BOUW & ONTWIKKELING
Stijlvol landelijk wonen, geheel naar uw wens
Tweede Weverskade - Rust en ruimte met de sfeer van de oude Weverskade. Geschikt om zelf uw droomhuis te bouwen of te kiezen uit de onder de Maassluise School ontwikkelde huizen uit dit boek.
Inhoudsopgave Wilgenrijk 4
Bespreek uw wensen met de architect
Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling
6
Beeldbepalende elementen aan uw gevel
Van Egmond Totaal Architectuur
8
Sanitair en keuken
Tweede Weverskade
10
Wat is uw stijl?
14
Mogelijk straatbeeld na kopersopties
44
Verbeelding proefverkaveling
46
Het Huizenboek en het stappenplan
48
Stijl Landhuis
Stijl Mansarde
Stijl Hollands huis
Welk huis past bij u?
34
Duurzaamheidsopties Materialen van muur en dak
32
03
Natuurgebied Midden-Delfland
Hollandse kust
Stedelijke voorzieningen
Maassluise School
Wilgenrijk Echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen Wilgenrijk is een nieuw stukje Nederland tussen
woont kiest voor een kalme, ontspannen manier van
• Hoogwaardige en stijlvolle visie op architectuur
Rotterdam en Den Haag, dicht bij Maassluis,
leven in een geriefelijke omgeving. Thuiskomen en
en buitenruimte
Maasland en het natuurgebied Midden-Delfland. Het
genieten begint niet pas bij de voordeur, maar zodra
• Grotere kavels dan elders in de regio voor
gebied is groen, waterrijk en landelijk. Wilgenrijk
je Wilgenrijk binnenkomt. Zo wonen geeft rust, daar
een vergelijkbare prijs
staat voor de schoonheid en kracht van Holland in
word je gelukkig van.
• Zeer kindvriendelijk en veilig, natuurspelen in eigen gebied
zijn meest pure vorm. Met een rust die zeldzaam is
Kenmerken van het woongebied
• Rust midden in bruisende regio: alle straten
De lanen, straten en pleintjes gaan aangenaam op
• Landelijk, groen en waterrijk
omgevingsgeluid
in de boomrijke, groene omgeving. De huizen zijn
• Knusse eilanden, statige lanen en meanderende
• Bijzondere voorzieningen voor hoog comfort
opgetrokken in een herkenbare stijl, de Maassluise
lintwegen
en ontspanning
School. Kinderen banjeren in een natuurlijke
• Vrijstaande-, twee-onder-een-kap-, korte rijhuizen
• Duurzame en waardevaste ontwikkeling
omgeving en spelen bij en op het water. Wie hier
en kleinschalige appartementen
in de Randstad.
30 km/u, recreatieve parkwal ter afscherming
05
Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling gerealiseerd hebben. Ervaringen die wij hebben om-
terrein van het proces opteren wij nadrukkelijk
gezet in onze kracht: het begeleiden van complexe
voor Lean bouwen, BIM & Revit. Hierbij zetten we
projecten. Onze flexibiliteit zorgt ervoor dat wij in
op een professionele en resultaatgerichte manier
staat zijn een groot palet aan verschillende type
onze middelen en kennis in. Dat alles met als doel
projecten tot een goed einde te brengen: van woning-
toekomstbestendige gebouwen te leveren van de
bouw tot kantoren, van winkelcentra tot scholen en
hoogst haalbare kwaliteit.
van zorginstellingen tot crematoria. Zowel vanuit de eigen ontwikkelingsafdeling als in opdracht van der-
Missie & Visie
den. Met een trackrecord van meer dan één miljoen
Onze jarenlange ervaring maakt het mogelijk om
vierkante meter commercieel & maatschappelijk
ons optimaal in te leven in de wensen van de klant
vastgoed en de ontwikkeling en bouw van meer dan
en bouwwerken te realiseren die aansluiten op de
Al 85 jaar een begrip in bouwen
vijfduizend woningen, mogen wij ons met recht al 85
omgeving. Daarbij willen wij bijdragen aan duurzame
Het was Willem van Mierlo die in 1929 in Schipluiden
jaar ‘een begrip in bouwen’ noemen.
