Publicatie: 2014-11-1
Drie aangename, riante landhuizen Vrij wonen in een mooi landelijk gebied Centraal in het land gelegen nabij Apeldoorn Sleutelklaar opgeleverd op ruime percelen: - Kavel 1: ca. 1.650 m2, € 437.500 v.o.n. (sleutelklaar) - Kavel 2: ca. 1.614 m2, € 375.000 v.o.n. (casco) - Kavel 3: ca. 1.470 m2, € 348.500 v.o.n. (casco)
Sleutelklaar!
Ontwikkeling en realisatie:
Drie vrijstaande woningen Klarenbeekseweg, Klarenbeek (nabij Apeldoorn)
Landelijk, vertrouwd en riant wonen
Verkoop:
Van harte aanbevolen! Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. biedt u vetrouwd en riant wonen. Waar dan ook en hoe dan ook. Bijvoorbeeld deze ruime, sleutelklare (geheel instapklaar) landhuizen. Ze bieden u alle mogelijkheden voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Totaal Vastgoed, Totaal Bouw en Totaal Advisering. De combinatie van deze bedrijven brengt ons tot de mooiste resultaten. In het verleden passeerden bij onze bedrijven al
Projectinformatie
vele nieuwbouwprojecten de revue. Heeft u interesse in één van de objecten die in deze brochure zijn weergegeven? Graag nodig ik u uit voor een vrijblij-
Drie aangename landhuizen op royale percelen Adres: Klarenbeekseweg, Klarenbeek
vend gesprek. In het gesprek leg ik u graag de mogelijkheden voor. Nog geen behoefte aan een gesprek maar wel een dringende vraag? Neem dan telefonisch contact met mij op (direct bereikbaar via: 06 5378 4977).
Koopsom:
- Kavel 1: ca. 1.650 m2, € 437.500 v.o.n. (sleutelklaar)
- Kavel 2: ca. 1.614 m2, € 375.000 v.o.n. (casco)
- Kavel 3: ca. 1.470 m2, € 348.500 v.o.n. (casco)
Pieter van Veldhuizen
Woonoppervlak:
Ca. 150 m2
Veldhuizen Totaal Vastgoed BV
Inhoud woning:
Ca. 600 m3
Met vriendelijke groet,
Copyright 2014 - Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldig en/of openbaar gemaakt worden.
Breng voor een overzicht van al onze projecten een bezoek aan onze website.
www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
02
Omgevingsfoto’s 03
Apeldoorn
Klarenbeek
Landelijk
Klarenbeek is een relatief jong agrarisch lintdorp met een groot buitengebied, is gelegen midden in de IJsselvallei en telt in totaal ongeveer 3.500 inwoners. Het dorp valt onder twee gemeenten: Apeldoorn en Voorst. Het dorp is gelegen aan één van de oorspronkelijke hoofdverbindingen tussen Arnhem en Deventer en heeft een redelijk voorzieningenniveau: winkels, basisscholen, kerken en verschillende sportverenigingen. De bereikbaarheid van Klarenbeek is uitstekend: de opritten naar een tweetal snelwegen (A1/A50) liggen op korte afstand van de kavels, tevens beschikt Klarenbeek over een NS station.
Klarenbeek
Centraal
Apeldoorn De binnenstad van Apeldoorn is per auto met circa een kwartier te bereiken. De stad staat bekend om zijn stadparken en relatief weinig hoogbouw. Apeldoorn beschikt over vrijwel alle faciliteiten. Het grote winkelcentrum met sfeervolle winkelstraten biedt al voldoende vermaak voor een heerlijke dag uit. Daarnaast is Apeldoorn zeer centraal gelegen (vanuit Klarenbeek ook per trein).
Dorps
04
Voorbeeldwoning 05
Sleutelklaar! Casco
Casco
Object 1 Object 2 Object 3
Plattegrond
N
Perceel 2 1.614 m2 Perceel 1 1.650 m2
Perceel 3 1.470 m2
06
Indeling woning kavel 1 07
In overleg kan de indeling van deze woning worden aangepast aan uw wensen.
Bestektekening 08
Bovenstaande foto’s zijn algemene sfeerimpressies.
Indeling woning kavel 2 en 3 Benedenverdieping
09
Bovenverdieping
Onderstaande foto’s zijn algemene sfeerimpressies.
