22 middenwoningen
Uitbreidingsplan Veller II te Barneveld
type J2 & J14
Inhoud Algemene projectgegevens ............................................3
Situatietekening ................................................................ 12
Geveltekening Type J2 .....................................................4
Algemene opmerkingen ............................................... 14
Middenwoning Type J2 ....................................................6
Woningborg ....................................................................... 15
Geveltekening Type J14 ...................................................8
Bouwbeschrijving ............................................................ 16
Middenwoning Type J14 .............................................. 10
Woningafwerking ............................................................. 24
Algemene projectgegevens Omschrijving project
Realisatie
Dit project omvat het bouwen van:
Bouwbedrijf R. van de Mheen Westerdorpsstraat 97
22 middenwoningen
3871 AW HOEVELAKEN
Uitbreidingsplan “Veller II” te Barneveld
Telefoon 033 - 253 46 27
Middelduur:
E-mail:
[email protected]
17 middenwoningen type J2, bouwnummers 401, 402, 403, 426, 427, 428, 431,
Inlichtingen en verkoop
432, 433, 456, 457, 458, 461, 462, 463, 464 en 465
Midden Nederland Makelaars
5 middenwoningen type J14,
Kampstraat 32
bouwnummers 468, 469, 470, 471 en 472
3771 AV BARNEVELD Telefoon 0342 - 423 400
Ontwerp
www.mnm.nl
JINX Architecten BV Nijverheidsweg-Noord 74A
Drieklomp Makelaars
3812 PM AMERSFOORT
Apeldoornsestraat 95
Telefoon 033 - 461 13 45
3781 PM VOORTHUIZEN Telefoon 0342 - 474 000
Ontwikkeling
www.drieklomp.nl
Veller BV Westerdorpsstraat 97 3871 AW HOEVELAKEN Telefoon 033 - 253 46 27
3
Gevel tekening type J2
4
Voorgevel
Gevel links
Achtergevel
Gevel rechts
Principedoorsnee
5
Middenwoning Type J2 Gevelaanzicht
Voorgevel
6
Achtergevel
Principedoorsnee
Begane grond
Middenwoning Type J2
Eerste verdieping
Zolder
7
Gevel tekening type J14
8
Voorgevel
Gevel links
Achtergevel
Gevel rechts
Principedoorsnee
9
Middenwoning Type J14 Gevelaanzicht
Voorgevel
10
Achtergevel
Principedoorsnee
Begane grond
Middenwoning Type J14
Eerste verdieping
Zolder
11
Situatietekening Veller II
13
Algemene opmerkingen Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers
noodzakelijk mocht blijken, zonder dat dit afbreuk doet
kunnen worden uitgevoerd conform een nader door de
aan de kwaliteit. Verrekening ten gevolge van bovenbe-
aannemer te verstrekken meerwerklijst, afhankelijk van
doelde wijzigingen zijn niet mogelijk.
de stand van de bouw zijn er na het leggen van de zoldervloer geen wijzigingen meer mogelijk
De bijgevoegde tekeningen hebben geen bewijskracht ten aanzien van erfafscheidingen, perceelgrootte, maten
Daar waar op de tekening meubels of huishoudelijke
etc. Geringe afwijkingen ten opzichte van de op de
apparaten staan getekend, zijn deze uitsluitend ter
tekeningen aangegeven maatvoeringen geven geen
plaatsbepaling. Deze zullen niet worden geleverd.
reden tot reclames of verrekening.
Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen in de
Krimpscheurtjes
vorm van sparingen, open haarden e.d. voor de opleve-
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden
ring van de woning zal niet worden gehonoreerd. Na
bij plafond/wand aansluitingen. Krimpscheurtjes kunnen
de oplevering is dit geheel voor risico van de koper en
ook ontstaan op naden van vloerelementen. Met name
mag dit alleen worden uitgevoerd met toestemming
bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen
van de plaatselijke Dienst Bouw- en Woningtoezicht.
niet als een gebrek worden aangemerkt.
Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De bouwdirectie behoudt zich het recht voor af te wijken van het in deze prospectus gestelde, indien en voor zover dit technisch of architectonisch
Woningborg
garantie- en waarborgregeling 2010
Wat houdt de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling in?
tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Woningborg N.V. zicht op zekerheid Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan worden, toetst Woningborg
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris
de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundig-
gaat voor de eigendomsoverdracht!
heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie-
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn beperkt en uitgesloten.
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woning-
Voorrang Woningborg-bepalingen
borg u een schadeloosstelling.
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden
In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht
na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woning-
zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde
borg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de
bepalingen van Woningborg.
bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan dragen zij hier zorg voor. De opgenomen perspectief tekening in de verkoopbrochure geven een art impressie • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelich-
weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden en dient enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
ting gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding
15
Bouw beschrijving
1. Peilen en maten Als peil (P=O) geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De hoogte van het peil wordt door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Barneveld vastgesteld. 2. Grondwerk Ontgravingen ten behoeve van de funderingen van de woningen tot ca. 90 cm minus peil, ontgravingen ten behoeve van rioleringen, gas, water- en elektriciteitsleidingen tot de vereiste diepte.
De woningen worden aangesloten op het waterleiding-
De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften
Aanvullingen met zand of schone grond: de sleuven na
gas- en elektriciteitsnet, alsmede op het gemeenteriool.
en garantieregeling conform de Woningborg Garantie-
gereedkomen en goedkeuring van de daarin uitgevoer-
De aansluitkosten zijn in de koopsom opgenomen. De
en Waarborgregeling 2010.
de werken. De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit schoon zand.
leidingen en installaties worden aangebracht volgens de daarvoor geldende voorschriften door erkende
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die
installateurs.
wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan
Aanvullingen met schoon zand: Onder alle bestratingen
de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
behorende bij de woningen wordt een zandlaag
Door de Gemeentelijke Energiebedrijven kunnen (ten
wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit,
aangebracht.
dienste van centraal antenne systeem, telefoon en
uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze
elektra) op of nabij de erfafscheiding resp. gevel, de
wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven
De tuinen worden vrij van bouwvuil opgeleverd op een
door de diensten benodigde kasten en/of trafoge-
tot vragen van vergoeding van mindere of meerdere
hoogte van ca. 15 cm minus peil aan de tuingevel.
bouwtjes geplaatst worden. De aansluitkosten van de
kosten. 3. Riolering
telefoon en de cai zijn niet in de koopsom opgenomen. De ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer
Er wordt een volledige riolering geleverd, uitgevoerd in
De kleuren en materialen van metselwerk, voegwerk,
ondergeschikte aard zijn, registreren op een lijst die op
pvc- buizen met de benodigde hulpstukken, ontstop-
dakbedekking, e.d. worden door de architect bepaald.
de bouwplaats ter inzage van de verkrijger zal liggen.
pingsstukken e.d., uitgevoerd in gescheiden stelsel. De riolering wordt tot bovendaks ontlucht. Van alle lozingstoestellen, toiletten, fonteintje, douchecombinatie en de wastafel in de badkamer, de wasmachine en keuken, worden afvoerleidingen aangebracht.
4. Erfafscheidingen
8. Isolatievoorzieningen
De perceelgrootte van de tuinen aangeven met perkoenpalen tot ca. 40 cm boven de
In de spouw van de gevels van de woningen worden steenwolplaten o.g. aangebracht
grond op de hoeken van de erfperceelgrenzen.
met een isolatiewaarde van Rc= 3.5 m2 k/w.
5. Bestratingen
Aansluiting dakplaten op muurplaten worden afgedicht met tochtband.
Van grijze gerecyclede betontegels, afmeting 40x60x5 cm:
- het pad naar de voordeuren.
9. Vloeren De begane grondvloeren in de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer,
6. Betonwerk
fabricaat ter goedkeuring van de directie, met een isolatiewaarde van Rc= 4.0 m2 k/w.
Van gewapend beton: het vulbeton van de vloeren van de woning.
De verdiepingsvloeren van de woningen zijn systeemvloeren, fabricaat ter goedkeuring van
Van geprefabriceerde beton: de funderingsbalken en de daaronder aangebrachte palen.
de directie, met gladde onderkant en v-naden die direct geschikt zijn voor het aanbrengen van spuitwerk e.d.
7. Metselwerk Uitgevoerd in baksteen zoals is aangegeven op de geveltekeningen:
10. Dakplaten
- de buitengevels van de woning type J2.
De schuine dakvlakken van de woningen worden voorzien van geïsoleerde dakplaten met
- de gevelmetselwerkplinten onder de gevelleien van de woning type J14.
een isolatiewaarde van Rc= 4.5 m2 k/w.
Uitgevoerd in kalkzandsteen, diverse diktes: de binnen spouwmuren van de voor- en
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich staande knieschotten, deze hebben een
achtergevels van de woningen.
constructieve functie, derhalve mogen hieraan geen wijzigingen worden aangebracht.
In kalkzandsteen, diverse diktes: de binnenzijde van de eindgevel van de woningen. In kalkzandsteen, dik 12 - 6 - 12 cm: de woningscheidende wanden.
11. Dakbedekking De schuine dakvlakken van de woningen type J2 voorzien van keramische pannen fabr.
Uitgevoerd in gipsblokken, dik 7 cm, fabr. Gibo o.g.: separatiewanden in de woningen,
ter goedkeuring van de directie.
deze met de door de fabrikant voorgeschreven middelen verwerken, verankeren en af te werken.
De schuine dakvlakken van de woningen type J14 voorzien van dakleien fabr. ter goedkeuring van de directie.
Metselverband en voegwerken: de gevelmetselwerken uitvoeren in ”halfsteens verband”. Alle schone metselwerken te voegen volgens opgave van de directie. Onder de raamkozijnen worden geglazuurde keramische raamdorpels als waterslagen op het metselwerk aangebracht.
17
12. Goten en hemelwaterafvoeren
14. Overige timmerwerken
Aan de onderzijde van de pannendaken worden metalen goten aangebracht op gootbeu-
Vloerplinten worden niet geleverd en gemonteerd.
gels van verzinkt staal. 15. Hang- en sluitwerk De hemelwaterafvoeren welke bij de pannendaken worden aangebracht zijn vervaardigd
De buitendeuren van de woningen worden voorzien van cilindersloten. Deze sloten en
van p.v.c. tevens zijn deze van de benodigde hulpstukken, ontstoppingsstukken e.d.
alle verdere benodigde hang- en sluitwerk voldoet aan redelijkerwijze te stellen eisen voor
voorzien. Het een en ander wordt uitgevoerd in gescheiden stelsel.
wat betreft inbraak werendheid, weerstandsklasse II. De binnendeuren worden fabrieksmatig voorzien van de benodigde vrij- en bezet, dag- nacht- of loopsloten.
Aan de onderzijde van de dakleien worden een inpandige zinken goten aangebracht. 16. Kunststeen, fabricaat Holonite De hemelwaterafvoeren welke bij de dakleien worden aangebracht zijn vervaardigd van
De dorpels van de badkamer en het toilet. De vensterbanken onder kozijnen op de
aluminium tevens zijn deze van de benodigde hulpstukken, ontstoppingsstukken e.d.
gemetselde borstwering in de slaapkamers, ca. 20 cm breed.
voorzien. Het een en ander wordt uitgevoerd in gescheiden stelsel.
“Direct genieten van een complete woning”
17. Tegelwerk Wandtegels wit afmeting 15 x 15 cm, gelijmd aangebracht volgens omschrijving in de woningafwerking.
13. Timmerwerk
Vloertegels grijs afmeting 20 x 20 cm, aangebracht volgens de omschrijving in de woning-
Balk- en kaphout wordt uitgevoerd in 1e kwaliteit midden Europees vurenhout.
afwerking.
De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout, voorzien van vurenhouten spouwlatten, hardhouten dorpelafdekkers, glaslatten en tochtprofielen. Buitendeuren overeenkomstig
18. Stukadoorswerk
het model zoals op tekening is aangegeven: woningentreedeur volgens tekening uitge-
Plafonds: structuur spuitwerk, volgens omschrijving in de woningafwerking.
voerd in multiplex en de overige deuren als hardhouten glasdeuren, voorzien van beno-
Wanden: structuur spuitwerk boven het tegelwerk, volgens omschrijving in de woningaf-
digde hang- en sluitwerk, slijtstrippen, tochtprofielen e.d.
werking. Overige wanden komen niet in aanmerking als optie meerwerk.
