Bos en Water
Haastrecht
8 rijwoningen type Foreest
Heerlijk nieuw wonen aan de rand van het bos
Inhoudsopgave 4
Haastrecht
6
Locatie
8 Situatie
2
10
Woningplattegronden
type Foreest tussenwoning
16
Woningplattegronden
type Foreest hoekwoning (langskap)
22
Woningplattegronden
type Foreest hoekwoning (dwarskap)
28
Sfeerimpressie badkamer
29
Sfeerimpressie keuken
30
Technische omschrijving
31
Staat van afwerking
32
Algemene informatie
33
Rabobank
33
BPD ‘creating living environments’
34
Verkoopinformatie
3
Haastrecht, je kunt niet anders dan ervan houden
De perfecte combinatie van historisch en modern Het mooie dorpje Haastrecht wordt uitgebreid met 67 woningen. Tussen het Haastrechtse Bos en de bestaande bebouwing wordt nieuwbouwplan ‘Bos en Water’ gerealiseerd. Een aanwinst voor het
charmante dorp, want het gevarieerde woningaanbod biedt echt voor elk wat wils. U krijgt hier de kans om in een nieuwbouwhuis te wonen op een plek waar het groen volop aanwezig is en alle voorzieningen aanwezig zijn. 4
Wat een gezellig dorp
en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op twee minuten
Sporten
Haastrecht is onderdeel van de gemeente Krimpenerwaard en
fietsafstand van Bos en Water vindt u Concordia. Dit Culturele
Als we de sportmogelijkheden afzetten tegen het aantal inwo-
ligt aan de N228 tussen Gouda en Oudewater. In het vriendelijke
Centrum heeft een centrale plek gekregen in het culturele leven
ners van Haastrecht, kunnen we niets anders doen dan conclude-
dorp met nog geen 5.000 inwoners kennen de mensen elkaar
in deze regio met avond- en middagvoorstellingen. Het aanbod
ren dat de inwoners het getroffen hebben. Het aanbod is groot!
persoonlijk. Het hart van Haastrecht is sfeervol, onder meer door
is zeer divers. Hier vinden theatervoorstellingen plaats maar ook
Hier vindt u verenigingen die in groepsverband dansen, gymmen
de goed bewaarde historie. Diverse rijksmonumenten bepalen
concerten en filmavonden. Voor ieder wat wils! Na afloop neemt
en schaatsen aanbieden. Ook heeft het dorp een voetbalvereni-
het beeld, zoals het Boezemgemaal, Museum Bisdom van Vliet
u nog een drankje in het gezellige grand café.
ging, een volleybalclub én een tennisclub. In de zomer kunt u
en het prachtige Raadhuis. Ook de karakteristieke ophaalbrug over de Hollandsche IJssel en de ligging aan het unieke riviertje
De grote stad lekker dichtbij
de Vlist bepalen de sfeer van dit gezellige dorp.
Haastrecht ligt dicht bij Gouda. Om het wat concreter te maken,
Voorzieningen in eigen dorp
vanuit Bos en Water rijdt u er in 10 minuten met de auto naartoe.
zwemmen in het openluchtzwembad De Loete. Op de grote ligweide van het zwembad kunt u heerlijk relaxen terwijl de kinderen zich vermaken in het water of op het gras.
Zoals het een grote stad betaamt, vindt u hier alles op het
Eropuit
Wie straks in Bos en Water woont, leeft zeker niet in een
gebied van winkels, horeca en cultuur. Ga een middag winkelen
Haastrecht wordt omringd door groen en water. Het is dus niet
afgelegen nieuwbouwwijk. Het nieuwe buurtje voegt zich bijna
en sluit af op één van de vele terrassen. Of rijd ’s avonds naar
de vraag of u er hier lekker op uit kunt, maar meer wáár u voor
als vanzelf in het bestaande dorp en bewoners profiteren dan
Gouda voor een heerlijk diner, gevolgd door een bezoek
kiest. Het kronkelende riviertje de Vlist wordt door velen,
ook direct van alle aanwezige voorzieningen. Van gezondheids-
aan de bioscoop of een theatervoorstelling in de Goudse
ongetwijfeld mede door de idyllische omgeving met onder meer
zorg en basisscholen tot sportmogelijkheden, openbaar vervoer
Schouwburg.
oude boerderijen en knotwilgen, als de mooiste rivier van Nederland beschouwd. Met name fietsers en wandelaars gebruiken het poldergebied langs de Vlist voor hun tochten. In de zomer huurt u een kano bij het kanocentrum in Haastrecht voor een mooie tocht over het water. In de winter, wanneer het riviertje is dichtgevroren, kunt u in Haastrecht uw schaatsen onderbinden voor de Twee Provinciën toertocht. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht en is aantrekkelijk in élk seizoen.
