Bos en Water
Haastrecht
4 twee-onder-een-kapwoningen type Silva 4 vrijstaande woningen type Cascade
Schitterend wonen aan de bosrand
Inhoudsopgave 4
Haastrecht
6
Locatie
8 Situatie 10
Woningplattegronden
type Silva twee-onder-een-kapwoning
22
Woningplattegronden
type Cascade vrijstaande woning
30
Sfeerimpressie badkamer
31
Sfeerimpressie keuken
32
Technische omschrijving
33
Staat van afwerking
34
Algemene informatie
35
Rabobank
35
BPD ‘creating living environments’
36 Verkoopinformatie
2
3
Haastrecht, je kunt niet anders dan ervan houden
De perfecte combinatie van historisch en modern Het mooie dorpje Haastrecht wordt uitgebreid met 67 woningen. Tussen het Haastrechtse Bos en de bestaande bebouwing wordt nieuwbouwplan ‘Bos en Water’ gerealiseerd. Een aanwinst voor het
charmante dorp, want het gevarieerde woningaanbod biedt echt voor elk wat wils. U krijgt hier de kans om in een nieuwbouwhuis te wonen op een plek waar het groen volop aanwezig is en alle voorzieningen aanwezig zijn. 4
Wat een gezellig dorp
en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op twee minuten
Sporten
Haastrecht is onderdeel van de gemeente Krimpenerwaard en
fietsafstand van Bos en Water vindt u Concordia. Dit Culturele
Als we de sportmogelijkheden afzetten tegen het aantal inwo-
ligt aan de N228 tussen Gouda en Oudewater. In het vriendelijke
Centrum heeft een centrale plek gekregen in het culturele leven
ners van Haastrecht, kunnen we niets anders doen dan conclude-
dorp met nog geen 5.000 inwoners kennen de mensen elkaar
in deze regio met avond- en middagvoorstellingen. Het aanbod
ren dat de inwoners het getroffen hebben. Het aanbod is groot!
persoonlijk. Het hart van Haastrecht is sfeervol, onder meer door
is zeer divers. Hier vinden theatervoorstellingen plaats maar ook
Hier vindt u verenigingen die in groepsverband dansen, gymmen
de goed bewaarde historie. Diverse rijksmonumenten bepalen
concerten en filmavonden. Voor ieder wat wils! Na afloop neemt
en schaatsen aanbieden. Ook heeft het dorp een voetbalvereni-
het beeld, zoals het Boezemgemaal, Museum Bisdom van Vliet
u nog een drankje in het gezellige grand café.
ging, een volleybalclub én een tennisclub. In de zomer kunt u
en het prachtige Raadhuis. Ook de karakteristieke ophaalbrug over de Hollandsche IJssel en de ligging aan het unieke riviertje
De grote stad lekker dichtbij
de Vlist bepalen de sfeer van dit gezellige dorp.
Haastrecht ligt dicht bij Gouda. Om het wat concreter te maken,
Voorzieningen in eigen dorp
vanuit Bos en Water rijdt u er in 10 minuten met de auto naartoe.
zwemmen in het openluchtzwembad De Loete. Op de grote ligweide van het zwembad kunt u heerlijk relaxen terwijl de kinderen zich vermaken in het water of op het gras.
Zoals het een grote stad betaamt, vindt u hier alles op het
Eropuit
Wie straks in Bos en Water woont, leeft zeker niet in een
gebied van winkels, horeca en cultuur. Ga een middag winkelen
Haastrecht wordt omringd door groen en water. Het is dus niet
afgelegen nieuwbouwwijk. Het nieuwe buurtje voegt zich bijna
en sluit af op één van de vele terrassen. Of rijd ’s avonds naar
de vraag of u er hier lekker op uit kunt, maar meer wáár u voor
als vanzelf in het bestaande dorp en bewoners profiteren dan
Gouda voor een heerlijk diner, gevolgd door een bezoek
kiest. Het kronkelende riviertje de Vlist wordt door velen,
ook direct van alle aanwezige voorzieningen. Van gezondheids-
aan de bioscoop of een theatervoorstelling in de Goudse
ongetwijfeld mede door de idyllische omgeving met onder meer
zorg en basisscholen tot sportmogelijkheden, openbaar vervoer
Schouwburg.
oude boerderijen en knotwilgen, als de mooiste rivier van Nederland beschouwd. Met name fietsers en wandelaars gebruiken het poldergebied langs de Vlist voor hun tochten. In de zomer huurt u een kano bij het kanocentrum in Haastrecht voor een mooie tocht over het water. In de winter, wanneer het riviertje is dichtgevroren, kunt u in Haastrecht uw schaatsen onderbinden voor de Twee Provinciën toertocht. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht en is aantrekkelijk in élk seizoen.
Haastrecht heeft het allemaal. En wilt u meer? Dan is Gouda heel dichtbij. 5
Kaartgegevens © OpenStreetMap-auteurs
Nieuw wonen in een historisch dorp
6
Nieuw wonen én gelijk genieten van alles wat het dorp te bieden heeft.
Wonen met het bos in uw achtertuin Bos en Water ligt tussen de bestaande bebouwing aan de Madelief en het Haastrechtse Bos. Vanuit uw woning wandelt u zo het prachtige bos in. Bent u op zoek naar een rustige en groene woonomgeving? Dan zit u gebeiteld. U woont hier letterlijk met het groen in uw achtertuin.
Zo kunt u wonen in Bos en Water Het nieuwe buurtje bestaat uit 67 woningen die in drie fasen verkocht en gebouwd worden. Het leuke is dat elke fase een heel gevarieerd woningaanbod biedt. Van een vrijstaande woning tot een rijwoning en van een twee-onder-een-kapwoning tot een woning met de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. U vindt het hier allemaal. Heeft u andere individuele woonwensen die niet in deze brochure staan? Bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Samen met u kijken we naar de mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. De eerste fase bestaat uit 16 woningen in drie typen: rijwoningen (type Foreest), twee-onder-een-kapwoningen (type Silva) en vrijstaande woningen (type Cascade). In deze brochure leest u alles over de 4 twee-onder-een-kapwoningen type Silva en de 4 vrijstaande woningen type Cascade van fase 1. De opzet van deze fase is ruim en groen. Achter de woningtypen Silva en Cascade liggen diepe tuinen aan het water. Iedereen heeft een voortuin met een lage, groene haag of een ruimere voortuin met oprit voor uw auto.
4
5
3
6
2
7
1
8 7
6
2 3
Architectuur Bos en Water sluit qua architectuur mooi aan bij de naastgelegen bebouwing. De traditioneel vormgegeven huizen hebben
54 58
57
56
53
52
51
55
allemaal een eigen steenkleur. Van fris rood tot warm genuanceerd. Ook de kleuren van de daken verschillen. Toch is de architectuurstijl hetzelfde en vertonen de woningen enige overeenkomsten, bijvoorbeeld de ver uitstekende dakranden, de schuine kap en het feit dat iedereen een voortuintje heeft. Eenheid in verscheidenheid.
7
Bos en Water in vogelvlucht: nieuw buurtje naast het bos
Legenda Type Foreest tussenwoning Type Foreest hoekwoning langskap Type Foreest hoekwoning dwarskap
4
Type Silva
5
Type Cascade Bestaande bouw
3
6
Water Vlonder
2
7
1
8
Openbaar groen Entree woning P Parkeerplaats Parkeerplaats eigen terrein
7
6
54 58
57
56
55
53
52
51
in ontwikkeling
2 3
Komt u kijken? De woonbuurten zijn per fase helemaal af op het moment dat de bewoners de sleutel krijgen. U heeft er dus geen last van dat fase 2 en 3 nog gebouwd moeten worden. Bent u al bekend met de locatie? Dan hoeven wij u niet meer uit te leggen dat Bos en Water op een schitterende plek ligt. Bent u nieuw in het dorp? Wandel dan rond bij de locatie, proef de sfeer in het dorp en zie met eigen ogen hoe ontzettend mooi u hier kunt wonen.
8
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva
Is deze twee-ondereen-kapwoning uw droomhuis? Woningtype Silva komt 4 keer voor in fase 1. De woningen liggen schitterend met de achtertuin aan het water en de bosrand. Hier woont u echt heerlijk rustig en
geniet u volop van privacy. De twee-onder-een-kapwoningen liggen op zeer riante kavels. Naast een grote
voortuin met oprit voor de auto heeft u een zijtuin én een diepe achtertuin op het zuidwesten.