Alle buitenbetimmeringen uitvoeren in watervast plaatmateriaal.
19. Dekvloeren Zandcement dekvloeren op de vloeren in de woningen, met uitzondering van de bete-
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping uitvoeren als een open trap, samen-
gelde ruimten en achter eventueel voorkomende knieschotten op zolder.
gesteld uit vurenhouten treden met bomen en spillen. 20. Binnenkozijnen en deuren
18
De trap van de 1e naar de 2e verdieping uitvoeren als een open vurenhouten trap.
De binnenkozijnen zijn van gemoffeld staal en zijn geschikt voor opdekdeuren, met alle
Op de zolderverdieping wordt rond het trapgat een standaard traphek geplaatst.
benodigde toebehoren zonder stofdorpel. Uitgevoerd met bovenlichten. Binnendeuren
De trappen worden voorzien van een houten muurleuningen, doorsnede 38 mm.
worden uitgevoerd als vooraf afgelakte opdekdeuren, fabr. ter goedkeuring van de directie.
21. Keukeninrichting Per woning leveren en plaatsen; een prefab aanrechtblok, in standaard uitvoering met front in wit, fabricaat ter goedkeuring van de directie. Het prefab aanrechtblok heeft een lengte van 180 cm met een rvs-blad voorzien van een enkele gootsteenbak. 22. Ventilatie Ten behoeve van de toevoer van verse buitenlucht worden er -zelfregelende- ventilatieroosters aangebracht in de gevelkozijnen. Plaats en aantal conform geveltekeningen. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder nabij de wasmachine opstelplaats aansluiten op het mechanisch ventilatiesysteem, fabr. ter goedkeuring van de directie, 5 toerig en voorzien van een energiezuinige gelijkstroom ventilator, de ruimtes worden afgezogen via spiralite buis, ventilatorbox op de zolder. De toevoer van verse lucht en de afvoer van binnenlucht voldoet aan de NEN 1087. 23. Koudwaterleiding Vanaf de watermeter in de meterkast wordt een complete waterleiding aangebracht volgens de voorschriften van de Waterleidingmaatschappij. 24. Warmwaterleiding Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aan gebracht naar het tappunt in de keuken, de wastafel en douchemengkraan in de badkamer. De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof of koperen leidingen. 25. Warmwatervoorziening De warmwatervoorziening is omschreven onder centrale verwarmings-installatie. De warmwatervoorziening is in de koopsom begrepen. 26. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangebracht naar de centrale verwarmings-/warmwaterapparaat en een afgedopt aansluitpunt voor een kooktoestel in de keuken. Alles volgens de Model Aansluitvoorwaarden Gas.
27. Sanitair
- entree en overloop
15º C
Leveren, aanbrengen en op de aan- en afvoer aansluiten.
- woonkamer/keuken
20º C
Al het sanitair genoemd in de woningafwerking, kleur wit.
- slaapkamers
20º C
- badkamer
22º C
28. Centrale verwarmings-/warmwaterinstallatie De woning wordt voorzien van een gasgestookte HR-com-
Vloerbedekking:
biketel. Deze ketel draagt ook zorg voor het warm tapwater.
De toepassing van vloerverwarming impliceert dat u rekening moet houden met het feit dat niet elke vloerbedekking
De installatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuursys-
geschikt is. De warmte moet redelijk gemakkelijk afgegeven
teem met vloerverwarming.
kunnen worden aan deze vloerbedekking, omdat anders de (cementdek) vloer te warm gaat worden en schade het
De c.v. leidingen van de vloerverwarming worden in de
gevolg kan zijn. Ideaal als vloerbedekking zijn keramische of
cementdekvloer aangebracht in de woonkamer, de keuken,
natuursteen tegels. Deze hebben een zogenaamde lage
de entree, de slaapkamers, de overloop en de badkamer
warmteweerstand (nemen warmte snel op). In de handel
e.e.a. volgens berekening.