Haastrecht heeft het allemaal. En wilt u meer? Dan is Gouda heel dichtbij. 5
Kaartgegevens © OpenStreetMap-auteurs
Nieuw wonen in een historisch dorp
6
Wonen met het bos in uw achtertuin
Nieuw wonen én gelijk genieten van alles wat het dorp te bieden heeft.
Bos en Water ligt tussen de bestaande bebouwing aan de Madelief en het Haastrechtse Bos. Vanuit uw woning wandelt u zo het prachtige bos in. Bent u op zoek naar een rustige en groene woonomgeving? Dan zit u gebeiteld. U woont hier letterlijk met het groen in uw achtertuin.
Zo kunt u wonen in Bos en Water Het nieuwe buurtje bestaat uit 67 woningen die in drie fasen verkocht en gebouwd worden. Het leuke is dat elke fase een heel gevarieerd woningaanbod biedt. Van een vrijstaande woning tot een rijwoning en van een twee-onder-een-kapwoning tot een woning met de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. U vindt het hier allemaal. De eerste fase bestaat uit 16 woningen in drie typen: rijwoningen (type Foreest), twee-onder-een-kapwoningen (type Silva) en vrijstaande woningen (type Cascade). In deze brochure leest u alles over de 4 tussen- en 4 hoekwoningen van het type Foreest. De opzet van deze fase is ruim en groen. Achter de huizen liggen diepe tuinen. Type Silva en Cascade hebben een tuin aan het water. Iedereen heeft een voortuin met een lage, groene haag of een ruimere voortuin met oprit voor uw auto.
Architectuur Bos en Water sluit qua architectuur mooi aan bij de naastgelegen bebouwing. De traditioneel vormgegeven huizen hebben allemaal een eigen steenkleur. Van fris rood tot warm genuanceerd. Ook de kleuren van de daken verschillen. Toch is de architectuurstijl hetzelfde en vertonen de woningen enige overeenkomsten, bijvoorbeeld de ver uitstekende dakranden, de schuine kap en het feit dat iedereen een voortuintje heeft. Eenheid in verscheidenheid.
4
5
3
6
2
7
1
8 7
6
2 3
54 58
57
56
53
52
51
55
7
Bos en Water in vogelvlucht: nieuw buurtje naast het bos
Legenda Type Foreest tussenwoning Type Foreest hoekwoning langskap Type Foreest hoekwoning dwarskap
4
Type Silva
5
Type Cascade Bestaande bouw
3
6
Water Vlonder
2
7
1
8
Openbaar groen Entree woning P Parkeerplaats Parkeerplaats eigen terrein
7
6
54 58
57
56
55
53
52
51
in ontwikkeling
2 3
Komt u kijken? De woonbuurten zijn per fase helemaal af op het moment dat de bewoners de sleutel krijgen. U heeft er dus geen last van dat fase 2 en 3 nog gebouwd moeten worden. Bent u al bekend met de locatie? Dan hoeven wij u niet meer uit te leggen dat Bos en Water op een schitterende plek ligt. Bent u nieuw in het dorp? Wandel dan rond bij de locatie, proef de sfeer in het dorp en zie met eigen ogen hoe ontzettend mooi u hier kunt wonen.
8
Rijwoning - woningtype Foreest
Kiest u voor een hoekof een tussenwoning? Woningtype Foreest komt acht keer voor in fase 1.
De woningen zijn verdeeld over twee kleine rijtjes met vier tussenwoningen en vier hoekwoningen. De hoek-
woningen hebben een berging aan het huis en een oprit met parkeerplaats voor de auto extra. Deze berging
kunt u zo laten of bij het huis betrekken, eventueel in combinatie met een uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtige tuinkamer.
Twee hoekwoningen hebben een dwarskap. Bij de twee andere hoekwoningen is het mogelijk om voor een of
twee dakkapellen op de tweede verdieping te kiezen.
