TE HUUR
LUXE PROMINENT KANTOORCOMPLEX STERCKWIJCK
LUXE KANTOORCOMPLEX OP HOOGWAARDIG BEDRIJVENTERREIN
1
Inhoud Impressie Hansa Oncology Clinic
3
Health Campus Boxmeer
4
Luxe kantoorruimte op hoogwaardig bedrijventerrein
5
Bedrijventerrein Sterckwijck
6
Bedrijfsgebouw / business centre
7
Groen gebouw
9
Huurmogelijkheden
10
Voldoende parkeergelegenheid
11
Grafipoint
12
Plattegrond begane grond
13
Plattegrond verdieping
14
Voor- en achtergevel gebouw
15
Zijgevels gebouw
16
Technische gegevens
17
Prijzen en contactgegevens
18 2
3
Health Campus Boxmeer
Hoop voor de patiënt Impuls voor de regio
Health Campus Boxmeer (HCB) is een complex van ondernemingen en zorg- en onderwijsinstellingen op een 25 hectaren groot terrein. Het is gelegen aan de A77, ten noorden van Boxmeer. De pijlers van HCB zijn de twee ziekenhuizen: het gloednieuwe, ultramoderne Maasziekenhuis Pantein (geopend maart 2011, 220 bedden) en het toekomstige zeer gespecialiseerde Hansa Oncology Clinic (200 bedden). HCB biedt na voltooiing werk aan minimaal 2.500 mensen.
www.healthcampusboxmeer.nl 4
Luxe kantoorruimte op hoogwaardig bedrijventerrein Aan Laan de Wijze op een prominente plek op bedrijventerrein Sterckwijck is in 2012 een kantoorcomplex gebouwd in luxe stijl en helemaal van deze tijd. Dit in een omgeving die iedereen aan zal spreken. Er is niet alleen gedacht om zoveel mogelijk ruimte te bebouwen, maar ook aan ruimte om te ontspannen.
GRAFIPOINT LUXE HUUR
5
Bedrijventerrein Sterckwijck Sterckwijck is een nieuw bedrijventerrein grenzend aan het zorggedeelte Health Campus waar het ziekenhuis gevestigd is en waar de plannen ontwikkeld zijn voor een oncologisch ziekenhuis. Verder is hier het hoofdkantoor van de Rabobank Land van Cuijk en de Maasduinen gevestigd en zal een ROC-opleiding zich gaan vestigen. Er zullen duizenden mensen per dag gebruik maken van dit bedrijventerrrein en Health Campus. Doordat het een bedrijventerrein is met een hoog zorggehalte zal het bedrijventerrein ook altijd hoogwaardig blijven en alleen beschikbaar zijn voor “schone” bedrijven. Bedrijventerrein Sterckwijck is mede door de komst van het oncologisch ziekenhuis een druk bezocht bedrijventerrein/Health Campus. Door de 3 hoofdroutes die aangelegd zijn over Health Campus en het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid prima. Mede door de bereikbaarheid van de nooddiensten naar de ziekenhuizen. Extra aanvullend in de nabije omgeving is de diversiteit aan bedrijven, horeca en accommodaties. In het dorp Beugen zelf zijn twee luxe groepsaccommodaties aanwezig, die ook perfect geschikt zijn voor seminars. Daarnaast is er ook een café-zaal-eethuis en een baktaria (cafetaria en bakkerij in één) in het dorp, die ook op zondag geopend zijn. Op 2 km ligt Boxmeer waar een groot aanbod is aan diverse horecagelegenheden en hotels en een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving is ook een cateringbedrijf gevestigd, die ook bij vergaderingen voor grotere groepen alles kan verzorgen.
6
Bedrijfsgebouw / business centre Op een groot gedeelte van de begane grond heeft Grafipoint zich gevestigd. Grafipoint is een bedrijf dat printwerk, drukwerk en signing produceert met 375 m² in gebruik. Een gedeelte van de begane grond is verhuurd. De totale verdieping van 475 m² is beschikbaar voor verhuurmogelijkheden. Op de verdieping is 65 m² ingericht met toiletruimte, keuken, garderobe en een luxe ontspannings- / loungeruimte. Er is vanuit de verdieping de mogelijkheid om via een trap ook naar een ruimte op de begane grond te komen, met een eigen rol- en loopdeur voor laden / lossen of andere werkzaamheden. Doordat de gezamenlijke ruimtes, het toilet, de keuken en kantineruimte, door iedereen te gebruiken zijn is daarvan geen verlies in de eigen ruimte die gehuurd wordt. De kantoorruimtes zijn voorzien van een verlaagd plafond met verlichting, goede ventilatie en stopcontacten.
