TE HUUR
LUXE PROMINENT KANTOORCOMPLEX STERCKWIJCK
LUXE KANTOORCOMPLEX OP HOOGWAARDIG BEDRIJVENTERREIN
1
Inhoud Impressie Hansa Oncology Clinic
3
Health Campus Boxmeer
4
Luxe kantoorruimte op hoogwaardig bedrijventerrein
5
Bedrijventerrein Sterckwijck
6
Bedrijfsgebouw / business centre
7
Groen gebouw
9
Huurmogelijkheden
10
Voldoende parkeergelegenheid
11
Grafipoint Boxmeer
12
Plattegrond begane grond
13
Plattegrond verdieping
14
Voor- en achtergevel gebouw
15
Zijgevels gebouw
16
Technische gegevens
17
Prijzen en contactgegevens
18
2
Health Campus Boxmeer Health Campus Boxmeer (HCB) is een complex van ondernemingen en zorg- en onderwijsinstellingen op een 25 hectaren groot terrein. Het is gelegen aan de A77, ten noorden van Boxmeer. De pijlers van HCB zijn de twee ziekenhuizen: het gloednieuwe, ultramoderne Maasziekenhuis (geopend maart 2011, 220 bedden) en het toekomstige zeer gespecialiseerde Hansa Oncology Clinic (200 bedden). Sinds de start van de eerste bouwactiviteiten in 2008 wordt hier in enkele jaren tijd 600 miljoen euro geïnvesteerd. HCB biedt na voltooiing werk aan minimaal 2.500 mensen.
3
4
Luxe kantoorruimte op hoogwaardig bedrijventerrein
Bedrijventerrein Sterckwijck
Aan Laan de Wijze op een prominente plek op bedrijventerrein Sterckwijck verrijst medio 2013 een kantoorcomplex in luxe stijl en helemaal van deze tijd. Dit in een omgeving die iedereen aan zal spreken. Er is niet alleen aangedacht is om zoveel mogelijk ruimte te bebouwen, maar ook aan ruimte om te ontspannen.
Sterckwijck is een nieuw bedrijventerrein grenzend aan het zorggedeelte Health Campus waar het ziekenhuis gevestigd is en de plannen ontwikkeld zijn voor een oncologisch ziekenhuis. Verder zullen hier het hoofdkantoor van de Rabobank en de ROC-opleiding gevestigd gaan worden. Er zullen duizenden mensen per dag gebruik maken van dit bedrijventerrrein en Health Campus. Doordat het een bedrijventerrein is met een hoog zorggehalte zal het bedrijventerrein ook altijd hoogwaardig blijven en alleen beschikbaar zijn voor “schone” bedrijven. Bedrijventerrein Sterckwijck is mede door de komst van het oncologisch ziekenhuis een druk bezocht bedrijventerrein/Health Campus. Door de 3 hoofdroutes die aangelegd zijn over Health Campus en het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid prima. Mede door de bereikbaarheid van de nooddiensten naar de ziekenhuizen.
GRAFIPOINT LUXE HUUR
Extra aanvullend in de nabije omgeving is de diversiteit aan bedrijven, horeca en accommodaties. In het dorp Beugen zelf zijn 2 luxe groepsaccommodaties aanwezig, die ook perfect geschikt zijn voor seminars. Daarnaast is er ook een café-zaal-eethuis en een baktaria (cafetaria en bakkerij in één) in het dorp, die ook ook op zondag geopend zijn. Op 2 km ligt Boxmeer waar een groot aanbod is aan diverse horecagelegenheden en hotels en een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving is ook een cateringbedrijf gevestigd, die ook bij vergaderingen voor grotere groepen alles kan verzorgen.
5
6
Bedrijfsgebouw / business centre Op een groot gedeelte van de begane grond zal Grafipoint Boxmeer zich vestigen. Grafipoint is een copyshop / drukkerij- / repro- / beletteringsbedrijf met 375 m2 in gebruik. Hierdoor is er nog 50 - 100 m² beschikbaar voor verdere verhuurmogelijkheden op de begane grond met iedere 50 m² een roldeur. De totale verdieping van 475 m² en op de begane grond 100 m² is beschikbaar voor verhuurmogelijkheden. Op de verdieping is 50 m² ingericht met toiletruimte, keuken, garderobe en een luxe ontspannings- / loungeruimte. Er is vanuit de verdieping de mogelijkheid om via een trap ook naar een ruimte op de begane grond te komen, waar ook daar weer een toiletruimte is met een eigen rol- en loopdeur voor laden / lossen of andere werkzaamheden. Doordat de gezamenlijke ruimtes, het toilet, de keuken en kantineruimte, door iedereen te gebruiken zijn is daarvan geen verlies in de eigen ruimte die gehuurd wordt. De kantoorruimtes zijn voorzien van een verlaagd plafond met verlichting, goede ventilatie en stopcontacten.
