog nieuwe projecten op stapel! Via onze website www.zilvertorens.be en onze nieuwsbrief kunt u steeds op de hoogte blijven van onze progressieve projecten. Door onze jarenlange ervaring staan wij met het Zilvertorens-team altijd klaar om u te adviseren inzake juridische, financiële of technische thema’s.
De Zilvertorens in Poperinge is al het vierde project dat aangepast wonen met zorg op maat garandeert.
De Zilvertorens is steeds op zoek naar strategisch gelegen gronden voor de bouw van nieuwe projecten. Hebt u een stuk grond of afbraakpand op een centrale ligging in een gemeente of stad, neem dan zeker met ons contact op. Wij onderzoeken graag samen met u de bouwmogelijkheden.
9.
Kiezen voor De Zilvertorens
10.
De Zilvertorens, comfortabel wonen in uw ‘thuis’
De Zilvertorens geeft aan de combinatie wonen + ouderen een volledig nieuwe en creatieve invulling. We bouwen met alle mogelijkheden van nu voor morgen, voor levensloopbestendig wooncomfort. Uw voordeel? U kunt op die manier langer ‘thuis’ blijven wonen. De Zilvertorens combineert het comfort van een modern appartement met de voordelen van dienstverlening en zorg op maat en naar keuze. Het betreft ‘luxe’-appartementen, waarbij luxe staat voor VRIJHEID en COMFORT, te allen tijde. U kiest waar u woont en hoe u woont, nu en later.
Dankzij De Zilvertorens blijft u de KEUZES maken …
… over waar en hoe genieten van uw toekomst Bewoners van De Zilvertorens houden de touwtjes van hun leven in handen. Altijd al hebt u genoten van uw onafhankelijkheid en vrijheid. Waarom zou u plots die onafhankelijkheid moeten opgeven? We worden alsmaar ouder, maar we blijven ook langer actief. Dankzij onze welvaart
zijn we erin geslaagd om de laatste 40 jaar, de gemiddelde levensverwachting met 10 jaar te verlengen. Als u tijdig vooruitkijkt én de nodige stappen onderneemt, is er geen probleem. Beslis zelf waar en hoe u geniet van de komende jaren, wacht niet tot de jaren in uw plaats beslissen.
… over uw kapitaal De Zilvertorens biedt een betaalbare oplossing en speelt in op de steeds groeiende vraag naar veilige, comfortabele en moderne appartementen. Gezien de lage rentes en de twijfelachtige opbrengsten van beleggingen, is het vandaag zeker een goed idee om in duurzaam vastgoed te investeren.
11.
De Belg met de baksteen, hij is van alle tijden. Investeren in vastgoed moet wel gebeuren met een visie op duurzaam wonen. Een aangepaste assistentieflat, zoals u het wilt, verdient zeker die aandacht!
Verzilver de vergrijzing
12.
… over zelf wonen of verhuren Bij De Zilvertorens hebt u de keuze: u betrekt meteen zelf uw appartement of u koopt het als investering. Betrekt u het appartement in eerste instantie niet en koopt u het als zekerheid voor de toekomst, dan kunt u het probleemloos verhuren. Door de steeds groter wordende groep senioren, bent u verzekerd
van een vast verhuurrendement en een rendabele investering. Bovendien biedt de investering in een onroerend goed de zekerheid van een stijgende waarde. Hier geen verhoogd risico op waardeverlies, zoals bij bepaalde traditionele bancaire producten!
… over uw financiële zekerheid • 100% volle eigendom • een hoger rendement voor uw kapitaal dan bij traditionele beleggings- en spaarformules: 3% verhuurrendement + 3% jaarlijkse waardevermeerdering op vastgoed • een gegarandeerd, solvabel, zorgzaam én groeiend huurpubliek • 100% bankgarantie door de bouwheer.
13.
De Zilvertorens ... ons concept
14.