7
8
Groen gebouw Omdat we vooruit lopen met de hoge isolatiewaarden (RC-waarde) van het pand, zijn de energiekosten lager dan de meeste andere huurpanden. Op dit moment is er een RC-waarde verplicht van 2,5 bij nieuwbouw. Bestaande panden hebben meestal een RC-waarde van 2. Dit bedrijfgebouw heeft maar liefst een RC-waarde van 4,5. Dit resulteert in de zomer in een betere isolatie en in de winter scheelt dit in de stookkosten. Je kunt ergens anders misschien goedkoper huren maar dan zullen de energie kosten snel hoger oplopen. Deze zullen in de komende jaren alleen maar stijgen. Ook wordt in dit pand gebruik gemaakt van hoog rendement TL-verlichting in combinatie met veeg- en strijkschakelaars, zodat de verlichting alleen maar brandt als er ook daadwerkelijk iemand aanwezig is of binnenkomt. Vaste werkruimtes zijn wel voorzien van vaste schakelaars. Een wandeling in het naburige park van het Health Campus is zeker aan te raden om lekker even uit te waaien.
9
Huurmogelijkheden De verdieping is zo ontworpen dat rondom de 50 m² aan gemeenschappelijke ruimte er geschoven kan worden met de benodigde werkruimte voor een huurder. Zo zijn kleine ruimtes vanaf 50 m² mogelijk tot een ruimte van 425 m². Doordat er een luxe gemeenschappelijke ruimte gecreëerd is, is de gehuurde oppervlakte ook helemaal als werkruimte te gebruiken. Ook een groot voordeel is dat de servicekosten hierdoor gedeeld worden.
10
Voldoende parkeergelegenheid Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de zij- en achterkant van het gebouw zijn de parkeerplaatsen voor personeel. Totaal kunnen er 22 parkeerplaatsen gecreëerd worden op eigen terrein. 34000 20000
21
20
6000
19
10151
10151
5000 Inrit
22
9000
2000
5000
5151
17
1
3
2
4
5
18
V uursteenstraat
16 F
F
E
E
15
8900
FT
D
FT
Groenstrook
14
Stl. WC WC WC
FT
FT
C
C
13
50485
25650
25650
Ø 110 WC
25650
D
B
A
A
A'
12
Molgoot
5000
B
Kadastrale gegevens;
11
A'
Voorgevel 1
1
2
3
4
5
10
Bestrating pakeervakken: betonklinkers antraciet, kaders wit gesteept 5
6
8
7
Getekend
Wijziging
Grafipoint te Boxmeer Tekening
Terreintekening opdrachtgever schaal status
11
1677 m² 1162 m²
Project
2650
Laan De Wijze
Opp Kavel onbebouwd: Opp kavel bebouwd:
Revisie
9
5000
Afschot
4
Boxmeer Laan De Wijz n.b. n.b.
Peil i.o.m. gemeente Boxmeer
14684
15000
15000
2
Bestrating basis: betonklinkers grijs 3
Gemeente: Straat: Sectie: Nummer:
5000 Inrit
V.O.F. Grafipoint Boxmeer 1 : 100 Vergunning
formaat
A1
getekend
datum
26-10-'11
gezien
Grafipoint Op de begane grond is Grafipoint gevestigd. Grafipoint is een bedrijf dat al bijna 12 jaar printwerk, drukwerk en signing produceert voor bedrijven en particulieren. Hierdoor is uw print- en drukwerk snel gemaakt en zijn de lijnen kort voor het bespreken daarvan. Een bijkomend voordeel is dat men als bedrijf hier niet in hoeft te investeren en hierin geen onnodig tijd mee verliest. Grafipoint kan voor u ook functioneren als een receptie voor het aannemen van pakketten, indien er bij u niemand aanwezig is. Verdere diensten zijn bespreekbaar.
12
Plattegrond
Begane grond
2
Huurmogelijkheden 4 5
3
A-A
1
500 500
4000
500
2000
1000
2000
1000
3000
1000
1000
100
4000
500
500
F
4900
500
E
1000
4960
7360
5000
C
9730
B
* NV
9860
Afvoer pluvia
A-A
750
750
100
750
4900
5000
5000
4900
100
20000
1
13
2
Begane grond
3
4
4900
3751
4920
Afvoer pluvia
5
100 650
800
4730
750 350
B-B Trap; Optrede= 191,3mm Aantrede= 210mm
4770
4758
B-B
A'
9730
B
A
1000
1000
5000
3000
3000
4893
2500
5000 25650
2000
* NV
1000
1060
930*2315
2200
4270
1000
2x
1330
1000
C
3190
2000
1240
1000
900
Brandslanghaspel 20m 5080
?
