Kerkstraat 35 3244 AJ Nieuwe-Tonge
Vraagprijs: 129.000 k.k.
Vraa
Instapklare tussenwoning in de kern van Nieuwe-Tonge Deze aantrekkelijk gesitueerde tussenwoning met berging ligt in de rustige kern van NieuweTonge. In 2008 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd waarbij onder andere de installaties zijn vernieuwd, de keuken is vervangen en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Kortom, de woning is instapklaar en met 3 slaapkamers (waarvan één thans ingericht als wasruimte) geschikt voor een brede doelgroep, van starters tot kleinere gezinnen en daar tussenin. De achtertuin heeft een vrije achterom met berging en is gelegen op het noordwesten, de volkstuintjes die er achter liggen zorgen voor veel rust en ruimte. Nieuwe-Tonge heeft een gunstige ligging ten opzichte van strand, watersportgebieden, natuur en is prima bereikbaar vanuit de Randstad of West-Brabant.
Omschrijving Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en toilet. Via het verlengde van de hal komt u in de keuken, de keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie, in de keuken bevindt zich de trapkast en is van hieruit de achtertuin bereikbaar. Een open verbinding vanuit de keuken leidt naar de woonkamer met houten vloer en openslaande deuren aan de achterzijde. Verdieping Op de overloop hangt de cv-combiketel (Nefit Smartline 2008) en is er toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste en de kleinste liggen aan de achterzijde, de kleinste slaapkamer is thans in gebruik als ruimte voor de wasmachine en droger (deze kunnen eventueel ook op een andere plaats gesitueerd worden), aan de voorzijde ligt een middelgrote kamer en de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en douchegedeelte. Overige De achtertuin ligt op het westen en heeft dus de avondzon, er is een vrije achterom en een ruime stenen berging. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (overal met uitzondering van de slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer).
Inventaris De in de woning aanwezige inventaris kan eventueel ook achterblijven.
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
144 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
70 m2
Inhoud woonhuis:
225 m3
Uitrusting en afwerking: Keuken:
moderne keukenopstelling met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie
Badkamer:
wastafelmeubel en douchegedeelte
Toiletten:
1 x begane grond
Vloerafwerking:
massief eiken vloerdelen op de begane grond, laminaat op de verdieping
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1955
Verwarming:
cv-ketel (Nefit Smartline 2008)
Warm-water:
cv-ketel (Nefit Smartline 2008)
Energielabel:
E
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x x o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o o x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren thermostaten
x x o x o
o o o o o
o o o o o
allesbrander warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
o o o o o
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
o o x x x x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen buitenverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan
x x x x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkraan badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting inbouwapparatuur keuken houten vloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus
Voor overname beschikbaar
o x o x x x
o o o o o o
o o o o o o
x x x x x
o o o o o
o o o o o
o x o
o o o
o o o
Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: WOZ-waarde: Waterschapslasten: Rioolrecht: Afvalstoffenheffing:
Wordt niet meegeleverd
151,00 euro 133.000 euro (1-1-2015) 227,90 euro 219,25 euro 170,00 euro
Kadastrale kaart
Plattegronden
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0187 641 220