gebieden middels het meedenken over, ontwikkelen, bouwen en renoveren van vastgoed. Waarbij we
de basis legde voor de huidige organisatie van Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling. Hij begon met het
Kernwaarden
altijd als uitgangspunten nemen om gebouwen en
realiseren van tuinderswoningen. Later kwam daar
Bij Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling zijn we al 85
omgevingen te creëren waarin de gebruikers zich
de bouw van veiling- en bedrijfspanden bij en de
jaar trots op wie we zijn en wat we maken. We
thuis voelen. Deze missie realiseren wij door dicht bij
afdeling Planontwikkeling werd opgericht.
werken vanaf het eerste stadium samen met onze
de klant te staan bij de verwerving van de opdracht,
co-makers en luisteren naar onze klanten om het
het optimaliseren van het bouwproces, het betrok-
De afgelopen 85 jaar zijn wij uitgegroeid tot één van
beste resultaat te behalen. Dit, in combinatie met
ken blijven bij de klant en geven van nazorg om het
de grotere bouwbedrijven in de westelijke Randstad.
ons vakmanschap zorgt ervoor dat wij de wensen
thuisgevoel mogelijk te maken.
Met trots kijken we terug op de projecten die wij
van de klant optimaal kunnen vormgeven. Op het
Referentieprojecten
BOUW & ONTWIKKELING
07
Van Egmond Totaal Architectuur een passend ontwerp met een eigen identiteit en
Door duidelijke toelichting, transparante communi-
individualiteit. Heldere communicatie met duidelijke
catie en overtuigende presentatie worden plannen
referenties, schetsen, volumestudies en mogelijke
snel projecten.
plattegronden geven een vroegtijdig beeld van de ontwerpdoelstellingen en mogelijkheden. Hierbij
Gewonnen
krijgen stedenbouw en architectuur net zoveel aan-
Van Egmond Totaal Architectuur heeft recent onder
dacht als proces- en budgetbeheersing.
andere de volgende prijsvragen gewonnen en opdrachten gekregen; Woonwijk Hoog Lede in Vlaar-
Kopersparticipatie
dingen, woonwijk Eikelenburgh in Rijswijk, woonwijk
Veelzijdig
De architecten van Van Egmond Totaal Architectuur
Hof van Uithoorn in Uithoorn, woonwijk Weideveld
Van Egmond Totaal Architectuur is een veelzijdig
hebben veel ervaring met diverse vormen van koper-
in Bodegraven, luxe appartementen Hotel de Ville
architectenbureau met een mix van jong enthousias-
sparticipatie. Door overleg in de voorfase, of juist in
in Warmond, luxe appartementen in Laren, luxe
me en ervaren vakmanschap. Het familiebedrijf staat
de uitwerking van de architectuur met toekomstige
appartementen in Noordwijk, herontwikkeling Hotels
onder leiding van Britta en haar broer Diederik van
kopers, klankbordgroepen of omwonenden kan er
van Oranje in Noordwijk, sport- en woningbouw De
Egmond. Dit Noordwijkse architectenbureau werkt
gericht naar de wensen van de specifieke doelgroep
Waterkanten in Lisse, kantoorgebouwen Satellite
met meer dan 40 medewerkers aan opdrachten door
worden ontworpen. Door een bijzonder consument-
Services en diverse grote villa’s in particulier op-
geheel Nederland. Het Totaal omvat Architectuur, Ste-
gerichte aanpak en communicatie wordt de commer-
drachtgeverschap.
denbouw, Interieur, Concepten, Haalbaarheidsonder-
ciële haalbaarheid vergroot. Van stedenbouwkundig plan tot droomvilla, van kan-
zoek, Supervisorschap en Bouwmanagement.