Niet alleen een enorme toevoeging van ruimte, ook het uiterlijk van de rij wordt er gevarieerd en speels door. Over de uitbouwmogelijkheden en indelingsvarianten leest u meer in deze brochure. Kom binnen!
Alle woningen hebben een tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers en een badkamer met een douche en
wastafel. De hoekwoning met de dwarskap heeft een
vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De andere
woningen hebben een vrij indeelbare tweede verdieping. Uiteraard kunt u hier, eventueel in combinatie met een dakkapel een mooie kamer van maken. Voor de
wasmachine- en wasdrogeraansluiting hebben we al gezorgd.
Heerlijk buurtje
Bos en Water wordt een vriendelijk buurtje met sfeervolle straatjes. Door elke woning een voortuin te geven, is ook het groen in de straat geborgd. Achter de huizen gaan grote tuinen schuil. De ligging is altijd goed:
noordwest of zuidoost. Waar gaat uw voorkeur naar uit?
10
Rijwoning - woningtype Foreest (tussenwoning)
5
3
6
2
7
1
8
Deze mooie eengezinswoning biedt u alle ruimte voor uw woonwensen. Wij
hebben diverse alternatieven voor u uitgewerkt. Heeft u zelf andere ideeën?
in ontwikkeling
4
Woningtype Foreest tussenwoning
7
Laat het ons dan vooral weten. Dan zorgen we er samen voor dat dit nieuwe huis helemaal uw thuis wordt. Bekijk de plattegronden en ontdek of dit uw droomhuis is.
4 tussenwoningen
6
• woonoppervlakte 110 m²
2 3
• kaveloppervlakte: 107 en 125 m²
• voortuin en diepe achtertuin op het noordwesten of zuidoosten • tuingerichte woonkamer
54 58
57
56
53
52
51
55
in ontwikkeling
• keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 3 slaapkamers
• badkamer met douche en wastafel (ligbad en tweede toilet optioneel)
• luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels • vrij indeelbare tweede verdieping
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten
Gevelaanzichten
De getoonde tekeningenvoorgevel zijn niet op schaal weergegeven voorgevel voorgevel
woningtype woningtype R R
woningtype R
Doorsnede
achtergevel achtergevel woningtype woningtype R R
achtergevel woningtype R
doorsnede doorsnede A-AA-A woningtype woningtype R R
doorsnede A-A woningtype R
11
Tussenwoning - woningtype Foreest, begane grond (basis plattegrond)
“Dit is precies wat we zochten. Voldoende kamers, voldoende ruimte én een grote tuin.” Bouwnummer 6 en 7 als getekend Bouwnummer 2 en 3 gespiegeld 12
Schaal 1:50
Tussenwoning - woningtype Foreest, eerste en tweede verdieping (basis plattegrond)
Bouwnummer 6 en 7 als getekend
Bouwnummer 6 en 7 als getekend
Bouwnummer 2 en 3 gespiegeld
Bouwnummer 2 en 3 gespiegeld
Schaal 1:50
13
Tussenwoning - woningtype Foreest, opties
14
Opties begane grond:
Opties eerste verdieping:
Opties tweede verdieping:
- uitbreiding woonkamer 1,5 m
- vergroten badkamer
- indeling tweede verdieping
- trapkast
- ligbad
- dakkapel voor/achter
15
Hoekwoning (langskap) - woningtype Foreest
16
Hoekwoning - woningtype Foreest (langskap)
5
3
6
2
7
1
8
Er zijn twee typen hoekwoningen. Deze hoekwoning heeft een ‘gewone’
langskap. Het grote voordeel van dit heerlijke hoekhuis is de extra grote kavel
in ontwikkeling
4
Woningtype Foreest hoekwoning (langskap) en de berging naast het huis. Ontdek de mogelijkheden van een tuinkamer!