De 4 tweekappers verschillen in nuance van elkaar. De
woningen op bouwnummer 51 en 52 hebben een gelijke indeling en uitstraling. Ze zijn alleen gespiegeld ten
opzicht van elkaar. De woning op bouwnummer 53 is qua indeling gelijk aan de tweekappers op bouwnummer 51
en 52, het verschil zit hem in de uitstraling door de kleur van de gevelsteen. Daarbij is deze woning geschakeld
aan een twee-onder-een-kapwoning met een dwarskap. Deze woning heeft een iets andere indeling. Het huis is enkele centimeters dieper en op de tweede verdieping krijgt u standaard een vierde slaapkamer. Kom binnen!
Alle woningen hebben een tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde. De berging is geschakeld aan het huis en van binnenuit bereikbaar. Boven heeft u drie slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel. De twee-
onder-een-kapwoning met de dwarskap heeft een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De andere
woningen hebben een vrij indeelbare tweede verdieping. Uiteraard kunt u hier, eventueel in combinatie met een
dakkapel, een mooie kamer van maken. Voor de wasmachine- en wasdrogeraansluiting hebben we al gezorgd.
“Hier voelt elke dag een beetje als vakantie.” 10
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (langskap)
5
3
6
2
7
1
8
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning biedt u alle ruimte voor uw woonwensen. Wij werken diverse alternatieven voor u uit. Heeft u zelf andere ideeën?
in ontwikkeling
4
Woningtype Silva twee-onder-een-kapwoning (langskap) Laat het ons dan vooral weten. Samen zorgen we ervoor dat dit nieuwe huis uw droomhuis wordt.
3 twee-onder-een-kapwoningen 7
• woonoppervlakte 136 m²
6
• kaveloppervlakte: van 319 t/m 329 m2
2 3
• diepe achtertuin aan het water en de bosrand, gelegen op het zuidwesten • berging naast het huis, van binnenuit bereikbaar • tuingerichte woonkamer
54 58
57
56
53
55
52
51
in ontwikkeling
• keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 3 slaapkamers
• badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet • luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels
• vrij indeelbare 2e verdieping
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten • mooie stompe deuren
• een vlonder aan het water is optioneel
Gevelaanzichten
De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven
voorgevelvoorgevel zijgevel
woningtype T woningtype woningtype T T
Doorsnede
zijgevel achtergevel zijgevel woningtype T woningtype woningtype T T
achtergevel doorsnede achtergevel B-B woningtype woningtype T woningtype T T
11
doors
woningty
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (langskap), begane grond (basis plattegrond)
“Dit is precies wat we zochten. Voldoende kamers, voldoende ruimte én een grote tuin.” Bouwnummer 51 en 53 als getekend Bouwnummer 52 gespiegeld 12
Schaal 1:50
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (langskap), eerste en tweede verdieping (basis plattegrond)
Bouwnummer 51 en 53 als getekend
Bouwnummer 51 en 53 als getekend
Bouwnummer 52 gespiegeld
Bouwnummer 52 gespiegeld
Schaal 1:50
13
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (langskap), opties begane grond
“We zijn graag buiten en dat kan hier al snel. Met een beetje mooi weer zit je hier heerlijk.” Opties begane grond: - tuinkamer - schuifpui 14
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (langskap), opties tweede verdieping
Opties tweede verdieping:
Opties tweede verdieping:
- indeling tweede verdieping
- indeling tweede verdieping
- dakvenster voor/achter
- dakkapel voor/achter 15
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (dwarskap)
16
oorgevel
ningtype Td
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (dwarskap)
5
3
6
2
7
1
8
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning biedt u alle ruimte voor uw woonwensen. Wij werken diverse alternatieven voor u uit. Heeft u zelf andere ideeën?
in ontwikkeling
4
Woningtype Silva twee-onder-een-kapwoning (dwarskap) Laat het ons dan vooral weten. Samen zorgen we ervoor dat dit nieuwe huis uw droomhuis wordt.