De Zilvertorens: klasse-appartementen voor wonen in alle vrijheid en comfort
De moderne woonprojecten van De Zilvertorens zijn gelegen op toplocaties en hun afwerking is van een hoog niveau. Op het eerste gezicht verschilt een appartement in De Zilvertorens weinig van een andere moderne woonvorm. Het unieke aan de appartementen van De Zilvertorens is het gemak waarmee ze zich aanpassen aan de wijzigende woonbehoeften van de bewoners. Dat valt vooral op in de ruimtes met een praktische functie. In keuken en badkamer zijn zowel de inrichting als de toestellen afgestemd op ergonomisch comfort. In de keuken is het werkblad in hoogte verstelbaar, voor een optimale toegankelijkheid en veiligheid, ook bij beperkte mobiliteit. Kranen en huishoudtoestellen zijn motoriekvriendelijk. De combi-oven kan zijdelings geopend worden en energiezuinige inductiekookvlakken gaan automatisch uit als een pot of pan overloopt, of van het vuur wordt gehaald.
De hele infrastructuur rond deze appartementen is op de bewoners afgestemd. De gebouwen garanderen optimale mobiliteit. De verbindingssassen en alle overgangen zijn drempelluw. De ruime liften zijn geschikt voor mindervaliden en noodinterventies door hulpdiensten. De toegang voor personen en voertuigen is veilig en comfortabel. In en bij de gebouwen is voldoende parking voorzien en in de fietspaviljoenen bevinden zich oplaadpalen voor elektrische fietsen en rolwagens. Ook op technisch gebied zijn De Zilvertorens een stapje voor… Via een alles aan/uit knop in de slaapkamer en naast de inkomdeur kunnen alle lichten gedoofd worden. In de nachthall wordt er een lichtsensor geïnstalleerd die automatisch aangaat wanneer die beweging detecteert. Voor het gebruiksgemak van de bewoners zijn bovendien alle stopcontacten op comforthoogte geplaatst.
De Zilvertorens gaat verder dan de klassieke serviceflat. Wij bouwen in de eerste plaats klasse-appartementen en voegen daar specifieke comfortfuncties aan toe. Onze appartementen zijn ruim en comfortabel. Ze hebben allemaal een tweede slaapkamer (als hobbykamer, voor de mantelzorger of inslapend kleinkind), dit in tegenstelling tot klassieke serviceflats. Bezoekers worden door de bewoners ontvangen in het privatieve appartement. Kortom, De Zilvertorens staat voor ‘wonen zoals u het wilt, ook op latere leeftijd’.
15.
48 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen
16.
48 appartementen voor zelfstandig ouder worden
De Zilvertorens in Poperinge Poperinge, de hoppestad, ligt in het zuiden van de Westhoek, in het mooie West-Vlaamse Heuvelland. De Zilvertorens bouwt er 48 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen. Ze zijn speciaal ontworpen voor mensen die ook in de herfst van hun leven zelfstandig en actief wensen te blijven. De handelskern, de cultuur- en sportaccommodaties geven
deze sympathieke stad een centrumfunctie. Hier is altijd van alles te beleven. Tegelijkertijd liggen deze nieuwe appartementen ook in de onmiddellijke nabijheid van het station, niets is veraf. Van sociaal isolement is er bij De Zilvertorens in hartje Poperinge geen sprake.
U leeft in úw appartement zoals ú dat wilt. Familie-, vrienden- of ander bezoek … u bent de eigenaar, u verwelkomt wie u wilt, wanneer u wilt.
17.
De Zilvertorens centraal in Poperinge
18.
Alle 48 appartementen aan de Nijverheidsstraat hebben:
• de unieke moduleerbare keuken en badkamer • veel lichtinval door de grote ramen in leefruimte en keuken • twee ruime leefterrassen: een inpandig, zuidelijk georiënteerd woonterras en een bijkomend terras dat eveneens fungeert als vluchtweg • een extra kamer, voor hobbyruimte, logeerkamer, bureau, mantelzorgkamer, … • een aparte gesloten garagebox én een autostaanplaats
raat
la
Beenhouw er
Markt Beenhouw er
850 m
•
Station Poperinge
•
an
gest
st
Brug
Bank
Oo
•
Ieperstraat
Bakker
• Ni
laan
A19 Ieper - Kortri jk
opa
tra at
ul tra
n
at
laa
fs
bo
Z
d ui
la
Word de eigenaar van een woonst die u geruststelt voor de rest van uw leven.
an
Eur
ss
ew
De
Hoppela nd Wijk
19.
id
.D
n
sb
an of
ke
ui
la
rh
an
Pr
De Kr
g oo
jve
sla
he
Ni
eid
er
Kruidenier
jv
•
Plan van een modelappartement
Lift Grote brede lift, geschikt voor andersvaliden en noodinterventies hulpdiensten
Groot leefterras (drempelluwe toegang)
Aanpasbare badkamer (zie blz. 22)
De meubels en vaste kasten werden uitsluitend als voorbeeld ingetekend en zijn aldus niet inbegrepen.