2 hoekwoningen met langskap • woonoppervlakte 110 m²
7
• kaveloppervlakte: 211 en 289 m²
6
• extra brede voortuin en diepe achtertuin op het noordwesten of zuidoosten
2 3
• berging naast het huis
• oprit met parkeerplaats voor de auto • tuingerichte woonkamer
54 58
57
56
53
52
51
55
in ontwikkeling
• keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 3 slaapkamers
• badkamer met douche en wastafel (ligbad en tweede toilet optioneel) • luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels • vrij indeelbare tweede verdieping
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten
Gevelaanzichten
getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven voorgevelDe voorgevel linker linkerzijgevel zijgevel
woningtype Kb woningtype Kb
woningtype woningtype KbKb
Doorsnede
linker zijgevel linker zijgevel woningtype Kb woningtype Kb
achtergevel achtergevel woningtype woningtype KbKb
achtergevelachtergevel woningtype Kb woningtype Kb
doorsnede doorsnedeA-A A-A woningtype woningtype KbKb
doorsnede17doorsnede A-A
woningtype Kb woningtype Kb
Hoekwoning (langskap) - woningtype Foreest, begane grond (basis plattegrond)
“Wij kozen voor deze hoekwoning, zodat we net wat meer ruimte en vrijheid hebben.” Bouwnummer 5 als getekend Bouwnummer 4 gespiegeld 18
Schaal 1:50
Hoekwoning (langskap) - woningtype Foreest, eerste en tweede verdieping (basis plattegrond)
Bouwnummer 5 als getekend
Bouwnummer 5 als getekend
Bouwnummer 4 gespiegeld
Bouwnummer 4 gespiegeld
Schaal 1:50
19
Hoekwoning (langskap) - woningtype Foreest, opties begane grond en eerste verdieping
Opties begane grond:
Opties eerste verdieping:
- uitbreiding woonkamer 1,5 m
- vergroten badkamer
- tuinkamer
- ligbad
- schuifpui achtergevel 20
- deur naar berging
Hoekwoning (langskap) - woningtype Foreest, opties tweede verdieping
Opties tweede verdieping: - indeling tweede verdieping - dakkapel voor- en achterzijde
21
Hoekwoning (dwarskap) - woningtype Foreest
22
Hoekwoning - woningtype Foreest (dwarskap)
5
3
6
2
7
1
8
Vindt u die dwarskap ook zo charmant? En wilt u net iets meer leefruimte? Laat uw licht dan eens schijnen op deze hoekwoningen met parkeerplaats op eigen
in ontwikkeling
4
Woningtype Foreest hoekwoning (dwarskap)
7
erf en een extra grote kavel. In de basis al schitterend en door gebruik te maken van de aangeboden uitbreidingsmogelijkheden creëert u een nog grotere woning.
2 hoekwoningen met dwarskap
6
• woonoppervlakte 118 m²
2 3
• kaveloppervlakte: 217 en 237 m²
• extra brede voortuin en diepe achtertuin op het noordwesten of zuidoosten • berging naast het huis
54 58
57
56
53
52
51
55
in ontwikkeling
• oprit met parkeerplaats voor de auto • tuingerichte woonkamer
• keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• badkamer met douche en wastafel (ligbad en tweede toilet optioneel) • luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels • tweede verdieping met vierde slaapkamer
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten
voorgevel
rechter zijgevel
woningtype Kdb
woningtype Kdb
Gevelaanzichten
rechter voorgevel zijgevel
De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven
woningtype Kdb
Doorsnede
doorsnede A-A rechter zijgevel woningtype Kdb
woningtype Kdb
achtergevel rechter zijgevel woningtype woningtype Kdb Kdb
achtergevel woningtype Kdb
doorsnede B-B woningtype Kdb
23 achtergevel woningtype Kdb
Hoekwoning (dwarskap) - woningtype Foreest, begane grond (basis plattegrond)
“Fijn dat het huis zo compleet wordt opgeleverd. Zo worden we niet direct op kosten gejaagd.” Bouwnummer 8 als getekend Bouwnummer 1 gespiegeld 24
Schaal 1:50
Hoekwoning (dwarskap) - woningtype Foreest, eerste en tweede verdieping (basis plattegrond)
Bouwnummer 8 als getekend
Bouwnummer 8 als getekend
Bouwnummer 1 gespiegeld
Bouwnummer 1 gespiegeld
Schaal 1:50
25
Hoekwoning (dwarskap) - woningtype Foreest, opties begane grond
26
Opties begane grond:
Opties begane grond:
- uitbreiding woonkamer 1,5 m
- uitbreiding woonkamer 1,5 m
- trapkast
- tuinkamer
- dubbele deuren achtergevel
- trapkast - schuifpui achtergevel
Hoekwoning (dwarskap) - woningtype Foreest, opties eerste en tweede verdieping
Opties eerste verdieping:
Opties tweede verdieping:
- vergroten badkamer
- indeling tweede verdieping
- ligbad
- optie dakvensters
27
Woningtype Foreest - sfeerimpressie badkamer
Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Foreest kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start in uw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.