zijn echter ook tapijten, parket, grindvloeren of andere vloerbedekkingen verkrijgbaar die geschikt zijn voor gebruik
In de badkamer zal een radiator worden bijgeplaatst om de
op vloerverwarming. Laat u echter goed informeren of u
beoogde temperatuur te behalen. Op de zolder onder de
inderdaad de juiste bedekking aanschaft. Meestal staat in de
dakramen wordt tevens ook een radiator bijgeplaatst.
technische omschrijving gegevens vermeld welke warmte-
De c.v. verdelers zijn op de tekening aangegeven, onder de
weerstand voor dit type van toepassing is. Normaliter geldt
trap (bergkast) en de zolder.
de regel dat de warmteweerstand niet hoger mag zijn dan 0,15 m2K/W.
De berekening van de capaciteit geschiedt conform de richtlijnen van de Woningborg N.V.
29. Behangwerk
De opwarmtijd genoemd in de aanvullende garantie
Buiten het bestek.
verwarmingsinstallatie Woningborg is niet van toepassing in verband met de toepassing van het laagtemperatuursys-
30. Glaswerk
teem. Hiermee komt tevens het toepassen van nachtverla-
Blank meerbladig HR vensterglas, met een luchtspouw in
ging te vervallen.
de buitenkozijnen, ramen en deuren van alle ruimten, m.u.v. de bergingen. Enkel blank glas in de bovenlichten
De capaciteit van de installatie berekenen dat bij gelijktij-
van de binnendeurkozijnen m.u.v. de meterkast en de
dige verwarming de navolgende temperaturen per vertrek
bergkast. Daar wordt een wit plaatje board in het boven-
kunnen worden bereikt:
licht geplaatst.
31. Buitenschilderwerk
36. Binnenschilderwerk
Alle houten kozijnen, ramen, deuren, betimmeringen e.d. worden verduurzaamd volgens
De houten trappen en traphekjes worden fabrieksmatig éénmaal behandeld met een
de richtlijnen van de fabrikant. Al het houtwerk aan de buitenzijde wordt 1x afgewerkt
grondlaag. Op de bouwplaats wordt van de dichte trappen de spil en de bomen aan de
met een dekkend beitssysteem.
bovenzijde en van de open trappen de spil, bomen en onderzijde van de treden en de traphekjes nog éénmaal in kleur nabehandeld met een waterdragend verfsysteem.
32. Elektrische installatie Leveren en aanleggen van een complete elektrische installatie die dient te voldoen aan
Al het overige houtwerk in de woning wordt 1x afgewerkt met een waterdragend
de Model aansluitvoorwaarden voor elektrische energie van de Vereniging van Exploitan-
verfsysteem.
ten van Elektriciteitsbedrijven. Schakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouwmodel. De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers worden aangebracht op plm. 30 cm, de schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimte op plm. 105 cm. en die boven het keukenblok op plm. 120 cm., zoals is omschreven in de woningafwerking. De plaats van de op tekening aangegeven aansluitpunten zijn informatief, de definitieve plaats kan enige mate afwijken. 33. Belinstallatie De woningen zijn voorzien van een elektrische deurbel op trafo, aangebracht in de meterkast. 34. Telefoon en CAI De woningen zijn voorzien van een loze telefoon- en een loze CAI aansluiting in de woonkamer en in slaapkamer 1. 35. Rookmelders In de entreehal, overloop 1e verdieping en de zolder worden rookmelders geplaatst. Deze worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten.
21
De woningen
De Betaling
Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen dit betreft de woning type J2. Bij type
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te
J14 wordt er een gevelmetselwerk plint toegepast met daarboven gevelleien, deze lopen
overtuigen, dat de financierende instelling ( bank, spaarbank, hypotheekbank, verzeke-
door tot op het dak.
ringsmaatschappij, etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de in
De binnenmuren van de voor- en zijgevels en de woningscheidende wanden worden
2-voud door ons aan de koper te zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in
uitgevoerd in kalkzandsteen.
de aannemingsovereenkomst.