1140
19730
1230
Stl.
1650
D
1060
2200
4920
4920
3590
1000
1650
4770
3000
2420
D
1000
9860
3000
Optie trap
4920
Trap; Optrede= 200mm Aantrede= 200mm
* NV
3500
1000
500
4900 930*2315
E
1000
4000
4860
14900
3000
F
A A'
Verdieping
2
5000
9743
9743
C
3000
B
B
5000 25650
5000
1163
1000
5000
4960
Dakluik; t.b.v. inspectie dakinstallaties
3000
1000
C
WRD 30 min
14730
1000
WRD 30 min
3610
Stl.
9730
4920 Hekwerk 1000+ peil
1000
garderobe
5040
Brandslanghaspel 20m
3000 1000
* NV
B
D
1240
1200
D
1000
14743
E
3x
C
1230
2480
2360
1000
4743
E
D
F
1000
9743
Trap; WRD Optrede = 200mm Aantrede = 200 mm 30 min
3000
Hekwerk 1000+ peil
5000
Trap; Optrede= 200mm Aantrede= 200mm
* NV
F
1000
Optie trap
1000
E
3000
3000
* NV
100
5000
4900
1000
5000
3000
1000
1000
1000
5000
B-B RM
4900
4900
*
Trap; Optrede= 191,3mm Aantrede= 210mm
B-B
4900
F
Huurmogelijkheden 4 5
3
A-A
1
750
100
750
4900
5000
5000
4900
100 650
750
A-A
A A'
750
9743
A
A
A'
A'
100
20000
1
Indeling onder voorbehoud
Verdieping
2
3
4
5
14
D03
D02
D04
D01
Voorgevel
Rech
1 : 150
1 : 150
D19
D18
D20 D17
15
Achtergevel
Linke
1 : 150
1 : 150
V2 +8300
D10/11
V1 +4400
D09
D13
D07 D08
D14
D15
D16
D06 D05
V0 +0
D12
Rechter zijgevel 1 : 150
V2 +8300
V1 +4400
V0 +0
Linker zijgevel 1 : 150
Revisie
Getekend
Wijziging
Datum
Project
Grafipoint te Boxmeer Tekening
Details
16
Technische gegevens - Grondoppervlakte: 1677 m² - Bebouwd oppervlakte: 500 m² - Totale vloeroppervlakte begane grond: 500 m² - Totale vloeroppervlakte eerste verdieping: 475 m² - Oppervlakte gemeenschappelijke ruimte: 100 m² - Hoogte begane grond/verdieping: 380 cm (wordt verlaagd d.m.v. systeemplafond) - Totale hoogte gebouw: 8,3 m - Extra vluchtroute begane grond en verdieping bij calamiteiten - Extra hoge isolatiewaarde pand - Door Health Campus een hoogwaardig bedrijventerrein - Parkachtige omgeving - 3 Ontsluitingsroutes bedrijventerrein - Nabij de snelweg A77 - Hoge eisen beeldkwaliteitsplan
17
Prijzen De huurprijzen van de kantoorruimtes zijn vanaf € 85,00 per m². De huurprijzen van de loods-/opslagruimtes zijn vanaf vanaf € 70,00 per m². De hoogte van de huurprijs per ruimte is afhankelijk van de te huren ruimte en de contractduur.
De nutskosten worden geschat op slechts € 15,00 per m² per jaar. Dit ivm met de hoge isolatie waarde van het pand. De servicekosten bedragen € 15,00 per m² per jaar. Let op dit is een geschat bedrag en hier kunnen geen rechten aan verbonden worden. In de servicekosten zijn inbegrepen: gas / water / licht / OZB / waterschapsbelasting / servicekosten ketel / schoonhouden algemene ruimte / 3x per jaar onderhoud ramen buitenzijde / afvalcontainer / toiletbenodigdheden / alarm met servicekosten / terreinonderhoud (incl. sneeuwvrij houden). Alle prijzen zijn exclusief btw.
Contactgegevens Patrick Beerkens (Grafipoint) Heiveldsestraat 1 5835 CW Beugen tel. 06 22 97 28 76 patrick@grafipointboxmeer.nl Informatie in deze brochure kan ten alle tijde nog gewijzigd worden. Alle informatie in deze brochure kunnen geen enkele rechten aan verleend worden. Zonder goedkeuring van Patrick Beerkens mag er niets gebruikt worden uit deze brochure.
18