Villeroy & Boch laat u onthaasten.
28
Woningtype Foreest - sfeerimpressie keuken
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en
Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken.
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale
uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de
En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert onze
ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag
ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in
keukenspecialist u graag.
zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag
meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat u het meest
worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen
aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos
en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke
aansluiten bij uw woonstijl.
plek in huis die bijzondere aandacht verdient. Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.
handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur.
Vandaar dat we voor uw woning type Foreest een keuken
De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
29 29
Technische omschrijving Woningen
Tuinbergingen
Fundering
metalen montagekozijnen met bovenlicht, het kozijn naar de
Verwarmingsinstallatie
Fundering/vloer
De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met
trapkast en de meterkast hebben geen bovenlicht. De binnen-
De woningen worden verwarmd door een individuele gasge-
De houten berging wordt op een prefab betonvloer gemon-
daarop een raster van betonnen balken.
deuren op de begane grond en eerste verdieping zijn dichte
stookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening.
teerd.
opdekdeuren. De deuren zijn in wit afgewerkt.
Deze ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten HR-ketel).
Vloeren
De verwarming van de woning geschiedt door middel van
Wanden en daken
radiatoren. De temperatuurregeling vindt plaats in de woonka-
De gevels worden samengesteld uit houten stijl- en regelwerk
mer door middel van een kamerthermostaat.
met houten delen. De platte daken van de vrijstaande bergingen
De beganegrondvloer van de woning is een geïsoleerde
Beglazing en ventilatieroosters
ribcassettevloer. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de
De gevelkozijnen, draaiende delen, terrasdeur en entreedeur
beganegrondvloer wordt bij de voordeur een sparing gemaakt
worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ beglazing.
in de vloer.
De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van
Gasinstallatie
• De verdiepingsvloeren zijn van beton.
(enkel) blank- en/of draadglas, uitgezonderd die van de trapkast
Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.
• De beganegrond- en verdiepingsvloeren worden afgewerkt
en de meterkast. Deze worden voorzien van een aan één zijde wit
Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de
Terreininventaris
gelakt paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen
keuken ten behoeve van een kooktoestel en nabij de CV-ketel.
Op de grens van het openbare gebied met de voortuin van de
met een afwerkvloer. • In de toilet- en badruimte worden standaard keramische vloertegels aangebracht.
Wanden
ventilatieroosters opgenomen, zoals op tekening is aangegeven.
Goten, hemelwaterafvoer
Mechanische ventilatie
worden opgebouwd uit een houten balklaag en beplating en voorzien van bitumineuze dakbedekking.
woning worden de woningen voorzien van een beukhaag, hoogte ca. 800 mm.
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesy-
De dakgoten worden uitgevoerd als zinken bakgoot en aan de
steem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via
Op de grens van het openbare gebied met de zijkant van de
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalk-
voorzijde voorzien van houten boeidelen en worden dekkend
kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats
tuin van de woning bestaat de erfscheiding uit een gaasmathek-
zandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit:
geschilderd. De hemelwaterafvoeren worden in kunststof
voor de wasmachine. De kanalen van het systeem zijn ingestort,
werk met hedera van ca. 900 mm hoog, doorgezet ter plaatse
• een kalkzandsteen binnenspouwblad voorzien van isolatie;
uitgevoerd.
met uitzondering van de leidingen naar het dak, in de vloeren
van de achtertuin door een gaasmathekwerk met hedera hoogte
danwel weggewerkt in leidingschachten. Via de ventilatieroos-
ca.1800 mm. In de voortuin en in het achterpad komt een pad
ters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander
van betonnen tegels.
• een met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad.
Trappen en hekken
Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in kleur. Ter
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt
plaatse van gemetselde borstweringen onder de kozijnen
uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de eerste naar de
komen aan de buitenzijde raamdorpelstenen. Aan de binnenzij-
tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs
de worden kunststeen vensterbanken aangebracht.
de wanden wordt een houten leuning gemonteerd.
Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gibsbeton.