1 twee-onder-een-kapwoning 7
• woonoppervlakte 152 m²
6
• kaveloppervlakte: 313 m²
2 3
• diepe achtertuin aan het water en de bosrand, gelegen op het zuidwesten
• berging naast het huis, van binnenuit bereikbaar • tuingerichte woonkamer
54 58
56
57
53
52
51
55
in ontwikkeling
• keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 4 slaapkamers
• badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet • luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten • mooie stompe deuren
• een vlonder aan het water is optioneel
Gevelaanzichten
voorgevel
zijgevel zijgevel
De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven
woningtype Td
woningtype woningtype Td Td
Doorsnede
zijgevel
woningtype Td
zijgevel
woningtype Td
achtergevel achtergevel woningtype woningtype Td Td
achtergevel woningtype Td
achtergevel woningtype Td
doorsnede doorsnede A-A A-A woningtype woningtype Td Td
17
doorsnede A-Ad woningtype Td
w
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (dwarskap), begane grond
“Elke dag wandel ik even met de hond het bos in.”
Bouwnummer 54 gespiegeld 18
Schaal 1:50
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (dwarskap), eerste en tweede verdieping
Bouwnummer 54 gespiegeld
Bouwnummer 54 gespiegeld
Schaal 1:50
19
Twee-onder-een-kap - woningtype Silva (dwarskap), opties
20
Opties begane grond:
Opties tweede verdieping:
- tuinkamer
- indeling tweede verdieping
- schuifpui
- dakvenster lange zijde kap
21
Vrijstaand - woningtype Cascade
Wilt u in alle vrijheid wonen op één van de mooiste plekjes van Haastrecht? Woningtype Cascade komt 4 keer voor in fase 1. De
woningen liggen naast de twee-onder-een-kapwoningen. Hier woont u zo vrij dat elke dag een beetje als vakantie voelt. De vrijstaande woningen staan op zeer riante
kavels. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, maar u kunt ook aan de zijkant nog een lekkere plek maken
om te genieten van het zonnetje. Ruimte genoeg. Ook voor uw auto, die parkeert u op uw eigen erf. Genieten van een heerlijke tuinkamer
De vrijstaande woningen zijn heerlijk ruim van binnen en licht door de ramen rondom. Via de entree aan de voorzijde van het huis kunt u naar de garage of u
betreedt de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en de woonkamer is tuingericht. In de prachtige tuinkamer met een groot
raam creëert u een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of een ‘speelkamer’ voor de kinderen. Alle ruimte om te genieten
Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers,
waarvan er één woningbreed is. De badkamer is ruim,
waardoor er voldoende plaats is voor een ligbad, douche en een dubbele wastafel. U heeft een separaat toilet. Op de sfeervolle tweede verdieping met schuine kap is een vierde slaapkamer. Eventueel kunt u hier nog een vijfde kamer bij laten maken.
“Als het maar een beetje mooi weer is, zitten we buiten.” 22
Twee-onder-een-kap - woningtype Cascade
5
3
6
2
7
1
8
Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 168 m² woonoppervlakte die u naar eigen idee en inzicht afwerkt en inricht. Het grote voordeel van nieuwbouw.
in ontwikkeling
4
Woningtype Cascade vrijstaande woning
7
Standaard is dit huis voorzien van een mooie keuken met inbouwapparatuur en een royale badkamer. Maar als u het anders wilt, dan kan dat natuurlijk. Vertel ons vooral hoe u wilt wonen!
4 vrijstaande woningen
6
• woonoppervlakte 168 m²
2 3
• kaveloppervlakte: van 378 t/m 412 m²
• diepe achtertuin aan de bosrand, gelegen op het zuidwesten • garage naast het huis, van binnenuit bereikbaar
54 58
57
53
52
51
55
56
in ontwikkeling
• tuingerichte woonkamer met aansluitend een schitterende tuinkamer • keukenruimte compleet met keukenblok en apparatuur • 4 slaapkamers
• badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet • luxe sanitair van Villeroy & Boch en Mosa tegels
• wasmachine- en wasdrogeraansluiting op de tweede verdieping • diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten • mooie stompe deuren
• standaard een vlonder aan het water
voorgevel woningtype V
Gevelaanzichten
el V
voorgevel
zijgevel
De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven
woningtype V
woningtype V
Doorsnede
zijgevel
woningtype V
zijgevel
woningtype V
achtergevel woningtype V
achtergevel woningtype V
achtergeveldoorsnede A-Azijgevel woningtype V woningtype V
woningtype V
23
zijgevel
woningtype
Vrijstaand - woningtype Cascade, begane grond
Bouwnummer 55 en 57 als getekend Bouwnummer 56 en 58 gespiegeld 24
Schaal 1:50
25
“Wij kozen voor deze vrijstaande woning, zodat we net wat meer ruimte en vrijheid hebben.”