Procedureel sterk
toor tot woonkamer en van hotel tot gevangenis, het
Marktgericht
Door ruime ervaring in de coördinerende rol tussen
gehele bouwproces wordt van ontwerp tot de laatste
De architectuur kenmerkt zich door een scherpe
gemeente, ontwikkelaar en aannemer wordt altijd
schroef door Van Egmond met liefde begeleid.
balans van creativiteit en klantgerichtheid. Door een
doelgericht de ambtelijke procesgang doorlopen.
duidelijke analyse van de wensen van de toekom-
Bestuurlijke en ambtelijke procedures worden ver-
stige bewoner en de kwaliteiten van de locatie volgt
taald in doordachte doelstellingen en planningen.
‘...en we maken gewoon mooie ontwerpen...’
Referentieprojecten
09
Tweede Weverskade Stijlvol landelijk wonen, geheel naar uw wens De Tweede Weverskade is een meanderende weg, bestraat met rode baksteen, omzoomd met hagen en vol met grote bomen. De huizen hier zijn vrijstaand en twee-onder-een-kap en allemaal in de stijl van de Maassluise School. Op en top landelijk wonen. Alle huizen zijn uniek en individueel herkenbaar, maar toch in harmonie met de huizen er omheen. Ze zijn door u met een architect ontworpen of komen uit het Huizenboek van deze buurt. De Tweede Weverskade biedt rust en ruimte in een landelijke sfeer. De ruime tuin is een verlengstuk van uw huis. Door het gevoel van de oude Weverskade te combineren met de Tweede Weverskade ontstaat er een sfeer die nergens anders te krijgen is. • Ruim en landelijk. Uniek, zelfs voor Wilgenrijk • Kavels vanaf 350 vierkante meter • In stijl van de Maassluise School • Hagen, bomen en water zorgen voor natuurlijke beschutting en doorzicht
11
13
Wat is uw stijl? Maassluise School Het Stijlboek Maassluise School biedt duidelijke
• Rust in het straatbeeld door herhaling van
Door deze onderscheidende stijlen ontstaat er
handvatten voor de architectuur en beleving van
materialen en versieringen van de individuele
een diversiteit in de straat die kenmerkend is voor
de omgeving. De ontwerpprincipes zijn talrijk maar
woning
de rijke architectuur van de Maassluise School.
altijd passend in het geheel, zijn typisch Hollands
• De stedenbouw wordt zorgvuldig ingepast zodat
En dat biedt keuzevrijheid voor iedereen.
en hebben bewezen de tand des tijds te kunnen
er een organisch gevormde buurt ontstaat
doorstaan. Dit levert nieuwe klassiekers op met
• Elke woning individueel herkenbaar: “Ik woon in
We onderscheiden drie stijlen: Landhuis,
gevoel voor traditie en oog voor de toekomst.
dat huis met dat torentje”, “bij die blauwe
Mansarde en Hollands huis.
voordeur” , “in die met die rieten kap”, etc.
Kenmerken • Herkenbare Hollandse architectuur, landelijke
Drie stijlen
stijl, tijdloos
De Maassluise School gaat uit van een heden-
• Oog voor detail, rijk ontworpen architectuur
daagse interpretatie van traditionele architectuur.
• Hollandse versieringen in gevelontwerp
Kenmerkend is de duidelijke vormentaal en heldere
• Warme natuurlijke materialen zoals baksteen,
verschijning. Een huis ziet er uit als een huis en
hout en riet
heeft een duidelijk dak. In dit Huizenboek worden
• Ongelooflijk veel individuele inbreng van
drie architectuurstijlen gepresenteerd welke vallen
de bewoner
binnen de Maassluise School.
15
Stijl Landhuis Deze landelijke stijl kenmerkt zich door een laag bij het maaiveld beginnende kap. Hierdoor wordt het huis goed opgenomen in het omliggende landschap. De combinatie van een steile hoofdkap met een dwarskap geeft deze woning een fraai dansend kappenspel met een veelzijdige oriëntatie. Een optionele rieten kap voegt zich naadloos in de natuurlijke omgeving. Het huis is opgetrokken in baksteen in warme tinten én kan gekeimd (geschilderd) worden uitgevoerd. Een duidelijke, donkere plintsteen met een rollaag verankert het huis op het kavel. Gevelaccenten in de vorm van houten bekleding in Oud Hollandse kleur benadrukken de kopgevels. De windveer in de punt van de gevel wordt verfraaid met een witte, houten ‘makelaar’. Horizontale rollagen benadrukken de horizontale gevelritmiek. Landelijke stijlkenmerken zijn terug te vinden in de detaillering van de gevelkozijnen.