Daken
Rond het trapgat op de eerste en tweede verdieping wordt een houten spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden worden vervaardigd van vurenhout. De stootborden van de dichte trap zijn vervaardigd van beplating.
De schuine dakdelen worden opgebouwd uit geïsoleerde
Elektra/diversen
geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden
De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van
keramische dakpannen aangebracht. De platte daken van
de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden
uitbouwopties bestaan uit een gewapende betonvloer met
verdeeld over meerdere groepen. De wandcontactdozen ter
daarop een dampremmende laag, isolatie en dakbedekking.
plaatse van de woonkamer en slaapkamers worden op ca. 30 cm
Alle platte daken hebben voldoende afschot voor de afwatering.
boven de afwerkvloer gemonteerd. Ter plaatse van de vrijstaan-
Plafonds Zie afwerkstaat.
Kozijnen, ramen en deuren
de berging worden de wandcontactdozen uitgevoerd als opbouw.
Sanitair In de toiletruimte op de begane grond wordt een wandcloset-
De buitendeuren, ramen en terrasdeuren van de woningen zijn
combinatie en een fontein met een Grohe fonteinkraan aange-
van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als
bracht. De badkamer wordt voorzien van een betegelde
geïsoleerde multiplex deur met een glasopening en een
douchehoek en een glijstangcombinatie met Grohe kraan.
brievensleuf. Alle draaiende kozijndelen van de woning, mits bereikbaar, worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet
Keuken
aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
De keuken wordt voorzien van onderkastjes en voorzien van een
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit afgelakte
gaskookplaat en een recirculatie afzuigkap.
30
volgens de eisen in het bouwbesluit.
Staat van afwerking Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
Entree
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Kruipluik - Rookmelder - 1 Plafondlichtpunt - 1 Schel van de deurbel - Radiator volgens tekening
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
- Dubbele wandcontactdoos - 2 Loze leidingen naar zolder
Vrijstaande berging Bouwnummers: 2, 3, 6 en 7
Onafgewerkt
Vuren regelwerk (onbehandeld) met gewolmaniseerde rabatdelen.
Hout onafgewerkt
- 1 Lichtpunt - 1 Buitenlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle elektra opbouw
Aangebouwde berging Bouwnummers: 1, 4, 5 en 8
Dekvloer
Onbehandeld
Onbehandeld
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Kruipluik - Radiator volgens tekening
Toilet begane grond
Vloertegels afmeting 30x30 cm
Wandtegels, afmeting 20x25 cm, staand verwerkt. Tegelwerk tot ca. 1500 mm + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk
Spuitwerk
- 1 Wandcloset Villeroy & Boch - 1 Fontein Villeroy & Boch + fonteinkraan met vloerbuis - 1 Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 Plafondlichtpunt - 1 Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Keuken conform overzicht keukens - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Aansluitpunten keuken en apparatuur - Meerdere afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie - 1 Plafondlichtpunt - Radiator volgens tekening - Schakelpunt ventilatie systeem
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 300 mm boven de vloer - Plafondlichtpunten volgens tekening - 1 Aansluitpunt t.b.v. TEL - 1 Onbedrade leiding t.b.v. KTV - 1 Thermostaat type Round Modulation - Radiatoren volgens tekening - CV verdeler (onder trap)
Overloop Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 1050 mm boven de vloer - Rookmelder
Slaapkamer 1 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer - Radiatoren volgens tekening - De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van: - 1 onbedraad aansluitpunt KTV - 1 onbedraad aansluitpunt TEL
Slaapkamer 2 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer - Radiatoren volgens tekening
Slaapkamer 3 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer - Radiatoren volgens tekening - CV verdeler met omkasting
Badkamer
Vloertegels, afmeting 30x30 cm
Wandtegels, afmeting 20x25 cm, staand verwerkt. Tegelwerk tot 2,1m boven vloerpeil.