26
27
Vrijstaand - woningtype Cascade, eerste verdieping
Bouwnummer 55 en 57 als getekend Bouwnummer 56 en 58 gespiegeld 28
Schaal 1:50
Vrijstaand - woningtype Cascade, tweede verdieping
Bouwnummer 55 en 57 als getekend Bouwnummer 56 en 58 gespiegeld
Schaal 1:50
29
Woningtype Silva en Cascade - sfeerimpressie badkamer
Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Silva en type Cascade kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start in uw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.
Villeroy & Boch laat u onthaasten.
30
Woningtype Silva en Cascade - sfeerimpressie keuken
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
keuken hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en
Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken.
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale
uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de
En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert onze
ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag
ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in
keukenspecialist u graag.
zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag
meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat u het meest
worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen
aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos
en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke
aansluiten bij uw woonstijl. De keuken is voorzien van
plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
kwaliteitsapparatuur.
De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.
Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een
Vandaar dat we voor uw woning type Silva en type Cascade een
handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur.
De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
31 31
Technische omschrijving Twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen Fundering
Keuken
De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met
aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
De keuken wordt voorzien van onderkastjes en voorzien van een
voor de wasmachine. De kanalen van het systeem zijn ingestort,
daarop een raster van betonnen balken.
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit afgelakte
gaskookplaat en een motorloze afzuigkap.
met uitzondering van de leidingen naar het dak, in de vloeren
Vloeren
metalen montagekozijnen met bovenlicht, kozijn naar de trapkast en de meterkast hebben geen bovenlicht. De binnen-
Verwarmingsinstallatie
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde
deuren op de begane grond en eerste verdieping zijn dichte
De woningen worden verwarmd door een individuele gasge-
ribcassettevloer. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de
“stompe” deuren. De deuren zijn in wit afgewerkt.
stookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening.
begane grondvloer wordt bij de voordeur een sparing gemaakt
dan wel weggewerkt in leidingschachten. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit.
Deze ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R.
Terreininventaris
in de vloer.
Beglazing en ventilatieroosters
ketel). De verwarming van de begane grond wordt uitgevoerd
Op de grens van het openbare gebied met de voortuin van de
• De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren.
De gevelkozijnen, draaiende delen, terrasdeur en entreedeur
als vloerverwarming, op de verdieping van radiatoren. De
woning worden de woningen voorzien van een beukhaag,
• De begane grond- en verdiepingsvloeren worden afgewerkt
worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ beglazing.
temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel
hoogte ca. 800 mm.
De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van
van een kamerthermostaat.
Op de grens van het openbare gebied met de zijkant van de
met een afwerkvloer. • In de toilet- en badruimte worden standaard keramische
(enkel) blank- en of draadglas, uitgezonderd die van de trapkast
tuin van de woning bestaat een erfscheiding een gaasmathek-
en de meterkast. Deze worden voorzien van een aan één zijde
Gasinstallatie
wit gelakt paneel. Daar waar nodig worden boven de gevel-
Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.
achtertuin door een gaasmathekwerk met hedera hoogte
kozijnen ventilatieroosters opgenomen, zoals op tekening is
Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de
ca.1800 mm. In de voortuin komt een pad van betonnen tegels.
aangegeven.
keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel.
Daar waar de kavels aan het water grenzen, wordt een talud
• een kalkzandsteen binnenspouwblad voorzien van isolatie
Goten, hemelwaterafvoer
Mechanische ventilatie
• een met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad.
De dakgoten worden uitgevoerd in zinken bakgoot en aan de
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesys-
Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in kleur. Ter
voorzijde voorzien van houten boeidelen en worden dekkend
teem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via
plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen,
geschilderd. De hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.
kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats
vloertegels aangebracht.
Wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit:
aan de buitenzijde raamdorpelstenen. Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken aangebracht.
Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gibo.
