STIJLVOL WONEN. Valeriusplein 12 Amsterdam
STIJLVOL WONEN. Dit is een huis voor diegenen die op zoek zijn naar een unieke woning waar smaak, rust en een centrale ligging moeiteloos samengaan. En het fijne is: je kunt er zó intrekken. Het statige pand is in 2015 getransformeerd naar een luxe stadswoning, met behoud van authentieke elementen en een zeer hoog afwerkingsniveau. Het ruim opgezette benedenhuis is verdeeld over de beletage en de tuinverdieping en beschikt over een voor- en achtertuin. De woonkamer is slim ingedeeld, met een moderne keuken aan de achterzijde en een open haard aan de voorzijde. Op de slaapverdieping vind je 3 goed ingedeelde slaapkamers en twee design badkamers. De ligging is ideaal: in de elegante Willemsparkbuurt, aan het groene Valeriusplein en nabij het Vondelpark.
tot in de puntjes afgewerkt De mooiste materialen en een strakke afwerking van sublieme kwaliteit.
elegante buurt Een heerlijke en unieke woonlocatie in Amsterdam Oud-Zuid.
Beleef dit droomhuis zelf. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Vriendelijke groet,
design keuken Simpel, stijlvol en strak: een stoere basis in dit klassieke huis.
Stadionweg 75 1077 SE Amsterdam T 020 470 55 75 E
[email protected]
02
INTRO
lees meer over dit huis op: www.heerenmakelaars.nl volg ons op:
fotografie & presentatie: home-stories.nl
DROOMHUIS
met allure
Welkom in deze statige dubbele benedenwoning, op een prachtige locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Het huis is gelegen aan het Valeriusplein, een unieke en geliefde plek om te wonen. Een plek van rust en comfort, midden in de bruisende stad. Het pand is onlangs volledig gerenoveerd en valt op door de prachtige stijlkenmerken, zoals de hoge plafonds, stoer visgraat parket en matzwarte glazen binnendeuren.
Valeriusplein 12
KENMERKEN oppervlakte
164 m²
dubbel benedenhuis 4 kamers ( 3 slaapkamers ) bouwjaar 06
OMSCHRIJVING
1906-1930
ENTREE. Het is fijn binnenkomen in deze sfeervolle hal
De prestigieuze buitentrap geeft toegang tot de benedenwoning. Via de entree kom je in een indrukwekkende hal met hoge plafonds en apart toilet. Het vergrijsde visgraat parket is doorgetrokken in de gehele woning en dat geeft een ruimtelijke uitstraling aan het huis. Via de extra hoge matzwarte glazen deuren kom je binnen in de woonkamer aan de voorzijde. De zithoek met moderne open haard biedt een prachtig uitzicht op het Valeriusplein.
08
ENTREE
ROYALE LIVING. met luxe afwerking
De woning is smaakvol gerenoveerd, met een unieke, hoogwaardige indeling en afwerking. Dankzij de hoge ramen en de royale plafondhoogte is de woonkamer heerlijk licht. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. De moderne open woonkeuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop opbergruimte. De houten vloer combineert prachtig met de witte muren en zorgt voor een neutrale basis. Zo kun je het huis gehaal naar eigen wens vormgeven en inrichten.
sfeer Er is gekozen voor een strakke afwerking en er zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt. Zo wordt er een fijne, luxe sfeer gecreëerd die wonen in dit huis bijzonder aangenaam maakt.
10
WOONKAMER
DESIGN KEUKEN. van de hoogste kwaliteit
14
KEUKEN
De contrasterende kleuren maken de keuken tot een opvallende verschijning.
Een grote leefruimte met een open keuken vraagt om fraai afgewerkte kasten. Daarnaast moet de keuken snel en makkelijk op te ruimen zijn. Deze greeploze woonkeuken met kookeiland van Poggenpohl heeft het allemaal. Hij is simpel, stijlvol en strak, en vormt daarmee een stoere basis in dit klassieke huis.
16
KEUKEN
De keuken is uitgerust met Miele en Bora apparatuur en voorzien van gaskookplaat, spoelbak, koelkast, ingebouwde oven en vaatwasser.
buiten In alle rust genieten van een glas wijn of diner op een zwoele zomeravond? Dat kan! De achtertuin is te bereiken via een robuuste stalen trap aan de achterijze van de woning. Het zonnige terras ligt op het zuidwesten en geeft een heerlijk, luxe buitengevoel.