Spuitwerk
- 1 Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 Schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 Wandcontactdoos - 1 Plafondlichtpunt - 1 Extra bediening mechanische ventilatie - 1 Wastafelcombinatie: - Wastafel Villeroy & Boch en mengkraan met vloerbuis - Planchet + spiegel - Douchecombinatie: - Getegelde douchehoek voorzien van doucheput. Afmeting tegels 15x15cm - Douchethermostaatkraan Grohe - Douchegarnituur Grohe - 1 Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie - Radiator volgens tekening - Toiletcombinatie: - Wandcloset Villeroy & Boch
Onbehandeld (groene beplating) Inclusief knieschotten
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Wandcontactdoos wasmachine en droger op knieschot - Installatie MV - Wand- of plafondlichtpunt volgens tekening - Rookmelder - Radiator volgens tekening - 2 Loze leidingen ter voorbereiding van PV-panelen
Getegelde douchehoek afmeting tegels 15x15cm
Tweede verdieping
Dekvloer
Behangklaar
31
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst
Verzekeringen
Bouwbesluit
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft
was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.
- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de
website van het project treft u meer (detail)informatie aan. Na
u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)
het tijdig afsluiten van deze verzekering.
voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
garantietermijn; - indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen,
een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,
Wijzigingen voorbehouden
waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen,
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen
koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-
technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk,
in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Van
ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in
ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.
procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de
Wijnen Stolwijk. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken
financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meer-
Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat
grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken ge-
ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de
kosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper
in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en
noemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemings-
overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en
in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.
ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgrege-
overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten.
eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt
ling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de
Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering
woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit
een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.
biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de
Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige
ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
worden met u besproken in het verkoopgesprek.
Maten
Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de
na te komen.
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelings-
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstel-
combinatie Bergvliet Haastrecht. De Ontwikkelingscombinatie
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
len. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
(“Verkoper”) bestaat uit BPD Ontwikkeling B.V. en GB Vastgoed
is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wand-
ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10)
Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
B.V. De woningen worden gebouwd door Van Wijnen Stolwijk
afwerking.
jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantierege-
(“Ondernemer”). Bij aankoop van uw woning sluit u een koop-
ling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd
Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
overeenkomst met De Ontwikkelingscombinatie voor de
Situatieschets
levering van de grond en sluit u een Aannemingsovereenkomst
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC
met Van Wijnen Stolwijk voor de bouw van uw woning. De
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in
onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.
geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de
ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreek-
officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen
Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van
oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de
punt tijdens en na de bouw van uw woning.
huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat
garantie.
gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en
Koperskeuzen
wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnum-
de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de
mers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afge-
om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.
werkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u
of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen
keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze
onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten
brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot
aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na
de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn
oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door
de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de
kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare
keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken.
ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of
In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.
parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de
Start bouw
gegevens van de Gemeente Krimpenerwaard. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan, die omschreven
specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-
bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u
komst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang
naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlo-
met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken
catie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toe-
aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende
komstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verant-
verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers
woordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid
daar tijdig over geïnformeerd.
aanvaarden.
Betalingen
Wij adviseren u bij de gemeente te informeren naar de actuele
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en
stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare
de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de
ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebou-
grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de
wing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke
aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Van Wijnen Stolwijk.
media te volgen.
32
Wa
10 va
Kies vo
derdeh
vergelij
die iets
Waarom
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
1. Nie
Nieuw i
van jeze
heeft ge keuzes
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
2. Nie
Een nie
omkijke
vrijwel n
3. Nie
Auto’s z de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Uw woonwensen doorrekenen
en zelfverzekerd keuzes maken.
Rabobank Hypotheekadvies Iedereen heeft zo z’n woonwensen. Maar zijn die ook haalbaar? Onze adviseurs kijken samen met u naar uw huidige én toekomstige financiële mogelijkheden. Zo kunt u
Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken Een aandeel in elkaar
jaren be
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
gebouw
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
4. Nie
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
Als kop
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
meevall
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
belastin
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
nieuw, d
Levende woonomgevingen
een doordacht besluit nemen, voor nu en voor later.
Bouwen is voortbouwen
stukken
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
5. Nie
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Voor ve
Even we
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
nieuwbo
en leefomgevingen die ook zelf leven.
Kijk op www.bpd.nl
isolatie
Iets voor u? Kijk op www.bosenwater.nl EEn ONTWIKKELING van
verkoop en informatie
BPD Ontwikkeling BV Poortweg 2, 2612 PA Delft T (015) 276 04 00 E
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. mei 2015
AANNEMER
Klein Makelaardij Hoogstraat 80, 2851BH Haastrecht T (0182) 503 091 T (0182) 348 300
[email protected]
www.facebook.com/bosenwater
