Comfortabel beschermd wonen in hartje Lobith
27
appartementen plan Komstraat, Lobith
vent.
Transeedijk en Smidstraat
Renvooi Colofon Opdrachtgever
Architekt
Woonontwikkeling Rijnwaarden b.v. Halve Maan 18 6915 SW Lobith T 0316-543741 Architektenburo Ton Kersten b.v. Zilverschoon 18 6922 GV Duiven
videofoon
videofoon
PTT
telefoon bedraad
PTT
telefoon loos
thermostaat
thermostaat
CAI
centrale antenne bedraad
CAI
centrale antenne loos
bel
deurbel zoemer boiler loos
b
enkele wcd geaard
Realisatie (aannemer) Caseco Oerseweg 2 7071 PP Ulft Makelaars
Ikink & Koenders Hoofdstraat 6 6916 AC Lobith-Tolkamer T 0316 - 54 18 47 E
[email protected] Guijt Makelaardij Grietsestraat 60/B 6901GW Zevenaar T 0316 - 58 08 60
dubbele wcd geaard 3 standen schakelaar ventilatie e.p.-schakelaar wisselschakelaar twee e.p.-schakelaars trekschakelaar wasmachine/droger
Wijzigingen en afwijkingen
deurschakelaar lichtpunt s.s.
wandlichtpunt
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, moeten wij een voorbehoud maken wat betreft
Ontwerp brochure
Drukwerk
Grafisch ontwerpbureau Guus van Eijk Kerkstraat 268 7011 CT Gaanderen
afwijkingen en/of wijzigingen. Uiteindelijke
Sluis Grafisch Bedrijf Mercuriusstraat 42 7006 RL Doetinchem
Ook aan de ‘artist impressions’, die zijn bedoeld
s.s.
wandlichtpunt op schemerschakelaar
2200+ afz.kap
afzuigkap
f
indeling, uitvoering en afwerking kunnen afwijken en kunnen geen reden geven tot reclamering. om enig ruimtelijk inzicht te geven, kunnen geen rechten worden ontleend.
fornuis
kachel
badkamerkachel bedraad
sleutelsch
sleutelschakelaar
drukknopsch.
drukknopschakelaar
NV
noodverlichting
uit
nooduitgang
Wij raden u aan de maten in deze brochure
rookmelder
niet te gebruiken voor het bestellen van vloerbedekking, gordijnen of meubels.
lichtpunt op schemerschakelaar
DIVERSEN * per woning een voeding naar de bijbehorende berging
3
4
P l a n
K o m s t r a a t
L o b i t h
Situatie In het oosten van Nederland, in het ruime rivierenlandschap, aan de grens met Duitsland, niet ver van het Montferlandse bos, ligt Lobith. Lobith heeft ongeveer 5000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Rijnwaarden. Lobith ligt op 15 tot 30 autominuten van de steden Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Het project Komstraat kunt u vinden in het centrum van Lobith, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en diverse voorzieningen zoals bibliotheek, zwembad, gildehuis, gemeentehuis, speelotheek, dagopvang.
5
6
Projectbeschrijving In opdracht van Woonontwikkeling Rijnwaarden b.v., een dochteronderneming van woningbouwvereniging De Goede Woning, zal Caseco aan de Komstraat in Lobith 27 royale appartementen bouwen. De appartementen komen in een afgesloten woongebouw te liggen. Door zijn unieke ligging, de hoogteverschillen, het ontwerp van architektenburo Ton Kersten en het materiaalgebruik zult u het gebouw niet als één woongebouw ervaren. De linkerzijde van het woongebouw wordt gebouwd op en gedeeltelijk in een secundaire dijk (‘zomerdijk’): de Transeedijk. De rechterzijde van het woongebouw is gericht naar de Smidstraat. Er tussenin, aan de Komstraat, vindt u het grootste gedeelte van het woongebouw, waarin zich twee liften en ook twee trappenhuizen bevinden. Het gebouw heeft 4 bouwlagen: 3 woonlagen en een parkeerniveau.
7
9000+
2e verdieping
6000+
6050+
1e verdieping
3000+
3000+
8980+
begane grond
peil
3000-/-
E
E
2e verdieping
6000+
1e verdieping
3000+
begane grond
peil
3000-/-
kelder
langsdoorsnede E - E
2e verdieping
2e verdieping 6000+
1e verdieping
1e verdieping 3000+
6050+
3000+
vide begane grond
kelder
0
2
5
10
15m
3000-/-
begane grond
kelder
doorsnede B - B
doorsnede A - A
8
peil
A
B
A
B
peil
3000-/-
smidstraat
transeedijk
3e verdieping
1e verdieping
3000+
begane grond
peil
3000-/-
kelder
doorsnede C - C
doorsnede D - D C
D
C
D
Projectbeschrijving De appartementen zijn bereikbaar via 2 entrees. Vervolgens kan men via de galerijen de appartementen bereiken. Bezoekers bellen aan en zijn vanuit de woning op een videoschermpje te zien. Met een elektrische deuropener verschaft de bewoner toegang tot het gebouw. De aanwezigheid van 2 liften, de brede deuren en de gelijkvloerse bereikbaarheid van alle woningen én alle vertrekken in de woning maken de appartementen zeer geschikt voor bewoning door ouderen. De liften gaan vanaf de parkeerkelder tot aan de 2e verdieping. Elk appartement heeft buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Bijna alle appartementen hebben een parkeerplaats in het souterrain. De fietsenbergingen van de appartementen bevinden zich ook in het souterrain.