Afwerklijst object 1 (sleutelkaar) Inclusief
• Badkamer en toilet worden tot het aan het plafond betegeld
Onderstaande zaken zijn bij de prijs van object 1 inbegrepen:
• Inloop douche (1,20 x 0,90 meter) met dubbele wastafel en hangend toilet
• Sleutelklaar • Energie zuinige woning: E.P.C NORM 0,6 • Gevelsteen, hand-vorm • Halfsteensverband metselen • Rollaag boven kozijnen, waar van toepassing • Zwarte raamdorpelstenen • Keramische dakpan (oranje) • Riet met nokvorsten • Binnen deuren stomp • Buitendeur hout (standaard uitvoering) • Buitenkozijnen hout (standaard voorzien van roeden in het glas) • Houten binnenkozijnen • Ventilatie roosters in het glas • Zinken goten, voorzien van zinken afvoer • Standaard dakkapel • Indeling volgens tekening (kan in overleg gewijzigd worden)
• Vensterbanken uitgevoerd in kunststof (kleur nader te bepalen) • Vloerplinten begane grond en eerste verdieping (70 mm x 12 mm) • Elektra volgens bouwbesluit • Open trap van hardhout (kleur: wit) • CV KETEL: HRE 36/30: CW 5 • Vloerwarming begane grond, op de verdieping radiatoren • Het schilderwerk wordt uitgevoerd in twee kleuren zijdeglans, de wanden worden voorzien van saus (kleur in overleg te bepalen) • De vloer van de woonkamer, keuken en hal wordt voorzien van parket of laminaat, de vloer van de bijkeuken wordt betegeld met tegels van 60 x 60 centimeter • Hardhouten binnendeurkozijnen met stompen paneeldeuren - Inclusief keuken ter waarde van € 10.000,00 • Houten bijgebouw
Exclusief De onderstaande zaken zijn niet in de prijs inbegrpen.
• Basis hang en sluitwerk
• Straat en tuinaanleg (vraag naar de mogelijkheden)
• Afvoer voor de afzuigkap door de buitengevel
• Elektrische poort en hekwerk (vraag naar de mogelijkheden)
• Woonkamer en keuken voorzien van een gesausd, glad plafond
• Raamstoffering
• Bij de plafonds van de overige vertrekken en eerste verdieping blijven de naden in
• Vloerbedekking eerste verdieping
het zicht, de oppervlakten worden gesausd of gespoten
10
Onderstaande foto’s zijn algemene sfeerimpressies.
Afwerklijst object 2 en 3 (casco) Inclusief Onderstaande zaken zijn bij de prijs van object 2 en 3 inbegrepen: • Energie zuinige woning: E.P.C NORM 0,6 • Gevelsteen, hand-vorm • Halfsteensverband metselen • Rollaag boven kozijnen, waar van toepassing • Zwarte raamdorpelstenen • Keramische dakpan • Buitenkozijnen hout (standaard voorzien van roeden in het glas) • Houten binnenkozijnen • Ventilatie roosters in het glas • Bakgoten, voorzien van zinken afvoer • Standaard dakkapel • Indeling volgens tekening (kan in overleg gewijzigd worden) • Basis hang en sluitwerk
Exclusief De onderstaande zaken zijn niet in de prijs inbegrpen. • Straat en tuinaanleg (vraag naar de mogelijkheden) • Elektrische poort en hekwerk (vraag naar de mogelijkheden)
11
Keuken 12
Uitvoering keuken • Keukenblad: Kunststof (HPL) 60 mm • Apparatuur: ETNA Trendline Combi magnetron oven, ETNA Trendline geïntegreerde koelkast (160 liter), ETNA gaskookplaat Trendline met wokbrander (75 cm), ETNA mengkraan, ETNA Trendline afwasautomaat (3 programma’s), ETNA inbouw wasemkap • Wandtegels: onder de schouwkap • Spoelbak: Franke Quadrant QAX 210 inleg spoelunit, roestvrijstaal
Bovenstaande foto’s zijn algemene sfeerimpressies.
Duurzaam bouwen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. kan deze woning optioneel realiseren volgens de normen van duurzaam bouwen van 2020. Vraag Veldhuizen Totaal Bouw B.V. naar de mogelijkheden hiervan.
13
Verkoop omschrijving De ontworpen woning voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit van 1 april 2012. De benaming van de diverse vertrekken is conform de eisen uit het Bouwbesluit weergegeven.
14 In deze brochure hebben wij alvast een woning geschetst die u mogelijk op deze kavel kunt laten realiseren door Veldhuizen Totaal Bouw BV. De woning kan geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. In een persoonlijk gesprek leggen wij u graag de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen voor. Kiest u liever voor een ander model woning? Op onze website vindt u diverse modelwoningen, veel van deze woningen zijn in het verleden elders gerealiseerd.
Meer modellen bekijken? Ga naar de website:
www.veldhuizentotaalbouw.nl
15
Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Oude Essenerweg 17 3774 JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: 0342 44 3002 Mobiel: 06 537 84 977 E-mail:
[email protected] Internet: www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
Veldhuizen Totaal Bouw BV Oude Essenerweg 17 3774 JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: 0342 44 3002 Mobiel: 06 537 84 977 E-mail:
[email protected] Internet: www.veldhuizentotaalbouw.nl
Hendriks Makelaardij Apeldoorn Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn Telefoon: 055 521 9277 Twitter: hendriks055 E-mail:
[email protected] Internet: www.hendriks.nl
wilhelmmarketing.nl
