Op een fraaie locatie, tegenover een speelveldje gelegen in de gewilde wijk “Heiakker”, onder strakke architectuur gebouwde royale twee-onder-één kap woning met berging (voorheen garage), en hobby-/praktijkruimte.
Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud woonhuis: ca. 425 m3 Perceeloppervlak: 256 m2 Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 285.000 ,= k.k.
Kleine Vos 24 Deurne
Ligging
Indeling Begane grond In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1 e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein.
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de lichte woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.
De royale open keuken is aan de achterzijde gelegen. Het betreft een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad met en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur. Een aanpandige hobbykamer, thans in gebruik als kantoor, en een aanpandige berging. De berging is voorzien van een stalen kanteldeur.
EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, een douchecabine voorzien van een glazen schuifdeur en thermostaatkraan, wastafel en closet.
De 3 royale slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van draai/kiepramen.
TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. Op de voorzolder bevindt zich een cv-ruimte met opstelling c.v.-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). De royale zolderkamer beschikt over een groot dakraam voorzien van een verduisteringsgordijn. De gehele zoldervloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de kapschuinte bevinden zich praktische bergkasten.
Buiten De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis en een vrije achterom.
Bijzonderheden • • • • • • • • • • •
Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 425m³ Perceeloppervlak: 256m² In 2015 zijn bijna alle ramen vervangen met 15 jaar garantie De woning is gelegen op een zeer fraaie locatie De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing De woning is voorzien van hardhouten kozijnen In 2010 is de cv-combiketel vernieuwd Het gehele schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 vernieuwd In 2012 zijn de shingles van het tuinhuis vernieuwd. Het veldje tegenover de woning kan in de toekomst een bouwkavel worden.
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Kadastrale gegevens • • • •
Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Deurne :L : 6048 : 256m²
Begane grond (gespiegeld)
1e verdieping
gespiegeld
2e verdieping
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