Daken
Trappen en hekken De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. De trap van de 1e naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de wanden wordt een houten leuning gemonteerd. Rond het trapgat op de 1e en 2e verdieping wordt een houten
De schuine dakdelen zullen zijn opgebouwd uit geïsoleerde
spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden
geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden
worden vervaardigd van vurenhout.
keramische dakpannen aangebracht. De platte daken van de aangebouwde berging/garage, woonkameruitbreiding (twee
Elektra/diversen
onder een kapwoningen en vrijstaande woningen), de tuinkamer
De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van
van de vrijstaande woning en van de uitbouwopties bestaan uit
de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden
een gewapende betonvloer met daarop een dampremmende
verdeeld over meerdere groepen. De wandcontactdozen ter
laag, isolatie en dakbedekking. Alle platte daken hebben
plaatse van de woonkamer en slaapkamers worden op ca. 30 cm
voldoende afschot voor de afwatering.
boven de afwerkvloer gemonteerd. Ter plaatse van de vrijstaan-
Plafonds Zie afwerkstaat.
Kozijnen, ramen en deuren
de berging worden de wandcontactdozen uitgevoerd als opbouw.
Sanitair In de toiletruimte op de begane grond wordt een wandcloset-
De buitendeuren, -ramen en terrasdeuren van de woningen zijn
combinatie en een fontein met een Grohe fonteinkraan aange-
van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als
bracht. De badkamer wordt voorzien van een betegelde
geïsoleerde multiplex deur met een glasopening en een
douchehoek en een glijstangcombinatie met Grohe kraan en
brievensleuf. Alle draaiende kozijndelen van de woning, mits
een ligbad.
bereikbaar, worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet
32
werk met hedera hoog ca. 900 mm, doorgezet ter plaatse van de
aangebracht.
Staat van afwerking Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
Entree
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Kruipluik - Rookmelder - 2 plafondlichtpunten
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
- Dubbele wandcontactdoos - 2 Loze leidingen naar zolder
Aangebouwde berging bij Silva en garage bij Cascade
Dekvloer
Onbehandeld
Onbehandeld
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Wandcontactdozen op 1050mm boven de vloer. - Kruipluik - Radiator volgens tekening
Toilet begane grond
Vloertegels afmeting 30x30 cm
Wandtegels, afmeting 25x33 cm, staand verwerkt. Tegelwerk tot ca. 1500 mm + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk
Spuitwerk
- 1 Wandcloset Villeroy & Boch - 1 Fontein Villeroy & Boch + fonteinkraan met muurbuis - 1 Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 Plafondlichtpunt - 1 Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Seperaat toilet eerste verdieping
Vloertegels afmeting 30x30 cm
Wandtegels, afmeting 25x33 cm, staand verwerkt. Tegelwerk tot ca. 1500 mm + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk
Spuitwerk
- 1 Wandcloset Villeroy & Boch - 1 Fontein Villeroy & Boch + fonteinkraan met muurbuis - 1 Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 Plafondlichtpunt - 1 Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Keuken conform overzicht keukens. - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Aansluitpunten keuken en apparatuur - Meerdere afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie. - 1 Plafondlichtpunt - Radiator volgens tekening
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 300 mm boven de vloer. - Plafondlichtpunten volgens tekening. - 1 Aansluitpunt t.b.v. TEL - 1 Onbedrade leiding t.b.v. KTV - 1 Klokthermostaat type Chronoterm - Schakelpunt ventilatie systeem. - Radiatoren volgens tekening
Overloop Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 1050 mm boven de vloer. - Rookmelder
Slaapkamer 1 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer. - Radiatoren volgens tekening. - De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van: - onbedraad aansluitpunt KTV - onbedraad aansluitpunt TEL
Slaapkamer 2 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer. - Radiatoren volgens tekening
Slaapkamer 3 Eerste verdieping
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer. - Radiatoren volgens tekening.
Badkamer
Vloertegels, afmeting 30x30 cm
Wandtegels, afmeting 25x33 cm, staand verwerkt. Tegelwerk tot plafond
Spuitwerk
- 1 Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt - 1 Schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 Wandcontactdoos - 1 Plafondlichtpunt - 1 Extra schakelaar mechanische ventilatie - 1 Wastafelcombinatie: - Wastafel Villeroy & Boch en mengkraan met muurbuis - Planchet + spiegel - Badcombinatie: - Bad Villeroy & Boch, - Badthermostaat Grohe - Badgarnituur Grohe - Douchecombinatie: - Getegelde douchehoek voorzien van doucheput. Afmeting tegels 15x15cm - Douchethermostaatkraan Grohe - Douchegarnituur Grohe - 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie - Handdoekradiator volgens tekening - Toiletcombinatie: - Wandcloset Villeroy & Boch
Slaapkamer 4 Zolder Cascade
Dekvloer
Behangklaar
Wit gesausd
- 1 Plafondlichtpunt - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer. - Radiator volgens tekening - Rookmelder
Zolder
Dekvloer
Onbehandeld
Onbehandeld (groene beplating)
- Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. - Wandcontactdoos wasmachine en droger op knieschot - Installatie MV - Wand- of plafondlichtpunt volgens tekening - Rookmelder - Radiator volgens tekening - 2 Loze leiding ter voorbereiding van PV-panelen
33
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de
ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebou-
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Van Wijnen Stolwijk.
wing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
media te volgen.