De schuine daken worden gedekt met keramische pannen cq. leien. De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende instelling, Aan de isolatie wordt de grootst mogelijke zorg besteed en wel door toepassing van
binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
dubbele beglazing in alle ruimten, buitenspouwisolatie, geïsoleerde dakplaten en geïsoleerde begane grond systeemvloeren.
Houdt u er, indien u tot inschrijving besluit, bij de bepaling van het te financieren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt
De prijzen
over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen.
De koopsom (inclusief 21% BTW). Indien de overdracht van de grond niet voor genoemde
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten, maar zijn fiscaal aftrek-
datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente betalen. Hier geldt de datum genoemd
baar.
in de koop-/aannemingsovereenkomst. Verzekeringen Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informatie
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering
van de makelaar, die wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben opgedragen.
(Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te dragen.
De aannemingsovereenkomst Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten tussen de
Tekeningen
individuele koper/koopster en de aannemer met daarin de opschortende voorwaarden
In deze documentatie zijn tekeningen van de te bouwen woningen opgenomen, van de
dat binnen 9 maanden na ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de
plattegronden, de gevelaanzichten en de doorsneden. Op de situatietekening zijn bouw-
vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus geen
nummers aangegeven. Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouw-
bezwaar meer kan worden gemaakt.
nummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding van het gehele bouwpro-
zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
ject, waarbij de aannemer zich verplicht alle woningen volgens een zeer strak bouwsche-
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig aangegeven, de defini-
ma te bouwen overeenkomstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische
tieve grenzen worden door het kadaster bepaald. De situatietekening heeft dus geen
omschrijving.
bewijskracht ten aanzien van vorm en/of grootte van het perceel.
Dit houdt in, dat men tijdens de bouw opkomende individuele wensen en verlangens van de kopers geen rekening kan en zal worden gehouden.
22
Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening.
Vrij op naam De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen. a. grondkosten b. bouwkosten c. architectenhonorarium d. notarishonorarium inzake transportakte e. gemeenteleges f. btw (thans 21%) g. kadastrale uitmeting h. bouwvergunning i. definitieve aansluitkosten water, riool, gas en elektra aansluiting. j. makelaarscourtage. De met de financiering van uw woning verband houdende kosten, welke niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen, en over de grondkosten c. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie d. notariskosten voor hypotheekakte e. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering f. de voor uit verschuldigde premie overlijdensrisicoverzekering. g. de kosten van de aansluiting op het centraal antenne systeem. h. de kosten van de aansluiting op het telefoonsysteem. De oplevering Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden. Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan. De woningen worden bezemschoon opgeleverd: het sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden schoon opgeleverd.
“Wonen én kopen met een vertrouwd gevoel”
Woningafwerking per vertrek Hal / vkr
Woonkamer / eethoek vbr
vloer: cementdekvloer
vloer: cementdekvloer
wanden: behangklaar
wanden: behangklaar
plafond: spuitwerk
plafond: spuitwerk
elektrische installatie: 1 lichtpunt met wisselschakelaar
elektrische installatie:
1 lichtpunt met 1 schakelaar