18
KEUKEN
MASTER BEDROOM. met badkamer ensuite
slaapkamer 1 Via de trap in de hal kom je op de slaapverdieping uit, bestaande uit 3 slaapkamers en 2 badkamers, een walkin closet en een berging. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. In deze ruime slaapkamer met doorloop naar de walk-in closet en badkamer ensuite is het ontspannen ontwaken en vind je alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.
20
SLAAPKAMER
minimalistisch mooi De badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels ademt een natuurlijke en ontspannen sfeer.
SLAAP KAMERS. voor- en achterzijde
slaapkamer 2
De moderne badkamer is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De inloopdouche zorgt voor een open gevoel en is daarnaast bijzonder praktisch. Het luxe sanitair in combinatie met de mooie details en subtiele sfeerverlichting geeft een echt wellness gevoel aan de ruimte. Zo kun je heerlijk tot rust komen.
24
BADKAMER
slaapkamer 3
pand & ligging Aan het Valeriusplein is het statig wonen binnen een groene, bruisende omgeving. De architectuur van het pand kenmerkt zich door de karakteristieke buitentrappen aan de voorzijde in combinatie met de hoge gevels, erkers en grote raampartijen. De woning ligt op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, nabij het centrum en op steenworp afstand van het Vondelpark. Een bijzonder gewilde locatie, waar rust en een centrale ligging moeiteloos samengaan.
24
BUURT
buurt Oud Zuid is de buurt waar je prachtige chique panden vindt. De omgeving kenmerkt zich door levendige, ruim opgezette straten. De buurt kent vele fijne en populaire lunchgelegenheden en restaurants. ‘s Zomers vind je er gezellige terrassen. Dit maakt Oud Zuid erg geliefd onder de buurtbewoners. Op en rondom de Cornelis Schuytstraat bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. Elke zaterdag kun je op de ZuiderMRKT dagvers en duurzaam boodschappen doen.
OUD ZUID. rust en comfort in de bruisende stad
Winkelen: In de buurt vind je een verscheidenheid aan leuke woonwinkels, trendy designwinkels, galeries, supermarkten en tal van speciaalzaken met een bijzonder aanbod.
Voorzieningen: Oud Zuid heeft niet alleen een aantal hoog
01
02
gewaardeerde scholen, maar beschikt ook over andere kindvriendelijke plekken, zoals parken en openbare zwembaden. De woning ligt tevens op loopafstand van het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Stedelijk Museum.
WILLEMSPARK Aantal inwoners 5.235 Man / vrouw 49,8% / 50,2% Gemiddelde gezinsgrootte 2,0 Gezin met kinderen 28% Gem. woningwaarde € 496.000
Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Tramlijn 2 brengt je vanaf de halte op de hoek binnen 10 minuten naar het centrum. Op de fiets ben je gemakkelijk en snel in de stad. Het meest nabij gelegen treinstation is Zuid WTC. De Ring A10 is met de auto in 5 tot 10 minuten te bereiken. Aan het Valeriusplein is voldoende parkeergelegenheid. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. 03
04
adressen
01 / GEORGE BISTRO
03 / VONDELPARK
Valeriusplein 2
05 / ZUIDERMRKT Johannes Verhulststraat 33
Fijne hotspot om de hoek voor de
Stadspark waar je vanalles kunt doen:
Biologische producten die door
lekkerste burgers, rotisserie & kreeft.
een boek lezen, wandelen etc.s is hier
buurtbewoners worden verkocht.
vers, bio en heerlijk!
05 Bronnen: 01 cafegeorge.nl / 02 conservatoriumhotel.com / 03 iamsterdam.com / 04 MC Bloom / 05 brandtenlevie.nl / 06 couverts.nl /
28
BUURT
06
02 / CONSERVATORIUM HOTEL
04 / MC BLOOM
06 / RIJKS
Van Baerlestraat 27
Beethovenstraat 13
Museumstraat 2
Een plek die bekend staat als “de
Deze bloemenwinkel heeft dagelijks
Het Rijksmuseum op je bord.
huiskamer van Amsterdam”.
prachtige vers gesneden bloemen.
valeriusplein 12 begande grond
souterrain
164M stijlvol statig stads
plattegrond 30
OVERZICHT
meer info:
www.heerenmakelaars.nl
2
STIJLVOL WONEN. Valeriusplein 12 Amsterdam
HEEREN MAKELAARS. STADIONWEG 75 1077 SE AMSTERDAM 020 470 22 55
[email protected] WWW.HEERENMAKELAARS.NL
