Hoofdpoortstraat 60 4301 AV Zierikzee
Vraagprijs: 165.000 k.k.
Vraa
Mooie sfeervolle tussenwoning gelegen binnen het gezellige stadscentrum van Zierikzee. Het is heerlijk wonen in deze gezellige woning waar authentieke elementen op een kundige manier zijn verwerkt. Achter de gevel treft u een verrassend ruime tussenwoning aan met onder andere twee slaapkamers, een aparte keuken en een mooie stadstuin met berging en vrije achterom. De woning is gelegen op een perfecte locatie met de jachthaven, restaurants, terrassen en de winkelstraten op loopafstand en een parkeerterrein aan de overkant van de straat. De woning is in een goede staat en voorzien van dubbel glas. Zo zijn rust en ontspanning in uw eigen woning en stadstuin maar ‘levendigheid’ in de directe omgeving binnen handbereik.
Omschrijving
Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast en garderoberuimte bereikt men de gezellige en lichte en ruimtelijke woonkamer welke voorzien is van een sierschouw en een mooie doorkijk met glas in lood ramen naar de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, hierbij bieden een tweetal lichtkoepels het geheel veel daglicht. Tevens treft u op de benedenverdieping een badkamer aan welke voorzien is van een douche, wastafel, afzuigsysteem en een toilet. Via de keuken betreedt men de stadstuin met berging waarin een leuke ‘zit’ garant staat voor vele uren gezelligheid in de eigen tuin. De tuin heeft een vrije achterom en ontsluit in de achtergelegen straat. Eerste verdieping: Via de entree/hal komt u op de ruime overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers. Tevens treft u op de overloop een grote vaste kast, een Velux dakraam en een toegang tot de bergzolder. Ook de slaapkamers hebben vaste kasten, tv aansluiting en zijn gezellig ingericht.
Aantekeningen: De woning heeft de status Beschermd Stads- of Dorpsgezicht en is te gebruiken voor permanente bewoning en als tweede woning(niet voor commercieel verhuur). Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
85 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
80 m2
Inhoud woonhuis:
245 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combimagnetron
Badkamer:
douchecabine, wastafel en designradiator, aparte toilet
Vloer begane grond:
laminaat
Vloer verdieping:
vloerbedekking + grenen vloer
Aantal slaapkamers:
2
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
jaren 20/30
Verwarming:
cv-combiketel 1997
Warm-water:
cv-combiketel
Isolatie:
combinatie dubbele beglazing en voorzetramen
Energielabel:
voorlopig F
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x x o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o x x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren thermostaten
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
o x o o x
x o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
x o x o x x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen buitenverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x x o x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting tegelvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers buitenbrievenbus
Wordt niet meegeleverd
x x x x x
o o o o o
o o o o o
x x o
o o o
o o o
x o
o o
o o
Belastingen, heffingen en energie WOZ-waarde: Gemeentelijk heffingen: Waterschapslasten: Verontreinigingsheffing/rioolrecht: Energiekosten:
Voor overname beschikbaar
129.000,00 euro (01-01-2014) OZB 170,00 euro 329,00 euro 216,00 172,00 euro per maand
Kadastrale kaart
Plattegrond Begane grond en verdieping
Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12e en 13e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen . Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Gert Baartmans: e-mail:
[email protected] of bel: 0111 411 114