Referentiebeelden Landhuis
17
Landhuis Model Rietgors
Landhuis Rietgors bestaat uit een zeer grote begane grond met een sierlijke kap. Ramen met roedes, rijk gedetailleerde kozijnen en openslaande deuren. Twee badkamers en drie slaapkamers maken Rietgors tot een woondroom.
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel
Kenmerken • rijk gedetailleerde kozijnen • sierlijke kap • openslaande tuindeuren • statige entree • twee badkamers • 160 m2 gebruiksoppervlakte
begane grond
verdieping
vliering zolder
19
Landhuis Model Rietgors SLK+
Landhuis Rietgors SLK+ heeft als extra op de begane grond een riante slaapkamer met badkamer en inloopkast.
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel
Kenmerken • slaapprogramma op de begane grond • badkamer op de begane grond • riante entree • openslaande tuindeuren • twee slaapkamers op verdieping • 174 m2 gebruiksoppervlakte begane grond
verdieping
vliering zolder
21
Stijl Mansarde Dit stoere landelijke huis kenmerkt zich door een robuuste kap met een karakteristieke kniklijn. Dit past naadloos in het landelijke karakter van de Tweede Weverskade. De hoge kniklijn zorgt voor een ruime verdiepingsmaat. Hierdoor is het uitermate geschikt voor een riant programma op de slaapverdieping én heeft daarboven nog een volwaardige zolder. Het dak kan uitgevoerd worden in antracietkleurige, Hollandse, keramische dakpan of in riet. De gevels worden gemetseld in warm rode baksteen op een paarsrode plint. Zowel het vrijstaande huis als het twee-onder-één-kaphuis kent kopgevels over de volledige hoogte van de woning. Deze zorgen voor een voornaam accent. De kozijnen zijn symmetrisch in de gevel geplaatst en kennen een horizontale subtiele roedeverdeling. De kopgevels zijn in de basis aangekleed met houten gevelbekleding.
Referentiebeelden Mansarde
23
Mansarde Model Pimpelmees
Door de geknikte mansarde kap biedt model Pimpelmees extra veel ruimte op de verdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers. De MARKANTE schoorsteen en luiken bij de kozijnen maken het huis Echt af.
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel
Kenmerken • open haard • prominente schoorsteen • vijf slaapkamers • luiken • erker • 210 m2 gebruiksoppervlakte
begane grond
verdieping
vliering zolder
25
Mansarde Model Oeverzwaluw
Met de geknikte mansarde kap biedt model OEverzwaluw heel veel ruimte. Door de stijlvolle gevels met een rijke detaillering is deze twee-onder-een-kap uniek. Openslaande deuren naar de tuin en luiken bij de kozijnen maken het geheel af.
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
Kenmerken • riante maten • bijzondere kapvorm • luxe uitstraling • drie slaapkamers en grote zolder • smaakvolle entree en trappenhuis • 180 m2 gebruiksoppervlakte
begane grond
verdieping
kapverdieping
27
Stijl Hollands huis De stijl van het Hollands huis is zeer dorps van karakter. De hoofdvorm is een rechthoekige vorm met een zadeldak en een tuitvormige kopgevel. De toevoeging van dwarskappen of tuitvormige uitbouwen geven de woning extra speelsheid en volume. De gevels worden opgetrokken uit metselwerk. De ramen zijn langgerekt en stoer van vormgeving. De ramen kennen een fors gedetailleerde raamdorpelsteen. De gevelritmiek is stoer met repeterende raampartijen. De gootdetaillering is bescheiden van uiterlijk. Door ambachtelijke detaillering krijgt het huis zijn verfijning. Dit is terug te zien in de metselwerkverbanden langs de kopgevel, ‘muizentrappetjes’ in de top en ambachtelijke, zinken afdekkers op de schuinten. De tuit wordt afgewerkt met een robuuste schoorsteenplaat.
