Nieuwe Haven 37 4301 DJ Zierikzee
Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Vraa
Uitzicht van Zierikzee tot aan Colijnsplaat vanuit deze fraaie 4-laagse woning! Deze fraaie havenwoning met diepe living, een drietal slaapkamers en souterrain is gelegen aan de Nieuwe Haven. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht en kunt u de mosselkotters en plezierjachten al het Havenkanaal zien binnenvaren! Met goede restaurants, terrassen en de belangrijkste winkelstraten op enkele passen afstand ligt deze woning op een perfecte locatie. En zelfs één stap buiten de deur kunt u al genieten; heerlijk voor de woning, op uw eigen stoep, in de zon of in alle rust in de kleine stadstuin aan de achterzijde! Circa 40 jaar geleden is de woning gerenoveerd door een erkend bouwbedrijf en voorzien van betonnen vloer en gemetselde wanden. Dit is een uitstekende basis om als nieuwe eigenaar deze woning om te bouwen tot uw eigen thuishaven.
Omschrijving
De woning is ingedeeld over 4 bouwlagen: Parterre/begane grond: Hal met meterkast, garderobe en vloerluik naar souterrain. De living met tegelvloer en haardpartij is voorzien van grote klassieke raamkozijnen aan de straatkant waardoor er veel daglicht toetreding is. De achter een glaswand gelegen keuken is voorzien van een aanrechtblad in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig. Verder bevindt zich er een ruim toilet met fontein en een buitendeur met balkon en trap naar de tuin gelegen op souterrain niveau. Souterrain: De ruimte is ingedeeld als berging met de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR ’01) en boiler-opstelling (Nefit). Via een gang is de buitendeur naar een binnenplaats bereikbaar die toegang heeft tot de op het noorden gesitueerd tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met wastafel en toegang tot een dakterras en een badkamer voorzien van doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder.
Algemeen: Op de oude stadswallen van Zierikzee is omstreeks de 17e eeuw de Nieuwe Haven ontstaan, gelegen aan het nieuwe havenkanaal welke in 1599 klaar was voor gebruik en welke Zierikzee via het water verbindt met het grootste Nationale Park van Nederland: De Oosterschelde. Aan de haven liggen vissersschepen, platbodems en vele pleziervaartuigen. Zierikzee behoord tot één van de drukst bezochte passantenhavens van Nederland.
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
86 m2
Woonoppervlakte:
85 m2
Overige inpandige ruimte:
50 m2
Inhoud:
330 m3
Inhoud souterrain:
126 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Badkamer:
doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel
Vloer begane grond:
tegelvloer
Vloer verdieping:
laminaat
Aantal slaapkamers:
3 (en met mogelijkheden in het souterrain)
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
circa 1800 en vrijwel nieuw opgebouwd in 1976
Isolatie:
gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
Verwarming:
cv-combiketel (Nefit Ecomline HR ’01) en houtkachel
Warm-water:
boiler (Nefit)
Energielabel:
voorlopig F
Foto’s
Foto΄s
Foto΄s
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x o o o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o o x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
x x o o x
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
x x x x x x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x o x x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkraan badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus
Voor overname beschikbaar
x o x o o o
o o o o o o
o o o o o o
x o x o
o o o o
o o o o
o o o
o o o
o o o
Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: WOZ-waarde: Waterschapslasten: Energiekosten:
Wordt niet meegeleverd
209,82 euro 138.000 euro (01-01-2015) 91,88 euro 142 euro per maand
Kadastrale kaart
Plattegronden Begane grond en souterrain
Plattegronden Verdieping
Over Schouwen-Duiveland en Zierikzee Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12e en 13e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen . Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Sportcentrum Laco is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
