Haven 7 - Maassluis Vraagprijs € 425.000,= k.k.
Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP Schiedam Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail:
[email protected] Website: www.stripes-makelaardij.nl
Omschrijving Haven 7 - Maassluis Monumentaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS / GRACHTENPAND met achterhuis gelegen aan de Haven en met uniek uitzicht over het water van de Kolk met de historische vloot en de nostalgische Stadhuiskade met het “Gemeentelandshuis van Delfland”. Het object , aangewezen als Gemeentelijk monument, is tot voor kort in gebruik geweest als behandelgroep en uitermate geschikt voor gebruik als woonhuis met kantoor of praktijkruimte. De achterbouw maakt de gebruiksmogelijkheden van het object nog diverser. Het grachtenpand omvat een begane grond, eerste- en tweede verdieping en beschikt naast een binnenplaats met achterom tevens over een ruim dakterras op de eerste verdieping. De achterbouw omvat 2 bouwlagen en beschikt over een eigen entree aan de Zure Vissteeg . Indeling : Begane grond: Via een statige trap bereikt u de imposante voordeur. Entree via het voorportaal met meterkast alwaar u desgewenst een entree tot het kantoor- of praktijkgedeelte kunt realiseren. De hal beschikt over een met hard houten wenteltrap en vaste kasten. De aangrenzende tussenhal beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang de gang naar binnenplaats en het achterhuis. Aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte gelegen die thans gesplitst is in een 2-tal kamers (resp. 4,70 x 3,60 & 5,55 x 2,55 m.) In de corridor naar het achterhuis bevindt zich thans het toilet, een separate douche en de stookruimte met opstelling van de CV-ketel en de gasboiler. Het achterhuis is opgedeeld in 2 kamers (resp. 3,92 x 2,90 & 3,22 x 4,50m.) welke beiden zicht hebben op de binnentuin. De achterste kamer heeft een eigen toegang vanaf de Zure Vissteeg en is thans in gebruik als keuken en badkamer. Eerste verdieping: De hal met toilet en vaste kast biedt toegang tot de riante woonkamer (10,35/9,85 x 3,60m.) . Vanuit de woonkamer en aangrenzende zijkamer (3,70 x 1,95m.) heeft u een werkelijk fabuleus uitzicht over de haven met haar historische vloot en bebouwde kades. De semi open keuken (3,00 x 2,10m.) is
netjes ingericht en beschikt over een 90 cm in RVS uitgevoerde kookmodule. Via het glazen schuifpui heeft u toegang tot de open het zuiden gelegen dakterras (3,70 x 6,00m.) met veel privacy. Via het dakterras is tevens de verdieping van het achterhuis bereikbaar. Het achterhuis beschikt op de verdieping over een 2-tal ruime kamers (resp. 4,80/4,00 x 2,90 & 31,35 x 2,90m.). Tweede verdieping: De centrale hal met separaat toilet biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (resp. 2,80 x 4,24 & 2,78 x 3,50m.) waarvan er 1 is uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer (180- x 1,95m.)beschikt over een wastafel en een douche. Aan de achterzijde bevinden zich tevens 2 slaapkamers (resp. 2,58 x 3,42 & 3,79 x 3,02m.) waarvan er 1 toegang heeft de nood- / vluchttrap. Het object biedt veel mogelijkheden en dient mede afhankelijk van het voorgenomen gebruik inwendig aangepast te worden naar de huidige eisen. Laat u verrassen door de ruimte , de mogelijkheden, de ligging en het fantastische uitzicht. Bijzonderheden - Eigen grond - woonoppervlakte ca.220 m2 - Inhoud: circa 700 m3 - binnentuin met achterom - dakterras ca. 30 m2 - HR combi ketel - gedeeltelijk geïsoleerd Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Vraagprijs € 425.000,= k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Haven 7 3143 BB Maassluis
: : : : : : : : : : : : : :
€ 425.000,= k.k. Grachtenpand Halfvrijstaande woning 11 (waarvan 10 slaapkamers) 700 m3 134 m2 220 m2 Bestaande bouw 1900 Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht Achtertuin, plaats Geen garage Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
kadastrale kaart
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Haven 7 3143 BB MAASSLUIS Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
airconditioning
open haard met toebehoren
Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Beschrijving zaken allesbrander kachels isolatievoorzieningen
blijft achter
overname (mogelijk)
gaat mee
n.v.t.
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