Referentiebeelden Hollands huis
29
Hollands huis Model Roodstaartwever
Model Roodstaartwever biedt het woongenot en de uitstraling van een klassiek Hollands huis. Een erker aan de voorgevel, EEN mooie klassieke detaillering in de gevel en bij de dakkapel maken het geheel af.
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
Kenmerken • riante plattegronden • openslaande tuindeuren • drie slaapkamers • klassieke detaillering • garage in stijl • 158 m2 gebruiksoppervlakte
begane grond
verdieping
zolder
31
Welk huis past bij u? Het SMAAK consumentenprogramma van Van
plattegrond van uw gekozen huis en Mengen wij
van de duurzaamheidspakketten te kiezen om
Mierlo biedt volledige flexibiliteit om uw eigen huis
deze met keuzes uit het Assortiment van (volume
het huis op te waarderen naar het gewenste
uniek te maken. Door uw eigen keuzes te maken
vergrotende) opties. Wenst u een uitbouw, een
duurzaamheidsniveau. Voor wat betreft de
in materialen en vormen is uw huis herkenbaar en
erker, een veranda of een stalraam? Misschien een
verdere afwerkingen van keuken, badkamer,
uniek. Door de vele combinatiemogelijkheden zal
hobbykamer, een studieruimte of een speelkamer?
vloeren en wanden geldt: er is volop keus waarin
het huis van uw buren altijd anders zijn dan het uwe. Omdat alle huizen zijn ontworpen vanuit het
Of toch liever de mogelijkheid om te slapen op de Welke woning past bij jou? begane grond! Er is ontzettend veel mogelijk; kleine
u professioneel wordt bijgestaan.
Het SMAAK consumentenconcept van Van Mierlo biedt volledige flexibiliteit om
Betaalbaar
Stijlboek Maassluise School is er tevens samenhang
jouw eigen huis uniek te maken. Breng je woning op SMAAK!
veranderingen of juist hele grote. Over alle opties Wij willen graag dat je straks trots bent op je eigen huis. Dat het op maat is
Door de basiswoning slim te ontwerpen, is er buiten de prima basis rekening
in de gehele straat. In Wilgenrijk bestaat daarmee
ontworpen en dat je met plezier naar het huis van de buren kijkt, omdat alle huizen
is al goed nagedacht en voor nóg meer individuele
ontwerp. Doordat de basis goed doordacht is, kunnen individuele wensen makkelijk
de unieke kans om uw ideale huis naar eigen SMAAK
School.
wensen is er altijd ruimte. Na het kiezen van alle
de financiële gevolgen van de individuele keuzes.
samen te stellen!
My home is my castle
opties worden deze wensen financieel in beeld
Geen groot budget? Geen probleem. Binnen de basis woning is al veel te kiezen
Mijn huis is een uiting van mijn individualiteit, mijn levensstijl en mijn
gebracht en kunt u een gedegen afweging maken.
(zonder meerprijs). Door een ander kozijn, een alternatieve keukenopstelling of
smaak. Daarom geloven we dat er in Wilgenrijk ruimte is voor ontwerpen die
een andere kleur hout, baksteen of dakpan zal jouw woning al een geheel eigen
dit weerspiegelen. De vier basistypes zijn een zorgvuldig ontworpen eerste
uitstraling krijgen. Dat smaakt naar meer!
Kies de stijl van uw huis
samen het gemeenschapsgevoel verankeren in de architectuur van de Maassluise
uitgangspunt voor verdere individualisering. Per type is de basis waardig aan de Maassluise School en kent een compleet programma zowel in vorm als
De finale afwerking
Dit huis bouwen we op het door u gekozen kavel ingepast en afgeprijsd worden waardoor je meer vrijheid en duidelijkheid hebt over gehouden met individuele toevoegingen binnen een evenwichtig en harmonieus
U bepaalt zelf waar uw nieuwe huis komt te staan. Wilgenrijk heeft de grond al voor u gereserveerd en zodra het ontwerp gereed is voor het nieuwe
huis kan de bouwvergunning worden aangevraagd.
functionaliteit. En dat is pas het begin.
