Uitbreidingsplan Het Meer in IJsselmuiden
Woningen type Kleine Vos
2
|
uitbreidingsplan het meer in issselmuiden
Kleine Vos
Situatie
Uitbreidingsplan Het Meer in IJsselmuiden
Kadastraal bekend, gemeente Kampen
De gemeente Kampen, Ontwikkelingscombinatie PWM B.V. en Beter Wonen
3
realiseren samen in totaal 330 woningen
woningen type kleine vos
|
in uitbreidingsplan Het Meer. In dit nieuwbouwplan is veel aandacht voor het dorpse karakter. Het Meer is een prachtige aanvulling op IJsselmuiden. De nieuwe wijk ligt tussen de Oosterholtseweg, de Oosterlandenweg, de Trekvaart en de Spoorlijn en wordt in fasen opgeleverd. In de eerste fase van het plan worden 145 woningen gebouwd; 68 projectmatige woningen, 55 vrije kavels en 22 huurwoningen. Op drie locaties bouwt Beter Wonen verschillende types huurwoningen: • Dagpauwoog, 9 levensloopwoningen; • Kleine Vos, 5 eengezinswoningen; • Atalanta, 8 levensloopwoningen.
Aan de tekening kunnen geen rechten ontleend worden.
Woningen type Kleine Vos
en bovenkastjes, zonder kookplaat. De kleur van de keuken en het werkblad
In deze brochure leest u informatie over woningtype Kleine Vos en geven
kunt u uitzoeken in onze woonwinkel. Tegen bijbetaling of huurverhoging
we aan waar de woningen in het plan liggen. Ook treft u plattegronden en
bestaat de mogelijkheid uw keuken uit te breiden. De extra’s kunt u bekijken
afbeeldingen van gevels van de woning aan.
en uitzoeken in onze woonwinkel.
|
We bouwen 5 woningen van dit type aan Turfschip. Parkeervoorzieningen
Wilt u zelf een keuken laten plaatsen, dan is dat mogelijk.
uitbreidingsplan het meer in issselmuiden
worden in de nabijheid van de woningen gerealiseerd,
4
Toilet en badkamer Vier woningen van het type Kleine Vos zijn aan de achterzijde bereikbaar
In de woning plaatsen we wit sanitair. De staande toiletpot in de badkamer
door middel van een brandgang. Bij de rechterhoekwoning is de achterzijde
heeft een standaard hoogte. Tegen een kleine meerprijs plaatsen we onder
bereikbaar via de tuin aan de zijkant.
voorwaarden een verhoogde toiletpot. In de aparte toiletruimte wordt een
Indeling
vrijhangende toiletpot aangebracht.
De Kleine Vos woningen zijn ééngezinswoningen. Op de begane grond treft
De kranen in de woning zijn verchroomd. In de douche komt een
u de keuken, woonkamer, hal, toilet en meterkast aan. Op de verdieping
thermostatische douchemengkraan. Bij de wastafel plaatsen we een
bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De zolder
mengkraan. Tegen bijbetaling kunt u kiezen voor een eenhandlekraan. De
bereikt u door middel van een vaste trap.
kleur van de wand- en vloertegels zoekt u uit in onze woonwinkel. Tegen
Afwerking
meerprijs kunt u een decoratietegel uitzoeken.
De vloeren in de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een
Energie
cementdekvloer. De wanden in deze ruimten worden behangklaar
De woning wordt voorzien van een HR-c.v.-ketel met ingebouwde
afgewerkt. De plafonds voorzien we van fijn spuitwerk. De onderzijde van de
warmwatervoorziening.
dakplaten zijn fabrieksmatig afgewerkt.
Er wordt vraaggestuurde ventilatie aangelegd in de woning.
Keuken
In de woning wordt triple glas geplaatst. Dit glas bestaat uit 3 lagen
In de keuken plaatsen we een standaard keuken die bestaat uit drie onder-
waartussen een gas zit waardoor extra isolatie ontstaat.
De woningen hebben een hoge isolatiewaarde, het gasverbruik is hierdoor
Heeft u hulp nodig bij het maken van een berekening? Maak dan bij ons een
laag. Ook worden er zonnepanelen op het dak geplaatst zodat het
afspraak. Wij helpen u graag.
Verzekering Voor de woning sluiten wij, naast een glasverzekering, een opstalverzekering
lager dan een gemiddelde woning. De daadwerkelijke energierekening is
af. De inboedelverzekering moet u zelf afsluiten.
natuurlijk sterk afhankelijk van uw stookgedrag en elektraverbruik.
Oplevering
Meterkast
Naar verwachting worden de woningen van type Kleine Vos medio oktober/
De meterkast in de hal is voorzien van een gas-, water- en elektrameter. Ook
november 2014 opgeleverd. Dit is echter een prognose. Aan het genoemde
wordt de groepenkast met aardlekschakelaar hier geïnstalleerd. Glasvezel en
tijdstip kunnen geen rechten worden ontleend.
televisie komen in de meterkast de woning binnen. De glasvezelaansluiting vervangt de telefoonaansluiting. De telefoonaansluiting wordt dus niet
Houdt u er rekening mee dat de woningen in een nieuwbouwwijk staan.
aangelegd.
Voorzieningen als stoepen, bestrating, straatverlichting, riolering voor het
Huurprijs en huurtoeslag
regenwater van de straat en parkeerplaatsen zijn daarom voorlopig nog niet op orde. De gemeente legt de voorzieningen aan als er geen bouwverkeer meer in het betreffende deel van de wijk hoeft te komen. Afhankelijk van de voortgang
Huurprijs De netto maandhuur is € 595,00 voor een hoekwoning. De netto maandhuur
van de verkopen en bouwactiviteiten in de wijk kan dit langere tijd duren.
voor de grotere tussenwoning is € 595,00.
Vragen?
Voor de overige tussenwoningen bedraagt de netto maandhuur € 575,00
Wij hopen dat u met deze brochure een volledig beeld heeft gekregen van de woning. Als u vragen heeft over de bouw van de woning, kunt u op werkdagen
Huurtoeslag
contact opnemen met Nico van der Beek van de afdeling Onderhoud.
Het is mogelijk voor deze woningen huurtoeslag aan te vragen. Als
Voor vragen over toewijzing en verhuur van de woning kunt u terecht bij
u wilt weten hoe hoog het bedrag van de huurtoeslag is, kunt u een
Gerda Eibrink of Gerda van Dijk van de afdeling Verhuur. Zij beantwoorden
proefberekening maken. Dit kunt u doen via de website www.toeslagen.nl.
uw vragen graag.
5
|
De kosten voor energieverbruik ten behoeve van de woning zijn beduidend
woningen type kleine vos
elektraverbruik laag blijft. De woningen hebben energielabel A+ of A++.
6
| uitbreidingsplan het meer in issselmuiden
woning type b
Situatie Kadastraal bekend, gemeente Kampen
5100
woonkamer
woonkamer
7
hal keuken
wc berging
hal
wc hal
wc
keuken
woningen type kleine vos
|
8200
woonkamer
voorgevel keuken
berging
berging
begane grond
2100
slaapkamer
slaapkamer
2900
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
4400
slaapkamer
achtergevel
overloop
overloop
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
badkamer
3700
overloop
badkamer
badkamer
1e verdieping
rechter zijgevel
doorsnede
www.bwij.nl Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden T (038) 332 33 99 E
[email protected]
