Hogezoom 77 4328 EL Burgh-Haamstede
Vraagprijs: 375.000 k.k.
Vraa
Omringd door rust en natuur met een prachtig uitzicht over de Vroongronden. Een zeer ruim bemeten rustig gelegen perceel van maar liefst 1.910 m2 eigen grond te midden van rust en natuur. Dit is de ultieme plek om in alle vrijheid 365 dagen per jaar te kunnen genieten met een schitterend uitzicht over het natuurgebied ‘de Vroongronden’. Geniet van de opkomende en ondergaande zon in het laagduin-landschap. Een barbecue bij het knapperd kampvuur in een oasen van natuur én rust met in de verte het licht van de vuurtoren van Haamstede. Op het perceel staat een recent duurzame, hoogwaardig gebouwde, geïsoleerd en afgewerkt chalet van Top Totaal Chaletbouw in typische Zeeuwse bouwstijl. Met grote raampartijen wordt een gevoel gecreëerd alsof men buiten in de tuin zit. Dit chalet is aan de buitenkant geheel onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen, kunststof zwart gepotdekselde delen en zinken dakgoten.
Omschrijving
Dit vrijstaande duurzame en comfortabele chalet ligt aan de Hogezoom, de oude verbindingsweg tussen Renesse en BurghHaamstede. Via het toegangshek aan de Hogezoom en een eigen lange oprit van ruim 100 meter door het bos zijn drie recreatiewoningen te bereiken die vanaf de straat niet zichtbaar zijn. Dit specifieke perceel heeft als voordeel een vergunning voor 70 m2 bebouwd oppervlakte waar de andere twee volgens bestemmingsplan maximaal 55 m2 hebben. Op deze locatie ben je midden in de natuur, waar damherten, wilde koeien en roofvogels spotten van alle dag is. Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een heerlijk terras. De doordachte en efficiënte indeling zorgt voor veel leefruimte en licht inval. Renesse en Burgh-Haamstede zijn op een steenworp afstand goed bereikbaar. Dit is een plek waar je in alle rust 365 dagen per jaar kunt genieten en recreëren. Indeling: Entree, hal met royale halkast met louvre deuren en toilet met fontein. Tevens zit in de hal een handige bergzolder die bereikbaar is middels vlizotrap. Via de hal is er een zeer lichte ruimte bereikbaar waar centraal de eettafel staat bij een luxe open keuken in rechte aanrechtopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser en combimagnetron.
De woonkamer van circa 40 m2 met uitbouw en openslaande deuren geeft een prachtig uitzicht op de tuin en ‘De Vroongronden’. Door de grote raampartijen lijkt het wel of je buiten zit. De ouderslaapkamer is ook geheel omringd door raampartijen, en is middels een grote schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar het terras. Naast de ouderslaapkamer is een grote douche cabine met wastafelmeubel en design radiator welke evenals de slaapkamer gescheiden kan worden van de kamer middels een schuifdeur. Naast de badkamer is een vaste kastwand met de CV-opstelling, meterkast en bergruimte. Van hieruit wordt heel het huis verwarmd middels vloerverwarming. Ook zit hier een voorbereiding voor een airco aansluiting. Aan de andere zijde van de woning is nog een slaapkamer gesitueerd, hier is bij de constructie rekening gehouden dat deze kamer eventueel door twee gesplitst kan worden zodat er nog een derde slaapkamer ontstaat. Hier is tevens een kast met louvre deuren gesitueerd.
Tuin: De tuin beschikt over verschillende terrassen en biedt veel privacy door de groene omheining. Er is voldoende sfeerverlichting aangebracht in de tuin. De tuin heeft veel bijzondere struiken en bomen die in het voorjaar beurtelings mooie bloei geven. Een grote walnotenboom zorgt ieder najaar weer voor een overvloed aan eigen verse walnoten. Er is een pruimenboom en diverse appelbomen. Er is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein. Buiten rond de woning vind u twee handige bergruimtes voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Algemeen: Dit chalet in Zeeuwse bouwstijl is aan de buitenkant geheel onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen, kunststof gepotdekselde delen en zinken dakgoten. Het chalet is zeer hoogwaardig gebouwd en afgewerkt. Vraag één van onze makelaars naar de gunstige verdeling in WOZ waarde welke fiscaal voordelig is voor u!
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
1.910 m2
Woonoppervlakte:
70 m2
Inhoud woning:
207 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vrieskast
Keukenafwerking:
kunststof kasten, houten blad
Badkamer:
wastafelmeubel, douche cabine, design radiator
Vloer:
laminaat (hoogwaardig Quickstep, grijs eiken)
Aantal slaapkamers:
2 (mogelijkheid voor 3)
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
2012
Verwarming:
vloerverwarming in het gehele chalet
Warm-water:
CV-installatie
Isolatie:
muurisolatie (hoogwaardig energiezuinig), vloerisolatie (duurzame polyester), dakisolatie, dubbele beglazing
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen tuinverlichting erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging bewateringssysteem
x x o x o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus (gezamenlijk van de VvE bel en trafo (veiligheids)sloten
o o x o x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco voorbereiding alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
o x x x o
o o o o o
o o o o o
veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails zonwering binnen raam jaloezieën
o x x x x x x
o o o o o o o
o o o o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
x x o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting laminaatvloer vensterbanken gehele inventaris (m.u.v. privé eigendommen)
x x o x
o o o o
o o o o
Belastingen en gemeentelijke zaken Vraag één van onze makelaars naar de gunstige verdeling in WOZ-waarde welke fiscaal voordelig is voor u! Onroerende zaakbelasting Waterschapsbelasting Rioolrecht WOZ-waarde (1-1-2014) VvE kosten Energiekosten
ca. 239 euro ca. 109 euro ca. 192 euro 196.000 euro (van de onroerende zaak) 150 euro p/j ca. 900 euro p/j
Plattegrond woning
Kadastrale kaart
Burgh-Haamstede
Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op SchouwenDuiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Ligging te midden van natuur Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944.
De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën. Burgh Haamstede Burgh Haamstede is een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met meer dan dertig verenigingen op allerlei gebied komen jong en oud ruimschoots aan hun trekken. Het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen het sociaal-culturele leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met twee fysiotherapeuten, een huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en drie tandartsen kunnen de inwoners zelf kiezen bij wie ze hulp zoeken. Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91 verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Ook heeft het dorp twee banken en een postkantoor. Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