Vier basistypes Bij afgifte vanmetdeupgrading*** vergunning kan er meteen
Landhuis, een meer robuuste uitstraling met
Als laatste komt dusdanig het bepalen van de Afwerking. Wij ontwerpen de woning dat deze voorbereid is op vele individuele
een Mansarde dak of voor een Hollands huis
wensen. Hoe wij dat aanpakken? Door deze stappen met de toekomstige bewoners
* 1/1*** gebouwd worden. 1/1a
met het typische dorpse karakter? Wat is uw
* * * *
Allereerst kiest u voor uw Stijl; kiest u voor een
gezinssamenstelling, wilt u slapen op de begane grond, heeft u bijzondere hobby’s en hoeveel
Te beginnen met het bepalen van de gevel.
te doorlopen:
ik kies mijn kavel
Binnen het kleurenpalet van de Maassluise
ik kies mijn stijl
* 1/1 Rietgors *
vrijstaand, één laag en een kap upgrading seniorenprogramma
* 1/2 Pimpelmees * 1/2***
vrijstaand , twee lagen en een kap upgrading
School kiest u uw eigen baksteen, voordeur,
* 2/1 Roodstaartwever twee onder een kap, één laag en een kap upgrading * 2/1***
houten gevelkleur, pannen dak of juist riet.
* 2/2 Overzwaluw * 2/2***
ik kies mijn type basiswoning
ik schets met mijn architect mijn woonwensen
Daarbij heb ik de volgende mogelijkheden:
woonruimte hoort daarbij? Vanuit deze informatie
door bijvoorbeeld een achteruitbouw, toren lange aan zijgevel, erker Ookvergroting; de gevelindeling is door u te bepalen: * volume
kiest u het basishuis.
keuken de tuinzijde straatzijde,voor seniorenprogramma op ramen tot aan deaan grond bij deof keuken veel * indelingsvrijheid;
twee onder een kap, twee lagen en een kap upgrading
of dakkapel
de begane grond, au pair in het bijgebouw, extra badkamer of kunstenaarsloft,
lichtinval, een Frans balkon in de slaapkamer of een
bespreek het met de architect
Meng de opties... uit het assortiment In een schetssessie met de architect of de wooncoach wordt er een blik geworpen op de
* gevelindeling; een frans balkon of toch een stalraam met luiken? Wij passen het in
raam met luiken? Het kan allemaal ingepast worden.
* duurzaamheidsniveau; is de duurzame basis nog niet duurzaam genoeg? Kies
Is het duurzame basispakket nog niet duurzaam
dan uit een van de duurzaamheidspakketten jouw eigen niveau.
*
materialisatie; binnen het kleurenpallet van de Maassluise School kies ik mijn
genoeg? Dan is er nog de mogelijkheid om uit een
eigen baksteen, voordeur, houten gevelkleur, pannen dak of juist riet.
Tweede Weverskade
Wilgenrijk te Maassluis
29
Basistypes 1. Stijl Landhuis - Rietgors: vrijstaand huis, één laag en een kap 2. Stijl Landhuis - Rietgors SLK+: vrijstaand huis, één laag en een kap met slapen op de begane grond 3. Stijl Mansarde - Pimpelmees: vrijstaand huis, twee lagen en een kap 4. Stijl Mansarde - Oeverzwaluw: twee-onderéén-kaphuis, één laag en een kap 5. Stijl Hollands huis - Roodstaartwever: twee-onderéén-kaphuis, twee lagen en een kap
33
buitenhaard
veranda
fietsen berging
Garage
“chill room” TV
TV zithoek
Woonkamer
Kast Hal
eet kamer
luifel entree
m.k. Toilet
Keuken
bar
zonnige voortuin Basiswoning
Uitbreidingsopties
zicht op voordeur
Bespreek uw wensen met de architect Schetsen met de architect
luifel die een bezoeker ook bij een Hollandse
met vloerverwarming en -koeling. De gevels en
Als u gekozen heeft voor een kavel en een huis kunt
regenbui beschermt.