7
8
Groen gebouw
Huurmogelijkheden
Daar we vooruit lopen met de hoge isolatiewaarden (RC-waarde) van het pand, zijn de energiekosten lager dan de meeste andere huurpanden. Op dit moment is er een RC-waarde verplicht van 2,5 bij nieuwbouw. Bestaande panden hebben meestal een RC-waarde van 2. Dit bedrijfgebouw heeft maar liefst een RC-waarde van 4,5. Dit resulteert in de zomer in een betere isolatie en in de winter scheelt dit in de stookkosten. Je kunt ergens anders misschien goedkoper huren maar dan zullen de energie kosten snel hoger oplopen. Deze zullen in de komende jaren alleen maar stijgen.
De verdieping is zo ontworpen dat rondom de 50 m² aan gemeenschappelijke ruimte er geschoven kan worden met de benodigde werkruimte voor een huurder. Zo zijn kleine ruimtes vanaf 50 m² mogelijk tot een ruimte van 425 m². Doordat er een luxe gemeenschappelijke ruimte gecreëerd is, is de gehuurde oppervlakte ook helemaal als werkruimte te gebruiken. Ook een groot voordeel is dat de servicekosten hierdoor gedeeld worden.
Ook wordt in dit pand gebruik gemaakt van hoog rendement TL-verlichting in combinatie met veeg- en strijkschakelaars, zodat de verlichting alleen maar brandt als er ook daadwerkelijk iemand aanwezig is of binnenkomt. Vaste werkruimtes zijn wel voorzien van vaste schakelaars. Doordat er aan één zijkant een groene zone geplaatst is van 5 x 15 meter kan er even rustig genoten worden van de middagpauze. Een wandeling in het naburige park van het Health Campus kan natuurlijk ook.
9
10
Voldoende parkeergelegenheid
Grafipoint Boxmeer
Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de zij- en achterkant van het gebouw zijn de
Op de begane grond vestigt zich Grafipoint Boxmeer. Grafipoint is een copyshop / drukkerij- / repro- / beletteringsbedrijf, die al bijna 10 jaar werkzaam is Boxmeer en Cuijk. Hierdoor is printwerk snel gemaakt en zijn de lijnen kort voor het bespreken van druk- en opmaakwerk tot het digitaliseren van bestanden. Een voordeel is dat men als bedrijf hier niet in hoeft te investeren en hierin geen onnodig tijd mee verliest. Als huurpartner krijgt u zelfs nog een korting aangeboden op deze producten/ diensten. Grafipoint kan voor u ook functioneren als een receptie voor het aannemen van pakketten, indien er bij u niemand aanwezig
parkeerplaatsen voor personeel. Totaal kunnen er 22 parkeerplaatsen gecreëerd worden op eigen terrein.
34000 20000
21
6000
20
19
10151
5000 Inrit
22
9000
2000
5000
5151
17
1
2
3
4
5
18
V uursteenstraat
16 F
F
E
E
D
D
15
8900
14 FT
FT
Groenstrook
25650
25650
Ø 110
Stl.
WC
WC WC WC
FT
FT
is. Verdere diensten zijn bespreekbaar.
13 C
C
12 B
A
A
A'
Molgoot
5000
B
11
A'
Voorgevel 1
1
2
3
4
5
10
15000
15000
2
Bestrating basis: betonklinkers grijs Bestrating pakeervakken: betonklinkers antraciet, kaders wit gesteept
3
4
6
11
8
7
9
5000
Afschot
5
2650
12
Huurmogelijkheden
Begane grond 2
3
4
5
1
2
9HUKXXU
9HUKXXU H
Pð
Pð
* NV
Pð
Pð
A-A
750
[
750
100
750
4900
5000
5000
4900
1
2
3
100
100
3 3x
5000
1163
WRD 30 min
1000 3000
4900
4900
RM
Pð
9743 4
A
A
A'
A'
750
100
750
4900
5000
20000
13
4960
14730
4900
* (QWUHH
750
A A'
0.