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)
Verzekeringen
voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
Bouwbesluit
een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekenin-
u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor
was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.
gen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk,
het tijdig afsluiten van deze verzekering.
procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken ge-
Wijzigingen voorbehouden
noemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
gebrekenwaarborg bij SWK doen: - bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; - indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen
Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de
ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.
in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Van
koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de
Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat
Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken
Wijnen Stolwijk. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken
ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in
in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en
worden met u besproken in het verkoopgesprek.
ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de
financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meer-
ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgrege-
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelings-
overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en
kosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper
ling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de
combinatie Bergvliet Haastrecht. De Ontwikkelingscombinatie
eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.
woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit
(“Verkoper”) bestaat uit BPD Ontwikkeling B.V. en GB Vastgoed
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt
biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de
door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering
ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
B.V. De woningen worden gebouwd door Van Wijnen Stolwijk (“Ondernemer”). Bij aankoop van uw woning sluit u een koop-
Maten
overeenkomst met De Ontwikkelingscombinatie voor de levering
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
van de grond en sluit u een Aannemingsovereenkomst met Van
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is
gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstel-
Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
Wijnen Stolwijk voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal
daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
len. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer
tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na
een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.
ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10)
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
de bouw van uw woning. Heeft u andere individuele woonwensen
Situatieschets
jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantierege-
Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
die niet in deze brochure staan? Bijvoorbeeld een slaapkamer en
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
ling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC
badkamer op de begane grond? Samen met u kijken we naar de
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in
dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd
geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de
mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren.
officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen
voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende
oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de
huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat
onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.
gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en
wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnum-
Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van
de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afge-
mers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld
garantie.
EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de
werkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u
om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw
keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze
of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen
brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot
onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten
de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn
aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na
de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de
oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door
keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken.
kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare
In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.
ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of
Koperskeuzen
Start bouw
parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Krimpenerwaard. U dient er
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven
rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor
zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-
specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
komst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang
bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u
met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken
naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlo-
aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende
catie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toe-
verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers
komstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verant-
daar tijdig over geïnformeerd.
woordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid
Betalingen
aanvaarden.
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en
Wij adviseren u bij de gemeente te informeren naar de actuele
de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de
stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare
34
aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.
Wa
10 va
Kies vo
derdeh
vergelij
die iets
Waarom
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
1. Nie
Nieuw i
van jeze
heeft ge keuzes
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
2. Nie
Een nie
omkijke
vrijwel n
3. Nie
Auto’s z de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Uw woonwensen doorrekenen
en zelfverzekerd keuzes maken.
Rabobank Hypotheekadvies Iedereen heeft zo z’n woonwensen. Maar zijn die ook haalbaar? Onze adviseurs kijken samen met u naar uw huidige én toekomstige financiële mogelijkheden. Zo kunt u
Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken Een aandeel in elkaar
jaren be
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
gebouw
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
4. Nie
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
Als kop
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
meevall
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
belastin
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
nieuw, d
Levende woonomgevingen
een doordacht besluit nemen, voor nu en voor later.
Bouwen is voortbouwen
stukken
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
5. Nie
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Voor ve
Even we
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
nieuwbo
en leefomgevingen die ook zelf leven.
Kijk op www.bpd.nl
isolatie
Iets voor u? Kijk op www.bosenwater.nl EEn ONTWIKKELING van
verkoop en informatie
BPD Ontwikkeling BV Poortweg 2, 2612 PA Delft T (015) 276 04 00 E
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. mei 2015
AANNEMER
Klein Makelaardij Hoogstraat 80, 2851BH Haastrecht T (0182) 503 091 T (0182) 348 300
[email protected]
www.facebook.com/bosenwater
