Sperwerdreef 10 6446 DJ Brunssum Vraagprijs: € 429.000,-- k.k..
Omschrijving: Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage is compleet onderkeldert en gelegen in een luxe nieuwbouwwijk Amstenraderveld aan de rand van Brunssum. Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 2001, is uitstekend geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het woonhuis is ideaal voor de combinatie wonen en werken in verband met twee slaapkamers op de begane grond. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en wordt verwarmd d.m.v. een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel. De perceelsgrootte is 847 m2. De woning heeft vijf slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Badkamer bevindt zich tevens op de begane grond. Inbouwkeuken met koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Royale multi -functionele ruimtes in het souterrain. De indeling is als volgt: Souterrain: In het souterrain bevinden zich vijf royale ruimtes en de c.v.-opstelling. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom). Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met gashaard, de openkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich eveneens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en houten vloer, de houten vloer kan verwijderd, zodat de kelder/ het souterrain voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De tuin is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer en is voorzien van een terras en gazon.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers en een toiletruimte met hangtoilet.
Bijzonderheden: • • • • •
Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Perceeloppervlakte van circa 847 m². De woning is volledig onderkelderd.
SPERWERDREEF 10 BRUNSSUM Foto`s
SPERWERDREEF 10 BRUNSSUM Foto`s
SPERWERDREEF 10 BRUNSSUM Kadastrale kaart
SPERWERDREEF 10 BRUNSSUM Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