een elektrische bel
4 dubbele wandcontactdozen
schakelaar voor buitenlichtpunt
schakelaar voor buitenlichtpunt
overige voorzieningen:
loze leiding t.b.v. CAI
enkele wandcontactdoos
loze leiding t.b.v. telefoon
meterkast, rookmelder en kruipluik
thermostaat t.b.v. de vloerverwarming
1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop verdieping overige voorzieningen:
Keuken / vbr
Toilet vloer:
vloertegels grijs afm. 20 x 20 cm aanbrengen zoals
vloer: cementdekvloer
omschreven in de bouwbeschrijving
wanden: behangklaar
wanden:
wandtegels wit afm. 15 x 15 cm aanbrengen zoals
plafond: spuitwerk
omschreven in de bouwbeschrijving, hoogte tot
elektrische installatie:
1 lichtpunt met schakelaar
120 cm. boven de tegels spuitwerk
2 dubbele wandcontactdozen
plafond: spuitwerk
loze kookleiding en loze leiding t.b.v. boiler
elektrische installatie:
1 lichtpunt met schakelaar
1 wandcontactdoos voor de koelkast
sanitair:
closetcombinatie wit
1 wandcontactdoos voor de afzuigkap
fonteincombinatie wit
overige voorzieningen:
afzuigpunt voor mechanische ventilatie
overige voorzieningen:
afzuigpunt voor mechanische ventilatie
hoofdbedieningsschakelaar ventilatiesysteem
gasaansluiting volgens tekening
keukeninrichting
24
eigen
Je huis inrichten zoals jij het wilt
Overloop verdieping / vkr
elektrische installatie:
1 lichtpunt met schakelaar
vloer: cementdekvloer
1 wandlichtpunt boven de wastafel met schakelaar
wanden: behangklaar
sanitair:
wastafelcombinatie wit
plafond: spuitwerk
douchecombinatie, douchebak wit
elektrische installatie:
1 lichtpunt met wisselschakelaar begane grond
overige voorzieningen:
afzuigpunt voor mechanische ventilatie
1 enkele wandcontactdoos
bedieningsschakelaar ventilatiesysteem
1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder
aansluitingen voor een 2de toilet
overige voorzieningen:
rookmelder
radiator
Slaapkamers / vbr
Zolder
vloer: cementdekvloer
vloer: cementdekvloer
wanden: behangklaar
wanden: geëgaliseerd
plafond: spuitwerk
plafond:
dakplaten onbehandeld
elektrische installatie:
1 lichtpunt met schakelaar
elektrische installatie:
1 wandlichtpunt met wisselschakelaar
2 dubbele wandcontactdozen
1 dubbele wandcontactdoos
slaapkamer 1: loze leidingen telefoon en CAI
1 wandcontactdoos t.b.v. c.v. ketel
slaapkamer 1: 3 dubbele wandcontactdozen
1 wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie
overige voorzieningen: slaapkamer 1: 2 tuimeldakramen, afmeting
1 elektrisch aansluitpunt t.b.v. wasmachine
overige voorzieningen:
c.v. ketel met warmwatervoorziening
unit mechanische ventilatie, incl. afzuigpunt
radiator onder tuimeldakramen
1140 x 1400 mm
Badkamer vloer:
vloertegels grijs afm. 20 x 20 cm aanbrengen zoals
een verchroomde tapkraan t.b.v. wasmachine
omschreven in de bouwbeschrijving
1 tuimeldakraam, afmeting 1140 x 1400 mm.
wanden:
wandtegels wit afm. 15 x 15 cm aanbrengen
rookmelder
zoals omschreven in de bouwbeschrijving, hoogte
tot plafond
plafond: spuitwerk
26
Materialen- en kleurenoverzicht, buitenzijde woningen type J2 Gevels:
baksteen WF / rood/bruin zwart bezand
Voegwerk gevels:
pc mortel / donkergrijs
Kozijnen:
hardhout / RAL7035 lichtgrijs
Raamhout:
hardhout / RAL7035 lichtgrijs
Voordeur:
multiplex / RAL8004 koperbruin
Overige buitendeuren:
hardhout / RAL8004 koperbruin
Dakpannen:
keramisch / antraciet
Materialen- en kleurenoverzicht, buitenzijde woningen type J14 Gevelplint:
baksteen WF / zwart/bruin
Voegwerk gevelplint:
pc mortel / donkergrijs
Gevelbekleding:
leisteen New Stonit / leisteengrijs
Kozijnen:
hardhout / RAL7035 lichtgrijs
Raamhout:
hardhout / RAL7035 lichtgrijs
Voordeur:
multiplex / RAL8004 koperbruin
Overige buitendeuren:
hardhout / RAL8004 koperbruin
Gevelbekleding dakkapellen:
vezelcement / oranjebruin/kerselaar
Dakbekleding:
leisteen New Stonit / leisteengrijs
Hoevelaken, oktober 2012 Bouwbedrijf R. van de Mheen B.V.
Genieten van een complete woning in een moderne wijk
Vrijwaring en aansprakelijkheid De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien.
