Kampweg 3 4328 RJ Burgh-Haamstede
Vraagprijs: 379.000 k.k.
Vraa
Aan de voet van de duinen.. In de uiterste Westhoek van Schouwen aan een doodlopend weggetje naar het strand ‘De Punt’, direct achter de duinen, ligt deze vrijstaande woning op 640 m2 eigen grond. De woning betreft een fijn familiehuis dat zowel permanent alsook recreatief bewoond mag worden. Zomers lang blijven luieren op het strand, genieten van de strandpaviljoens of kiezen voor de weldadige rust als je een eindje verder loopt. In de winter is er de gezellige haardpartij, lekker om uit te rusten na een fikse boswandeling.
Omschrijving
Begane grond:
Aantekening:
Centrale hal met meterkast, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten; toilet; badkamer met douche, design radiator en wastafel; woonkamer met gezellige eethoek, zithoek, haardpartij met houtkachel en schuifpui naar het zonnige terras; de open keuken is voorzien van een barretje en een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur; via de keuken is de veranda bereikbaar, een heerlijke plek om ook met een beetje regen lekker buiten te kunnen leven.
Het warm water en de verwarming geschieden middels een cv-combiketel (Remeha Avanta), de woning is voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. De omliggende tuin is groen met volwassen struiken en bomen.
Buitenom is er een berging bereikbaar met hier de cv-opstelling, witgoedaansluiting en een uitstortgootsteen. De later aangebouwde ruime garage is in spouw opgetrokken om deze eventueel bij de woning te kunnen betrekken. Uiteraard is deze ook prima bruikbaar om uw auto, fietsen en tuinmeubilair te stallen. Verdieping: Slaapzoldering met dakvenster. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap in de hal.
De woning is voorzien van een alarminstallatie, de cv-ketel is op afstand bedienbaar. Uw vrije weekend kan dus heerlijk beginnen in een behaaglijk warme woning.
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
640 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
75 m2
Oppervlakte berging
6 m2
Inhoud woonhuis:
309 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
koelkast, 4-pits gasfornuis en combimagnetron
Keukenafwerking:
gekleurde kastenfronten en kunststof blad
Badkamer:
wastafel, douche en designradiator
Vloer begane grond
deels tegelvloer deels vloerbedekking
Aantal slaapkamers:
2 + slaapzoldering
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1971
Verwarming:
via Remeha Avanta HR combiketel
Warm-water:
via Remeha Avanta HR combiketel
Isolatie:
deels dubbele beglazing en vloerisolatie
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x o o o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
x o x x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren klokthermostaat
x x x x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie zonnescherm (rol)luiken schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
x o x x o x o o o
o o o o o o o o o
o o o o o o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd bekabeling en leidingen buitenverlichting tap- en stopkranen kranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
x x x x x o x x x
o o o o o o o o o
o o o o o o o o o
x o o o
o o o o
o o o o
o x o
o o o
o o o
Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting:
408 euro
Waterschapbelasting:
185,55 euro
Afvalstoffenheffing:
302,40 euro
Rioolrecht:
191,39 euro
Energiekosten
92,75 euro per maand
Kadastrale kaart
Plattegrond woning
Over de omgeving
Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op SchouwenDuiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Ligging te midden van natuur Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en
smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944. De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën. Burgh Haamstede Westenschouwen behoort feitelijk tot het dorp Burgh Haamstede, een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met meer dan dertig verenigingen op allerlei gebied komen jong en oud ruimschoots aan hun trekken. Het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen het sociaal-culturele leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met twee fysiotherapeuten, een huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en drie tandartsen kunnen de inwoners zelf kiezen bij wie ze hulp zoeken. Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91 verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Ook heeft het dorp twee banken en een postkantoor. Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