20.
Algemeen • • •
Aangepaste deuren en gangen geschikt voor andersvaliden 24/24 SOS-systeem Standaard domoticasysteem (in de slaapkamer en in de inkomhal een ‘Alles Uit’ knop)
• Stopcontacten op comforthoogte • Het volledige appartement is drempelluw • Comfortsloten
Berging Geschikt voor stockage, droogkast, wasmachine ...
Aanpasbare keuken (zie blz. 23)
Tweede toilet Geschikt voor uw bezoekers
Tweede kamer Geschikt als hobbyruimte, slaapkamer of opbergruimte
21.
Modern, comfortabel en snel aanpasbaar
De badkamer: met respect voor intimiteit, altijd
De uitrusting van de badkamer is van cruciaal belang opdat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig voor zichzelf kunnen zorgen. Net als voor de keuken is in de badkamer alles afgestemd op een onderhoudsvrije, veilige en comfortabele inrichting. De kastjes van het badkamermeubel zijn wegneembaar, waardoor het geheel aanpasbaar is aan rolstoelgebruikers.
22.
Het hangtoilet wordt op de ideale hoogte ingesteld, afhankelijk van de mobiele mogelijkheden van de bewoners. Tegen een kleine meerprijs kan de inloopdouche een zitje krijgen en kunnen er naast het toilet moderne steunen geplaatst worden.
De keuken: twee versies in één
De keuken in uw Zilvertorens-appartement is helemaal wat u van een moderne keuken verwacht: volledig uitgerust met de handigste toestellen, makkelijk in onderhoud en vervaardigd uit duurzame materialen. Dit is een volwaardige keuken, waarin u naar believen kookt en bakt, voor uzelf of voor uw gasten. Maar er is meer …
De kookplaat en de kranen bedienen, de koelkast openen, iets uit de oven halen, … in deze keuken vragen alle handelingen zo min mogelijk motorische inspanning dankzij de keuze voor ergonomische optimalisatie. Mocht u met een tijdelijke of zelfs met een blijvende motorische beperking geconfronteerd worden, dan is dat het minste probleem.
Model A: standaard keuken
Model B: aangepaste keuken
Wilt u liever zittend werken of zit u in een rolstoel, dan maken de onderste kasten met een minimale ingreep plaats voor extra been-ruimte. Ook het werkblad is makkelijk verstelbaar naar de ideale hoogte. 23.
De Zilvertorens, klaar voor de toekomst CM -Zorgmakelaar
Wonen in welzijn
CM -Zorgmakelaar
Wonen in welzijn
24.
Extra jaren, gelukkige jaren
Onze levensverwachting is nog nooit zo hoog geweest en blijft maar stijgen. Elk jaar komen er 3 maanden bij. Door de vergrijzing zullen er in Vlaanderen tussen nu en 2017 een half miljoen gepensioneerden bijkomen. Wie kan en zal dat betalen? De Vlaamse regering doet wat ze kan, maar er zijn dringend bijkomende maatregelen nodig.
De Zilvertorens reikt u een oplossing aan en die vermijdt dat de kost voor wonen en verzorgen het bedrag van uw pensioen overstijgt. Het is onze uitdaging om samen met u van de extra jaren die we krijgen de mooiste te maken.
