Bommelsedijk 10 3258 LB Den Bommel (Zuidzijde)
Vraagprijs: 249.000 k.k.
Vraa
Uitgebouwd en verrassend ingedeeld woonhuis met heerlijke tuin in een landelijke omgeving Een oase van ruim 600 m2 aan rust, natuur en weidsheid, gelegen ten zuiden van Den Bommel in het buurtschap Zuidzijde. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken en dubbele deuren naar de achtertuin. In deze tuin, welke is gelegen op het zuidwesten vindt u een garage, overdekte zithoek, ruim terras en veel (fruit)bomen. De woning verrast door de vele leuke hoekjes, houten vloer, metselstenen haardpartij, 'verstopte' kamers en vooral het prettige gevoel van thuiskomen, onthaasten en landelijk leven. Zuidzijde ligt op een ideale uitvalsplek ten opzichte van de N59, 25 autominuten vanaf Rotterdam en 30 autominuten vanaf Breda.
Omschrijving Begane grond: De ‘eigenlijke’ entree bevindt zich in de linker zijgevel, de meesten komen echter via de begroeide oprit aan de achterzijde. De entree in de linkerzijgevel komt uit op een halletje met toilet. Via het halletje is de gezellige woonkamer aan de voorzijde te bereiken met centraal een gemetselde haardpartij met open haard. De woonkamer is lekker licht door de hoge ramen in de voorgevel en het raam in de zijgevel. Via een toog met nis is één van de slaapkamers bereikbaar, deze bevindt zich boven de keuken en heeft een brede dakkapel. Via een paar treden in de woonkamer bereikt u de lager gelegen, aangebouwde keuken met dubbele deuren naar de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een brede aanrechtopstelling voorzien van natuursteenblad, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, uiteraard is er in de woonkeuken ook plek voor een eethoek. Via de keuken is ook de badkamer bereikbaar, eigenlijk verworden tot een wellnessruimte met inloopdouche, royale spa-/hydrowhirlpool en wastafelmeubel, hier bevinden zich ook de witgoedopstellingen en toegang tot een kleine zolderkamer. Verdieping: Via een spiltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar met overloop en vaste kasten. De overloop geeft ruimte tot twee slaapkamers met eveneens een dakkapel en vaste kasten.
Garage: De garage ligt wat centraler in de tuin en wordt vooral gebruikt als hobbyschuur. Aantekeningen: De tuin is aangelegd met een (fruit)bomen, kippenren en overdekte zithoek, kortom: ’t buitenleven op z’n best! De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
602 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
103 m2
Garage:
15 m2
Inhoud woonhuis:
300 m3
Uitrusting en afwerking: Keuken:
natuursteenblad, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap
Badkamer:
inloopdouche, royale spa-/hydrowhirlpool en wastafelmeubel
Toiletten:
1 x begane grond
Vloerafwerking:
houten vloer in woonkamer, laminaat in keuken, laminaat en vloerbedekking in slaapkamers, tegels in de badkamer
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1908, gerenoveerd in 1979, 1997 en 2009
Verwarming:
cv-combiketel
Warm-water:
cv-combiketel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x x o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o o x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren thermostaten
x x o x x
o o o o o
o o o o o
open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
x o o o o
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
x x x x o x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen buitenverlichting tuininrichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x x x x x
o o o o o
o o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkraan badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting inbouwapparatuur keuken parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus
Voor overname beschikbaar
o x o x x x
o o o o o o
o o o o o o
x x x x x
o o o o o
o o o o o
o x x
o o o
o o o
Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: WOZ-waarde: Waterschapslasten: Huur/koop ketel: Energiekosten:
Wordt niet meegeleverd
268,00 euro 235.000 euro (1-1-2014) 382,00 euro 29,00 euro p/m 200,00 euro p/m
Kadastrale kaart
Plattegrond Begane grond
Plattegrond Eerste verdieping
Over Den Bommel en Zuidzijde Den Bommel Den Bommel is een plaatst in de Zuid-Hollandse gemeente Goeree-Overflakkee. Van 1811 tot 1966 was het een zelfstandige gemeente. In 1481 ontstond de heerlijkheid Sint Adolfsland. Van 1526 tot en met 1530 werd dit gebied bedijkt en werd er een uitwateringssluis naar het Haringvliet aangelegd. Hier is Den Bommel ontstaan. De inwoners waren voornamelijk vissers op zalm en steur. Later ging met zich op de landbouw richten. In 1647 werd een eigen kerk gebouwd – tot dan kerkten de inwoners in Ooltgensplaat. In 1722 werd een nieuwe kerk gebouwd. Een afbeelding van deze kerk kwam later in het gemeentewapen te staan. Tot 1811 viel Den Bommel bestuurlijk gezien onder Ooltgensplaat. In dat jaar werd het een zelfstandige gemeente, tot 1966 toen de gemeenten Oude-Tonge, Ooltgensplaat en Den Bommel werden samengevoegd tot de gemeente Oostflakkee. In 2013 werd Den Bommel onderdeel van de gemeente Goeree-Overflakkee. Zuidzijde Zuidzijde is een plaats in de Nederlandse gemeente Goeree-Overflakke, op de kruising Bommelsdijk/Tilsedijk, op één van de oudste stukken van het eiland Goeree-Overflakkee. Het buurtschap is in de omgeving vooral bekend om de ouderwetse watertoren die er staat. Deze is al vanaf Hellegatsplein te zien. Volgens sommigen dankt Zuidzijde zijn naam aan het feit dat het ten zuiden van Den Bommel ligt. Behalve een leghennenbedrijf is er een boerderijcamping ‘De Lage Werf’. In vroegere tijden kenden Zuidzijde ook een eigen basisschool, waarvan de Schoolweg en het voormalige schoolgebouw nog de stille getuigen zijn. De Tilsedijk heet naar de polder De Tille, net als het pompstation langs de Rijksweg. Er is nog een Zuidzijde, wat ongeveer even kleinschalig is en ook in Zuid-Holland ligt In Zuidzijde zijn ook enkele plattelandswinkeltjes. Daar verkopen ze eieren, meel, aardappelen, uien, kaas en tomaten. Ook is er voor de kinderen een speeltuintje. Met doeltjes, een glijbaan en schommels. Langs de Bommelsedijk ligt ook een stuk grond van Staatsbosbeheer, De Kleine Kreek. Hierop staan regelmatig koeien te grazen. Ook komen er veel vogels zoals bijvoorbeeld meeuwen en lepelaars.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0187 641 220
