Schouwenbank 71 4301 ZV Zierikzee
Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Vraa
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en heerlijke tuin aan de buitenrand van Zierikzee. Aan de buitenrand van Zierikzee, in de kindvriendelijke wijk Poortambacht, ligt deze sfeervolle twee onder één kapwoning met garage en heerlijke tuin welke aan de achterzijde direct grenst aan het natuurontwikkelingsproject ‘Plan Tureluur’. In deze fraai aangelegde tuin, welke is gelegen op het westen, vindt u een ruim zonneterras, diverse zithoekjes en een waterornament. Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met veel groen en een eigen oprit. Achter de gevels huist een prettig ingedeelde woning met veel ruimte (4 slaapkamers, bergzolder en een inpandig bereikbare garage) en een nette afwerking. Aan de woonkamer grenst een serre waar het in het vroege voorjaar al goed toeven is. Scholen, winkels en een bushalte liggen op steenworp afstand maar ook de Oosterschelde is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.
Omschrijving
Begane grond Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Via de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met aan de achterzijde een sfeervolle zithoek rondom de haardpartij en een serre met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met aanrecht in U-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een portaal (met handige trapkast) de garage inpandig bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie donkere laminaatvloer (gelegd in 2013), het raam aan de achterzijde is voorzien van een screen. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met vloer en wandtegels in een donkere (grijs/bruin) kleurstelling. Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer en plafonds met ingebouwde lichtspots. Eén van de slaapkamers is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, een ligbad (eveneens voorzien van een thermostaatkraan) en een wandcloset. Daarnaast is er nog een design radiator aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte crème kleurstelling met sierrand in terra kleur, ook het plafond van de badkamer is voorzien van ingebouwde lichtspots. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, met opstelling cv-combiketel. Tuin De achtertuin (gelegen op het westen) is fraai aangelegd met veel groen, een gazon, zonneterras, diverse zithoekjes en een waterornament. De achtertuin beschikt tevens over een buitenkraantje. Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met veel groen en een eigen oprit. Het groen in de voortuin zorgt voor veel privacy waardoor u hier 's morgens al heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar en wordt vooral gebruikt voor opslag, tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Uiteraard is de garage ook geschikt voor het stallen van uw auto of om als klusruimte te gebruiken. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd, het betreft een energiezuinige Houtskeletbouw woning van het Zweedse bedrijf Myresjo. De woning is op de begane grond voorzien van driedubbel glas en op de 1e verdieping voorzien van dubbelglas. Het warm water en de verwarming geschieden middels een cv-combiketel (Remeha Cayentha HR 2011).
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
268 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
110 m2
Oppervlakte garage:
18 m2
Inhoud woonhuis:
382 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
Badkamer:
wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en wandcloset
Vloer begane grond:
laminaat
Vloer verdieping:
laminaat
Aantal slaapkamers:
4
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1984
Verwarming:
cv-combiketel (Remeha Cayentha HR 2011)
Warm-water:
cv-combiketel (Remeha Cayentha HR 2011)
Energielabel:
voorlopig energielabel C
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x o o x
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o x x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren thermostaten
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
x x x o o
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
o o x x x x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen buitenverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x x x x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting laminaatvloer inbouwkapstok luxaflex t.p.v. keuken glazen-/kopjesrek met spots t.p.v. keuken rolverduistergordijnen t.p.v. 1e verdieping horren 2 hang-/legkasten t.p.v. 1everdieping 1 hang-/legkast t.p.v. garage buitenscreenscherm tuinslang vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers buitenbrievenbus
Voor overname beschikbaar
x x x x x
o o o o o
o o o o o
x x x x x x x x x x x x
o o o o o o o o o o o o
o o o o o o o x o o o o
x o
o o
o o
Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: WOZ-waarde: Rioolheffing: Afvalstoffenheffing: Waterschapsbelasting: Energiekosten:
Wordt niet meegeleverd
237,78 euro 180.000,00 euro (01-01-2014) 215,67 euro 253,80 euro 360,00 euro 167,00 euro per maand
Kadastrale kaart
Plattegrond Begane grond
Plattegrond Eerste en tweede verdieping
Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12e en 13e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen . Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: e-mail:
[email protected] of bel: 0111 411 114