9
Plan Komstraat Lobith
Voorgevel aan de Komstraat
0
10
2
5
10
15m
Voorgevel aan de Transeedijk
vent.
Achtergevel aan de Komstraat
vent. camera
Voorgevel aan de Smidstraat
Gevels De voor-, zij- en achtergevels geven een mooi beeld van de manier, waarop in het ontwerp van het plan rekening gehouden is met de ligging en de omgeving. De appartementen aan de Transeedijk (links) worden opgetrokken als herenhuis. Het grote appartement op de 2e verdieping heeft naar alle kanten een schitterend uitzicht. Aan de Komstraat geven de stenen trappen naar het troittoir op straatniveau het gebouw een speels tintje. De 6 appartementen aan de Smidstraat lijken een apart gebouw te vormen.
11
12 Plan Komstraat Lobith
Plattegronden De appartementen komen in 13 woningtypen voor. Zij verschillen onderling van grootte, indeling en ligging. Daardoor vindt u een differentiatie in huurprijzen en koopprijzen. De huurprijzen en koopprijzen zijn op een aparte bijlage in deze brochure gevoegd.
13
14 0 2 5 10 15m
Plan Komstraat Lobith
Doelgroep Alle appartementen zijn uitermate geschikt voor bewoning door de ouder wordende mens. Ook als u niet oud(er) bent, maar comfortabel, gelijkvloers en dichtbij voorzieningen wilt wonen is dit project zeer geschikt. Zowel binnen als buiten de woningen zijn deuren en gangen doorgankelijk voor gebruikers van loop- en bewegingshulpmiddelen. De liften in het gebouw maken de woningen voor iedereen bereikbaar.
15
a Plan Komstraat Lobith
Woningtype a
16 0
1
2
3
4
5m
Interesse? De 5 appartementen aan de Transeedijk (type K, L en M) en de 4 woningen op de 2e verdieping van de Komstraat (type H en J) worden verkocht. De verkoop wordt verzorgd door makelaardij Ikink & Koenders (Tolkamer) en Guijt makelaardij (Zevenaar). De contactpersoon voor verkoop bij Woonservice Rijnwaarden b.v. is de heer R. Seesing, telefoon 0316 - 54 37 41 De 6 appartementen aan de Smidstraat (type A, B, C, D en E) worden verhuurd. De verhuur wordt verzorgd door De Goede Woning. Heeft u belangstelling voor het huren van een appartement, vult u dan het bijgaande inschrijfformulier in. De woningen worden aangeboden op volgorde van woonduur. Voor inlichtingen kunt u de Woonservicebalie raadplegen, telefoon: 0316 - 54 37 41, bezoekadres Halve Maan 18 in Lobith (maandag tot en met donderdag 8.00 tot 17.00 uur, vrijdag 8.00 tot 12.00 uur). Vult u a.u.b. het inschrijfformulier op pagina 34 in.
Voor de 12 appartementen aan de Komstraat (type F en G) op de begane grond en 1e verdieping kunt u een keuze maken: kopen of huren. Heeft u belangstelling voor één van deze 12 appartementen, geeft u dit dan aan op het inschrijfformulier. Wij nemen dan contact met u op. Wij behandelen de inschrijvingen voor deze 12 appartementen op volgorde van datum van ontvangst.
17
b Plan Komstraat Lobith
Woningtype b
18 0
1
2
3
4
5m
c
Woningtype c
19 0
1
2
3
4
5m
d Plan Komstraat Lobith
Woningtype d
20 0
1
2
3
4
5m
e
Woningtype e
21 0
1
2
3
4
5m
Plan Komstraat Lobith
f
22
Woningtype f
23
hekwerk
hekwerk
bel
1500
galerij
CAI loos
1500
70
2080
70
2980
PTT
CAI
hal 4650
3570
slaapkamer 1
berging
2150
2200+ afzuigkap
vent.
kk videofoon
thermostaat
keuken
fornuis
type G spiegelb
type G
type G spiegelb
type G
type G spiegelb
70
dt
type G
1800
badkamer kachel
wm
toilet 6+
2850
70
100
cv/mv
PTT loos
slaapkamer 2
70
Plan Komstraat Lobith
g
Woningtype g
b loos
overzicht 1e verdieping
7610
70
vw hoog 1200mm
woonkamer 3670
PTT
24
350
1770
balkon CAI
4580
350
1815
0 hekwerk
hekwerk
1
2
3
4
5m