het dak worden uiterst hoogwaardig geïsoleerd en voor de ramen is het uitgangspunt een triple
u samen met behulp van een architect van Van Egmond of een wooncoach van Van Mierlo het huis
Sanitair en keuken
verder uitwerken. Indelingswensen, achteruitbouw,
Naar uw wens kan er een voorstel gemaakt worden
extra kamer of heerlijke veranda in de tuin? Ook
voor het opleveren van de woning inclusief een
Materialen van muur en dak
de te gebruiken materialen worden in deze sessies
‘All-in living’ pakket. Een huis inclusief een wellness
Uw nieuwe huis aan de Tweede Weverskade wordt
besproken en gekozen. Dit is een erg leuk proces,
beleving in de badkamer, een luxe keuken om
pas écht ‘persoonlijk’ uw huis door uw keuze
waarbij u door de professionele ondersteuning zeker
culinair uit te pakken, vloer- en wandafwerking,
in materialen en afwerkingen. Met deze keuzes in
bent van het maken van de juiste keuzes.
uitgebreide domotica, duurzaamheidsopties of een
materialisatie kunt u subtiele verschillen maken
volledig ingerichte tuin.
ten opzichte van het model. Kies bijvoorbeeld voor
beglazingssysteem in een hybride kozijn.
Beeldbepalende elementen aan uw gevel
Duurzaamheidsopties
dakpan. Een witte garagedeur of een van eikenhout.
Er wordt gestreefd dat iedere voordeur in Wilgenrijk
Alle huizen voldoen aan de aangescherpte energie-
Baksteen, gevelbetimmering, raamluiken of juist
anders zal zijn. Met of zonder paneeldeur, een
normen volgens het actuele bouwbesluit. Om dit
een geschilderde gevel, u kunt het allemaal kiezen.
venster ovaal of langgerekt en ook de kleur kan
te realiseren worden de woningen uitgevoerd met
De meeste keuzeopties vallen binnen de basisprijs.
variëren. Elke voordeur is voorzien van een riante
een luchtwarmtepompsysteem in combinatie
een rieten dak of juist voor een keramische grijze
35
Beeldbepalende elementen aan uw gevel
In Wilgenrijk is het mooi en goed thuiskomen, variatie en eenheid wisselen elkaar af. Door uw eigen keuzes te maken wordt uw huis direct herkenbaar in de straat.
37
Sanitair en keuken
Het kiezen van materialen en afwerkingen maakt uw eigen huis uniek. Uw eigen stijl komt in alle details naar voren. Zowel binnen als buiten.
39
Duurzaamheidsopties
Uw toch al zeer duurzame huis kunt u nog verder verduurzamen met een scala aan mogelijkheden. Keuzes die passen bij uw ambitie.
41
Materialen van muur en dak
Het combineren van kleuren, materialen en detaillering, in bijvoorbeeld hout- en metselwerk en dakbedekking, maakt uw eigen huis uniek.
43
Mogelijk straatbeeld na kopersopties
Elk huis is uniek Wilgenrijk is straks rijk aan diversiteit. Geen huis zou hetzelfde moeten zijn. Kapvormen, keimwerk, donkere baksteen of juist een lichte tint, een rieten kap, keramische pannen, voor een groot gezin of juist de starter of senior, voor iedereen is het goed wonen. Een ontspannen plek om thuis te komen. Elk huis draagt de unieke smaak van zijn bewoners uit. Door het gebruik van verschillende stijlen binnen de Maassluis School (Landhuis, Mansarde of Hollands huis), aangevuld met uw eigen unieke wensen, levert dit een divers straatbeeld op. Eenheid in verscheidenheid, uniek door individualiteit.