B
B-B
A-A
Afvoer pluvia
4920 Hekwerk 1000+ peil
750
9860
4900
3751
4920
Afvoer pluvia
Pð P
B-B
100 650
Pð
Pð
800
4730
(QWUHH
9HUKXXU H
Pð
B
B-B
750 350
Pð
3000
B
Trap; Optrede= 191,3mm Aantrede= 210mm
6SUHHNNDPHU
[ 4770
4758
B-B
* NV .DQWLQH
977 9730
9730
* NV
Dakluik; t.b.v. inspectie dakinstallaties
Trap; Optrede= 191,3mm Aantrede= 210mm
9730
B
C
9HUKXXU
1000
1000
1000
Pð
5000
3000
4893
3000
.DQWRRU
WRD 30 min
C
3610
5040
3000 1000
C
1000
7360
7RLOHWJURHS
Stl. 1240
1200
2500
garderobe
Pð
5000 25650
:HUNSODDWV
1230
Pð
1000
1000
14743
Hekwerk 1000+ peil
Trap; Optrede= 200mm Aantrede= 200mm
5000
5000
2000
* NV
1000
930*2315
2200
1060
4270
1000
2x
1330
1000
C
3190
Pð
D
75 2480
2360
2000
7RLOHW
4743
Pð
1000
900
Brandslanghaspel 20m 5080
Pð
E
D
3DQWU\
19730
1230
,QYDOLGH
1240
Pð
1140 ?
.DQWLQH
Pð
Stl.
1650
WRD 30 min
D
:.
1060
Pð
Pð
2200
4920
4920
.DQWRRU
75
3590
1000
1650
4770
3000
2420
D
F
4900
9743
5000
1000
500
E
1000
9860
Pð
3000
Optie trap
4920
Trap; Optrede= 200mm Aantrede= 200mm
7RLOHW
5000
* NV
1000
500
E
4960
5000
* NV
3500
1000
1000
6FKXLIGHXUP 4900
1000
3000
4900
4000
Pð
2+GHXU PP
Pð
4860
%HOHWWHULQJVUXLPWH
3000
9743 7
3000
9HUKXXU 9HU UKXXU
1000
5000
4900
100 650
500
1000
F
5000 25650
5000
F
5000
1000
3000
3000
1000
1000
1000
2000
3000
1000
1000
2000
14900
930*2315
E
5
Optie trap
500
9743 4
4000
2+GHXU PP
1000
500 500
2+GHXU PP
100
4000
4
1000
A-A 500
F
3
A-A
1
Huurmogelijkheden
Verdieping
Brandslanghaspel 20m
Plattegrond
A A'
100
20000
4
5
1
2
3
4
5
14
D03
V2 +8300
D10/11
V1 +4400
D02 D09 D04
D13
D07 D08
D14
D15
D06 D01
D05
Voorgevel
Rechter zijgevel
1 : 150
1 : 150
D12
D16
V0 +0
V2 +8300
D19
V1 +4400 D18
D20
V0 +0
D17
15
Achtergevel
Linker zijgevel
1 : 150
1 : 150
16
Technische gegevens
Prijzen
- Grondoppervlakte: 1677 m²
De huurprijzen van de kantoorruimtes variëren van € 120,00 tot € 95,00 per m²
- Bebouwd oppervlakte: 500 m²
De huurprijzen van de loods-/opslagruimtes variëren van € 85,00 tot € 75,00 per m²
- Totale vloeroppervlakte begane grond: 500m²
De hoogte van de huurprijs per ruimte is afhankelijk van de te huren ruimte en de contractduur.
- Totale vloeroppervlakte eerste verdieping: 475 m² - Oppervlakte gemeenschappelijke ruimte: 75 m² - Hoogte begane grond/verdieping: 380 cm
De totale service- en nutskosten worden geschat op ongeveer € 35,00 per m² per jaar
- Totale hoogte gebouw: 8,3 meter
In de servicekosten is inbegrepen: gas / water / licht / OZB / waterschapsbelasting / servicekosten ketel / schoonhouden algemene ruimte / 2x per jaar onderhoud ramen buitenzijde / afvalcontainer / toiletbenodigdheden / warme dranken automaat met verbruiksartikelen / alarm met servicekosten / terreinonderhoud (incl. sneeuwvrij houden) . Let op dit is een geschat bedrag en hier kunnen geen rechten aan verbonden worden.
- Extra vluchtroute begane grond en verdieping bij calamiteiten
Alle prijzen zijn exclusief btw
(wordt verlaagd d.m.v. systeemplafond)
- Extra hoge isolatiewaarde pand - Door Health Campus een hoogwaardig bedrijventerrein - Parkachtige omgeving
Contactgegevens
- 3 Ontsluitingsroutes bedrijventerrein - Nabij de snelweg A77 - Hoge eisen beeldkwaliteitsplan
Patrick Beerkens (Grafipoint) Heiveldsetraat 1 5835 CW Beugen tel. 06 22 97 28 76
[email protected]
Informatie in deze brochure kan ten alle tijde nog gewijzigd worden. Alle informatie in deze brochure kunnen geen enkele rechten aan verleend worden. Zonder goedkeuring van Patrick Beerkens mag er niets gebruikt worden uit deze brochure.
17
18