Ouder worden, het kan ook anders
Onze samenleving heeft begrepen dat we anders met “ouder worden” moeten en willen omgaan. Uit rondvraag blijkt dat 90% van de Vlamingen het liefst zo lang mogelijk thuis blijft wonen. Verhuizen naar een rusthuis is niet altijd een georganiseerde keuze. Als we de voorspellingen van het Federaal Planbureau mogen geloven, zou er onder
de huidige omstandigheden de komende 40 jaar gemiddeld 1 woonzorgcentrum per week moeten bijkomen om tegemoet te komen aan de stijgende vraag! Daarom trok de zorgsector zelf al aan de alarmbel en ontstaan er nieuwe samenwerkingsinitiatieven en nieuwe woonvormen, zoals De Zilvertorens.
De vergrijzing, een opportuniteit eerder dan een probleem
Hoe onze maatschappij evolueert, met inbegrip van de vergrijzing, is de zorg van ons allemaal. Wie vooruit wil, ziet daarin interessante opportuniteiten. De Zilvertorens wil samen met u vooruit. We hebben in de Christelijke Mutualiteit (CM) een belangrijke zorgpartner gevonden die onze visie deelt. Samen willen we u de kans bieden om in dit bouw- en woonzorgproject van de toekomst in
te stappen. Zelfstandig wonen in uw eigendom met behoud van privacy en verzorging op maat.
CM -Zorgmakelaar Wonen in welzijn
25.
Wonen zoals u het wilt, ook op latere leeftijd CM -Zorgmakelaar
Wonen in welzijn
CM -Zorgmakelaar
Wonen in welzijn
26.
Leven in De Zilvertorens, is leven zonder zorgen
De Christelijke Mutualiteit (CM) biedt u ondersteuning en begeleiding naar een brede waaier van zorg- en dienstverlening. Dankzij hun expertise zijn de nodige professionele zorgen steeds binnen uw bereik. Door een forfaitair bedrag bij aankoop van de flat en een kleine maandelijkse bijdrage te betalen, kunt u een beroep doen op de goede zorgen en ondersteuning van CM.
Uw zorgmakelaar, uw zekerheid Tijdens het intakegesprek peilt de CM-Zorgmakelaar naar uw noden en wensen en noteert die in uw persoonlijke zorgdossier. U krijgt informatie over de zorg- en dienstverlening en hoe u er het beste gebruik van maakt. De zorgmakelaar komt minstens om de 14 dagen en ook op afspraak langs in de flat. Bovendien hebt u maandelijks contact via het communicatiesysteem met beeldverbinding, voorzien in uw appartement.
Zo kunnen, indien nodig, uw persoonlijke zorgbehoeften en uw individueel begeleidingsplan worden bijgstuurd. Uw CM-Zorgmakelaar is ook steeds tijdens de kantooruren bereikbaar voor al uw vragen over het zorgaanbod. Via het communicatiesysteem kunt u bovendien makkelijk beeldbellen met uw familie of vrienden.
Het zorgaanbod was nog nooit zo groot Wilt u weten waar u terecht kunt voor mogelijke terugbetalingen door het ziekenfonds, hulpmiddelen en bestaande thuiszorgdiensten? Uw CM-Zorgmakelaar informeert u in detail over de service van uw ziekenfonds en brengt u in contact met alle deskundigen ter zake. Dankzij de tussenkomst van CM kunt u aan goede voorwaarden genieten van kwalitatieve
diensten van andere zorgaanbieders, zoals maaltijden aan huis, poetshulp, kapper aan huis, boodschappenservice, medische manicure en pedicure, apotheek aan huis, was- en strijkdienst … CM zoekt steeds naar samenwerking met sterke partners op vlak van zorg. Daarnaast begeleidt CM u, indien nodig, bij het vinden van de juiste vrijwilliger voor oppasdienst en vervoer.
24/24 SOS-service Wie voor De Zilvertorens kiest, kiest voor veiligheid. Een SOS-service garandeert 24/24 noodhulp via een erkende alarmcentrale. Zij kunnen, indien nodig, professionele hulp inschakelen en aan huis laten komen.
27.
CM -Zorgmakelaar Wonen in welzijn
UniekPresident woonconcept met service op maat Kennedypark 4 • 8500 Kortrijk Tel. commerciële dienst: 056/53 13 09 E-mail:
[email protected] Website: www.zilvertorens.be
Uw contactpersoon: Valérie Dujardyn Tel. 0476/844 234 E-mail:
[email protected]
28.
29.
1.