45
Verbeelding proefverkaveling De Tweede Weverskade bestaat uit een diversiteit aan huizen uit dit Huizenboek en huizen die met een architect in opdracht zijn ontworpen. Deze kaart illustreert hoe het kan worden. Afhankelijk van uw kavelwensen en die van de andere nieuwe bewoners zal het eindbeeld ontstaan. De oriëntatie, maatvoering en geleding wordt per kavel in het kavelpaspoort vastgelegd.
47
Het Huizenboek en het stappenplan Landelijk wonen onder architectuur, voor u op maat gebouwd
1 maand
woonwensen met van Mierlo + opties
reserveringsovereenkomst kavel + huis tekenen
ontwerp aanbieden Kwaliteitsteam via Wilgenrijk
Kwaliteitsteam reactie naar koper/van Mierlo
indienen omgevingsvergunning
koopovereenkomst kavel ondertekenen + onder voorbehoud financiering
verlening omgevingsvergunning
onherroepelijke omgevingsvergunning
start bouw
levering kavel
Kiezen voor een kavel met huis
De volgende stap is het uitwerken van het huis van
door hun worden verzorgd. Hier kunt u uiteraard
U kiest voor een prachtig ontwerp van Van
uw keuze naar uw persoonlijke smaak. Van Mierlo
ook terecht voor andere zaken die uw persoonlijke
Egmond Architecten, gebouwd door Van Mierlo
begeleidt dit. Zodra uw keuzes definitief zijn kan het
situatie betreffen.
Bouw & Ontwikkeling op een kavel van uw keuze
ontwerp worden aangeboden aan het Kwaliteitsteam
in Wilgenrijk. Drie gerenommeerde partijen die
Wilgenrijk en kunnen tevens de model overeenkom-
Begeleiding tijdens de bouw
uw keuze op de best mogelijke manier voor u
sten verder worden uitgewerkt. Na ondertekening
Wilgenrijk heeft met elke aannemer die in het gebied
tot een fantastisch eindresultaat gaan brengen.
van de definitieve set overeenkomsten kunt u
werkt heldere afspraken over hoe met elkaar om
Professionele begeleiding met als resultaat een
(indien nodig) uw aanvraag doen voor financiering
te gaan en welke werktijden er worden gehanteerd.
zorgeloos proces voor u.
van het huis en zal Van Mierlo in dezelfde tijd een
Om alle bouwactiviteiten in het veld goed te kunnen
bouwvergunning aanvragen. Bij de afgifte van de
begeleiden heeft Wilgenrijk een tweetal project-
Stappenplan
bouwvergunning en het verlopen van het finan-
managers aangesteld die voor al uw vragen maar ook
U heeft uw interesse voor een bepaald kavel en type
cieringsvoorbehoud kan het kavel door Wilgenrijk
die van aannemers en bewoners beschikbaar zijn.
huis kenbaar gemaakt bij Wilgenrijk. Indien dit kavel
aan u geleverd worden en kan de bouw van uw
Tevens kunt u altijd binnenlopen bij de Woonwinkel
beschikbaar is, tekent u een reserveringsovereen-
droomhuis beginnen.
Wilgenrijk op de Weverskade.
komst en ontvangt u de model koopovereenkomst voor het kavel, het concept kavelpaspoort en de
Projectnotaris
model aanneemovereenkomst met Van Mierlo.
Wilgenrijk heeft speciaal voor het hele project
Tevens krijgt u een planning op maat van Wilgenrijk
afspraken gemaakt met van Stenis Notarishuis te
met alle te maken stappen helder inzichtelijk.
Maasland. Alle kavelleveringen zullen dan ook
49
Colofon Architectuur
Bouw
Van Egmond Totaal Architectuur l Noordwijk
Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling l Maasdijk
Landschappelijke inrichting en stedenbouw
Civiele Techniek
Plein 06 l Rotterdam
Gebiedsmanagers l Maassluis
Tweede Weverskade is een initiatief van Wilgenrijk B.V. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure is deze grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen.
BOUW & ONTWIKKELING
wilgenrijk.nl/tweedeweverskade Weverskade 110 l 3147 PA Maassluis l 088 1228866 l
[email protected]
