Kleine Haven 2 A - Haastrecht Vraagprijs ,- k.k

Kleine Haven 2 A - Haastrecht Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Peltenburg Makelaardij & Taxaties Nobeldreef 34 2871 LB Schoonhoven Tel: 0182-326936 E-mail: [email protected] Website: www.peltenburgmakelaardij.nl

Omschrijving Kleine Haven 2 A - Haastrecht Zeer royaal en goed onderhouden 4-kamer appartement in het sfeervolle centrum van Haastrecht gelegen. Het appartement heeft maar liefst 135 m2 woonoppervlakte, op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. De keuken en badkamer zijn op een moderne manier afgewerkt en het balkon op het zuiden is vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren te bereiken. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vlakscherm afzuigkap; - De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - De bitumen dakbedekking is in 2004 vervangen; - De woonkamer is voorzien van airco, screens en buitenzonwering.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.


Etages Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft uitzicht op het sfeervolle centrum van Haastrecht. De woonkamer is voorzien van airco, screens aan de zijramen en elektrische zonwering ter plaatse van het balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken met een L-vormige opstelling. De moderne en lichte keuken (2005) is voorzien van inbouwapparatuur en inbouwspots. Vanuit de overloop toegang tot de moderne badkamer (2003) met wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet, ligbad met een vlak douchegedeelte en verlaagd plafond met inbouwspots. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen, één daarvan is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte van maar liefst 60 m2 met twee grote Veluxramen, een lichtkoepel, een schuifkastenwand, wasmachineaansluiting, C.V.-ketel (Nefit Smartline, 2007) en mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is nog zodanig in te delen dat er twee grote slaapkamers ontstaan.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : :

€ 199.500,- k.k. Appartement Bovenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 400 m3 135 m2 Bestaande bouw 1989 In centrum, vrij uitzicht Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Kleine Haven 2 A 2851 AZ Haastrecht


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres

Kleine Haven 2 A

Postcode / plaats

2851 AZ Haastrecht

Gemeente

Haastrecht

Sectie / Perceel

B 4693

Index

A2

Oppervlakte Soort

m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Voorwaarden Aan de afmetingen in deze brochure en op internet kunnen geen rechten worden ontleend. Biedingsvoorwaarden Peltenburg Makelaardij & Taxaties hanteert de onderstaande biedingvoorwaarden. Potentiële kopers van de woningen die door ons worden aangeboden, dienen rekening te houden met deze biedingsvoorwaarden. - Een bieding kan zowel schriftelijk als mondeling worden doorgegeven aan Peltenburg Makelaardij & Taxaties. - Indien u als koper voorbehouden in het koopcontract wilt laten opnemen dan dienen deze voorbehouden te worden gemeld bij de onderhandelingen. Alleen als verkoper hier mee instemt zullen de voorbehouden worden opgenomen in het koopcontract. - Alle aangeboden woningen worden kosten koper aangeboden tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Dit houdt in dat zaken zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en de kosten voor de inschrijving in de openbare registers, voor rekening van koper komen. - Voor de schriftelijke vastlegging van de afspraken tussen beide partijen zal er gebruik worden gemaakt van een NVM koopovereenkomst. Deze koopovereenkomst zal worden aangevuld met artikelen welke van toepassing zijn op de verkoop. - Voorbehoud financiering Voor het voorbehoud financiering zal er een termijn van 5 weken, ingaand vanaf de mondelinge overeenkomst, in het koopcontract worden opgenomen. Indien de koper de financiering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wil aanvragen, zal ook hier de termijn van 5 weken, ingaand vanaf de mondelinge overeenkomst, van toepassing zijn. - Inroepen financiering In geval ontbinding wordt ingeroepen op grond van het financieringsvoorbehoud dienen er, naast de mededeling dat de ontbinding wordt ingeroepen, ten minste twee afwijzingen overlegd te worden dat koper geen (hypothecaire) geldlening heeft verkregen. - Ouderdomsclausule Als een woning ouder is dan 50 jaar zal het volgende artikel in het koopcontract worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.


- EPA Certificaat Indien partijen hebben afgesproken dat het EPA Certificaat niet aanwezig hoeft te zijn, dan zal onderstaand artikel worden opgenomen: Er is geen EPA-certificaat aanwezig voor onderhavige woning, koper en verkoper verklaren hiermee in te stemmen. Er zal derhalve geen certificaat beschikbaar zijn bij de eigendomsoverdracht van de woning. - Clausule bouwkundige keuring Indien de koper een bouwkundige keuring van de gekochte woning wenst zal verkoper hieraan meewerken. Deze bouwkundige keuring wordt voor rekening en risico van de koper uitgevoerd en er dient een erkende bouwkundige keurder te worden ingeschakeld. Indien uit de bouwkundige keuring blijkt dat de bouwkundige en/of constructieve gebreken het afgesproken bedrag te boven gaan, dan heeft de koper het recht om de koopovereenkomst te ontbinden. Dit dient binnen twee weken na de mondelinge overeenkomst schriftelijk kenbaar te worden gemaakt aan de makelaar. Onder gebreken wordt nadrukkelijk niet verstaan de zichtbare gebreken zoals slecht schilderwerk, verouderde materialen of een verouderde keuken of badkamer. Bovendien worden alle gebreken uitgesloten die expliciet door de verkoper aan de koper kenbaar zijn gemaakt.


Kleine Haven 2 A - Haastrecht Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents